ドレッセタワー新綱島 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 綱島で建設中のタワーマンション「ドレッセタワー新綱島」(地上29階、高さ99.90m)の完成予想図です。東急による分譲のタワーマンションで建設中の東急新横浜線「新綱島駅」直結となります。東急東横線「綱島」駅も徒歩3分の距離です。

 東急グループと言えば「ブランズ」シリーズを展開する東急不動産がありますが、ここは東急株式会社が売主でブランドも東急の分譲マンションブランド「ドレッセ」となっています。販売代理は東急リバブルと東急ライフィア、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設とオール東急グループとなっています。

▼公式HP
https://www.d-shintsunashima.com/



ドレッセタワー新綱島 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 マンション本体の右側に低層の建物がありますが、ここには横浜市港北区の区民文化センターや商業施設が入ります。



ドレッセタワー新綱島 複合再開発概念図
複合再開発概念図[出典:公式HP]

 タワーマンションとなるSouth棟(住宅)と区民文化センターが入るNorth棟(商業)があり、North棟(商業)の1〜3階までが商業施設、4〜5階が港北区の区民文化センターとなります。

 マンション本体のSouth棟(住宅)は1階がグランドエントランス等、2階がモールエントランスで共有施設としてパーティスクエアやキッズスクエアがあるコモンラウンジ"The LINK"が設置され、3階にはゲストスイートの「心」・「絆」、そして21階にはスカイラウンジ"The LUXE"が配置されます。また、1、2階は商業施設となり、地下1階には新綱島駅と繋がるステーションエントランスも設けられます。



ドレッセタワー新綱島 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 綱島は綱島駅を境に綱島西と綱島東に分かれており「ドレッセタワー新綱島」は綱島東側となります。商業施設が多く発展しているのは綱島西側で東側は駅前以外は住宅ばかりのイメージでしたが新綱島駅の開業や同施設の誕生により大きく変わりそうです。



ドレッセタワー新綱島 グランドエントランス完成予想CG
グランドエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 建物の基壇部には御影石を採用した「和モダン」をテーマとしたグランドエントランスとなります。



ドレッセタワー新綱島 内廊下完成予想CG
内廊下完成予想CG[出典:公式HP]

 共用廊下は内廊下設計となっています。



ドレッセタワー新綱島 基準階(22階〜27階)平面イラスト
基準階(22階〜27階)平面イラスト[出典:公式HP]

 22階〜27階の基準階平面図です。内廊下設計で24時間利用可能な各階ゴミ置場も完備で、各階には防災倉庫も備えられています。



ドレッセタワー新綱島 50C Type
50C Type[出典:公式HP]

 50C Type、2LDK+WIC+SIC、53.08mの間取り図です。公開されている間取り図の中では一番狭い部屋となります。



ドレッセタワー新綱島 P110 Type
P110 Type[出典:公式HP]

 P-110 Type、3LDK+マルチスペース+3WIC+SIC+N、113.45mの間取り図です。公開されている間取り図の中では一番広い部屋となります。



ドレッセタワー新綱島 位置図
位置図[出典:公式HP]

 場所は2022年度下期に開通予定の東急新横破線「新綱島」駅に直結徒歩1分の位置で、綱島街道を渡ると徒歩3分で東急東横線「綱島」駅があります。周辺では新駅開業に向けて広場やバス乗降場などの整備も行われています。

 東急新横浜線は新横浜駅と日吉駅を結ぶ東急としては39年ぶりの新線で、新横浜駅からは相鉄新横浜線と直通、日吉駅からは東急東横線と東急目黒線に直通します。徒歩3分の綱島駅も使えば横浜駅にも一本で行けるため色々な場所に乗り換えなしで行けるようになります。



ドレッセタワー新綱島

 昨日、2021年4月30日に撮影してきた「ドレッセタワー新綱島」の建設地です。



ドレッセタワー新綱島

 「新綱島」駅の工事なども同時に行われているためイマイチ敷地の境界がわからない状態となっています。



ドレッセタワー新綱島

 この辺りは「ドレッセタワー新綱島」と敷地だと思います。



ドレッセタワー新綱島

 すぐ近くを流れる鶴見川の土手から撮影。



ドレッセタワー新綱島

 綱島街道沿いから撮影。この綱島街道は拡幅計画があるようで位置図も訳20m(現況12m)となっています。

 このマンションは「リビオ綱島」(地上10階)で再開発には参加していないのでこのまま残ります。



ドレッセタワー新綱島

 現地には「ドレッセタワー新綱島」の看板が貼られており、信号待ちをする人が結構見ていました。



ドレッセタワー新綱島

 綱島街道沿いからもう1枚。仮囲いの左側に建築計画のお知らせがありますが、これは「(仮称)新水ビル新築工事」(地上12階、高さ44.99m)で老人ホーム、商業施設となっていました。こういった感じで敷地の境界がイマイチわからない場所となっています。



ドレッセタワー新綱島

 ゲートから中を覗いた様子です。

 余談ですが綱島には新卒で北海道から出てきて4年間ほど住んでいました。当初は綱島東側に住むはずで契約もしたのですが、退去が遅れるとかで入社までに入居できなくなり強制キャンセル。その不動産屋には最初からこれといった部屋がなかったこともあり、他の不動産屋に行ってみるといい部屋が綱島西にありそちらに住むことになりました。結果的にはキャンセルになって良かったです。



ドレッセタワー新綱島 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して載せています。2021年10月中旬より販売開始予定です。

■物件概要■
計画名称:新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
地名地番:神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1ほか18筆(地名地番)
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)
総戸数:252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画
階数:地上29階、地下2階
高さ:99.90m
敷地面積:3,889.59
建築面積:2,712.36
延べ面積:37,562.36
構造:鉄筋コンクリート造、制振構造
建築主:新綱島駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:東急(売主)
設計者:東急設計コンサルタント
施工者:東急建設
特定業務代行者:東急建設
工期:2020年8月中旬着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居:2024年1月下旬予定