竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の建設地です。「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスから撮影しました。三角形の敷地ですがマンション本体は普通の箱型になります。
同マンションはは1979年に竣工した「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)の建替えです。元々の住戸数は328戸のマンションでしたが建替え後の総戸数は420戸となり、そのうち募集対象外住戸が307戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含むとなっているので分譲戸数は110戸しかありません。
マンション本体部分にズームです。地下部分の建設が着々と進められているのがわかります。キャットウォークがいい感じです。
適当にズームして載せておきます。
なかなかこうして見下ろせる建設現場はありません。
ほとんどの工事現場は外側の仮囲いしか見えないので、基礎や地下部分の工事中は一番つまらない期間となりますが、ここはこうして上から見られるので良い工事現場です。
背後には浜崎橋ジャンクションがありますが、このジャンクションをこうして見られるのもあと数ヵ月かと思います。
地上から撮影。
「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスがなければしばらくの間は変化のない景色が続いていたことになります。
その「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」はソフトバンクの本社で地上40階、高さ208.83mもあるので、その隣では「ブリリアタワー浜離宮」の地上32階、高さ117.22mは小さく見えるかもしれません。
浜崎橋ジャンクション越しに撮影。同マンションからは首都高を見下ろせるロケーションとなります。ちなみに個人的にはタワーマンションに住むならば首都高が見えるのはポイントが高いです。なぜかというと常に車が走っていることで動きのある景色になるためで動きのない景色よりは飽きがきません。タワマンの景色なんて3日で飽きると言う人もいますが、飽きる景色の部屋に住んだのでは？と思ったりもします。
そんな浜崎橋ジャンクションの走行も含む首都高ドライブの動画を昨日YouTubeにアップロードしました。PCならばマウスで、スマホならば本体を動かせばカメラの方向も変わるVR360度動画となっています。最近はYouTubeも力を入れていこうと思っているのでよろしければチャンネル登録もよろしくお願いします。
外観完成予想CG[東京建物]
「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。公式HPには全体像が掲載されていないので着工時に東京建物から公開された完成予想図です。
19階概念図[公式HP]
19階の平面図です。ビューラウンジやオーナーズスイートが配置されます。また、分譲住戸は2戸だけで他は事業協力者住戸となっています。
20〜30階概念図[公式HP]
20〜30階のエグゼクティブタイプの平面図です。もし、価格とか関係なしに自由に部屋を選んでいいと言われたら左下の83A typeを選びます。「旧芝離宮恩賜庭園」が借景できて、そして南側には「レインボーブリッジ」が見えて、そして眼下には浜崎橋ジャンクションという最高の部屋だと思います。
31・32階概念図[公式HP]
31・32階のエグゼクティブタイプの平面図です。こちらになると左下の間取りでは「旧芝離宮恩賜庭園」があまり見えなさそうなので、個人的な趣味合う部屋は30階の83A typeとなりそうです。
間取り図 83A type[公式HP]
その83A typeの間取り図です。2方向にバルコニーがあるのもいいですね。お金がある人はこうして好きな間取りを選んで行けるんですね〜。楽しそうです。
建築計画のお知らせです。販売開始は2021年10月下旬予定、竣工は2023年9月下旬予定、入居開始は2024年1月上旬予定となっています。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸 （うち、募集対象外住戸307戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88��
建築面積：1,274.25��
延床面積：29,590.35��
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定
入居：2024年1月上旬予定
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