超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

グランドマリーナ東京

地上58階「パークタワー勝どきサウス」と地上45階「パークタワー勝どきミッド」の建設状況(2022.4.25)

パークタワー勝どき

 勝どきで建設中のタワーマンション「パークタワー勝どき」です。環状第二号線が通る黎明大橋から2022年4月25日に撮影しました。

 左が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)で右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。



パークタワー勝どきサウス

 まずはトライスター型の「パークタワー勝どきサウス」をグルっと一周載せていきます。



パークタワー勝どきサウス

 サウスの規模は地上58階、地下3階、高さ188.80m、最高高さ194.53m、敷地面積1万2015.18屐建築面積4,300.00屐延床面積18万827.74屐∩躙与1665戸(販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸)、売主は三井不動産レジデンシャルと鹿島建設、設計者と施工者は鹿島建設で、2023年8月31日竣工、2024年4月下旬入居開始予定となっています。



パークタワー勝どきサウス

 陸側から撮影。2022年5月中旬からは第2期1次の販売開始予定で、販売間取りは1K〜4LDK、専有面積は31.29屐110.47屬箸覆辰討い泙后



パークタワー勝どきサウス

 清澄通りが通る新島橋から撮影。撮影時には41階部分の建設が始まっていました。



パークタワー勝どきサウス

 最後は黎明大橋からミッドが見えない位置から撮影。最上階まで残り17フロアです。



パークタワー勝どきミッド

 1枚目と同じ場所から見た「パークタワー勝どきミッド」です。こちらは42階部分の建設が始まっており最上階までもう少しです。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドの規模は地上45階、地下2階、高さ158.85m、最高高さ164.60m、敷地面積1万712.20屐建築面積4,745.85屐延床面積13万8312.00屐∩躙与1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)、売主は三井不動産レジデンシャルと清水建設、設計者と施工者は清水建設、2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居開始予定となっています。

 2022年6月下旬からは第3期の販売開始予定で、販売間取りは1K〜2LDK、専有面積は25.05屐64.00屬箸覆辰討い泙后



パークタワー勝どきミッド

 ミッドの地下1階〜地上3階は商業施設、4階〜7階はオフィスフロアで住宅フロアは8階以上となっています。商業施設など全て含めた街の名称は「GRAND MARINA TOKYO(グランドマリーナ東京)」となっています。



パークタワー勝どき

 晴海通りが通る黎明橋から撮影。右側の白いマンションは「黎明スカイレジテル」でB棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えが計画されています。

 この朝潮運河の両岸で工事が行われている場所には人道橋が整備され晴海側と繋がります。



パークタワー勝どき 外観・人道橋完成予想CG
外観・人道橋完成予想CG[出典:公式HP]

 その人道橋の完成予想図です。



パークタワー勝どきミッド

 「黎明スカイレジテル」の陸側にある路地から撮影。道路の先にタワマンがそびえ立つ個人的には好きな光景です。



パークタワー勝どきミッド

 勝どき駅に一番近い側から撮影。この角地にはメトロパビリオンが建設され「勝どき」駅まで地下通路で接続されます。これによりミッドは駅直結タワマンとなります。



パークタワー勝どき メトロパビリオン完成予想CG
メトロパビリオン完成予想CG[出典:公式HP]

 メトロパビリオンの完成予想図です。



パークタワー勝どき 駅通路入口完成予想CG
駅通路入口完成予想CG[出典:公式HP]

 勝どき駅と繋がる地下通路の出入口です。



パークタワー勝どき 貫通通路完成予想CG
貫通通路完成予想CG[出典:公式HP]

 サウスは屋根付きの貫通通路がメトロパビリオンまで繋がっているので、風が強くなければ雨の日でも傘なしで駅まで行けるようになります。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドはへの字型となっており、見る角度によってはスクエア型のタワーマンションにも見えます。



パークタワー勝どき

 2022年5月8日に江戸川区の自宅から見た「パークタワー勝どき」です。晴海の超高層ビル群の隙間から見えるようになっています。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」の配置図です。サウスとミッドの間にはセントラルラグーンが整備され、そして周囲には緑地や散策路が配置されます。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 セントラルラグーンの完成予想図です。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 サウス53階のセットバックした部分には共用施設としてスカイデッキが設置されます。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 周囲には水が流れ落ちる水盤が設置されます。



パークタワー勝どき ルーフトップラウンジ完成予想CG
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 また、53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。ここからも水が流れ落ちる水盤を見ることができます。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG

 ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどなど様々な共用施設が集約されます。



パークタワー勝どきサウス 建築計画のお知らせ

 サウスの建築計画のお知らせです。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
用途:共同住宅、店舗
総戸数:1665戸(販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定
公式HP:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/



パークタワー勝どきミッド 建築計画のお知らせ

 ミッドの建築計画のお知らせです。

■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
交通:都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定
公式HP:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/

パークタワー勝どきの建設状況!58階サウスと45階ミッドの2棟で2786戸!ドゥ・トゥールからも撮影してきました(2022.3.21)

パークタワー勝どき

 勝どきで建設中の超大規模タワーマンション「パークタワー勝どき」です。呼んで頂いた「DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)」(地上52階、高さ177.3m)の高層階から2022年3月21日に撮影しました。左が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)で右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。

 両棟合わせた総戸数は2786戸で、そのうち販売総戸数1715戸、事業協力者戸数1071戸という巨大な分譲のタワーマンションです。2022年5月中旬からはサウスの第2期1次、2022年6月下旬からはミッドの第3期の販売開始予定となっています。



パークタワー勝どきサウス

 「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)にズームです。36階部分の建設が始まったところでした。売主は三井不動産レジデンシャルと鹿島建設、設計と施工は鹿島建設で2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居予定となっています。



パークタワー勝どきサウス

 高層部にズームです。Y字の形をしたトライスター型になっています。



パークタワー勝どきサウス

 さらにズームです。



パークタワー勝どきサウス

 低層部にズームです。建物の周囲には緑地や散策路が整備されます。



パークタワー勝どきミッド

 「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)にズームです。38階部分の建設が始まったところでした。売主は三井不動産レジデンシャルと清水建設、設計と施工は清水建設で2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居予定となっています。ちなみに地権者は一般の入居予定よりも早く入居開始となるようです。



パークタワー勝どきミッド

 高層部にズームです。こちらはへの字型をしています。



パークタワー勝どきミッド

 さらにズームです。



パークタワー勝どきミッド

 低層部にズームです。地下1階〜地上3階は商業施設、4階〜7階はオフィスフロアで住宅フロアは8階以上となります。



朝潮運河に架ける人道橋工事

 そのミッドの前では朝潮運河に人道橋を架ける工事が行われています。



朝潮運河に架ける人道橋工事

 地上から見た人道橋工事です。晴海側の橋の入口は既に出来上がっていました。



朝潮運河に架ける人道橋工事

 駅とは反対側に架かる人道橋のため「パークタワー勝どき」に住んでいる人よりも「DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)」に住んでいる人の方が多く利用する橋となりますが、ミッドの低層部に入る店舗に客を呼ぶ橋にもなります。客がいなければ空き店舗となり家賃収入が減るので双方にとって利がある橋となります。



パークタワー勝どき 外観・人道橋完成予想CG
外観・人道橋完成予想CG[出典:公式HP]

 その人道橋の完成予想図です。ここからは両側に巨大なタワマンが建ち並ぶ光景が広がります。



パークタワー勝どき

 「DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)」の2階ロビーから見た「パークタワー勝どき」です。巨大なタワマンのため圧迫感があるかと思いましたが、間には朝潮運河があり距離が離れているため気になることはありませんでした。



パークタワー勝どきサウス

 その朝潮運河沿いから撮影した「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)です。まだまだ高くなります。



パークタワー勝どき

 同じ場所から見た「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。こちらは上棟までもう少しです。



パークタワー勝どきサウス

 少し移動したところから見たサウスです。



パークタワー勝どき

 ミッドは見る場所によって形が大きく違って見えます。



パークタワー勝どき

 晴海トリトンスクエア方面に繋がる歩道橋から見た「パークタワー勝どき」です。ここから見るとミッドは箱型のタワマンに見えます。



パークタワー勝どき

 朝潮運河に架かる「黎明橋」から撮影。右側の白いマンションは「黎明スカイレジテル」でB棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えが計画されています。



パークタワー勝どきミッド

 その「黎明スカイレジテル」前の道路から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 勝どき駅に一番近い側から見たミッドです。この角地には「勝どき」駅に繋がる地下通路の出入口となるメトロパビリオンが建設され、この地下通路ができることによりミッドは駅直結タワマンとなります。



パークタワー勝どき メトロパビリオン完成予想CG
メトロパビリオン完成予想CG[出典:公式HP]

 そのメトロパビリオンの完成予想図です。



パークタワー勝どき 駅通路入口完成予想CG
駅通路入口完成予想CG[出典:公式HP]

 勝どき駅と繋がる地下通路の入口です。



パークタワー勝どき 貫通通路完成予想CG
貫通通路完成予想CG[出典:公式HP]

 ミッドは駅直結となりますがサウスは屋根付きの貫通通路を通って駅に行くことになります。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドの駅側の低層部はオフィスフロア等となっており、セットバックしたとこからが住宅フロアとなります。



パークタワー勝どきミッド

 サウス前からミッドを見ると細く見えます。



パークタワー勝どきサウス

 ミッド前から見たサウスです。



パークタワー勝どきサウス

 大きな通りには面していないため運河側以外は撮影しにくいタワーマンションとなっています。



パークタワー勝どき

 新島橋から見た「パークタワー勝どき」です。この辺りはどの方向を見ても巨大なタワマンが目に入ります。



パークタワー勝どきサウス

 黎明大橋から見たサウスです。



パークタワー勝どき

 「パークタワー勝どき」の2方向が運河となっていますが、運河がある方向にはタワマンがあります。そのため運河とは逆方向の方が開けた視界が多いですが、場所的に将来に渡って眺望が続くかどうかはわかりません。



パークタワー勝どき

 少しだけ過去に戻って2022年3月12日にカレッタ汐留から見た「パークタワー勝どき」です。左がミッド(地上45階、最高高さ164.60m)で右がサウス(地上58階、最高高さ194.53m)です。サウスの背後が最初に載せた写真を撮った「DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)」(地上52階、高さ177.3m)で、サウスはよりも高くなります。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」の配置図です。サウスとミッドの間にはセントラルラグーンが整備され、そして周囲には緑地や散策路が配置されます。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 セントラルラグーンの完成予想図です。噴水もある池が設置され水の中に入って遊ぶこともできる場所となります。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 夜はライトアップされて幻想的な空間となります。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」を象徴するような公開空地となりそうです。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 サウスの53階には共用施設としてスカイデッキが設置されます。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 セットバックした部分に屋上スカイデッキを配置し、周囲には水が流れ落ちる水盤が設置されます。



パークタワー勝どき ルーフトップラウンジ完成予想CG
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 また、53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG

 ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどなど様々な共用施設が集約されます。



パークタワー勝どきサウス 建築計画のお知らせ

 サウスの建築計画のお知らせです。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
用途:共同住宅、店舗
総戸数:1665戸(販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定



パークタワー勝どきミッド 建築計画のお知らせ

 ミッドの建築計画のお知らせです。

■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
交通:都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

パークタワー勝どきの建設状況!サウスは58階建て、ミッドは45階建てとなる超大規模分譲タワマンです(2022.2.1)

パークタワー勝どき

 勝どきで建設中の超大規模タワーマンション「パークタワー勝どき」です。「DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)」のスカイデッキから2022年2月1日に撮影しました。左が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)で右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。



パークタワー勝どきサウス

 「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)の売主は三井不動産レジデンシャルと設計と施工を担当している鹿島建設の2社で、2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居予定となっています。



パークタワー勝どきミッド

 「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)の売主は三井不動産レジデンシャルと設計と施工を担当している清水建設の2社で、2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居予定となっています。



パークタワー勝どき

 ここからは時計回りに載せていきます。これは環状第二号線が通る「黎明大橋」から撮影。両棟合わせた総戸数は2786戸でそのうち販売総戸数は1715戸、事業協力者戸数は1071戸となっています。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 同じような方向から見た完成予想図です。右端に灰色で形だけ描かれているのは将来的に建設される地上29階、高さ約106mのB棟で名称はパークタワー勝どきノースとなりそうです。



パークタワー勝どきサウス

 「黎明大橋」途中のサウスだけ見える場所から撮影。



パークタワー勝どき

 清澄通りが通る「新島橋」からも両棟が目立つようになってきました。



パークタワー勝どきサウス

 目の前の路地から見上げた様子です。



パークタワー勝どきサウス

 撮影時で28階まで建設が進んでいました。



パークタワー勝どきミッド

 路地側から見たミッドです。こちらは32階まで建設が進んでいました。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドの地下1階〜地上3階は商業施設、4階〜7階はオフィスフロアとなり、住宅フロアは8階以上となっています。ちょうどセットバックしたところからが住宅フロアで、そこからは「へ」の字型となり見る場所によって大きく見た目が変わります。



パークタワー勝どきミッド

 最寄駅の都営大江戸線「勝どき」駅に一番近い側から撮影。この角地には「勝どき」駅に繋がる地下通路の出入口となるメトロパビリオンが建設されます。この地下通路によりミッドは駅直結タワマンとなります。



パークタワー勝どき メトロパビリオン完成予想CG
メトロパビリオン完成予想CG[出典:公式HP]

 そのメトロパビリオンの完成予想図です。



パークタワー勝どき 駅通路入口完成予想CG
駅通路入口完成予想CG[出典:公式HP]

 駅と繋がる地下通路の入口の完成予想図です。



パークタワー勝どき 貫通通路完成予想CG
貫通通路完成予想CG[出典:公式HP]

 ちなみにミッドは駅直結となりますが、サウスは屋根付きの貫通通路を通って駅に向かうことになります。



パークタワー勝どきミッド (2)

 将来的にはB棟として建替えが行われる「黎明スカイレジテル」前の路地から撮影。以前はここから「THE TOKYO TOWERS」が見えていました。



パークタワー勝どき ミッド

 晴海通りが通る「黎明橋」から撮影。



パークタワー勝どき

 朝潮運河沿いがどんどん超高層化されています。その朝潮運河には同再開発によって人道橋も整備されます。



パークタワー勝どき 人道橋

 朝潮運河の晴海側では人道橋(スロープ)工事が行われていました。



黎明スカイレジテル

 この鉄骨が見える場所に人道橋が架かりそうです。背後の白いマンションがB棟の建設地となる「黎明スカイレジテル」です。

 この橋は「パークタワー勝どき」の住民よりも晴海側の住民の方が渡る機会が多くなりそうですが、ミッドの低層部に入る商業施設に人を呼ぶ橋にもなるので両住民とって大切な人道橋となりそうです。



パークタワー勝どき 外観・人道橋完成予想CG
外観・人道橋完成予想CG[出典:公式HP]

 夜にはライトアップされる人道橋となるようです。



パークタワー勝どき

 その人道橋の先にある「中央区立黎明橋公園」から見た「パークタワー勝どき」です。



パークタワー勝どき

 晴海トリトン側に行ける近くの歩道橋から撮影。公園の木々にサウスが隠れ気味ですがこの倍くらいの高さに成長します。



パークタワー勝どきミッド

 晴海大橋手前の交差点から見た「パークタワー勝どきミッド」です。



パークタワー勝どきミッド

 朝潮運河沿いから見たミッドです。



パークタワー勝どきミッド

 少し離れて「ドゥ・トゥール」と「ベイシティ晴海 スカイリンクタワー」の隙間から見た様子です。



パークタワー勝どきサウス

 朝潮運河沿いから見た「パークタワー勝どきサウス」です。



パークタワー勝どきサウス

 「ドゥ・トゥール」の隙間から見た様子です。最初の写真はこの隙間にあるスカイデッキからの撮影でした。



晴海・勝どきのタワーマンション群

 晴海大橋から見た晴海・勝どきのタワーマンション群です。中央のツインタワーが「ドゥ・トゥール」(地上52階、高さ177.3m)で、その右側が「ベイシティ晴海 スカイリンクタワー」(地上49階、最高高さ168.95m)です。そしてその背後にチラッと見えているのが「パークタワー勝どき」です。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」の配置図です。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 サウスとミッドの間にはセントラルラグーンと呼ばれる水場が整備されます。噴水もあり水の中に入って遊ぶこともできる場所となります。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 サウスの53階には共用施設としてスカイデッキが設置されます。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 セットバックした部分が屋上スカイデッキとなり周囲には水が流れ落ちる水盤が設置されます。



パークタワー勝どき ルーフトップラウンジ完成予想CG
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 また、53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。また、ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームといった様々な共用施設が配置されます。



パークタワー勝どきサウス 建築計画のお知らせ

 サウスの建築計画のお知らせです。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:1665戸
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定



パークタワー勝どきミッド 建築計画のお知らせ

 ミッドの建築計画のお知らせです。

■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

地上58階「パークタワー勝どきサウス」と地上45階「パークタワー勝どき ミッド」の建設状況(2021.12.9)

パークタワー勝どき

 勝どきで建設中のタワーマンション「パークタワー勝どき」です。2021年12月9日にカレッタ汐留の46階無料展望室から撮影しました。左が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)で右が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)です。

 売主は三井不動産レジデンシャルでミッドは施工者でもある清水建設、サウスは鹿島建設も売主となっています。両棟合わせた総戸数は2786戸でそのうち1715戸が分譲、1071戸が事業協力者住戸となります。サウスは2022年2月下旬から第1期3次、ミッドは2022年3月下旬から第3期の販売開始予定となっています。



パークタワー勝どき

 少し広角で撮影。周辺には巨大なタワマンが複数建ち並んでいます。



パークタワー勝どき

 環状第二号線が通る「黎明大橋」から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 こちらが「パークタワー勝どきミッド」です。



パークタワー勝どきサウス

 こちらが「パークタワー勝どきサウス」です。



パークタワー勝どきサウス

 サウスはY字型をしたトライスター型となります。



パークタワー勝どき

 清澄通りが通る「新島橋」から撮影。



パークタワー勝どきサウス

 サウスを目の前から撮影。ここから倍以上の高さに成長します。



パークタワー勝どきミッド

 隣のミッドです。足元は勝どき東地区のA3棟として建設された「臨港消防署月島出張所」です。



パークタワー勝どきミッド

 勝どき駅に一番近い場所から撮影。この角地には勝どき駅に繋がる地下通路の出入口となるメトロパビリオンが建設されます。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドの地下1階〜地上3階は商業施設、4階〜7階はオフィスフロアとなり、住宅フロアは8階以上となっています。ちょうどセットバックしたところからが住宅フロアです。



パークタワー勝どきミッド

 「黎明スカイレジテル」の前にある道から撮影。以前は「THE TOKYO TOWERS」が見えていましたが今はもう見えません。



パークタワー勝どき

 「パークタワー勝どき」の目の前にある朝潮運河沿いから撮影。右側の白いマンションが「黎明スカイレジテル」でB棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えが計画されています。



パークタワー勝どき

 その目の前は同再開発に伴いキレイに護岸が整備されました。



パークタワー勝どき

 この護岸整備はミッドやサウスの方まで行われます。また、朝潮運河の左側で工事をしている場所がありますがここには人道橋が架けられます。



パークタワー勝どき

 その人道橋の整備場所と思われる場所には鉄骨が出ていました。



パークタワー勝どき 外観・人道橋完成予想CG
外観・人道橋完成予想CG[出典:公式HP]

 その人道橋の完成予想図です。



パークタワー勝どきサウス

 朝潮運河の晴海側にある「朝潮運河親水公園」から見たサウスです。



パークタワー勝どきミッド

 その公園の隣にある「ドゥ・トゥール」の2階デッキ部分から見たミッドです。



パークタワー勝どきサウス

 サウスはこの角度から見るとトライスター型の外観を感じることができます。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。運河側には護岸公園が整備されます。また、図の右上のメトロパビリオンにひあ都営大江戸線「勝どき」駅へ直結する地下通路が整備されます。ミッドはメトロパビリオンと繋がっているため駅直結タワマンとなりますが、サウスは外にある屋根付きの貫通通路を通るルートとなります。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」の完成予想図です。右端に灰色で形だけ描かれているのがB棟で将来的には名称はノースとなるかと思います。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 サウスの53階には共用施設としてスカイデッキが設置されます。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 セットバックした部分の屋上がスカイデッキとなり周囲には水盤が設置されます。



パークタワー勝どき ルーフトップラウンジ完成予想CG
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。また、ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームといった様々な共用施設も配置されます。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:1665戸(販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

地上58階「パークタワー勝どきサウス」と地上45階「パークタワー勝どき ミッド」の建設状況(2021.11.1)

パークタワー勝どきの建設状況

パークタワー勝どき

 勝どきで建設中の大規模タワーマンション「パークタワー勝どき」です。11月1日に朝潮運河沿いから撮影しました。左が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)で右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。

 売主は三井不動産レジデンシャルでサウスは施工者の鹿島建設、ミッドは清水建設も売り主に名を連ねています。両棟合わせて2786戸のうち1715戸が分譲されますが、残りの1071戸は事業協力者住戸となります。



パークタワー勝どき

 「ドゥ・トゥール」のスカイデッキから撮影。



パークタワー勝どき

 環状第二号線が通る「黎明大橋」から撮影。朝潮運河に新月島運河接続する運河のある角地が建設地となっています。



朝潮運河の護岸整備

 その運河沿いには護岸公園が整備される計画となっており、朝潮運河側では護岸整備も始まっています。



朝潮運河の護岸整備

 住民以外でも運河沿いを散策できるようになります。



黎明スカイレジテル

 B棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えが予定されている「黎明スカイレジテル」前でも護岸整備が行わています。この「黎明スカイレジテル」と「パークタワー勝どきミッド」の間には晴海側と繋がる人道橋が整備されます。



パークタワー勝どき

 晴海清掃工場のステップガーデンから見た「パークタワー勝どき」です。勝どき駅周辺のタワマン群が数ヵ月後には見えなくなっていそうです。



勝どき・晴海

 ただ晴海のタワマン群とのコラボで迫力あるタワーマンション群となりそうです。



パークタワー勝どき

 清澄通りが通る新島橋から撮影。ミッドもサウスもマンション本体がばっちり見えるようになっています。

 背後のタワーマンションは中央が「ベイシティ晴海 スカイリンクタワー」(地上49階、最高高さ168.95m)で右のツインタワーが「ドゥ・トゥール」(地上52階、高さ177.3m)です。




パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」の完成予想図です。右端に灰色で形だけ描かれているのが将来的にはノースと名乗ると思われるB棟です。



パークタワー勝どき 外観・人道橋完成予想CG
外観・人道橋完成予想CG[出典:公式HP]

 朝潮運河に架けられる人道橋の完成予想図です。「パークタワー勝どき」の住民の方々よりも晴海側の方々の方が使う機会が多くなりそうです。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 サウスとミッドの間に整備されるセントラルラグーンの完成予想図です。噴水もある池が設置され水の中に入って遊ぶこともできる場所となります。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。1の場所にはくつろいだり、仕事をしたりできるビッグテーブル、2の場所にはルーフ付きのビッグテーブル、3の場所には散策路に沿った番地とテーブルで構成されるプロムナードテーブルが設置されます。他にも芝生の広場やBBGガーデンなども敷地内に配置されます。

 図の右上のメトロパビリオンからは都営大江戸線「勝どき」駅へ直結する地下通路が整備されます。ミッドはメトロパビリオン直結のため駅直結タワマンとなります。サウスは外にある屋根付きの貫通通路を通るルートとなります。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 サウスの53階には高層階の共用施設としてスカイデッキが設置されます。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 セットバックした部分が屋上スカイデッキとなり周囲には水が流れる水盤が設置されます。



パークタワー勝どき ルーフトップラウンジ完成予想CG
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。高層階ではありませんがミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームといった様々な共用施設が配置されます。




パークタワー勝どき サウスの建設状況

パークタワー勝どきサウス

 ここでは「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)のみ載せていきます。



パークタワー勝どきサウス

 サウスはY字型となるトライスター型の超大規模タワーマンションで総戸数は1665戸(販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸)です。売主は三井不動産レジデンシャルとサウスの設計と施工を担当している鹿島建設の2社となっています。



パークタワー勝どきサウス

 共用施設として1階にはフィットネスやパーティルームなど、2階にはゲストルーム5部屋やテラス席などが配置され、53階にはスカイデッキとルーフトップラウンジも設置されます。



パークタワー勝どきサウス

 陸側から撮影。



パークタワー勝どきサウス

 勝どき駅から一番近い側から撮影。最寄り駅からマンションまでの距離はミッドに駅直結の出入口ができるため徒歩2分表記となっています。ところで今までは駅の出入口から敷地までが所要時間として表記されていましたが、不動産経済オンラインの記事によると建物の出入口を起点に計測するようにし、かつ駅から最も近い住戸と最も遠い住戸からの所要時間も併記するように求めることになるそうです。そうなった場合にこの規模のタワマンだと住戸によってどれくらいの時間差が出るのか気になるところです。

 右後ろはツインタワーの「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)で、サウスはこれとほぼ同じ高さのタワーマンションとなります。



パークタワー勝どきサウス

 11月中旬からはサウスの第1期2次の販売開始予定となっています。



パークタワー勝どきサウス 建築計画のお知らせ

 サウスの建築計画のお知らせです。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:1665戸(販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定




パークタワー勝どき ミッドの建設状況

パークタワー勝どきミッド

 ここでは「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)のみ載せていきます。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドはヘの字型となる超大規模タワーマンションで総戸数は1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)です。売主は三井不動産レジデンシャルとミッドの設計と施工を担当している清水建設の2社となっています。



パークタワー勝どきミッド

 低層部のデザインが異なるのは地下1階〜地上3階までが商業施設、4階〜7階がオフィスフロアとなっているためです。



パークタワー勝どきミッド

 住宅フロアは8階〜45階となっており、8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどなどの共用施設が集められています。



パークタワー勝どきミッド

 最寄り駅となる都営大江戸線「勝どき」駅から一番近い側から撮影。この角地に駅直結の地下通路の出入口が整備されるため駅まで徒歩1分表記となりますが改札まではさらに数分かかります。



パークタワー勝どきミッド

 B棟として再開発される「黎明スカイレジテル」前の道路から撮影。ここから見ると道路の先に巨大なタワマンの壁がある風景となります。



パークタワー勝どきミッド

 まだまだ高くなります。



パークタワー勝どきミッド

 朝潮運河から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 見る角度によって形が変わって見えるタワーマンションです。



パークタワー勝どきミッド 建築計画のお知らせ

 ミッドの建築計画のお知らせです。来年の1月下旬から第3期の販売開始予定となっています。

■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

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