超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

コレド室町

着工した(仮称)新東京武田ビルの建設状況(2015年2月21日撮影)

(仮称)新東京武田ビルの完成予想図
(仮称)新東京武田ビルの完成予想図[出典:三井不動産]

 日本橋本町2丁目で建設される「(仮称)新東京武田ビル」です。武田薬品の東京本社となる地上24階、高さ123.29mのオフィスビルで、2015年2月6日に地鎮祭を執り行い着工となっています。

(仮称)新東京武田ビルの建設地の空撮
 建設地は日本橋の三越周辺の超高層ビル群がある場所で、中央通りから一本中に入った場所です。元々は「タケダ本町ビル」と「ヤマト科学ビルディング」が建っていました。

 建設地をL字型で囲むように3棟の超高層ビルが建っていますが、左のビルが「室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)で、低層部は商業施設の「コレド室町2」となっており「TOHOシネマズ日本橋」も入っています。高層階は高級賃貸マンションの「パークアクシスプレミア日本橋室町」です。

 他にも周辺のビルには「コレド室町1」「コレド室町3」や「YUITO」といった商業施設があります。このあたりの最寄駅は三越前駅ですが、その名の通り三越本店もすぐ近くです。

(仮称)新東京武田ビル
 2月21日に撮影した「(仮称)新東京武田ビル」の建設地です。中央に白いマンションが建っていますが、その手前までオフィスビルが建設される場所です。マンションの周辺の土地も同再開発に含まれていますが、そこは広場空間となります。

(仮称)新東京武田ビル
 別角度からもう1枚。2017年10月の竣工予定でこの場所に超高層ビルが建設されます。周辺のビルとは違って店舗は地下1階だけのようですが、1,2階は一般の人が自由に出入り出来る供用スペースとなる予定となっています。

■(仮称)新東京武田ビルの物件概要■
名称:(仮称)新東京武田ビル
所在地:東京都中央区日本橋本町2丁目9番1,3-7,13-16,20
用途:事務所・店舗・博物館・集会所・駐車場・駐輪場
階数:地上24階、地下4階
高さ:123.29m(最高高さ123.79m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎方式
敷地面積:2,741.31
建築面積:2,215.01
延床面積:45,116.29
事業主:武田薬品不動産
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2015年3月着工〜2017年10月末竣工予定


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「(仮称)新東京武田ビル」建設地の既存ビル解体状況(2014年12月30日撮影)

(仮称)新東京武田ビル
 日本橋本町2丁目の「(仮称)新東京武田ビル」(地上24階、最高高さ123.65m)の建設地です。現在は既存ビルである「タケダ本町ビル」と「ヤマト科学ビルディング」の解体中です。

 背後に超高層ビルが3棟見えていますが、左と中央の2棟には三井不動産が運営する商業施設の「コレド室町」、右の黒いビルには野村不動産の商業施設「YUITO」となっています。ここは少しだけ中に入った場所なので人が少なくてちょっと寂しい感じがしますが、これら商業施設がある場所に行くと日本橋の賑わいがあります。

(仮称)新東京武田ビル
 別角度からもう1枚。残り3フロアくらいでしょうか?これは12月30日撮影なので今は地上部の解体はほとんど終わっているかもしれません。解体後の跡地に建設されるオフィスビルには武田薬品が入居します。

(仮称)新東京武田ビル 建築計画のお知らせ
 「(仮称)新東京武田ビル」の建築計画のお知らせです。

(仮称)新東京武田ビル 建築計画のお知らせ
 隣にはもう1枚建築計画のお知らせが設置されており、当初の名称は「(仮称)新東京武田ビル」部分が「(仮称)日本橋本町2丁目特定街区開発計画 北街区新築工事」となっていましたが、新しい仮称に修正されています。

(仮称)新東京武田ビルの完成予想図
(仮称)新東京武田ビルの完成予想図[出典:建設通信新聞]

 かなり前に建設通信新聞に掲載された完成予想図です。ここから多少は変更になっていると思いますが、低層部を周辺のビルと合わせたデザインに変更はないと思います。

■(仮称)新東京武田ビルの物件概要■
名称:(仮称)新東京武田ビル
所在地:東京都中央区日本橋本町2丁目9番1,3-7,13-16,20
用途:事務所・店舗・集会所・駐車場
階数:地上24階、地下4階
高さ:123.15m(最高高さ123.65m)
構造:鉄骨造(一部SRC造)
基礎工法:直接基礎方式
敷地面積:2,741.31
建築面積:2,215.01
延床面積:45,116.29
事業主:武田薬品工業、武田薬品不動産
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2015年3月着工〜2017年10月末竣工予定


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3つの「コレド室町」本日3月20日にグランドオープン

日本橋室町東地区の空撮
 「日本橋室町東地区」の空撮です。2005年に高層階に高級ホテルの「マンダリン・オリエンタル東京」が入る「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)が竣工、2010年に「室町東三井ビルディング」(地上22階、最高高さ104.99m)と「日本橋室町野村ビル」(地上21階、最高高さ108.55m)が竣工しました。そして今年、2014年2月1日には「室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)と「室町ちばぎん三井ビルディング」(地上17階、高さ80m)が竣工しました。
 そんな竣工したばかりの「室町古河三井ビルディング」の地下1階〜地上2階に入る「コレド室町2(COREDO室町2)」と「室町ちばぎん三井ビルディング」の地下1階〜地上4階に入る「コレド室町3(COREDO室町3)」が本日、3月20日にグランドオープンします。隣の「室町東三井ビルディング」の地下1階〜4階に入る「コレド室町(COREDO室町)」と「日本橋三井タワー」はリニューアルされ、全113店舗が開業します。また、9スクリーン、1770席の「TOHOシネマズ日本橋」も「室町古河三井ビルディング」の2階〜6階に同じく3月20日にオープンします。
 オープニングイベントとして3月20日〜4月6日までは「桜フェスティバル」が開催されます。エリア全体が「桜」色のライトアップされたり、3月20日〜23日までは日本橋を巡るクルージング(500円)などがあるようです。桜色に染まる日本橋はちょっと見に行ってみたいです。

室町古河三井ビルディング
 「室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)です。地下1階〜2階が「コレド室町2」、2〜6階が「TOHOシネマズ日本橋」、7〜17階がオフィスフロア、18階〜21階が総戸数54戸の超高級賃貸マンションの「パークアクシスプレミア日本橋室町」となっています。ちなみに家賃は40万円からとなっています。

■室町古河三井ビルディングの物件概要■
名称:室町古河三井ビルディング
住居部:パークアクシスプレミア日本橋室町
所在地:東京都中央区日本橋室町二丁目3番
階数:地上22階、地下4階
高さ:高さ116.02m(最高高さ116.05m)
総戸数:54戸
敷地面積:3,732
延床面積:約63,000
構造:鉄骨造 柱:コンクリート充填鋼管造
事業主:古河機械金属、にんべん、日物、細井化学工業、三井不動産
設計:日本設計
施工:清水建設
インテリアデザイン(住宅部分):辻村久信 (辻村久信デザイン事務所 + 株式会社ムーンバランス)・トネリコ
竣工:2014年2月1日


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東京都中央区日本橋周辺の再開発状況(2013年7月15日)

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
昨日、撮影してきた日本橋周辺の再開発状況です。
まずは「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」(地上22階、高さ116m)です。

2階〜6階に「TOHOシネマズ日本橋(仮称)」が出来ます。
全9スクリーン、約1800席というシネコンになります。
2014年3月のオープン予定です。

7階〜17階がオフィスフロア
そして18階〜21階が約50戸の賃貸マンションとなります。
上部のブルーのネットがかかっている場所がマンションフロアです。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
低層部の外観も見えて来ました。

隣の「室町東三井ビルディング」(地上22階、高さ104.99m)
の低層階に入る「COREDO室町(コレド室町)」
と同じようなデザインになっています。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
そんな両棟を繋ぐ連絡通路です。

(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)
「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」の斜め隣で建設中の
(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」(地上17階、高さ80m)です。

地下1階〜5階は商業施設フロアとなり
隣の「室町東三井ビルディング」などと同じようなデザインになります。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
日本橋駅直結となる住友不動産のオフィスビル
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」(地上35階、高さ180m)です。

1ヵ月半ぶりくらいに見に来たのですが
地上から見た感じだと大きな変化は特にありませんでした。

日本橋ダイヤビルディング
江戸橋倉庫ビル」の建替え
日本橋ダイヤビルディング」(地上18階、高さ89.3m)です。

タワークレーンが2基になっていました。
フェンスに外壁が描かれていますが
実際、この外壁が保存されたオフィスビルが建ちます。


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2012年1月末の室町東地区周辺の再開発の最新状況

(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)
最新の室町東地区周辺の再開発状況です。
移動中のコンデジ撮影ラストです。

(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」(地上17階、高さ80m)です。
メイン通りとなる中央通り沿いです。

左のビルは「室町東三井ビルディング」(地上22階、高さ104.99m)で
低層階は商業施設の「COREDO室町(コレド室町)」です。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
1枚目の「(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」の奥で建設中の
(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」(地上22階、高さ116.02m)です。

18〜21階の4フロアが総戸数約50戸の賃貸マンションとなります。
2〜6階はシネコン、7〜17階がオフィスフロア、地下1〜2階が店舗フロア
という、多岐にわたる複合ビルとなります。

(仮称)日本橋本町二丁目計画
住所的には上の2棟の日本橋室町から日本橋本町に変わりますが
すぐ近くでは「(仮称)日本橋本町二丁目計画」(地上17階、高さ87m)
が建設中です。

ちょっと見ない間にもう伸び始めていました。
日本橋地区の再開発がどんどん進んでいます。


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