勝どきで建設中の大規模タワーマンション「パークタワー勝どき」です。2022年10月12日にカレッタ汐留の無料展望スペースから撮影しました。左の青いネットがある方が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)で、中央のタワークレーンがある方が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)です。この記事ではサウス側の概要や建設状況、地図等を載せています。
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パークタワー勝どきサウス
2022年10月19日07:30
勝どきで建設中の大規模タワーマンション「パークタワー勝どき」です。2022年10月12日にカレッタ汐留の無料展望スペースから撮影しました。左の青いネットがある方が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)で、中央のタワークレーンがある方が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)です。この記事ではサウス側の概要や建設状況、地図等を載せています。
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パークタワー勝どきサウス
勝どきで建設中のタワーマンション「パークタワー勝どきサウス」です。2022年6月17日に環状第二号線が通る黎明大橋から撮影しました。
規模は地上58階、地下3階、高さ188.80m、最高高さ194.53m、敷地面積1万2015.18�屐�建築面積4,300.00�屐�延床面積18万827.74�屐∩躙与�1665戸（販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸）、売主は三井不動産レジデンシャルと鹿島建設、設計者と施工者は鹿島建設で、2023年8月31日竣工、2024年4月下旬入居開始予定となっています。
サウスは2022年7月上旬から第2期2次の販売開始予定となっており、販売間取りは1K〜4LDK、専有面積は31.29�屐�110.47�屐�販売価格は7300万円台〜2億5900万円台の予定となっています。
清澄通りが通る新島橋から撮影。
撮影時は48階あたりまで建設が進んでいました。
勝どき駅に近い側から撮影。ミッドの方は地下通路で駅直結となりますが、サウスから駅に行くには屋根付きの貫通通路を通ってミッド側まで移動する必要があります。
貫通通路完成予想CG[出典：公式HP]
その貫通通路の完成予想図です。屋根部分はそれほど大きくなさそうなので、風が強い雨の日は傘が必要かもしれません。
晴海通りが通る黎明橋から撮影。
朝潮運河沿いから撮影。
サウスの53階には共用施設としてスカイデッキやルーフトップラウンジが設置されます。
スカイデッキ完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
スカイデッキの完成予想図です。
スカイデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
セットバックした部分が屋上スカイデッキとなり周囲には水が流れ落ちる水盤が設置されます。
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
また、53階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。
サウスの建築計画のお知らせです。
■物件概要(サウス)■
名称：パークタワー勝どきサウス
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：1665戸（販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18��
建築面積：4,300.00��
延床面積：180,827.74��
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居：2024年4月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
パークタワー勝どきミッド
勝どきで建設中のタワーマンション「パークタワー勝どきミッド」です。2022年6月17日に環状第二号線が通る黎明大橋から撮影しました。
規模は地上45階、地下2階、高さ158.85m、最高高さ164.60m、敷地面積1万712.20�屐�建築面積4,745.85�屐�延床面積13万8312.00�屐∩躙与�1121戸（販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸）、売主は三井不動産レジデンシャルと清水建設、設計者と施工者は清水建設、2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居開始予定となっています。
撮影時には最上階に達しており塔屋の建設が始まっていました。ミッドは2022年9月下旬から第3期の販売開始予定となっており、販売間取りは1K〜2LDK、専有面積は25.05�屐�64.00�屐⇒縦衄稜箍然覆鰐つ蠅箸覆辰討い泙后�
清澄通りが通る新島橋から撮影。
目の前の路地から撮影。見る角度によって形が変わって見えるタワーマンションです。
近くから見上げて撮影。
ミッドの地下1階〜地上3階は商業施設、4階〜7階はオフィスフロア、そして8階以上が住宅フロアとなっています。商業施設など全て含めた街の名称は「GRAND MARINA TOKYO（グランドマリーナ東京）」となっています。
外観完成予想CG
ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどなど様々な共用施設が集約されます。
勝どき駅に一番近い側から撮影。ここの角地に「勝どき」駅まで接続する地下通路の出入口のメトロパビリオンが建設されます。これによりミッドは駅直結タワマンとなります。
メトロパビリオン完成予想CG[出典：公式HP]
メトロパビリオンの完成予想図です。
駅通路入口完成予想CG[出典：公式HP]
勝どき駅と繋がる地下通路の出入口はデザイン性の高さ空間となります。
B棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えられる「黎明スカイレジテル」前の路地から撮影。
晴海通りが通る黎明橋から撮影。
朝潮運河沿いから撮影。手前では人道橋も建設中です。
見る角度によってはかなり幅の広い板状のタワマンにも見えます。
ミッドの建築計画のお知らせです。
■物件概要(ミッド)■
名称：パークタワー勝どきミッド
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：1121戸（販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸）
階数：地上45階、地下2階
高さ：158.85m(最高164.60m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20��
建築面積：4,745.85��
延床面積：138,312.00��
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居：2024年4月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
パークタワー勝どき
黎明大橋から撮影した「パークタワー勝どき」です。左がサウスで地上58階、最高高さ194.53m、右がミッドで地上45階、最高高さ164.60mです。そして、右下に見えている白いマンション「黎明スカイレジテル」が地上29階、高さ約106mのタワーマンション（ノース？）に建替えられます。
全体敷地配置図[出典：公式HP]
「パークタワー勝どき」の配置図です。サウスとミッドの間にはセントラルラグーンが整備され、そして周囲には緑地や散策路が配置されます。
セントラルラグーン完成予想CG[出典：公式HP]
セントラルラグーンには噴水もある池が設置され水の中に入って遊ぶこともできる場所となります。
セントラルラグーン完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
夜にはライトアップされます。
セントラルラグーン完成予想CG[出典：公式HP]
「パークタワー勝どき」のシンボル的な公開空地となりそうです。
黎明橋から撮影。左が晴海、右が勝どきで朝潮運河の両岸にタワーマンションが建ち並んでいます。
この朝潮運河では人道橋が建設中で橋げたが見えるようになっていました。
外観・人道橋完成予想CG[出典：公式HP]
人道橋の完成予想図です。晴海側から勝どき駅へのアクセスが向上します。
佃大橋から見た「パークタワー勝どき」です。このタワーマンション群はまだまだ拡大します。
6月19日に江戸川区の自宅から撮影した「パークタワー勝どき」です。もうすぐミッドの高さをサウスが超えそうです。背後に見えている「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)と同じくらいの高さとなります。
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年05月10日07:30
勝どきで建設中のタワーマンション「パークタワー勝どき」です。環状第二号線が通る黎明大橋から2022年4月25日に撮影しました。
左が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)で右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。
まずはトライスター型の「パークタワー勝どきサウス」をグルっと一周載せていきます。
サウスの規模は地上58階、地下3階、高さ188.80m、最高高さ194.53m、敷地面積1万2015.18�屐�建築面積4,300.00�屐�延床面積18万827.74�屐∩躙与�1665戸（販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸）、売主は三井不動産レジデンシャルと鹿島建設、設計者と施工者は鹿島建設で、2023年8月31日竣工、2024年4月下旬入居開始予定となっています。
陸側から撮影。2022年5月中旬からは第2期1次の販売開始予定で、販売間取りは1K〜4LDK、専有面積は31.29�屐�110.47�屬箸覆辰討い泙后�
清澄通りが通る新島橋から撮影。撮影時には41階部分の建設が始まっていました。
最後は黎明大橋からミッドが見えない位置から撮影。最上階まで残り17フロアです。
1枚目と同じ場所から見た「パークタワー勝どきミッド」です。こちらは42階部分の建設が始まっており最上階までもう少しです。
ミッドの規模は地上45階、地下2階、高さ158.85m、最高高さ164.60m、敷地面積1万712.20�屐�建築面積4,745.85�屐�延床面積13万8312.00�屐∩躙与�1121戸（販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸）、売主は三井不動産レジデンシャルと清水建設、設計者と施工者は清水建設、2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居開始予定となっています。
2022年6月下旬からは第3期の販売開始予定で、販売間取りは1K〜2LDK、専有面積は25.05�屐�64.00�屬箸覆辰討い泙后�
ミッドの地下1階〜地上3階は商業施設、4階〜7階はオフィスフロアで住宅フロアは8階以上となっています。商業施設など全て含めた街の名称は「GRAND MARINA TOKYO（グランドマリーナ東京）」となっています。
晴海通りが通る黎明橋から撮影。右側の白いマンションは「黎明スカイレジテル」でB棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えが計画されています。
この朝潮運河の両岸で工事が行われている場所には人道橋が整備され晴海側と繋がります。
外観・人道橋完成予想CG[出典：公式HP]
その人道橋の完成予想図です。
「黎明スカイレジテル」の陸側にある路地から撮影。道路の先にタワマンがそびえ立つ個人的には好きな光景です。
勝どき駅に一番近い側から撮影。この角地にはメトロパビリオンが建設され「勝どき」駅まで地下通路で接続されます。これによりミッドは駅直結タワマンとなります。
メトロパビリオン完成予想CG[出典：公式HP]
メトロパビリオンの完成予想図です。
駅通路入口完成予想CG[出典：公式HP]
勝どき駅と繋がる地下通路の出入口です。
貫通通路完成予想CG[出典：公式HP]
サウスは屋根付きの貫通通路がメトロパビリオンまで繋がっているので、風が強くなければ雨の日でも傘なしで駅まで行けるようになります。
ミッドはへの字型となっており、見る角度によってはスクエア型のタワーマンションにも見えます。
2022年5月8日に江戸川区の自宅から見た「パークタワー勝どき」です。晴海の超高層ビル群の隙間から見えるようになっています。
全体敷地配置図[出典：公式HP]
「パークタワー勝どき」の配置図です。サウスとミッドの間にはセントラルラグーンが整備され、そして周囲には緑地や散策路が配置されます。
セントラルラグーン完成予想CG[出典：公式HP]
セントラルラグーンの完成予想図です。
スカイデッキ完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
サウス53階のセットバックした部分には共用施設としてスカイデッキが設置されます。
スカイデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
周囲には水が流れ落ちる水盤が設置されます。
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
また、53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。ここからも水が流れ落ちる水盤を見ることができます。
外観完成予想CG
ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどなど様々な共用施設が集約されます。
サウスの建築計画のお知らせです。
■物件概要(サウス)■
名称：パークタワー勝どきサウス
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：1665戸（販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18��
建築面積：4,300.00��
延床面積：180,827.74��
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居：2024年4月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
ミッドの建築計画のお知らせです。
■物件概要(ミッド)■
名称：パークタワー勝どきミッド
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：1121戸（販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸）
階数：地上45階、地下2階
高さ：158.85m(最高164.60m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20��
建築面積：4,745.85��
延床面積：138,312.00��
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居：2024年4月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年03月24日07:30
勝どきで建設中の超大規模タワーマンション「パークタワー勝どき」です。呼んで頂いた「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）」(地上52階、高さ177.3m)の高層階から2022年3月21日に撮影しました。左が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)で右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。
両棟合わせた総戸数は2786戸で、そのうち販売総戸数1715戸、事業協力者戸数1071戸という巨大な分譲のタワーマンションです。2022年5月中旬からはサウスの第2期1次、2022年6月下旬からはミッドの第3期の販売開始予定となっています。
「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)にズームです。36階部分の建設が始まったところでした。売主は三井不動産レジデンシャルと鹿島建設、設計と施工は鹿島建設で2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居予定となっています。
高層部にズームです。Y字の形をしたトライスター型になっています。
さらにズームです。
低層部にズームです。建物の周囲には緑地や散策路が整備されます。
「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)にズームです。38階部分の建設が始まったところでした。売主は三井不動産レジデンシャルと清水建設、設計と施工は清水建設で2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居予定となっています。ちなみに地権者は一般の入居予定よりも早く入居開始となるようです。
高層部にズームです。こちらはへの字型をしています。
さらにズームです。
低層部にズームです。地下1階〜地上3階は商業施設、4階〜7階はオフィスフロアで住宅フロアは8階以上となります。
そのミッドの前では朝潮運河に人道橋を架ける工事が行われています。
地上から見た人道橋工事です。晴海側の橋の入口は既に出来上がっていました。
駅とは反対側に架かる人道橋のため「パークタワー勝どき」に住んでいる人よりも「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）」に住んでいる人の方が多く利用する橋となりますが、ミッドの低層部に入る店舗に客を呼ぶ橋にもなります。客がいなければ空き店舗となり家賃収入が減るので双方にとって利がある橋となります。
外観・人道橋完成予想CG[出典：公式HP]
その人道橋の完成予想図です。ここからは両側に巨大なタワマンが建ち並ぶ光景が広がります。
「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）」の2階ロビーから見た「パークタワー勝どき」です。巨大なタワマンのため圧迫感があるかと思いましたが、間には朝潮運河があり距離が離れているため気になることはありませんでした。
その朝潮運河沿いから撮影した「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)です。まだまだ高くなります。
同じ場所から見た「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。こちらは上棟までもう少しです。
少し移動したところから見たサウスです。
ミッドは見る場所によって形が大きく違って見えます。
晴海トリトンスクエア方面に繋がる歩道橋から見た「パークタワー勝どき」です。ここから見るとミッドは箱型のタワマンに見えます。
朝潮運河に架かる「黎明橋」から撮影。右側の白いマンションは「黎明スカイレジテル」でB棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えが計画されています。
その「黎明スカイレジテル」前の道路から撮影。
勝どき駅に一番近い側から見たミッドです。この角地には「勝どき」駅に繋がる地下通路の出入口となるメトロパビリオンが建設され、この地下通路ができることによりミッドは駅直結タワマンとなります。
メトロパビリオン完成予想CG[出典：公式HP]
そのメトロパビリオンの完成予想図です。
駅通路入口完成予想CG[出典：公式HP]
勝どき駅と繋がる地下通路の入口です。
貫通通路完成予想CG[出典：公式HP]
ミッドは駅直結となりますがサウスは屋根付きの貫通通路を通って駅に行くことになります。
ミッドの駅側の低層部はオフィスフロア等となっており、セットバックしたとこからが住宅フロアとなります。
サウス前からミッドを見ると細く見えます。
ミッド前から見たサウスです。
大きな通りには面していないため運河側以外は撮影しにくいタワーマンションとなっています。
新島橋から見た「パークタワー勝どき」です。この辺りはどの方向を見ても巨大なタワマンが目に入ります。
黎明大橋から見たサウスです。
「パークタワー勝どき」の2方向が運河となっていますが、運河がある方向にはタワマンがあります。そのため運河とは逆方向の方が開けた視界が多いですが、場所的に将来に渡って眺望が続くかどうかはわかりません。
少しだけ過去に戻って2022年3月12日にカレッタ汐留から見た「パークタワー勝どき」です。左がミッド(地上45階、最高高さ164.60m)で右がサウス(地上58階、最高高さ194.53m)です。サウスの背後が最初に載せた写真を撮った「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）」(地上52階、高さ177.3m)で、サウスはよりも高くなります。
全体敷地配置図[出典：公式HP]
「パークタワー勝どき」の配置図です。サウスとミッドの間にはセントラルラグーンが整備され、そして周囲には緑地や散策路が配置されます。
セントラルラグーン完成予想CG[出典：公式HP]
セントラルラグーンの完成予想図です。噴水もある池が設置され水の中に入って遊ぶこともできる場所となります。
セントラルラグーン完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
夜はライトアップされて幻想的な空間となります。
セントラルラグーン完成予想CG[出典：公式HP]
「パークタワー勝どき」を象徴するような公開空地となりそうです。
スカイデッキ完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
サウスの53階には共用施設としてスカイデッキが設置されます。
スカイデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
セットバックした部分に屋上スカイデッキを配置し、周囲には水が流れ落ちる水盤が設置されます。
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
また、53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。
外観完成予想CG
ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどなど様々な共用施設が集約されます。
サウスの建築計画のお知らせです。
■物件概要(サウス)■
名称：パークタワー勝どきサウス
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：1665戸（販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18��
建築面積：4,300.00��
延床面積：180,827.74��
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居：2024年4月下旬予定
ミッドの建築計画のお知らせです。
■物件概要(ミッド)■
名称：パークタワー勝どきミッド
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：1121戸（販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸）
階数：地上45階、地下2階
高さ：158.85m(最高164.60m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20��
建築面積：4,745.85��
延床面積：138,312.00��
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居：2024年4月下旬予定
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