超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

タケダ本町ビル

着工した(仮称)新東京武田ビルの建設状況(2015年2月21日撮影)

(仮称)新東京武田ビルの完成予想図
(仮称)新東京武田ビルの完成予想図[出典:三井不動産]

 日本橋本町2丁目で建設される「(仮称)新東京武田ビル」です。武田薬品の東京本社となる地上24階、高さ123.29mのオフィスビルで、2015年2月6日に地鎮祭を執り行い着工となっています。

(仮称)新東京武田ビルの建設地の空撮
 建設地は日本橋の三越周辺の超高層ビル群がある場所で、中央通りから一本中に入った場所です。元々は「タケダ本町ビル」と「ヤマト科学ビルディング」が建っていました。

 建設地をL字型で囲むように3棟の超高層ビルが建っていますが、左のビルが「室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)で、低層部は商業施設の「コレド室町2」となっており「TOHOシネマズ日本橋」も入っています。高層階は高級賃貸マンションの「パークアクシスプレミア日本橋室町」です。

 他にも周辺のビルには「コレド室町1」「コレド室町3」や「YUITO」といった商業施設があります。このあたりの最寄駅は三越前駅ですが、その名の通り三越本店もすぐ近くです。

(仮称)新東京武田ビル
 2月21日に撮影した「(仮称)新東京武田ビル」の建設地です。中央に白いマンションが建っていますが、その手前までオフィスビルが建設される場所です。マンションの周辺の土地も同再開発に含まれていますが、そこは広場空間となります。

(仮称)新東京武田ビル
 別角度からもう1枚。2017年10月の竣工予定でこの場所に超高層ビルが建設されます。周辺のビルとは違って店舗は地下1階だけのようですが、1,2階は一般の人が自由に出入り出来る供用スペースとなる予定となっています。

■(仮称)新東京武田ビルの物件概要■
名称:(仮称)新東京武田ビル
所在地:東京都中央区日本橋本町2丁目9番1,3-7,13-16,20
用途:事務所・店舗・博物館・集会所・駐車場・駐輪場
階数:地上24階、地下4階
高さ:123.29m(最高高さ123.79m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎方式
敷地面積:2,741.31
建築面積:2,215.01
延床面積:45,116.29
事業主:武田薬品不動産
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2015年3月着工〜2017年10月末竣工予定


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「(仮称)新東京武田ビル」建設地の既存ビル解体状況(2014年12月30日撮影)

(仮称)新東京武田ビル
 日本橋本町2丁目の「(仮称)新東京武田ビル」(地上24階、最高高さ123.65m)の建設地です。現在は既存ビルである「タケダ本町ビル」と「ヤマト科学ビルディング」の解体中です。

 背後に超高層ビルが3棟見えていますが、左と中央の2棟には三井不動産が運営する商業施設の「コレド室町」、右の黒いビルには野村不動産の商業施設「YUITO」となっています。ここは少しだけ中に入った場所なので人が少なくてちょっと寂しい感じがしますが、これら商業施設がある場所に行くと日本橋の賑わいがあります。

(仮称)新東京武田ビル
 別角度からもう1枚。残り3フロアくらいでしょうか?これは12月30日撮影なので今は地上部の解体はほとんど終わっているかもしれません。解体後の跡地に建設されるオフィスビルには武田薬品が入居します。

(仮称)新東京武田ビル 建築計画のお知らせ
 「(仮称)新東京武田ビル」の建築計画のお知らせです。

(仮称)新東京武田ビル 建築計画のお知らせ
 隣にはもう1枚建築計画のお知らせが設置されており、当初の名称は「(仮称)新東京武田ビル」部分が「(仮称)日本橋本町2丁目特定街区開発計画 北街区新築工事」となっていましたが、新しい仮称に修正されています。

(仮称)新東京武田ビルの完成予想図
(仮称)新東京武田ビルの完成予想図[出典:建設通信新聞]

 かなり前に建設通信新聞に掲載された完成予想図です。ここから多少は変更になっていると思いますが、低層部を周辺のビルと合わせたデザインに変更はないと思います。

■(仮称)新東京武田ビルの物件概要■
名称:(仮称)新東京武田ビル
所在地:東京都中央区日本橋本町2丁目9番1,3-7,13-16,20
用途:事務所・店舗・集会所・駐車場
階数:地上24階、地下4階
高さ:123.15m(最高高さ123.65m)
構造:鉄骨造(一部SRC造)
基礎工法:直接基礎方式
敷地面積:2,741.31
建築面積:2,215.01
延床面積:45,116.29
事業主:武田薬品工業、武田薬品不動産
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2015年3月着工〜2017年10月末竣工予定


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日本橋の武田薬品のビルに「(仮称)新東京武田ビル」として新たに建築計画のお知らせ

(仮称)新東京武田ビル
 、三井不動産が中心になって進めている「日本橋再生計画」の一つ「日本橋本町二丁目特定街区」です。中央通りから一本中に入った場所で目立たない場所ですが、現在「タケダ本町ビル」と「ヤマト科学ビルディング」の解体中で、跡地には武田薬品が入居する地上24階の超高層オフィスビルが建設されます。

(仮称)新東京武田ビルの建築計画のお知らせ
 現地には10月1日に「(仮称)日本橋本町2丁目特定街区開発計画 北街区新築工事」(地上24階、最高高さ124.9m)として建築計画のお知らせが設置されましたが、本日、現地に行ってみると11月1日に「(仮称)新東京武田ビル」(地上24階、最高高さ123.65m)として新たに建築計画のお知らせが追加されていました。見比べてみると高さや敷地面積から約が消えているので正確な数値が確定したものと思われます。

(仮称)新東京武田ビル
 別角度から見た「(仮称)新東京武田ビル」です。右側に見える超高層ビルは「室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)で、低層階は「コレド室町2」となっており「TOHOシネマズ日本橋」などが入っています。また、高層階は高級賃貸マンションの「パークアクシスプレミア日本橋室町」となっています。そんなビルよりも少しだけ高いオフィスビルがこの場所に建設されます。

(仮称)新東京武田ビルの完成予想図
(仮称)新東京武田ビルの完成予想図[出典:建設通信新聞]

 昨年の9月に建設通信新聞に掲載された完成予想図です。低層部は周辺のビルと合わせたデザインになるようです。

■(仮称)新東京武田ビルの物件概要■
名称:(仮称)新東京武田ビル
所在地:東京都中央区日本橋本町2丁目9番1,3-7,13-16,20
用途:事務所・店舗・集会所・駐車場
階数:地上24階、地下4階
高さ:123.15m(最高高さ123.65m)
構造:鉄骨造(一部SRC造)
敷地面積:2,741.31
建築面積:2,215.01
延床面積:45,116.29
事業主:武田薬品工業、武田薬品不動産
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2015年3月着工〜2017年10月末竣工予定


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「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」の概要決定!地上24階、武田薬品が入るオフィスビルに!

タケダ本町ビルとヤマト科学ビルディング
 昨日、2014年8月26日に三井不動産、武田薬品工業、武田薬品不動産より「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」の概要が決定したと発表がありました。計画地北側に地上24階、地下4階、高さ約125mのオフィスビルを建設し、武田薬品がオフィスビルとして使用する予定です。また、計画地南側にはオープンスペースとなる広場空間を整備する計画となっています。

 本計画が最初に報道されてから約1年経ったこともあり、そろそろ新たな動きがあるだろうとちょうど数日前に現地を撮影していました。計画地には「タケダ本町ビル」と「ヤマト科学ビルディング」が建っていますが、既に退去は完了しているようでビルはフェンスで囲われていました。施工者は未決定のようですが、解体は竹中工務店が行うようです。

 「タケダ本町ビル」の後ろに白いマンションが見えますが、このマンションは計画地には入っていません。その右側は計画地でその場所に広場空間が整備される予定となっています。メインの24階建てのオフィスビルはこの「タケダ本町ビル」と「ヤマト科学ビルディング」が建っている場所に建設されます。

▼三井不動産:ニュースリリース(2014年8月26日)
「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」概要の決定について
-武田薬品の新オフィスビルならびに広場空間の一体整備を実施-


日本橋室町・日本橋本町の空撮
 今年2月の日本橋室町・日本橋本町の空撮です。ここ数年は日本橋室町東地区の再開発が行われていましたが、そのすぐ北側の隣接地が「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」の計画地です。三越などがあるメインの中央通りからは一本奥に入った場所です。

 矢印のすぐ下のビルが「日本橋アステラス三井ビルディング」(地上17階、最高高さ87m)です。アステラス製薬の本社ビルです。そこから右側に行ったところの他より少しだけ背の高いビルが第一三共の本社ビルです。地図を見ると他にも製薬会社が色々集まっているのがわかります。日本橋本町は江戸時代から「くすりのまち」と言われていたそうで、現在も製薬会社が集まっています。

(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画の完成予想図
(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画の完成予想図[出典:建設通信新聞]

 昨年の9月に建設通信新聞に掲載された「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」の完成予想図です。ビルの概要は1年前と変わっていませんが、現在の完成予想図はもうちょっと違うかもしれません。この完成予想図を見た感じだと低層部は周りのビルと合わせたデザインとなっています。

東京スカイツリーから見た日本橋室町・日本橋本町
 東京スカイツリーから見た日本橋室町・日本橋本町方面です。この写真中央あたりに「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」が建設されます。高層部が高級賃貸マンションの「パークアクシスプレミア日本橋室町」となっている「室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)よりも高くなる予定です。

■(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画の物件概要■
計画名称:(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画
所在地:東京都中央区日本橋本町二丁目・室町二丁目地内
用途:事務所・店舗・会議室 等
階数:地上24階、地下4階
高さ:約125m
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
敷地面積:約3,975
延床面積:約46,800
事業主:三井不動産、武田薬品不動産、武田薬品工業
設計者:日本設計
施工者:未定
工期:2015年2月着工〜2017年度竣工予定


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