東急新横浜線「新綱島」駅直結のタワーマンション「ドレッセタワー新綱島」(地上29階、高さ99.90m)です。2023年10月3日に撮影しました。東急による全戸完売している駅直結タワマンで、隣には「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」が併設されており、今月下旬の竣工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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ドレッセタワー新綱島
2023年10月13日19:30
東急新横浜線「新綱島」駅直結のタワーマンション「ドレッセタワー新綱島」(地上29階、高さ99.90m)です。2023年10月3日に撮影しました。東急による全戸完売している駅直結タワマンで、隣には「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」が併設されており、今月下旬の竣工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年07月03日08:30
東急新横浜線「新綱島」駅直結となるタワーマンション「ドレッセタワー新綱島」の建設地です。2022年6月20日に綱島街道沿いから撮影しました。
規模は地上29階、地下1階、高さ99.90m、敷地面積3,889.59�屐�建築面積2,712.77�屐�延床面積3万7562.36�屐∩躙与�252戸、売主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設、販売代理は東急リバブルと東急ライフィア、管理会社は東急コミュニティーのオール東急グループで、2023年10月下旬竣工、2024年1月下旬入居開始予定となっています。
本日、7月3日までが最終期の登録受付期間で販売戸数は4戸、間取りは3LDK、専有面積は66.44�屐�71.73�屐�販売価格は7580万円〜8520万円となっています。また、他にも4戸が先着順販売中で間取りは3LDK、専有面積は70.04�屐�85.41�屐�販売価格は8000万円〜1億3890万円となっています。
撮影時は4階部分の建設が始まったところでした。
すぐ近くを流れる鶴見川の土手から撮影。
右奥のタワークレーンは老人ホームと商業施設で構成される「(仮称)新水ビル新築工事」(地上12階、高さ44.99m)です。
「ドレッセタワー新綱島」の右側には港北区の区民文化センターが入る5階建てのNorth棟(商業)も併設されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ドレッセタワー新綱島」の完成予想図です。右側の低層部がNorth棟(商業)です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
公式HPの文言をそのまま掲載すると『緑豊かな大地から大きな空への上昇感を演出したグラデーショナルなカラーリング。鶴見川の流れをモチーフに描いた柔らかな曲線の意匠。この街の豊かな自然のエレメントをつなぎ合わせたデザインにより、綱島の新たなランドマークに相応しい佇まいを創出します。』となっています。
複合再開発概念図[出典：公式HP]
同施設はマンション本体となるSouth棟(住宅)と区民文化センターなどが入るNorth棟(商業)に分かれています。North棟(商業)の1〜3階が商業施設、4〜5階が港北区の区民文化センターとなります。
South棟(住宅)は地下1階に新綱島駅に繋がるステーションエントランス、1階にグランドエントランス、2階にモールエントランスが設置され、それら3フロアからマンションに繋がります。また、2階には共有施設としてパーティスクエアやキッズスクエアで構成されるコモンラウンジ"The LINK"が配置され、3階にはゲストスイートの「心」・「絆」、そして21階にはスカイラウンジ"The LUXE"が配置されます。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスは御影石を門構えのように配置し「和モダン」がテーマとなっています。
ステーションエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
地下1階のステーションエントランスからは東急新横浜線「新綱島」駅に直接アプローチできます。
ロビーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
1階のロビーラウンジは天井高約3.3mとなっています。
スカイラウンジ“The LUXE”完成予想CG[出典：公式HP]
21階の北側には共用施設のスカイラウンジ“The LUXE”が配置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。南側には鶴見川が流れています。
位置図[出典：公式HP]
場所は2023年3月開業予定の東急新横浜線「新綱島」駅直結徒歩1分で、東急東横線「綱島」駅は徒歩3分の距離となっています。
東急新横浜線は新横浜駅と日吉駅を結ぶ新路線で、日吉駅では東横線と目黒線に接続し、東京メトロ南北線・副都心線、都営三田線、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線、東武東上線まで直通運転となるため、一本で様々な場所へ行けるようになります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー新綱島
計画名称：新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
地名地番：神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他(地名地番)
用途：共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）
総戸数：252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画
階数：地上29階、地下2階
高さ：99.90m
敷地面積：3,889.59��
建築面積：2,712.77��
延べ面積：37,562.36��
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
建築主：新綱島駅前地区市街地再開発組合
参加組合員：東急（売主）
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：東急建設
工期：2020年8月中旬着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年1月下旬予定
公式HP：https://www.d-shintsunashima.com/
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2022年04月08日07:30
外観完成予想CG[出典：公式HP]
綱島で建設中のタワーマンション「ドレッセタワー新綱島」(地上29階、高さ99.90m)の完成予想図です。東急による分譲のタワーマンションで2023年3月開業予定の東急新横浜線「新綱島」駅に直結となります。東急東横線「綱島」駅までは徒歩3分の距離です。
規模は地上29階、地下1階、高さ99.90m、敷地面積3,889.59�屐�建築面積2,712.77�屐�延床面積3万7562.36�屐∩躙与�252戸。売主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設、販売代理は東急リバブルと東急ライフィア、管理会社は東急コミュニティーのオール東急グループで、2023年10月下旬竣工、2024年1月下旬入居開始予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
4月8日・9日が第3期の販売で、販売戸数は7戸、間取りは3LDK、専有面積は70.01�屐�71.73�屐�販売価格は7800万円〜8490万円となっています。また、2戸が先着順販売中で間取りは3LDK、専有面積は70.04�屐�72.52�屐�販売価格は7970万円(22F)〜8670万円(14F)となっています。
複合再開発概念図[出典：公式HP]
マンション本体のSouth棟(住宅)と区民文化センターが入るNorth棟(商業)に分かれており、North棟(商業)の1〜3階までが商業施設、4〜5階が港北区の区民文化センターとなります。
South棟(住宅)は地下1階にステーションエントランス、1階にグランドエントランス、2階にモールエントランスが設置され3フロアでマンションに繋がります。また、2階には共有施設としてパーティスクエアやキッズスクエアで構成されるコモンラウンジ"The LINK"が配置され、3階にはゲストスイートの「心」・「絆」、そして21階にはスカイラウンジ"The LUXE"が配置されます。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスは御影石を門構えのように配置し「和モダン」がテーマとなっています。
ステーションエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
東急新横浜線「新綱島」駅に直接アプローチできるステーションエントランスです。
ロビーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
1階に設置される天井高約3.3mのロビーラウンジの完成予想図です。
スカイラウンジ“The LUXE”完成予想CG[出典：公式HP]
21階の北側に設置されるスカイラウンジ“The LUXE”の完成予想図です。東京都心までは距離があるので小さくしか見えませんが、武蔵小杉のタワーマンション群はいい感じに見えそうです。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。南側には鶴見川が流れています。
位置図[出典：公式HP]
場所は2023年3月開業予定の東急新横浜線「新綱島」駅直結徒歩1分です。徒歩3分で東急東横線「綱島」駅に行くことも可能です。
東急新横浜線は新横浜駅と日吉駅を結ぶ路線で、新幹線に乗るために新横浜に行くときは菊名でJR横浜線に乗り換える必要がありましたが一本で行けるようになります。また、日吉駅で東横線と目黒線に接続し、東京メトロ南北線・副都心線、都営三田線、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線、東武東上線まで直通運転となるため、一本で様々な場所へ行けるようになります。
横浜駅に行く場合は徒歩3分の綱島駅まで行けば一本で行けます。綱島駅は急行停車駅のため急行に乗れば2駅で横浜駅に着きます。
2022年3月25日に綱島街道から撮影した「ドレッセタワー新綱島」の建設地です。タワークレーンが設置され地上部の建設が始まっていました。
綱島交差点から撮影。手前のマンションは再開発には参加していない「リビオ綱島」(地上10階)で、その背後に「ドレッセタワー新綱島」が見えるようになります。
撮影時は1階部分の鉄筋コンクリートの型枠を組んでいるところのようでした。
東側から撮影。
建設地の南側に流れる鶴見川の土手から撮影。
目の前には鶴見川へ繋がる道があるので気軽に川まで行ける場所となっています。
鶴見川沿いには遊歩道が整備されているので散歩するにも困らない場所です。
余談ですが綱島には就職で北海道から出てきて4年間住んでいたことがあります。部屋を決めてから神奈川県の地図を買って、ここの河川敷に座って近くには何があるんだろう？と地図を眺めてたことがあります。ただ、住むはずだった部屋は住人の退去が1ヶ月遅れることになったと強制的にキャンセルとなり、再び北海道から出てきて部屋探しをしました。不信感が募って某大手の不動産屋から地元の不動産屋に変えたらもっといい部屋があったので結果的には強制キャンセルとなって良かったです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー新綱島
計画名称：新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
地名地番：神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他(地名地番)
用途：共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）
総戸数：252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画
階数：地上29階、地下2階
高さ：99.90m
敷地面積：3,889.59��
建築面積：2,712.77��
延べ面積：37,562.36��
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
建築主：新綱島駅前地区市街地再開発組合
参加組合員：東急（売主）
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：東急建設
工期：2020年8月中旬着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年1月下旬予定
公式HP：https://www.d-shintsunashima.com/
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2021年05月01日10:11
外観完成予想CG[出典：公式HP]
綱島で建設中のタワーマンション「ドレッセタワー新綱島」(地上29階、高さ99.90m)の完成予想図です。東急による分譲のタワーマンションで建設中の東急新横浜線「新綱島駅」直結となります。東急東横線「綱島」駅も徒歩3分の距離です。
東急グループと言えば「ブランズ」シリーズを展開する東急不動産がありますが、ここは東急株式会社が売主でブランドも東急の分譲マンションブランド「ドレッセ」となっています。販売代理は東急リバブルと東急ライフィア、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設とオール東急グループとなっています。
▼公式HP
https://www.d-shintsunashima.com/
外観完成予想CG[出典：公式HP]
マンション本体の右側に低層の建物がありますが、ここには横浜市港北区の区民文化センターや商業施設が入ります。
複合再開発概念図[出典：公式HP]
タワーマンションとなるSouth棟(住宅)と区民文化センターが入るNorth棟(商業)があり、North棟(商業)の1〜3階までが商業施設、4〜5階が港北区の区民文化センターとなります。
マンション本体のSouth棟(住宅)は1階がグランドエントランス等、2階がモールエントランスで共有施設としてパーティスクエアやキッズスクエアがあるコモンラウンジ"The LINK"が設置され、3階にはゲストスイートの「心」・「絆」、そして21階にはスカイラウンジ"The LUXE"が配置されます。また、1、2階は商業施設となり、地下1階には新綱島駅と繋がるステーションエントランスも設けられます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
綱島は綱島駅を境に綱島西と綱島東に分かれており「ドレッセタワー新綱島」は綱島東側となります。商業施設が多く発展しているのは綱島西側で東側は駅前以外は住宅ばかりのイメージでしたが新綱島駅の開業や同施設の誕生により大きく変わりそうです。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
建物の基壇部には御影石を採用した「和モダン」をテーマとしたグランドエントランスとなります。
内廊下完成予想CG[出典：公式HP]
共用廊下は内廊下設計となっています。
基準階(22階〜27階)平面イラスト[出典：公式HP]
22階〜27階の基準階平面図です。内廊下設計で24時間利用可能な各階ゴミ置場も完備で、各階には防災倉庫も備えられています。
50C Type[出典：公式HP]
50C Type、2LDK+WIC+SIC、53.08mの間取り図です。公開されている間取り図の中では一番狭い部屋となります。
P110 Type[出典：公式HP]
P-110 Type、3LDK+マルチスペース+3WIC+SIC+N、113.45mの間取り図です。公開されている間取り図の中では一番広い部屋となります。
位置図[出典：公式HP]
場所は2022年度下期に開通予定の東急新横破線「新綱島」駅に直結徒歩1分の位置で、綱島街道を渡ると徒歩3分で東急東横線「綱島」駅があります。周辺では新駅開業に向けて広場やバス乗降場などの整備も行われています。
東急新横浜線は新横浜駅と日吉駅を結ぶ東急としては39年ぶりの新線で、新横浜駅からは相鉄新横浜線と直通、日吉駅からは東急東横線と東急目黒線に直通します。徒歩3分の綱島駅も使えば横浜駅にも一本で行けるため色々な場所に乗り換えなしで行けるようになります。
昨日、2021年4月30日に撮影してきた「ドレッセタワー新綱島」の建設地です。
「新綱島」駅の工事なども同時に行われているためイマイチ敷地の境界がわからない状態となっています。
この辺りは「ドレッセタワー新綱島」と敷地だと思います。
すぐ近くを流れる鶴見川の土手から撮影。
綱島街道沿いから撮影。この綱島街道は拡幅計画があるようで位置図も訳20m（現況12m）となっています。
このマンションは「リビオ綱島」(地上10階)で再開発には参加していないのでこのまま残ります。
現地には「ドレッセタワー新綱島」の看板が貼られており、信号待ちをする人が結構見ていました。
綱島街道沿いからもう1枚。仮囲いの左側に建築計画のお知らせがありますが、これは「(仮称)新水ビル新築工事」(地上12階、高さ44.99m)で老人ホーム、商業施設となっていました。こういった感じで敷地の境界がイマイチわからない場所となっています。
ゲートから中を覗いた様子です。
余談ですが綱島には新卒で北海道から出てきて4年間ほど住んでいました。当初は綱島東側に住むはずで契約もしたのですが、退去が遅れるとかで入社までに入居できなくなり強制キャンセル。その不動産屋には最初からこれといった部屋がなかったこともあり、他の不動産屋に行ってみるといい部屋が綱島西にありそちらに住むことになりました。結果的にはキャンセルになって良かったです。
建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して載せています。2021年10月中旬より販売開始予定です。
■物件概要■
計画名称：新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
地名地番：神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1ほか18筆(地名地番)
用途：共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）
総戸数：252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画
階数：地上29階、地下2階
高さ：99.90m
敷地面積：3,889.59��
建築面積：2,712.36��
延べ面積：37,562.36��
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
建築主：新綱島駅前地区市街地再開発組合
参加組合員：東急（売主）
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