ららぽーと豊洲前から撮影した晴海２丁目で建設中のタワーマンション「(仮称)中央区晴海二丁目計画」(地上48階、最高高さ178.49m)の建設地です。今はまだ基礎工事中なので周辺の建物の方が目立っていますが、建設地は晴海運河沿いなので完成すればかなり存在感のあるタワーマンションになると思います。
左側で建設中のタワーマンションが「ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス」(地上49階、最高高さ167.6m)で、中央の白い超高層オフィスビルがトリトンスクエア内に建つ「晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX棟」(地上44階、最高高さ194.9m)です。晴海の中では一番高い建物です。
「(仮称)中央区晴海二丁目計画」の建設地を覗いてみました。広い敷地はかなり広いです。
晴海大橋から見た「(仮称)中央区晴海二丁目計画」です。敷地隣にある「晴海小野田レミコン」の生コン工場と重なって見えるています。敷地の境目がわかりにくいです。
現地のフェンスに「晴海タワーマンションプロジェクト」の文字がありました。月に1,2回は建設現場を見に来ていますがこの名称は初めて見たような気がします。
近くの「(仮称)中央区晴海二丁目計画」のモデルルームが着工していました。地上3階、高さ14.3m、延べ面積2,907.28�屬�2015年5月31日竣工予定となっています。販売開始は2015年夏頃になりそうですね。
「(仮称)中央区晴海二丁目計画」の建設地は駅からちょっと離れていますが、2路線使える月島駅が最寄駅となります。また敷地の北東側にある広大な空き地は業務・商業予定地となっており、「晴海小野田レミコン」は複合予定となっています。まだ発展の余地がある晴海ですが、どのくらいの価格帯になるんでしょうね？
豊洲側から見た「晴海小野田レミコン」越しに見た晴海の超高層ビル群です。工場、船、超高層ビル、建設現場が一度に見える面白い場所です。「(仮称)中央区晴海二丁目計画」は左端の方に建ちます。
(仮称)中央区晴海二丁目計画の完成予想図[出典：建設通信新聞]
完成予想図です。「パークタワー」シリーズが似合いそうな外観です。今は「晴海タワーマンションプロジェクト」となっていますが、マンション名は「パークタワー晴海」になると予想しています。ただ、晴海運河を渡ったところに「パークシティ豊洲」があるので、そこに合わせて「パークシティ晴海」になる可能性も捨て切れません。結果がわかるのは来年春くらいですかね？
「(仮称)中央区晴海二丁目計画」の建築計画のお知らせです。建築面積と延べ面積の値が少し減っていました。
■(仮称)中央区晴海二丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗、飲食店
総戸数：過去の情報では約1120戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積：19,161.72��
建築面積：5,116.54��
延床面積：120,665.38��
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計：大林組
施工：大林組
工期：2014年8月1日着工〜2017年9月30日竣工予定
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