札幌で建設中の「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、最高高さ175.20m)です。2022年6月25日に撮影しました。関東以北で最高層のタワーマンションかつ北海道で最も高い建物になります。街区内にはホテルやオフィスビルがあり、街区全体の名称が「さつきた８・１」に決定しています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
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テコアップシステム
札幌で建設中の「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、最高高さ175.20m)です。2022年6月25日に撮影しました。関東以北で最高層のタワーマンションかつ北海道で最も高い建物になります。街区内にはホテルやオフィスビルがあり、街区全体の名称が「さつきた８・１」に決定しています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
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2022年07月13日07:30
札幌で建設中の「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、最高高さ175.20m)です。2022年6月25日に撮影しました。関東以北では最高層のタワーマンションで、そして札幌駅ビルの「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の高さを超えて北海道で最も高い建物にもなります。
規模は地上48階、塔屋2階、地下2階、高さ166.20m、最高高さ175.20m、敷地面積9,712.88�屐�建築面積6,982.88�屐�延床面積9万8373.65�屐∩躙与�624戸、建築主は札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合（参加組合員：大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPO）、設計者は大成建設、施工者は大成建設・伊藤組土建・スターツCAM共同企業体で2023年12月31日竣工予定となっています。
撮影時は32階まで建設が進んでいました。
敷地北西側から撮影。7月16日まで第2期2次の82戸が登録受付中で、販売間取りは1LDK(12戸)･2LDK(33戸)･3LDK(37戸)、専有面積は50.87�屐�97.30�屐�販売価格は5410万円〜1億4500万円となっています。
北西角は低層の業務棟となっています。
北側から撮影。
東側を通る創成川通越しに見た様子で、北東角は駐車場棟となっています。
東側から撮影。
南東側から見た様子で、南東角では地上14階、高さ50.70mのホテル棟が建設中です。また、左奥に見えているタワーマンションは「D'グラフォート札幌ステーションタワー」(地上40階、最高高さ143.15m)です。
450mくらい離れた南東側から撮影。「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、最高高さ175.20m)と「プレミスト札幌ターミナルタワー」(地上38階、最高高さ128.1m)が並んで見えます。
1.6キロくらい離れたJR「苗穂」駅からは上述したタワマンが並んで見えます。
少し広角で撮影。中央が現時点の北海道で最も高い超高層ビルの「JRタワー」(地上38階、高さ173m)で、建設中の「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、最高高さ175.20m)は少しだけその高さを超えて高さ北海道1位の座が入れ替わります。ただ「JRタワー」の目の前ではその高さを遥かに超える「(仮称)北5西1・西2地区市街地再開発事業」(地上43階、高さ約245m)が計画されています。
そんな「JRタワー」の最上階にある展望室からの眺めです。左が現時点での北海道で最も高いタワーマンション「D'グラフォート札幌ステーションタワー」(地上40階、最高高さ143.15m)ですが、右の「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、最高高さ175.20m)がその高さを遥かに超えて順位が入れ替わります。
また、階数部門だと現在の北海道最高層タワマンは「シティタワー札幌大通」(地上41階、最高高さ135.39m)で、こちらも追い抜くことになります。
「ONE札幌ステーションタワー」にズームです。
32階まで建設が進み33階の柱が見えるようになっていました。ところで左のタワークレーンの土台が通常と異なるのは、施工者の大成建設が超高層建築工事向けに開発したタワークレーンの新技術「テコアップシステム」を導入しているためです。ここが現場初導入で、赤プリ解体時に使用した「テコレップシステム」を発展させたシステムとなっており、タワークレーンを搭載した専用鉄骨フレームごと上昇します。詳細はは大成建設のHPをご覧ください。
低層部です。大きくタワマン本体、業務棟、駐車場棟、ホテル棟の4つに分かれています。
さっぽろテレビ塔の展望台から見た北側の眺めです。
創成川通沿いにタワマンが建ち並んでいますが、左側に「ONE札幌ステーションタワー」が見えるようになっています。右側の3棟のタワマンは左から「プレミスト札幌ターミナルタワー」(地上38階、最高高さ128.1m)、「シティタワー札幌」(地上31階、最高高さ105.45m)、「パシフィックタワー札幌」(地上31階、最高高さ101.01m)です。
に「ONE札幌ステーションタワー」にズームです。
さらにズームです。通常のタワークレーンの設置方法と違うことがよくわかります。ここで効果が実証されると全国で見かけるようになるのかもしれません。
日付は変わって6月26日に札幌市街西部にある円山(標高225m)の山頂から見た札幌の街並みです。
札幌駅方面にズームです。
さらにズームです。
最上階に達するとこの写真上端を超える高さになります。写真左上に見えている山はモエレ沼公園のモエレ山です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
札幌駅方面から見た完成予想図です。
配置図[出典：再開発組合HP]
配置図です。札幌駅に一番近い場所に「ONE札幌ステーションタワー」が配置されます。
断面図[出典：再開発組合HP]
1〜3階はホールを含む商業施設となり住宅部は4〜48階となります。
位置図[出典：公式HP]
場所はJR「札幌」駅の北側で、地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅へ直結し、JR「札幌」駅には地下通路で接続されます。札幌は地下街や地下通路網が発達しており、行こうと思えば地上に出ることなく「すすきの」まで行くことも可能です。
建築計画のお知らせです。延床面積が98,602.37�屬�ら98,373.65�屬暴だ気気譴討い泙后�
■物件概要■
名称：ONE札幌ステーションタワー
計画名：北8西1地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(A棟)
所在地：北海道札幌市北区北八条西一丁目1番1,2の一部、3,4の一部、5の一部、6,7の一部、8
用途：共同住宅、店舗（物販、飲食、その他）、事務所、自動車車庫、多目的ホール
総戸数：624戸
階数：地上48階、塔屋2階、地下2階
高さ：166.20m（最高高さ175.20m）
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造
敷地面積：9,712.88��
建築面積：6,982.88��
延床面積：98,373.65��
建築主：札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
参加組合員：大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPO
設計者：大成建設
施工者：大成建設・伊藤組土建・スターツCAM共同企業体
工期：2020年7月1日着工〜2023年12月31日竣工予定
入居：2024年3月予定
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札幌駅周辺の空撮です。2021年11月6日にセスナをチャーターして撮影してきました。中央やや左の超高層ビルが札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)で右側の建設中のタワーマンションが今回の記事タイトルにもある「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、高さ175.20m)です。
「ONE札幌ステーションタワー」は関東以北では最高層のタワーマンションで「JRタワー」の高さを少しだけ超えて北海道で最も高い建物となります。ただ「JRタワー」隣にある駐車場では「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、高さ約250m)が計画されており、他にも札幌駅前では「(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業」(地上35階、高さ約200m)の計画もあり、全て計画通り建設されると北海道で3番目の高さとなります。
売主は大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPOの4社で11月下旬から販売開始予定となっています。設計者と施工者は大成建設で2023年12月竣工、2024年3月入居開始予定です。
「ONE札幌ステーションタワー」にズームです。当初は51階建てのツインタワーで計画されていましたが北側にある札幌市立北九条小学校の日照問題等でタワーマンションは1棟となっています。
「ONE札幌ステーションタワー」の右側(北側)が業務棟、下(東側)がホテル棟、右下(北東側)が駐車場棟となっています。
このように札幌駅までは多少距離がありますが地下鉄東豊線「さっぽろ」駅に直結する地下通路が整備されます。東豊線「さっぽろ」駅はJR「札幌」駅にも繋がっているので札幌駅直結タワマンということになります。
左後ろのタワーマンションは「プレミスト札幌ターミナルタワー」(地上38階、最高高さ128.1m)でこれよりも遥かに高いタワーマンションとなります。
計画が公になってから着工するまではかなりの期間を要しましたが着工すると早いですね。既存建物が解体される何年も前から撮っていましたが、着工前後の様子をコロナで撮りに行けなかったのが残念です。
「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の38階にある展望室から見た北側の様子です。左が北海道で最も高いタワーマンションの「D'グラフォート札幌ステーションタワー」(地上40階、最高高さ143.15m)で、右側が新しく北海道で最も高いタワーマンションとなる「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、高さ175.20m)です。
「ONE札幌ステーションタワー」にズームです。
さらにズームです。
タワークレーンの設置方法が他の建設現場で見ないタイプだと思っていたのですが…大成建設が超高層建築工事向けに開発したタワークレーンの新技術「テコアップシステム」で現場初導入とのことでした。赤プリ解体時に使用した「テコレップシステム」を発展させたシステムでタワークレーンを搭載した専用鉄骨フレームごと上昇します。フロアクライミング工法よりも利点があるとのことですが、簡単にまとめられなかったので興味がある人は大成建設のHPをご覧ください。
▼大成建設（2021年10月25日）
タワークレーン一体型クライミングシステム『テコアップシステム』を開発
▼日韓建設工業新聞（2021年11月17日）
大成建設／タワークレーンジャッキアップシステムの初適用現場を公開
▼YouTube
【定点観測】赤プリ解体工事【テコレップシステム】
現地から見た「ONE札幌ステーションタワー」です。空撮と同じ日の撮影ですが「JRタワー」からの写真だけは11月8日の撮影です。
南西角のみ直角ではない角部屋となっています。
少し離れて撮影。下からも「テコアップシステム」を採用していることがわかります。
北西角側から撮影。こちらの角は業務棟となっています。
北東角にある駐車場棟と業務棟の隙間から撮影。
南東角の目の前にある歩道橋から撮影。今はこうして全体が見えていますが手前には地上14階、高さ50.70mのホテル棟が建設されます。
1〜3階は商業施設等となりホテル棟側にも少し飛び出てる形となります。
こちらの角は直角となっています。向きによって角部屋の形状が違うタワーマンションはちょくちょく見かけますね。
完成予想図[出典：再開発組合HP]
完成予想図[出典：再開発組合HP]
再開発組合のHPに掲載されている完成予想図です。
配置図[出典：再開発組合HP]
配置図です。札幌駅に一番近い場所に「ONE札幌ステーションタワー」が配置されます。
断面図[出典：再開発組合HP]
1〜3階はホールを含む商業施設となり住宅部は4〜48階となります。軒高は166.20mで最高部の高さは175.20mです。
位置図[出典：公式HP]
場所は札幌駅の北側に位置しています。札幌の商業施設は札幌駅から南側にかけて広がっており、札幌駅の北側はマンション等が多くなります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ONE札幌ステーションタワー
計画名：北8西1地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(A棟)
所在地：北海道札幌市北区北八条西一丁目1番1,2の一部、3,4の一部、5の一部、6,7の一部、8
用途：共同住宅、店舗（物販、飲食、その他）、事務所、自動車車庫、多目的ホール
総戸数：624戸
階数：地上48階、塔屋2階、地下2階
高さ：166.20m（最高高さ175.20m）
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造
敷地面積：9,712.88��
建築面積：6,982.88��
延床面積：98,602.37��
建築主：札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
参加組合員：大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPO
設計者：大成建設
施工者：大成建設・伊藤組土建・スターツCAM共同企業体
工期：2020年7月1日着工〜2023年12月31日竣工予定
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