シティタワー金町 : 超高層マンション・超高層ビル

シティタワー金町

2016年06月28日07:54

金町駅近くに三菱地所レジ・三井不レジが37階タワマン計画「東金町一丁目西地区市街地再開発」

　JR金町駅近く「東金町一丁目西地区市街地再開発」の計画地の空撮です。本日の日刊建設工業新聞、建設通信新聞にて、東金町一丁目西地区市街地再開発準備組合が三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャルJVを事業協力者に選定したと報道がありました。

　想定している規模は地上37階、地下2階、高さ約140m、延べ約15万㎡で約450戸の住宅、商業施設(約3万㎡)、業務サービス、自動車教習所を配置する複合施設を計画しています。他に公共施設として、北東に葛新400号(理科大学通り)、北西に葛358号の道路を整備する計画となっています。

　事業スケジュール案は2018年8月頃に都市計画決定、2019年度に組合設立認可、2020年8月に権利変換計画認可、2020年度着工、2026年度完成を想定しています。コンサルタント業務は佐藤総合計画が担当しています。

　現在の計画地はイトーヨーカドー金町店、駐車場、空き地となっていますが、民間地権者9人のうち8人が準備組合に加入しているとのことです。ちなみにイトーヨーカドー金町店の屋上は金町自動車教習所となっていますが、先ほどZIP!を見ていたら変わった屋上施設として放送されていました。再開発後も自動車学校は屋上に整備されそうです。

▼建設通信新聞：2016年6月28日
15万㎡高層複合施設/事業協力者に地所レジ、三井不レジ/東金町一丁目西地区再開発

▼日刊建設工業新聞：2016年6月28日
東金町一丁目西地区再開発（東京都葛飾区）／事業協力者は三菱地所レジＪＶ／準備組合

　2015年1月の金町駅周辺の空撮です。計画地は金町駅の近くです。金町駅前には「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)、中川近くには「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)が建っています。

　横から見るとこのような感じで「ヴィナシス金町タワーレジデンス」から「シティタワー金町」まで結構距離が離れていますが、ちょうどその間を埋める感じで「東金町一丁目西地区市街地再開発」が建設されることとなります。これだけ離れているとお見合い部屋の心配もありませんね。

■東金町一丁目西地区市街地再開発の物件概要■
計画名：東金町一丁目西地区市街地再開発
所在地：東京都葛飾区東金町１丁目-2136～2169の一部
用途：共同住宅、商業施設、業務サービス、自動車教習所
階数：地上37階、地下2階
高さ：約140m
計画対象面積：約3ha
延床面積：約15万㎡
建築主：東金町一丁目西地区市街地再開発準備組合
事業協力者：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル
コンサルタント業務：佐藤総合計画

■事業スケジュール案■
2018年8月頃：都市計画決定
2019年度：組合設立認可
2020年8月：権利変換計画認可
2020年度：着工
2026年度：竣工

タグ：: #東金町一丁目西地区市街地再開発; #イトーヨーカドー金町店; #金町自動車教習所; #金町; #ヴィナシス金町タワーレジデンス; #シティタワー金町

カテゴリ: 葛飾区; 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2016年01月16日07:23

シティタワー金町の建設状況（2016.1.9）

　金町で建設中の「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)です。外観は既に完成しています。

　建設地は金町駅から西側に行った場所の三菱製紙中川工場跡地で「新宿六丁目地区地区計画」として大規模複合開発が行われてきました。この写真はその再開発によって造成された「葛飾にいじゅくみらい公園」からの撮影で、公園とは「東京理科大学葛飾キャンパス」が隣接しています。ちなみに「新宿」は「にいじゅく」と読みます。

　タワー棟の南側にはレジデンス棟が建っています。こちらは先に完成し入居しています。

　南西側から見上げてみました。

　北西側から見上げてみました。午前中に行ったので逆光気味です。

　低層部です。建物の周りに柱が立っていました。公式サイトの完成予想図を見た感じだと植物の回廊みたいな感じになるようです。また、エントランスは高さ約6mの開放感のある空間となります。

　南側の低層部です。建物自体は完成しているようですが、周辺の整備はこれからといった感じでした。

　「シティタワー金町」の隣にはスーパーマーケットの「いなげや」が4月27日にオープンします。ここは金町駅から徒歩12分とちょっと距離があるので、周辺の住民にとっても重宝しそうなスーパーになりそうです。

■シティタワー金町（タワー棟）の物件概要■
名称：シティタワー金町
プロジェクト名：(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
プロジェクト名：(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト
計画名：(仮称)金町Ⅰ計画新築工事
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
用途：共同住宅
総戸数：700戸（タワー棟）
階数：地上37階、塔屋1階、地下1階
高さ：高さ121m(最高高さ127.66m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎：杭基礎、直接基礎
敷地面積：11,819.81㎡
建築面積：5,662.71㎡
延床面積：79,551.43㎡
建築主(売主)：住友不動産
設計：竹中工務店
施工：竹中工務店
工期：2013年9月16日着工～2016年3月上旬竣工予定
入居：2016年3月下旬予定

タグ：: #シティタワー金町; #(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト; #(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト; #(仮称)金町Ⅰ計画新築工事新宿六丁目地区計画; #金町

カテゴリ: 葛飾区

2015年09月24日07:38

上棟したシティタワー金町の建設状況（2015年9月23日）

　葛飾区の金町で建設中の「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)です。半年前に撮影に行ったときはまだ18階部分の建設中でしたが、昨日撮影に行くと既に上棟しているようでした。

　建設地一帯は三菱製紙中川工場跡地で大規模複合開発「新宿六丁目地区地区計画」が行われました。手前の緑地はその複合開発で誕生した「葛飾にいじゅくみらい公園」で、背後には「東京理科大学葛飾キャンパス」もあります。公園名がひらがななのでわかるかと思いますが住所の「新宿」は「にいじゅく」と読みます。

　近くから見上げた「シティタワー金町」です。

　手前の角地は商業施設棟でスーパーマーケットが入ります。

　先に竣工して入居も始まっている13階建てのレジデンス棟です。

　南西側から見上げた「シティタワー金町」です。最後の完成した姿を撮るときには超広角のレンズが必要そうです。

　南側の低層部です。外観はほぼ完成しているようです。

　北西側から見た「シティタワー金町」です。

　金町駅方面からも目立っていました。

　市川駅前のアイ・リンクタウン展望施設から見た「シティタワー金町」です。

　広角で見るとこのような感じです、右の白いタワーマンションが金町駅前に建つ「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)です。見ての通り「シティタワー金町」は駅前では徒歩12分と少し歩きます。

　東京スカイツリーイーストタワーの31階から見た「シティタワー金町」です。

　最後は自宅から見た「シティタワー金町」です。超望遠で撮影していますが、周りに超高層がない場所なので遠くからも目立ちます。

■シティタワー金町（タワー棟）の物件概要■
名称：シティタワー金町
プロジェクト名：(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
プロジェクト名：(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト
計画名：(仮称)金町Ⅰ計画新築工事
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
用途：共同住宅
総戸数：700戸
階数：地上37階、塔屋1階、地下1階
高さ：高さ121m(最高高さ127.66m)
敷地面積：11,819.81㎡
建築面積：5,662.71㎡
延床面積：79,551.43㎡
構造：鉄筋コンクリート造
高層：杭基礎、直接基礎
建築主(売主)：住友不動産
設計：竹中工務店
施工：竹中工務店
工期：2013年9月16日着工～2016年3月上旬竣工予定
入居：2016年3月下旬予定

タグ：: #シティタワー金町; #(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト; #(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト; #(仮称)金町Ⅰ計画新築工事; #新宿六丁目地区地区計画; #金町

カテゴリ: 葛飾区

2015年04月03日07:20

シティタワー金町の建設状況（2015年3月29日撮影）

　金町で建設中の「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)です。撮影した3月29日時点で18階部分の建設中でした。

　この辺り一帯は三菱製紙中川工場跡地の大規模複合開発「新宿六丁目地区地区計画」が進められており、「葛飾にいじゅくみらい公園」や「東京理科大学葛飾キャンパス」なども周辺にはあります。

　東側から見た「シティタワー金町」です。手前は商業施設棟の建設現場です。

　南側から見た「シティタワー金町」です。

　北側にある「葛飾にいじゅくみらい公園」の中から見た「シティタワー金町」です。公園は理科大と一帯化しており広々としています。理科大の図書館や学食、カフェを利用することも出来ます。

　少し移動した場所からもう1枚。JR金町駅から徒歩12分と少し距離はありますが、駅前のごちゃごちゃ感はなく広々とした落ち着いた場所です。

　一足先に竣工した13階建てのレジデンス棟です。建物は既に完成しているように見えますが入居開始は5月下旬予定となっています。

■シティタワー金町（タワー棟）の物件概要■
名称：シティタワー金町
プロジェクト名：(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
プロジェクト名：(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト
計画名：(仮称)金町Ⅰ計画新築工事
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
用途：共同住宅
総戸数：700戸（レジデンス棟も含めると840戸）
階数：地上37階、塔屋1階、地下1階
高さ：高さ121m(最高高さ127.66m)
敷地面積：11,819.81㎡
建築面積：5,662.71㎡
延床面積：79,551.43㎡
構造：鉄筋コンクリート造
高層：杭基礎、直接基礎
建築主(売主)：住友不動産
設計：竹中工務店
施工：竹中工務店
工期：2013年9月16日着工～2016年3月上旬竣工予定
入居：2016年4月下旬予定

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タグ：: #シティタワー金町; #(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト; #(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト; #(仮称)金町Ⅰ計画; #新築工事; #新宿六丁目地区地区計画; #葛飾にいじゅくみらい公園; #東京理科大学葛飾キャンパス; #金町

カテゴリ: 葛飾区

2015年02月02日21:06

シティタワー金町の空撮と建設状況（2015年1月25日撮影）

　「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)の空撮です。写真左のタワークレーンが2基ある場所が地上37階建てになるタワー棟で、その左の2棟が地上13階建てのレジデンス棟です。そしてレジデンス棟の右側が駐車場棟で、さらに右側の空き地には2階建ての商業棟が建設されます。

　「シティタワー金町」の右側は「葛飾にいじゅくみらい公園」です。さらにその右側の建物群は東京理科大学葛飾キャンパスです。この辺り一帯は三菱製紙工場跡地の大規模複合開発「新宿六丁目地区地区計画」によるもので、東京理科大学葛飾キャンパスにある図書館や学食、カフェなどを利用することが出来ます。

　別角度からもう1枚。中央の川は中川で左の線路は常磐線です。常磐線の先にイトーヨーカドーが見えると思いますが、その辺りが亀有駅です。

　空撮と同じ日に現地で撮影した「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)です。撮影時点で10階程度でした。

　「葛飾にいじゅくみらい公園」から撮影。北側にはこの公園があり、西側は中川あるので開放的な景色が広がりそうです。

　ここからは金町駅周辺も含めた空撮です。

　貨物列車が止まっている場所あたりがJR常磐線の金町駅です。この空撮ではほとんどわからないと思いますが、JR金町駅の左側には京成金町線の京成金町駅があります。

　右下の白いタワーマンションは金町駅前に建つ「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)です。それに比べて「シティタワー金町」は駅から徒歩12分とちょっと歩きます。

■シティタワー金町（タワー棟）の物件概要■
名称：シティタワー金町
プロジェクト名：(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
プロジェクト名：(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト
計画名：(仮称)金町Ⅰ計画新築工事
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
用途：共同住宅
総戸数：700戸
階数：地上37階、塔屋1階、地下1階
高さ：高さ121m(最高高さ127.66m)
敷地面積：11,819.81㎡
建築面積：5,662.71㎡
延床面積：79,551.43㎡
構造：鉄筋コンクリート造
高層：杭基礎、直接基礎
建築主(売主)：住友不動産
設計：竹中工務店
施工：竹中工務店
工期：2013年9月16日着工～2016年3月上旬竣工予定
入居：2016年3月下旬予定

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カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 葛飾区

2014年11月19日06:59

地上37階「シティタワー金町」の建設状況(2014年11月中旬)

　約2週間前に東京スカイツリーの天望回廊から撮影した「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)です。タワークレーンが設置されました。

　スカイツリーに行く数週間前には自宅からタワークレーンを確認していたので、そろそろ撮りに行こうと思いつつ伸びに伸びて16日にようやく現地に撮影に行くことが出来ました。

　「シティタワー金町」は今週末の11月22日から第1期の登録受付が開始されます。販売価格は3980万円～6080万円で専有面積は67.37㎡～84.41㎡となっています。

　「シティタワー金町」はタワー棟(A棟)の他に、13階建てのレジデンス棟(B棟・C棟)があります。戸数はタワー棟のA棟が700戸でB棟が52戸、C棟が88戸の計840戸です。今回の第1期での販売戸数は100戸なので、先行して建設しているレジデンス棟の販売がメインかもしれません。

　「シティタワー金町」の現地看板に描かれている配置図です。タワー棟、レジデンス棟の他に上の写真にも写っている自走式駐車場があり、そして2階建ての商業棟が建設されます。商業棟にはスーパーを誘致する予定となっています。

　現地看板を撮影した「シティタワー金町」の完成予想図です。この広大な緑地は目の前の「葛飾にいじゅくみらい公園」です。ただ、この公園側は北側になるので部屋は少ないようです。

　その「葛飾にいじゅくみらい公園」の敷地と一体化している東京理科大学葛飾キャンパスの図書館です。これら公園、理科大、「シティタワー金町」などは三菱製紙工場跡地の大規模複合開発「新宿六丁目地区地区計画」によるものです。東京理科大学葛飾キャンパスは地域に開かれたキャンパスを標榜しており、図書館や学食、カフェなどが利用することができます。

　そのため「シティタワー金町」はキャンパスと暮らすライフスタイルを提案しています。ただ、実際に理科大の施設を利用する人ってどれくらいいるんでしょうね？

　ところで最初の方に自宅からタワークレーンを確認したと書きましたが、これが自宅から見た金町方面です。右側のタワーマンションが金町駅前の「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)で、左端に見えるタワークレーンが「シティタワー金町」です。金町駅から徒歩12分の距離なのでこうして見ると結構離れています。。

　「シティタワー金町」の建築計画のお知らせです。以下の物件概要はタワー棟(A棟)のものです。

■シティタワー金町の物件概要■
名称：シティタワー金町
プロジェクト名：(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
プロジェクト名：(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト
計画名：(仮称)金町Ⅰ計画新築工事
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
用途：共同住宅、店舗
総戸数：840戸(タワー棟[A棟]700戸、レジデンス棟[B棟]52棟、レジデンス棟[C棟]88戸)
階数：地上37階、塔屋1階、地下1階
高さ：高さ121m(最高高さ127.66m)
敷地面積：11,819.81㎡
建築面積：5,662.71㎡
延床面積：79,551.43㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主(売主)：住友不動産
設計：竹中工務店
施工：竹中工務店
工期：2013年9月16日着工～2016年3月竣工予定
販売：2014年11月22日第1期登録受付開始
入居：2016年4月上旬予定

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