ブランズシティ品川勝島 : 超高層マンション・超高層ビル

ブランズシティ品川勝島

2015年09月10日20:10

竣工したブランズシティ品川勝島（2015年9月5日）

　勝島に建設された分譲マンション「ブランズシティ品川勝島」(地上18階、最高高さ58.25m)です。7月に竣工しており、9月下旬の入居開始予定となっています。マンションのエントランス前を歩いたところ、中から親子連れが出てきたので内覧会を行っているようでした。

　京浜運河に架かるかもめ橋から見た「ブランズシティ品川勝島」です。運河沿いには東京モノレールが通っており、最寄駅は大井競馬場前で徒歩8分です。外にも京浜急行の鮫洲駅まで徒歩11分、立会川駅まで徒歩14分、りんかい線の品川シーサイド駅まで徒歩14分といったように、ちょっと歩きますが色々な駅が徒歩圏となっています。

　北側から見た「ブランズシティ品川勝島」です。北側はポンプ所と運河なので視界は開けています。ただ、全戸南向きで北側は共用廊下となっています。公式HPを見ると先着順で10戸の販売(4,870万円～5,740万円)となっていました。最終期の記載は見当たりませんでしたが、この10戸で完売ですかね。

■ブランズシティ品川勝島の物件概要■
名称：ブランズシティ品川勝島
計画名：(仮称)ブランズシティ品川勝島計画
所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
用途：共同住宅
総戸数：356戸(内分譲335戸)
階数：地上18階、地下1階
高さ：57.65m(最高高さ58.25m)
敷地面積：7,957.62㎡
建築面積：3,191.41㎡
延床面積：36,381.94㎡
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
建築主：東急不動産
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：大豊建設
工期：2013年8月30日着工～2015年7月下旬竣工
入居：2015年9月下旬予定

タグ：: #ブランズシティ品川勝島; #(仮称)ブランズシティ品川勝島計画; #品川勝島

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年04月30日21:30

ブランズシティ品川勝島とオーベルグランディオ品川勝島の建設状況(2015年4月29日)

ブランズシティ品川勝島

　品川区勝島で建設中の分譲マンション「ブランズシティ品川勝島」(地上18階、最高高さ58.25m)です。

　場所は大井競馬場と品川シーサイドの中間くらいで、最寄駅はモノレールの大井競馬場前駅となります。また、京浜急行の鮫洲駅は徒歩11分、りんかい線の品川シーサイド駅は徒歩14分と少し歩けば色々な駅を使用することが可能な立地です。品川勝島は京浜運河と勝島運河で囲まれており、大井競馬場近くには大型商業施設のウィラ大井もあります。

　もう少し近くから見た「ブランズシティ品川勝島」です。この後正面から撮影するつもりだったのですが、歩いている間にすっかり忘れてしまいました(^^;)次回は正面から撮影します。

■ブランズシティ品川勝島の物件概要■
名称：ブランズシティ品川勝島
計画名：(仮称)ブランズシティ品川勝島計画
所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
用途：共同住宅
総戸数：356戸(内分譲335戸)
階数：地上18階、地下1階
高さ：57.65m(最高高さ58.25m)
敷地面積：7,957.62㎡
建築面積：3,191.41㎡
延床面積：36,381.94㎡
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
建築主：東急不動産
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：大豊建設
工期：2013年8月30日着工～2015年7月下旬竣工
入居：2015年9月下旬予定

オーベルグランディオ品川勝島

　「ブランズシティ品川勝島」から南側(大井競馬場方面)に少し行った場所で建設される「オーベルグランディオ品川勝島」(地上20階、最高高さ59.98m)の建設地です。まだタワークレーンなどはありませんでしたが、昨年の11月末に着工しており、2017年1月に竣工予定です。

オーベルグランディオ品川勝島の完成予想図[出典：公式HP]

　完成予想図を見ると南側が20階建て、上の写真を撮影した東側が18階建てといったL字型の配置になるようです。三角形の敷地のため西側には棟はありません。

■オーベルグランディオ品川勝島の物件概要■
名称：オーベルグランディオ品川勝島
計画名：(仮称)品川区勝島1丁目計画
所在地：東京都品川区勝島1丁目2-7他
用途：共同住宅
総戸数：452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸）
階数：地上20階
高さ：59.63m(最高高さ59.98m)
敷地面積：9,488.63㎡
建築面積：3,183.12㎡
延床面積：38,269.74㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：大成有楽不動産、長谷工コーポレーション
売主：大成有楽不動産、長谷工コーポレーション
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2014年11月末日着工～2017年1月上旬竣工予定
入居：2017年3月下旬予定

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タグ：: #オーベルグランディオ品川勝島; #(仮称)品川区勝島1丁目計画; #ブランズシティ品川勝島; #(仮称)ブランズシティ品川勝島計画; #品川勝島

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2014年12月20日21:10

オーベルグランディオ品川勝島とブランズシティ品川勝島の建設状況(2014年12月13日)

オーベルグランディオ品川勝島

オーベルグランディオ品川勝島の完成予想図[出典：公式HP]

　品川区勝島では現在複数の民間分譲マンションが開発中で、約3年で約1400戸が供給されます。その中で最高層となるのがこの「オーベルグランディオ品川勝島」(地上20階、最高高さ65.0m)です。

　品川区勝島と言われてもピンと来ない人もいると思いますが、場所は大井競馬場から北側に行った場所で、モノレールから見ると陸側です。最寄駅だと東京モノレールの「大井競馬場前」徒歩7分、京急の「立会川」徒歩11分、「鮫洲」徒歩11分、ちょっと距離はありますがりんかい線の「品川シーサイド」徒歩15分といった感じです。公式サイトではJRの大井町も徒歩18分で記載されています。

　「オーベルグランディオ品川勝島」の建設地です。たぶんこの右側の方がマンションのメインになるものと思います。

　「オーベルグランディオ品川勝島」の建築計画のお知らせです。

■オーベルグランディオ品川勝島の物件概要■
名称：オーベルグランディオ品川勝島
計画名：(仮称)品川区勝島1丁目計画
所在地：東京都品川区勝島1丁目2-7他
用途：共同住宅
総戸数：452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸）
階数：地上20階
高さ：60m(最高高さ65.0m)
敷地面積：9,488.63㎡
建築面積：3,722.81㎡
延床面積：38,269.74㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：大成有楽不動産、長谷工コーポレーション
売主：大成有楽不動産、長谷工コーポレーション
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2014年11月末日着工～2017年1月上旬竣工予定
販売：2015年1月上旬予定
入居：2017年3月下旬予定

ブランズシティ品川勝島

　すぐ近くで建設中の「ブランズシティ品川勝島」(地上18階、最高高さ58.25m)です。「オーベルグランディオ品川勝島」の現地写真の左奥に見えてるのがこの「ブランズシティ品川勝島」です。

■ブランズシティ品川勝島の物件概要■
名称：ブランズシティ品川勝島
計画名：(仮称)ブランズシティ品川勝島計画
所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
用途：共同住宅
総戸数：356戸(内分譲335戸)
階数：地上18階、地下1階
高さ：57.65m(最高高さ58.25m)
敷地面積：7,957.62㎡
建築面積：3,191.41㎡
延床面積：36,381.94㎡
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
建築主：東急不動産
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：大豊建設
工期：2013年8月30日着工～2015年7月下旬竣工
入居：2015年9月下旬予定

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タグ：: #オーベルグランディオ品川勝島; #(仮称)品川区勝島1丁目計画; #ブランズシティ品川勝島; #(仮称)ブランズシティ品川勝島計画; #品川勝島

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2014年12月05日07:11

地上29階「東品川４丁目Ｃ街区」の地区計画変更原案公表

(仮称)東品川４丁目C街区

　今年の8月26日のブログに品川シーサイド駅近くの「東品川四丁目地区」のC街区に長谷工コーポレーション、京浜急行電鉄、大和ハウス工業による地上29階、地下1階、高さ97m、総戸数820戸の巨大なタワーマンション計画が出たことを載せましたが、東京都都市整備局が地区計画変更原案を公表したと建設通信新聞に載りました。

　場所はりんかい線「品川シーサイド駅」近くで、海岸通りがある八潮橋交差点に面した角地です。東洋製作所の品川本社跡地です。中央のタワーマンションはUR賃貸の「品川シーサイドビュータワーⅠ」(地上30階、高さ100m)で、その右側もUR賃貸のタワーマンションで「品川シーサイドビュータワーⅡ」(地上30階、高さ100m)です。左のオフィスビルは「品川シーサイドサウスタワー」(地上18階、高さ82m)で、もうちょっと左側（北側）に行くと楽天の本社があります。

　地区計画変更原案の内容は、建築物の敷地面積の最低限度を2000㎡、建築面積の最低限度を500㎡、容積率は200-590%、建ぺい率は50%を最高限度とする。壁面位置や建築物の形状、色彩などの制限はA、B、D街区と同様とし、土地利用に関する基本方針としてはB街区と協調したオープンスペースを整備し、居住機能を中心とした市街地形成を進めるとのことです。B街区はC街区を囲むL字型の敷地で上に書いたUR賃貸のタワーマンションなどが建つ場所です。

▼建設通信新聞：2014年12月5日
新たに整備計画/東品川四C街区、有明南K街区/東京都都市整備局

　9月20日に撮影した「東品川四丁目地区」のC街区です。現在は更地の部分もあれば、コインパーキングやフットサル場として使用されている場所もありました。29階建てで820戸、延床面積は約7万9900㎡なのでかなり巨大なタワーマンションとなります。着工は2016年度の予定で、竣工は2018年度の予定となっています。

■(仮称)東品川４丁目Ｃ街区の物件概要■
計画名称：(仮称)東品川４丁目Ｃ街区
所在地：東京都品川区東品川４丁目11-34
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：820戸
階数：地上29階、地下1階
高さ：97m
敷地面積：約1.3ha
延床面積：79,900㎡(住宅約73,100㎡、保育所・店舗約700㎡、駐車場・駐輪場約6,100㎡)
建築主：長谷工コーポレーション、京浜急行電鉄、大和ハウス工業
工期：2016年度着工～2018年度竣工予定

ブランズシティ品川勝島

　おまけで品川シーサイドから南側に行った場所で建設中の「ブランズシティ品川勝島」(地上18階、最高高さ58.25m)です。2棟連結タイプですが、横幅がかなりあり、周辺にはそれほど高い建物がないので結構目立つマンションとなりそうです。

　駅前ではありませんが、東京モノレールの大井競馬場前駅まで徒歩8分、りんかい線品川シーサイド駅まで徒歩14分、京浜急行の鮫洲駅まで徒歩11分と3路線が徒歩圏です。

■ブランズシティ品川勝島の物件概要■
名称：ブランズシティ品川勝島
計画名：(仮称)ブランズシティ品川勝島計画
所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
用途：共同住宅
総戸数：356戸(内分譲335戸)
階数：地上18階、地下1階
高さ：57.65m(最高高さ58.25m)
敷地面積：7,957.62㎡
建築面積：3,191.41㎡
延床面積：36,381.94㎡
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
建築主：東急不動産
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：大豊建設
工期：2013年8月30日着工～2015年7月下旬竣工
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タグ：: #(仮称)東品川4丁目C街区; #東品川四丁目地区; #品川シーサイド; #品川シーサイドビュータワーⅠ; #品川シーサイドビュータワーⅡ; #品川シーサイドサウスタワー; #ブランズシティ品川勝島; #(仮称)ブランズシティ品川勝島計画

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