サンシャイン60 : 超高層マンション・超高層ビル

サンシャイン60

2017年01月13日08:07

南池袋二丁目C地区に高さ180mのツインタワー計画

　サンシャイン60から撮影した「南池袋二丁目C地区」です。この再開発について建設通信新聞に記事が掲載されました。その記事によると南池袋二丁目C地区市街地再開発準備組合が、高さ約180mのツインタワーのタワーマンションを計画しており、総延床面積は15万㎡を超え、住戸数は1000戸を超える規模になるとのことです。今後のスケジュールとしては2017年度末の都市計画決定、2018年度末に組合設立、2020年度以降の着工を目指します。

　計画地の手前側が東池袋駅方面で北側となり、細長い敷地のため北棟と南棟に分けたツインタワーが計画されています。

▼建設通信新聞：2017年1月12日
2棟総延べ15万㎡超/17年度の都計決定目指す/南池袋二丁目C再開発

　西隣のC地区に建設された「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)です。低層部が豊島区庁舎で、中層階、高層階が「ブリリアタワー池袋」となっています。

　画質が悪いですが池袋方面の空撮です。池袋はゆっくりと超高層化しているため、気が付けばそれなりに大きな超高層ビル群となっていそうです。

■南池袋二丁目C地区の物件概要■
所在地：東京都豊島区南池袋２丁目
用途：共同住宅、事務所、店舗、医療・福祉施設
階数：不明
高さ：約180m（ツインタワー）
区域面積：約1.5ha
延床面積：約15万㎡以上(2棟)
準備組合：南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発準備組合
事業推進パートナー：住友不動産、野村不動産、都市再生機構
事業協力者：清水建設
事業推進コンサルタント：INA新建築研究所、ポリテックエイディディ
工期：2020年度以降

タグ：: #南池袋二丁目C地区; #池袋; #としまエコミューゼタウン; #サンシャイン60

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2016年04月22日08:06

リニューアルオープンしたサンシャイン60展望台「SKY CIRCUS」に行ってみた。

　昨日、2016年4月21日にサンシャイン60展望台が「SKY CIRCUS」としてリニューアルオープンしました。今度の展望台は予約可能となり、予約してしまっていたので雨の中行ってきました。

　これは少し雨が止んでいた時間があり、窓に水滴がなかったので何とか撮影できた東京駅方面の超高層ビル群です。棟数はいいのですが高さが揃ってしまって面白味に欠けますが、これから八重洲の高さ250m前後の超高層ビルの建設がはじまり、そして常盤橋街区では高さ390mの超高層ビルが誕生します。それらの超高層ビルが建つと今よりも迫力ある超高層ビル群となりそうです。

　というわけで展望台の中です。実は展望台に入る前にオープニングアクトのようなものを右側の部屋で見てからここに来ます。個人的にはいらない余計な演出でしたが、自分のように再開発を撮るために頻繁に展望台に来る人は少なく、観光で来る人がほとんどだと思うのでそうゆう人達にはいい演出なのかもしれません。

　写真を撮る人が気になる窓です。窓と出っ張りの間はそれなりに幅があり、長いレンズを付けなければカメラを置けるので最初の写真のように夜景撮影も出来ます。

　ただ、このような演出があったりするので反射光対策は必須です。

　ちなみに先程のスペースにはこういった映像が流れており、真下を見た感覚を楽しむことができます。

　こういったキラキラしたところも…。景色の写真を撮るには過酷な状況ですが、幸いサンシャイン60の展望台は広いので他の場所でも撮影できます。ちなみに右側には万華鏡を体験できるといったものがありました。

　他にも鏡コーナーがあったり…

　よくわからないのがあったりします。

　こちらはスウィングコースターです。400円で乗れるアトラクションでサンシャイン60の展望台から飛び出て約2分間で池袋を散策するヴァーチャルリアリティです。乗ってみましたが池袋の街をちゃんと再現されていました。

　こちらはTOKYO弾丸フライトです。600円で乗れるアトラクションでサンシャイン60の展望台から飛び出て約2分半で東京を散策するヴァーチャルリアリティです。乗ってみましたがこちらは架空の建物などがあり、そこを弾丸のようにあちこちに巡るような感じでした。この筒が激しく動いたりするのですが、実際に乗ってみると怖いとかそういったことはないアトラクションでした。

　ここからは夜景です。新宿方面や池袋駅方面の窓は雨で水滴べったりだったので写真は撮っていません。

　東京タワーです。窓がちょっと曇っていたのかシャッキとした夜景は撮れませんでした。

　スカイツリーはブレまくりでした。。カメラ直置き、手ブレ補正解除でこれだったので置いた場所が揺れていたのかもしれません。

　そんなわけでリニューアルオープンしたサンシャイン60の展望台「SKY CIRCUS」に行ってきたわけですが、平日で天気が悪かったこともありオープン初日としてはかなり閑散としていました。リニューアル前は写真を撮るために展望台には結構行っていたのですが、入場料金が1800円で高いし余計な展示物が多いで行く機会は減りそうです。行く前からコンセプトとか見て嫌な予感はしていましたが、行ってみてやっぱり個人的にはリニューアルする前が良かったです。ただ、これは写真を撮ることだけが目的で展望台に行っている自分の個人的な意見であり、普通に観光として遊びに行くには楽しめる場所かと思います。

タグ：: #サンシャイン60; #SKY_CIRCUS; #スウィングコースター; #TOKYO弾丸フライト

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年05月21日07:07

板橋駅西口地区に地上41階建てタワーマンション計画

　2007年の撮影でかなり古いですがJR板橋駅の目の前「板橋駅西口地区」の空撮です。昔から再開発の話しがある場所ですが、本日の日刊建設工業新聞に「板橋駅西口地区市街地再開発準備組合」が、総延べ床面積約4.5万㎡規模のビル2棟建設する方針を固めたと掲載されました。

　再開発事業の対象区域は板橋1丁目16～19の0.6haで、南西側（写真左が北）のA地区(3260㎡)に地上41階、地下2階、延べ4万3200㎡の低層階が商業施設や公益施設となるタワーマンションを建設します。北東側のB地区(540㎡)には地上5階、延べ1600㎡の店舗や事務所が入ったビルを建設します。

　スケジュールとしては本年度中の都市計画決定を目指し16年度に本組合を設立。18年度までに権利変換計画の認可を取得し着工し、2020年度の完成を目指します。事業協力者として大京が参画しており、事業コンサルタントは都市空間研究所、設計コンサルタントは浅井謙建築事務所、都市計画コンサルタントは上野計画事務所が担当しています。

▼日刊建設工業新聞：2015年5月21日
板橋駅西口地区再開発（東京都板橋区）／１５年度内に都市計画決定へ／準備組合

　サンシャイン60の展望台から見た板橋駅方面の眺めです。今はUR賃貸の「板橋ビュータワー」(地上32階、高さ103m)が板橋駅周辺では最高層で最も高い建物ですが、写真中央あたりに建設される「板橋駅西口地区」は地上41階となるのでこちらが最も高い建物となります。もっと言うと板橋区で最高層の建物となります。

■板橋駅西口地区再開発A地区の概要■
計画名称：板橋駅西口地区再開発 A地区
所在地：東京都板橋区板橋1丁目16～19
用途：商業施設、公益施設、共同住宅
階数：地上41階、地下2階
敷地面積：3,260m2
延床面積：43,200㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：板橋駅西口地区市街地再開発準備組合
事業協力者：大京
事業コンサルタント：都市空間研究所
設計コンサルタント：浅井謙建築事務所
都市計画コンサルタント：上野計画事務所
工期：2018年度着工～2020年度竣工予定

タグ：: #板橋駅西口地区; #板橋駅西口地区再開発; #板橋駅西口地区再開発A地区; #サンシャイン60; #板橋ビュータワー; #板橋

カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 超高層ビル日記(東京編)

2015年05月01日22:03

(仮称)東上野二丁目計画の建設状況(2015年4月下旬)

　上野と御徒町の間で建設中の「(仮称)東上野二丁目計画」(地上25階、高さ113m)です。上野駅前のペデストリアンデッキから撮影しました。前回載せたときに上棟してそうと書いてしまいましたがまだ伸びていました。

　上野動物園の敷地内から見た「(仮称)東上野二丁目計画」です。事務所やホテルからなる複合施設となりますが、どうやら上の階高が低い部分がホテル部分となるようです。

　上の2枚の翌日に「サンシャイン60」から撮影した「(仮称)東上野二丁目計画」です。左手前は上野池之端のタワーマンション群で、奥は錦糸町のビル群です。

■(仮称)東上野二丁目計画の物件概要■
計画名：(仮称)東上野二丁目計画
所在地：東京都台東区東上野２丁目
用途：事務所、ホテル、集会施設、店舗、自動車駐車場
階数：地上25階、地下1階
高さ：113m
敷地面積：3,508.82㎡
建築面積：1,982.98㎡
延床面積：40,626.74㎡
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎
建築主：ナエバ・プロパティーズ特定目的会社、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2013年9月中旬着工～2015年12月末竣工予定

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タグ：: #(仮称)東上野二丁目計画; #サンシャイン60; #上野動物園; #上野; #御徒町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年04月30日08:06

GW明けから一時休館するサンシャイン60の展望台に行ってきた

　池袋のシンボルタワーの「サンシャイン60」(地上60階、最高高さ239.7m)です。竣工当時は日本一を超えて東洋一の高さの超高層ビルでした。最上階には「サンシャイン60展望台」がありますが、5月6日の営業を最後に来年春のリニューアルオープンまで休館します。

　というわけでしばらく「サンシャイン60」の展望台に行けなくなるので見納めに行ってきました。これは池袋駅方面です。

　池袋駅から新宿側に少し行った場所です。左のタワーマンションは竣工したばかりの「グランドミレーニア」(地上31階、最高高さ116.4m)です。そして写真右下の名称を入れた場所では「池袋旧本社ビル建替え計画」(地上18階、高さ99.98m)の建設が今年の7月着工予定で建設されます。

　「サンシャイン60」から繁華街を見下ろしてみました。こちらでも超高層ビル計画があり、現豊島区庁舎がある場所では「豊島区現庁舎地活用事業」(地上30階、高さ約146m)があります。オフィスフロアやシネコンなどが入る複合施設の建設が2016年11月の着工で予定されています。詳細は過去のブログ記事をご覧ください。

　また「スポルト池袋」跡地では「東池袋１丁目新シネマコンプレックスプロジェクト(仮称)」(地上15階、高さ約90m)のシネコンが入るシネコンタワーが計画されています。こちらは2016年着工予定です。

　東京駅方面の超高層ビル群です。

　新宿方面です。

　手前には5月7日に移転オープンする「豊島区新庁舎」が入る「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)が建っています。11階からが総戸数432戸の分譲のタワーマンション「ブリリアタワー池袋」となっています。

　「サンシャイン60」から見た東京スカイツリーです。

　展望台内では「サンシャイン60展望台写真展」が行われていました。

　「サンシャイン60」の建設中の写真がとても良かったです。これは1973年12月です。

　1974年10月。

　1977年4月。この頃には上棟していたようです。

　1978年10月。グランドオープンしたサンシャインシティです。

　2015年1月の池袋の超高層ビル群の空撮です。池袋の街は進化しています。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年03月21日09:21

豊島区現庁舎跡地はシネコンやボカロ劇場など入る大規模複合施設を建設へ

豊島区現庁舎地活用事業完成予想図[出典：下記ニュースリリース]

　昨日、東京建物、サンケイビル、鹿島建設から豊島区主催の「豊島区現庁舎地活用事業」の事業者公募において優先交渉権者に選定されたとのニュースリリースが発表されました。

▼東京建物、サンケイビル、鹿島建設：ニュースリリース（2015年3月20日）
「豊島区現庁舎地活用事業」の事業者公募東京建物・サンケイビル・鹿島建設が優先交渉権者に決定

　この事業は5月7日に豊島区庁舎が移転するのに伴ない、現在の豊島区庁舎と豊島公会堂が建っている場所を定期借地権で借受けて新ホールと民間施設を一体的に整備することとなっています。同事業の完成後は、新ホールを豊島区が取得して運営、管理を行い、民間施設は70年間の期間にわたって民間事業者が維持管理・運営を行うことになります。

　今回のニュースリリースではざっくりとした施設概要しか載っていませんでしたが、豊島区議会銀議員の細川正博さんのブログに詳細な情報が掲載されていました。

　この情報とニュースリリースの情報を合わせた概要は、現庁舎がある場所をA敷地として地上30階、高さ約146mのシネコンとオフィスが入る超高層ビル、現豊島公会堂、第二庁舎がある場所をB敷地として地上７階、高さ約40mの新ホールや劇場等が入る施設（この図の中央）と新区民センターが入る施設（この図の右端）となっています。これら3棟はデッキで繋がる計画となっています。

　劇場は7つあり、A敷地のビルにはシネコン、カンファレンスホール、シネマプラザ、B敷地の中央の施設にはボカロ劇場、パークプラザ、新ホールそして、区民センターが入る施設には新区民センターホールが整備されます。新ホール、新区民センターホールは豊島区所有となります。そしてボカロ劇場はボーカロイドによるライブを楽しめる専用劇場となります。池袋にはニコ動の本社もあるので連動したイベントが開催されたりしそうですね。ボーカロイドは初音ミクに代表されるヤマハの音声合成技術でメロディと歌詞を入力することで機械的に歌わすことが出来るソフトです。そのためライブでは3DCGを使った初音ミクが歌うことになるので、ステージ全面全てがLEDパネルとかの劇場になるのかもしれませんね。

　今後のスケジュール2015年4月に基本協定締結、2016年3月に定期借地権設定契約の締結、2016年11月に建築工事着工、2019年3月に新ホール竣工、2020年3月に民間施設竣工となっています。

　サンシャイン60から見た現在の豊島区庁舎と豊島公会堂です。

　場所は池袋駅から北東側に徒歩約5分の位置です。

　ところで昨年12月に今回の「豊島区現庁舎地活用事業」近くの、スポルト池袋跡地において「シネマサンシャイン」などの佐々木興業が地上15階、高さ約90mのシネコンタワーを建設すると発表がありました。計画名は「東池袋一丁目新シネマコンプレックスプロジェクト(仮称)」で4～15階部分に12スクリーン約2600席、12～15階には高さ18m幅26mのスクリーンで「次世代IMAX」を導入する計画で2017年の竣工を目指しています。池袋は一気に映画の街になりそうです。

　地上から見た豊島区庁舎です。5月7日には新庁舎へ移転します。

　別角度からもう1枚。

　豊島公会堂です。

■豊島区現庁舎地活用事業（A敷地）の物件概要■
計画名：豊島区現庁舎地活用事業（A敷地）
所在地：東京都豊島区東池袋１丁目18番地
用途：事務所、シネコン、カンファレンスホール
階数：地上30階
高さ：約146m
敷地面積：3,637.15㎡
延床面積：約64,000㎡
事業者：東京建物（代表）、サンケイビル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2016年11月着工～2020年3月竣工予定
地代：191億円（70年）

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2014年09月25日07:27

新宿スカイフォレスト「スカイフォレストレジデンス」などの建設状況(2014年9月中旬)

新宿スカイフォレスト

　山手線の高田馬場駅から新大久保駅方面に少し行ったところの住友不動産による大規模複合開発「新宿スカイフォレスト」です。

　右側の住宅棟「スカイフォレストレジデンス」(地上26階、最高高さ100m)は既に上棟しておりタワークレーンも撤去されていますが、左側の複合ビル「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」(地上37階、最高高さ160m)はタワークレーンが4基設置されこれから伸びて行くところでした。また、写真はありませんが道路を挟んだ反対側には低層の生活利便施設棟が建設されます。

　これら3棟を合わせた約2.2haの街区全体の名称が「新宿スカイフォレスト」です。当初の計画は高さ160mのタワーマンションがもう1棟建設される予定でしたが計画縮小され現在の超高層2棟となっています。そのためか敷地内には広場が整備されたりと緑が多いゆとりある配置となっています。また、背後には18m㎡という広さのある「戸山公園」もあるので緑豊かな場所になりそうです。

新宿スカイフォレストの完成予想図[出典：公式サイト]

(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)

　「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」(地上37階、最高高さ160m)です。完成予想図を見た感じだと24階～37階が賃貸住宅となり、23階までがオフィスフロアとなっています。また、賃貸住宅フロアは隣の住宅棟「スカイフォレストレジデンス」(地上26階、最高高さ100m)よりも高い場所に位置しています。

　山手線を超えた場所にある「西戸山公園野球場」から見た「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」です。

■(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)の物件概要■
名称：(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
所在地：東京都新宿区大久保３丁目170番2号
用途：事務所・共同住宅・集会場、店舗
階数：地上37階、地下2階
高さ：高さ150m(最高高さ160m)
敷地面積：16,820.18㎡
建築面積：7,320㎡
延床面積：142,700㎡
構造：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主：住友不動産
設計：日建設計
施工：大林組
工期：2013年6月初旬着工～2016年7月末日竣工予定

スカイフォレストレジデンス

　免震の分譲のタワーマンション「スカイフォレストレジデンス」(地上26階、最高高さ100m)です。外観はほぼ完成しています。ところで、こういったギザギザになっているマンションってどうなんですかね？角部屋のような2面採光の部屋を増やせる利点はありますが他の部屋が見えてしまいますよね。角だけ四角く削り取れたようなタワーマンションを内覧したことがあるのですが、その部分に行くと他の家の部屋が丸見えで落ち着かなかったです。

　すぐ隣の北側には「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」が建つので、北側は目の前にオフィスフロアとなりますが、完成予想図を見る限りではオフィスフロアの窓はほとんどなさそうです。

　「サンシャイン60」(地上60階、最高高さ239.7m)の展望台から見た「新宿スカイフォレスト」方面です。たぶんこの写真の上端くらいまでの高さになると思います。「サンシャイン60」から「スカイフォレストレジデンス」の全景を見ることは出来なさそうです。

■スカイフォレストレジデンスの物件概要■
名称：スカイフォレストレジデンス
計画名：(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-2棟)
所在地：東京都新宿区大久保３丁目170番346号
用途：共同住宅
総戸数：361戸
階数：地上26階、地下2階
高さ：高さ90m(最高高さ100m)
敷地面積：4,882.56㎡
建築面積：1,657.47㎡
延床面積：37,627.82㎡
構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主(売主)：住友不動産
設計：大林組
施工：大林組
工期：2010年10月中旬着工～2014年12月下旬竣工予定
入居予定：2015年3月中旬予定

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タグ：: #スカイフォレストレジデンス; #新宿スカイフォレスト; #(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-2棟); #(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟); #大久保三丁目西地区開発計画; #戸山公園; #西戸山公園野球場; #サンシャイン60

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2014年09月24日07:36

としまエコミューゼタウン「ブリリアタワー池袋」の建設状況(2014年9月中旬)

　池袋で建設中の複合施設「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)です。1,2階が商業施設、1階の一部と3階～9階までが「豊島区庁舎」、11階～49階が分譲マンションの「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」となっています。

　住宅フロアとなる「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」部分の外観は既に完成しており、低層部用のタワークレーン以外は既に撤去されています。

　低層部です。こちらの外観が完成するのはまだ先になりそうです。

　この低層部に出来る豊島区新庁舎は2015年5月7日に開設予定です。新しい庁舎の入り口は全方向にあり、地下2階では東京メトロ有楽町線の東池袋と直結となります。また、新庁舎部分の10階屋上には屋上庭園「豊島の森」が整備されます。森がメインのようなので展望台として使えるのかは謎ですが、屋上庭園は楽しみな場所です。

　また、豊島区庁舎の新庁舎へ移転後は、現庁舎がある場所では定期借地権で民間に貸付して再開発される予定となっています。

　これだけ大きな建物になるとこのように急に道路の先に「としまエコミューゼタウン」が見えたりもします。

　「サンシャイン60」(地上60階、最高高さ239.7m)の展望台から見た「としまエコミューゼタウン」です。右奥に見えるのは新宿の超高層ビル群です。

　「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」の上部にズームです。塔屋部分を囲む外壁が住宅フロア部と同じなので見た目は50階建てとなっています。また、総戸数432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)は80%以上が7000万円超だったにも関わらず約1年前に最高倍率18倍で完売しています。

　「文京シビックセンター」(地上28階、高さ142m)の25階にある無料展望フロアから見た池袋方面の超高層ビル群です。

　こちらは新宿から見た池袋の超高層ビル群です。

■ブリリアタワー池袋の概要■
名称(全体)：としまエコミューゼタウン
名称(住宅)：ブリリアタワー池袋(Brillia Tower池袋)
計画名称：南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
階数：地上49階、塔屋2階、地下3階
高さ：189m
総戸数：432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)
敷地面積：8,330㎡
建築面積：5,450㎡
延床面積：94,800㎡
建築主：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
売主：東京建物、首都圏不燃建築公社
設計・監理：日本設計(構造設計協力：大成建設)
デザイン監修：隈研吾建築都市設計事務所(外観および一部共用部)
施工：大成建設
販売代理：東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
工期：2011年9月1日着工～2015年3月31日竣工予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2014年09月12日08:10

池袋駅西口駅前街区に高層2棟の構想！

　本日の建設通信新聞に池袋駅西口地区まちづくり協議会が池袋駅西口駅前街区の基本構想案をまとめたとという記事が載りました。

　「池袋駅西口駅前街区」の場所は池袋駅の西口の目の前で東京芸術劇場と隣接した場所で、基本構想案ではこの場所に、高層棟2棟、サンクンガーデン、公園、広場、バスターミナル、地下通路出入り口、地下タクシープールの整備を検討しているとのことです。高層棟の概要は商業機能が約3万3000㎡、業務が約4万9500㎡、住宅が約3万3000㎡、宿泊が約1万6500㎡の計13万2000㎡規模を想定しています。

　コンサルタント・民間アドバイザーは上野計画事務所、三菱地所がまちづくり協力者となっており、豊島区は協議会の事務局を務めています。

▼建設通信新聞：2014年9月12日
高層2棟13万㎡整備/池袋駅西口駅前基本構想/まちづくり協議会

池袋駅西口駅前街区の配置図[出典：建設通信新聞]

　構想案ではこのように敷地南側に高層2棟を配置し、北側は広場やバスターミナルなどとなっています。高層棟の形状からして左の西側がタワーマンション、右の駅に近い側が商業、業務、ホテルといった計画ですかね。建設に向けて実際に動き出すのはまだまだ先だとは思いますが楽しみな再開発です。

　サンシャイン60から見た池袋駅方面です。

　池袋駅を中心とした空撮です。この空撮には写っていませんが右の方ではタワーマンションが建設中です。池袋は常に何かしら建設中か、計画が進行していますね。

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タグ：: #池袋駅西口駅前街区; #池袋西口; #池袋; #東京芸術劇場; #サンシャイン60; #空撮

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2014年06月12日06:48

東京の超高層ビルランキング　ベスト10

　昨日2014年6月11日に「虎ノ門ヒルズ」が開業しました。各媒体でニュースになっていましたが、どれを見ても「虎ノ門ヒルズ」の高さ247メートルで「東京ミッドタウン」の高さ248メートルに次いで東京で2番目の高さという報道でした。「虎ノ門ヒルズ」の最高部高さは255.5メートルで本当は東京で一番高い超高層ビルです。それなのになぜ高さ247メートル扱いの報道なんだろう…？と思っていたら、その答えが朝日新聞に載っていました。

▼朝日新聞：2014年6月11日
虎ノ門ヒルズ、「高さ東京一」なぜ避けた　きょう開業

　記事によると、建築基準法上の『建物高さ』をミッドタウンの２４８メートルより低い２４７メートルに設定するよう都の担当者から求められた。「公共事業で東京一高い建物を建てると世間の批判を受けかねないと心配した」ということです。

　確かに事業施工者は東京都で森ビルは特定建築者ですが、自分も含めてほぼ全員「虎ノ門ヒルズ」は森ビルの超高層ビルという認識だと思います。この記事が本当ならばそんなくだらない理由で高さ247メートル扱いとなるのは残念です。

　さて、このブログはいつも最高部高さで書いているので、最高部高さ基準での東京の超高層ビルランキングを作りました。個人的には「虎ノ門ヒルズ」が東京で一番高い超高層ビル扱いです。

1位：虎ノ門ヒルズ　(地上52階・最高高さ255.5m)

名称：虎ノ門ヒルズ
住所：東京都港区虎ノ門１丁目23
階数：地上52階・塔屋1階・地下5階
高さ：247m(最高部高さ255.5m)
竣工：2014年5月
メモ：公称は247mだが最高部高さで見ると東京で一番高い超高層ビル

2位：東京ミッドタウンミッドタウン・タワー　(地上54階・最高高さ248.1m)

名称：東京ミッドタウンミッドタウン・タワー
住所：東京都港区赤坂９丁目7-1
階数：地上54階・地下5階
高さ：248.1m
竣工：2007年1月
メモ：虎ノ門ヒルズに抜かれるまで東京で一番高い超高層ビル

3位：東京都庁第一本庁舎　(地上48階・高さ243.4m)

名称：東京都庁第一本庁舎
住所：東京都新宿区西新宿２丁目8-1
階数：地上48階・地下3階
高さ：243.4m
竣工：1991年3月
メモ：横浜ランドマークタワーの高さ296mに抜かれるまで高さ日本一の超高層ビル

4位：NTTドコモ代々木ビル　(地上27階・最高高さ239.85m)

名称：NTTドコモ代々木ビル
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目24-3
階数：地上27階・地下3階
高さ：150m(最高部高さ239.85m)
竣工：2000年9月
メモ：半分くらいから上はアンテナなどを設置するスペース。頂部の紅白部分はクレーンであるため通常この部分は高さとしてカウントしない。もし、この部分も高さに含めると272mとなり東京で一番高い超高層ビルとなる。

5位：サンシャイン60　(地上60階・最高高さ239.7m)

名称：サンシャイン60
住所：東京都豊島区東池袋３丁目1-1
階数：地上60階・塔屋3階・地下4階
高さ：226.3m(最高部高さ239.7m)
竣工：1978年3月
メモ：東京都庁に抜かれるまでは日本一の高さの超高層ビル

6位：六本木ヒルズ森タワー　(地上54階・最高高さ238.05m)

名称：六本木ヒルズ森タワー
住所：東京都港区六本木６丁目10-1
階数：地上54階・塔屋2階・地下6階
高さ：231.75m(最高部高さ238.05m)
竣工：2003年3月

7位：新宿パークタワー　(地上52階・高さ235m)

名称：新宿パークタワー
住所：東京都新宿区西新宿３丁目7-1
階数：地上52階・地下5階
高さ：235m
竣工：1994年4月

8位：東京オペラシティタワー　(地上54階・最高高さ234.37m)

名称：東京オペラシティタワー
住所：東京都新宿区西新宿３丁目20-2
階数：地上54階・塔屋2階・地下4階
高さ：222.37m(最高部高さ234.37m)
竣工：1996年8月

9位：新宿三井ビル　(地上55階・最高高さ225m)

名称：新宿三井ビル
住所：東京都新宿区西新宿２丁目1-1
階数：地上55階・地下3階
高さ：210m(最高部高さ225m)　223.6mかも
竣工：1974年10月
メモ：サンシャイン60に抜かれるまで日本一の高さの超高層ビル

10位：新宿センタービル　(地上54階・最高高さ222.95m)

名称：新宿センタービル
住所：東京都新宿区西新宿１丁目25-1
階数：地上54階・塔屋3階・地下4階
高さ：216m(最高部高さ222.95m)
竣工：1979年10月

　データは情報源によってバラつきがあるので正確性に少し欠けるところがありますが、東京の超高層ビルランキングの順位は上記の通りになるかと思います。ただ、これは今現在の順位で、わかっているだけで今後は以下の2棟が東京の超高層ビルランキングのベスト10に入ってきます。ただ、渋谷駅のビルの完成はまだまだ先なので、完成前に順位が変動するかもしれません。

2016年の4位：六本木三丁目東地区業務棟　(地上40階、高さ242m)

名称：六本木三丁目東地区業務棟
住所：東京都港区六本木三丁目
階数：地上40階・塔屋2階・地下5階
高さ：242m
竣工：2016年5月予定
メモ：建築計画が出た当初は249.2mで公称では東京で一番の高さでしたが242mに変更になっています。

2019年の10位：渋谷駅地区駅街区開発計画東棟　(地上46階、高さ228.3m)

名称：渋谷駅地区駅街区開発計画東棟
住所：東京都渋谷区渋谷２丁目
階数：地上46階・地下7階
高さ：228.3m
竣工：2019年7月予定

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カテゴリ: 超高層ランキング; 虎ノ門ヒルズ

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