ザ・パークハウス戸越公園タワー : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　東急大井町線「戸越公園」駅前で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス戸越公園タワー」(地上23階、最高高さ88.08m)の完成予想図です。

　規模は地上23階、地下1階、高さ84.88m、最高高さ88.08m、敷地面積2,392.01㎡、建築面積1,323.23㎡、延床面積2万2286.64㎡、総戸数241戸(募集対象外住戸70戸含む)、建築主は戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発組合、売主は三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産、設計者と施工者は大成建設で2024年2月下旬竣工、2024年5月下旬入居開始予定となっています。販売開始予定は2022年9月上旬です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　駅直結ではありませんが駅の真横で徒歩1分の距離です。

立地概念イラスト[出典：公式HP]

　ただ、駅前は商業施設となるのでマンションのエントランスまでは少しだけ歩きます。

　また、大井町方面の電車に乗るには踏切を渡る必要がありますが、東急大井町線では鉄道立体化事業の計画もあります。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　駅前から見上げた完成予想図です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　1、2階には商業施設が入ります。

フロア概念図イラスト[出典：公式HP]

　共用施設として屋上にはスカイテラス、20階にはバーカウンターのあるオーナーズラウンジ、3階にはリモートワークも可能なコンフォートラウンジが配置されます。

　1階のエントランス前にはフロントガーデンが整備されます。1，2階には商業施設が入り、3階～23階は1R～3LDK、30.60㎡～120.45㎡の住宅フロアとなります。

戸越公園駅周辺エリア概念図[出典：公式HP]

　建設地の西側を通るとごし公園通りは幅員20mの都市計画道路補助第29号線整備事業が計画されています。また、駅の北側の「戸越公園北地区」でも市街地再開発準備組合によってタワーマンションが計画されています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は東急大井町線「戸越公園」駅の南側で徒歩1分。他にも東急池上線「荏原中延」駅徒歩9分、都営浅草線「中延」駅徒歩9分、都営浅草線「戸越」駅徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩12分と色々な駅が徒歩圏にあります。

　2022年4月29日に撮影した戸越公園駅と「ザ・パークハウス戸越公園タワー」の建設地です。

　自由が丘、二子玉川方面のホームから見た仮囲いの中です。掘削され構台が組まれている様子が少しだけ見えました。

　駅のホームと建設地です。左には『タワーマン建設反対』の幟が見えています。

　敷地南東角側です。こちら側では2024年5月31日までの工期で幅員約8.1mとなる道路の拡幅工事が行われています。

　敷地南西角側です。この戸越公園通り商店街のあるこの道路は都市計画道路補助第29号線整備事業が計画されていますが、現地を見た感じでは拡幅工事が行われそうな雰囲気はありませんでした。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ザ・パークハウス戸越公園タワー
計画名：戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地：東京都品川区戸越５丁目19番地内
用途：共同住宅、店舗
総戸数：241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
階数：地上23階、地下1階
高さ：84.88m（最高高さ88.08m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：2,392.01㎡
建築面積：1,323.23㎡
延床面積：22,286.64㎡
建築主：戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2021年10月1日着工～2024年2月下旬竣工予定
入居：2024年5月下旬予定