ニッセイ浜松町クレアタワー : 超高層マンション・超高層ビル

ニッセイ浜松町クレアタワー

2016年10月14日07:46

高さ156m「ニッセイ浜松町クレアタワー」の建設状況（2016.10.2）

　JR浜松町駅前に建つ「世界貿易センタービル」隣接地で建設中の「ニッセイ浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)です。建設地はかなり広い駐車場だった場所で「浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト」「浜松町西地区再開発事業B街区」「浜松町西地区再開発事業A-1棟」とも呼ばれているプロジェクトです。

　南北に伸びる広大な敷地なので、南側から順に載せていきます。左の白いビルのある街区では「浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業」として地上47階、高さ約190mのタワーマンションが計画されています。

　少しずつ北側に撮影場所を移動していきます。

　ズームです。1階床の工事が進んで来ているので地上部の建設が始まるまでもうすぐですかね。

ニッセイ浜松町クレアタワーの完成予想図[出典：建設通信新聞]

　完成予想図の背後にさらに大きなビルが薄く描かれていますが、これは世界貿易センタービルの建替計画で高さ200mの超高層ビルが計画されています。

　建築計画のお知らせです。建築計画の名称は「浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト」が採用されています。

■ニッセイ浜松町クレアタワーの概要■
名称：ニッセイ浜松町クレアタワー
事業名：浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト
地名地番：東京都港区浜松町２丁目5番2他
用途：事務所・飲食店舗・物販店舗・集会場・駐車場
階数：地上29階、塔屋1階、地下3階
高さ：156m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：7,646.56㎡
建築面積：5,411.44㎡(5,773.31㎡)
延床面積：99,195.46㎡(99,542.14㎡)
建築主：日本生命保険相互会社、大林組
設計者：大林組
施工者：大林・大末・太啓・岩田地崎建設共同企業体（代表：大林組）
工期：2015年11月1日着工～2018年8月31日竣工予定

タグ：: #ニッセイ浜松町クレアタワー; #浜松町二丁目4地区B街区(仮称)浜松町駅前プロジェクト; #浜松町二丁目4地区; #浜松町西地区再開発事業B街区; #浜松町西地区再開発事業A-1棟; #浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年06月22日08:06

世界貿易センタービル周りの再開発状況（2016.6.11）

　浜松町駅前の世界貿易センタービルの周りでは、世界貿易センタービルも含めて大規模な再開発進行中・計画中です。今回はそんな現地の様子を載せていきます。

ニッセイ浜松町クレアタワー

　先行して再開発が進められているJR浜松町駅西口の「ニッセイ浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)の建設地です。以前は大きな平置きの駐車場だった場所で、「浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト」「浜松町西地区再開発事業B街区」「浜松町西地区再開発事業A-1棟」とも呼ばれています。

　撮影時は杭工事、地盤改良工事が行われていました。

　建設地は「世界貿易センタービル」の西隣（東京タワー側）です。

　「世界貿易センタービル」の展望台から同敷地を見下ろしてみました。かなり広い敷地です。

ニッセイ浜松町クレアタワーの完成予想図[出典：建設通信新聞]

■ニッセイ浜松町クレアタワーの概要■
名称：ニッセイ浜松町クレアタワー
事業名：浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト
地名地番：東京都港区浜松町２丁目5番2他
用途：事務所・飲食店舗・物販店舗・集会場・駐車場
階数：地上29階、塔屋1階、地下3階
高さ：156m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：7,646.56㎡
建築面積：5,538.13㎡(5,700㎡)
延床面積：99,353.32㎡(99,700㎡)
建築主：日本生命保険相互会社、大林組
設計者：大林組
施工者：大林・大末・太啓・岩田地崎建設共同企業体（代表：大林組）
工期：2015年11月1日着工～2018年8月31日竣工予定

浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業

　ここではタワーマンションと港区立文化芸術ホールからなる「浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業」(地上47階、高さ約190m)の計画地方面です。場所は「ニッセイ浜松町クレアタワー」の南側の港区の区有地も含む角地です。

　ここは2016年度に都市計画決定、2017年度に組合設立認可、2018年度に権利変換計画認可を経て解体・工事に着手予定のため、まだ解体工事等は行われていません。

　「世界貿易センタービル」の展望台から同敷地を見下ろしてみました。周辺の各街区とはペデストリアンデッキで接続されます。

浜松町二丁目C地区再開発完成予想図[出典：建設通信新聞]

　総戸数は約400戸、ホールは600席程度の大ホール(約3,010㎡)、100席程度の小ホール(約440㎡)といった計画になっています。

■浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業の概要■
名称：浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業
地名地番：東京都港区浜松町２丁目3-20ほか
用途：住居、事務所、店舗、変電車、駐車場、港区立文化芸術ホール
総戸数：約400戸
階数：地上47階、地下3階
高さ：約190m
敷地面積：5,900㎡
建築面積：4,700㎡
延床面積：80,000㎡
事業協力者：世界貿易センタービルディング、鹿島
コンサルタント：アール・アイ・エー
工期：2018年度着工～2021年度竣工予定

浜松町西地区再開発事業 A-3棟

　「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」(地上42階、高さ約200m)の建設予定地です。場所は「浜松町二丁目C地区再開発」の東側、「世界貿易センタービル」の南側で、これは浜松町駅の駅舎から撮影しました。

　地上から見るとこのような感じで、後ろの白い建物はバスターミナルなどがあります。

　「世界貿易センタービル」の展望台から同敷地を見下ろしてみました。現地では未だに建築計画のお知らせは見当たりませんでした。作業工程は地下躯体解体準備工事などとなっていました。

タグ：: #ニッセイ浜松町クレアタワー; #浜松町二丁目4地区B街区(仮称)浜松町駅前プロジェクト; #浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業; #浜松町西地区再開発事業A-3棟; #浜松町西地区再開発事業A-1棟; #浜松町二丁目4地区B街区; #浜松町二丁目C地区; #浜松町西地区再開発事業; #浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年05月31日07:54

浜松町二丁目C地区に地上47階のタワーマンション建設へ！

浜松町二丁目C地区再開発完成予想図[出典：建設通信新聞]

　東京都港区の浜松町駅前の浜松町二丁目地区では大規模な再開発が行われていますがC地区について、浜松町二丁目Ｃ地区再開発準備組合が概要をまとめたと建設通信新聞と日刊建設工業新聞に掲載されました。

　記事によると規模は地上47階、地下3階、高さ190m、敷地面積5900㎡、建築面積4700㎡、延べ約8万㎡。約400戸の住居や事務所、店舗、変電車、駐車場、そして港区立文化芸術ホールが入居予定となっています。同ホールは約3,010㎡、600席程度の大ホール、約440㎡、100席程度の小ホールなどで構成される計画となっています。

　今後のスケジュールとしては2016年度に都市計画決定、2017年度に組合設立認可、2018年度に権利変換計画認可を経て解体・工事に着手、2021年度の竣工を目指します。事業協力者として地権者である世界貿易センタービルディング、鹿島、コンサルタントとしてアール・アイ・エーが参画しています。

▼建設通信新聞：2016年5月31日
47階建て約8万㎡規模/来年度に組合設立認可/浜松町二丁目C地区準備組合

▼日刊建設工業新聞：2016年5月31日
浜松町二丁目Ｃ地区再開発（東京都港区）／延べ８万平米複合ビル建設へ／準備組合

　建設地は世界貿易センタービルの南西側で赤く色を付けた部分です。敷地右側（北側）では「ニッセイ浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)が建設中で、下側（東側）では「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」(地上42階、高さ約200m)が建設されます。また、世界貿易センタービルも高さ約200mの超高層ビルへの建替え予定となっています。

　写真下に見えている庭園は「芝離宮恩賜庭園」ですが、C地区に建設されるタワーマンションとの間に高さ約200mの超高層ビルが2棟建設されるのでほとんど見えなさそうです。ただ、逆の西側は東京タワービューとなります。

浜松町二丁目地区位置図[出典：港区HP]

　港区のHPの「（仮称）文化芸術ホール整備について」のページに掲載されている資料から「浜松町二丁目地区」の位置図です。このようにJR浜松町駅、東京モノレール浜松町駅、都営地下鉄大江戸線と浅草線の大門駅に囲まれた部分が「浜松町二丁目地区」でこのうちC街区が今回の計画地となります。C街区は港区の区有地も含んでいるため港区立文化芸術ホールが入居することとなります。

▼港区HP
（仮称）文化芸術ホール整備について

浜松町二丁目地区配置図[出典：港区HP]

　A街区、B街区とデッキで繋がるなど連携して再開発が行われます。

浜松町二丁目C地区再開発断面イメージ図図[出典：港区HP]

　1年前の資料なので現行の計画とは異なる部分があるかと思いますが、このように大ホールと小ホールが計画されています。

　5月14日撮影の「ニッセイ浜松町クレアタワー」の建設地です。この左側が「浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業」の計画地です。

■浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業の概要■
名称：浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業
地名地番：東京都港区浜松町２丁目3-20ほか
用途：住居、事務所、店舗、変電車、駐車場、港区立文化芸術ホール
総戸数：約400戸
階数：地上47階、地下3階
高さ：約190m
敷地面積：5,900㎡
建築面積：4,700㎡
延床面積：80,000㎡
事業協力者：世界貿易センタービルディング、鹿島
コンサルタント：アール・アイ・エー
工期：2018年度着工～2021年度竣工予定

タグ：: #浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業; #浜松町二丁目C地区; #浜松町浜松町西地区再開発事業; #浜松町二丁目4地区; #浜松町駅西口開発計画; #世界貿易センタービル; #ニッセイ浜松町クレアタワー; #浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2015年11月27日08:08

着工したニッセイ浜松町クレアタワーの建設状況（2015.11.21）

　JR浜松町駅西口の「ニッセイ浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)の建設地です。世界貿易センターの展望台から見下ろしました。ここは建築計画の名称では「浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト」となっている場所で、「浜松町西地区再開発事業B街区」とも呼ばれていましたが、先月の建設通信新聞に「ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事」として記事が掲載されました。正式名称かどうかはわかりませんが「ニッセイ浜松町クレアタワー」として今後は載せて行こうかと思います。

　地上から見た「ニッセイ浜松町クレアタワー」の建設地です。10月15日に地鎮祭が行われ11月1日に着工しています。

　背後の茶色のビルが1枚目の写真を撮影した世界貿易センターで、ここも「浜松町西地区再開発事業」に含まれており、将来は高さ200mの超高層ビルへ建替えが予定されています。

　正面のゲートが開いていたので中を覗いてみました。敷地が広くて現在どんな感じなのかよくわかりませんが…

　世界貿易センターのデッキからこうして敷地を見ることが出来ます。

　ここで働く人、同業のビルマニア以外にはあまり知られていない場所ですが「ニッセイ浜松町クレアタワー」の建設を観察するには良い場所です。

　3枚目の地上から敷地内を覗いた写真はこの写真奥のゲートが開いているときに撮影しました。

　ところで敷地真ん中にプレハブ事務所がありました。工事初期段階とは言え敷地真ん中にプレハブ事務所はなかなか見かけない光景です。

　ところで、ここに使われていないデッキが架かっていたのですが、気付いたら撤去されていました。

ニッセイ浜松町クレアタワーの完成予想図[出典：建設通信新聞]

■ニッセイ浜松町クレアタワーの概要■
名称：ニッセイ浜松町クレアタワー
地名地番：東京都港区浜松町２丁目5番2他
用途：事務所・飲食店舗・物販店舗・集会場・駐車場
階数：地上29階、塔屋1階、地下3階
高さ：156m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：7,646.56㎡
建築面積：5,538.13㎡(5,700㎡)
延床面積：99,353.32㎡(99,700㎡)
建築主：日本生命保険相互会社、大林組
設計者：大林組
施工者：大林・大末・太啓・岩田地崎建設共同企業体（代表：大林組）
工期：2015年11月1日着工～2018年8月31日竣工予定

タグ：: #ニッセイ浜松町クレアタワー; #ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事; #浜松町二丁目4地区; #B街区; #(仮称)浜松町駅前プロジェクト; #浜松町西地区再開発事業B街区; #浜松町西地区再開発事業; #浜松町

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