ザ・パークハウス 三田タワー

 三田の高台で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 三田タワー」(地上23階、最高高さ78.76m)です。撮影時点で18階あたりまで建設が進んでいました。



ザ・パークハウス 三田タワー

 「ザ・パークハウス 三田タワー」は「メゾン三田」(地上11階、1968年竣工)の建替えで、国内初の「マンション建替法に基づく容積率の緩和特例制度」が適用されたプロジェクトで容積率が400%から463.5%へ増えています。



ザ・パークハウス 三田タワー

 南と西側は薄いネットしかありませんでしたが、北と東側は中が見えない防護ネットに覆われていました。



ザ・パークハウス 三田タワー

 建設地から一番近い幹線道路の桜田通り沿いにある公園から見た「ザ・パークハウス 三田タワー」です。



ザ・パークハウス 三田タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 完成予想図です。斜めになっている角が中層部から少し前に出るデザインとなっています。



ザ・パークハウス 三田タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 下から見上げた完成予想図です。このようなデザインの場合の窓拭きはどうやるんでしょうね?長い棒を付けたブラシでも使うのでしょうか。気になります。



ザ・パークハウス 三田タワー
エントランス外観完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスです。



ザ・パークハウス 三田タワー
外観俯瞰CG[出典:公式HP]

 上から見ると全体的に円が描かれています。



ザ・パークハウス 三田タワー
Sタイプ リビング・ダイニング完成予想CG[出典:公式HP]

 建設地の西側はイタリア大使館で、そのさらに隣は綱町三井倶楽部があります。そのため住戸によってはそれらを借景する景色が広がります。よっぽどのことがない限りこれらの施設が再開発されることはないと思うので、半永久眺望と言ってもよい場所かと思います。



ザ・パークハウス 三田タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。マンションの建替えのため総戸数111戸のうち事業協力者住戸は57戸となっています。公式HPを見ると現在は8戸が先着順申込受付中で間取りは2LDK、3LDK、専有面積は77.25屐102.73屐販売価格は1億5200万円〜2億4300万円となっています。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 三田タワー
仮称:(仮称)三田二丁目計画
計画名:(仮称)メゾン三田建替計画
所在地:東京都港区三田2丁目31番1他2筆(地番)
用途:共同住宅
総戸数:111戸(事業協力者住戸57戸含む)
階数:地上23階、地下2階
高さ:75.76m(最高高さ78.76m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法:杭基礎工法
敷地面積:1,972.83
建築面積:672.08
延床面積:13,216.95
建築主:メゾン三田管理組合
売主:三菱地所レジデンス・旭化成不動産レジデンス
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年5月1日着工〜2021年3月中旬竣工予定
入居:2021年5月中旬予定