西新宿五丁目中央北地区の再開発「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」(地上60階、最高高さ208.97m)の4月12日時点の様子です。
これは十二社通りからの撮影です。既存建物の解体は随分と進み中野坂上駅周辺の超高層ビル群が見えるようになっていました。
同じく十二社通りから撮影した「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」です。
この辺りはメインの60階建てのタワーマンションが建設されるA1地区ですが、A1地区の真ん中にはまだ道路があります。人通りの多い生活道路ですが、そのうちこの道路はなくなります。変わりにA1地区の両側に新しい道路が2本整備されます。
北側の方は解体工事がほぼ終わっているように見えました。
南側の方です。
南側の方はまだ一部既存建物が残っていました。
「東京オペラシティタワー」(地上54階、最高高さ234.37m)の53階にある焼き肉「叙々苑」からの眺めです。この景色を撮るためにランチに行って来ました。焼き肉ランチは以前は1800円だったのですが、増税と同時に値上げしたのか2200円になっていました。見てわかる違いはエビが2匹増えたくらいでした。
さて、本題の「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」は矢印のある部分です。右側の白いタワーマンションが「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)で、左側の青が入ったタワーマンションが「シティタワー新宿新都心」(地上37階、最高高さ130.567m)です。「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)」は地上60階、最高高さ208.97mなのでかなり目立つ存在になりそうです。
「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」にズームです。ランチとしてはちょっと高いですが「叙々苑」は良い観察ポイントになりそうです。ちなみに都庁からだと西新宿の超高層ビル群が邪魔をしているので、かなり伸びて来ないと見えなさそうです。
「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです。こうゆう60階とか200m超えの建築計画は何度見てもいいですね。
「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の街区図です。A1地区にメインの60階建てタワーマンションが建設されます。A2地区には地上2階、高さ9.6mの集会所、貸事務所が建設されます。A5地区には地上4階、高さ18.6mの事務所が建設されます。
東京都のHPより西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図
「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。シンプルな外観になるようです。個人的には階数が多い建物は好きなので完成が楽しみです。
■西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)の物件概要■
名称：西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目700番
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：976戸
階数：地上60階、地下2階
高さ：199.16m(最高高さ208.97m)
敷地面積：7,530.65��
建築面積：3,090.34��
延床面積：103,911.43��
建築主：西新宿五丁目中央北地区市街地再開発組合
設計：フジタ
施工：フジタ
工期：2014年1月1日着工〜2017年4月30日竣工予定
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