超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

イトーピア浜離宮建替え事業

名称判明!地上32階「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況!イトーピア浜離宮の建替えです(2020.12.25)

ブリリアタワー浜離宮

 2020年12月18日にヘリから撮影した竹芝方面の空撮です。一緒に同乗した方から写真を頂きました。ちょっとわかりにくいですが写真中央の赤い網掛けをした三角形の敷地が「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)の建替えで「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の建設地です。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 その「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の完成予想図です。ブリリアの冠からわかる通り東京建物のタワーマンションで9月26日に着工しています。

 建替えとなるマンションは1979年に竣工した「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)で、20崑罎離錺鵐襦璽爐多くを占め、40崑罎1LDKや2DK、60崑罎3LDK、店舗2区画で構成された住戸数328戸のマンションでした。建替え後は地上32階、総戸数420戸、店舗1区画となり、間取りはstudio(ワンルーム)タイプから3LDKとなります。ワンルームが多かったとは言え戸数の多いマンションの建替えとなりますが、地権者住宅の割合はどれくらいになるんでしょうね。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 屋上には共用施設とし東京湾を一望する約120屬硫鮎絅謄薀垢設置されます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 また、敷地内には緑豊かな公開空地も確保されます。敷地は三角形となっているのでその鋭角な部分が公開空地になるものと思われます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
位置図[出典:東京建物]

 場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで、JR「浜松町」駅や都営線「大門」駅も徒歩圏です。北側には9月に開業した「東京ポートシティ竹芝」があり、将来的にはJR「浜松町」駅と繋がる屋根付きの歩行者デッキ(図の青い線)があります。

 ところで同マンション名の個人的な本命予想は「ブリリアタワー竹芝」でしたが、現地に設置された看板によって名称が「ブリリアタワー浜離宮」になったことが判明しました。位置図の中央に「旧芝離宮恩賜庭園」、右上に「浜離宮恩賜庭園」があるのため可能性は低いと思いつつ「ブリリアタワー浜離宮」と「ブリリアタワー芝離宮」も予想していましたが負けた気分です。この辺りは浜離宮の方がブランド性があるということなのかもしれないですね。



ブリリアタワー浜離宮

 2021年1月3日に「世界貿易センタービル」の展望室から撮影した竹芝方面です。



ブリリアタワー浜離宮

 このチラッと見える場所が「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。

 余談ですが「世界貿易センタービル」の展望室は今月末の2021年1月31日で営業終了します。この景色が見られるのも残り1ヶ月ありません。行ける人は見納めしておくことをオススメします。



ブリリアタワー浜離宮

 2020年12月25日に現地で撮影した「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。



ブリリアタワー浜離宮

 背後のビルが「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。



ブリリアタワー浜離宮

 「ブリリアタワー浜離宮」の看板です。これにより名称が判明しました。東京建物のHPを見てもまだ公式HPは見当たりませんでしたが近々HPは公開されるかと思います。



ブリリアタワー浜離宮

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスから見た「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。「世界貿易センタービル」の展望室が営業終了してもここから建設の様子を見ることができます。



ブリリアタワー浜離宮

 敷地の奥では鉄筋が組まれていました。



ブリリアタワー浜離宮

 この辺りの重機は何をしていたのかは不明です。着工初期段階は何をやっているのかわからない重機を結構見かけます。色々と建設知識を覚えるとこういった現場の見方が変わってくるんでしょうね。



ブリリアタワー浜離宮

 こちらの筒では穴を掘っていました。背後は掘り出した土の山です。



ブリリアタワー浜離宮 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。以前と比べると設計者に長谷工コーポレーションが加わっていました。

■物件概要■
名称:ブリリアタワー浜離宮
計画名:(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地:東京都港区海岸1丁目19番1
用途:共同住宅・保育所
総戸数:422戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:117.22m(最高117.22m)
敷地面積:2,820.88
建築面積:1,274.25
延床面積:29,590.35
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者:東京建物
設計者:松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定

東京建物のタワマン!地上32階「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」が9月26日に着工しました!

(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 竹芝に建設されるタワーマンション「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」(地上32階、高さ117.22m)が9月26日に着工したと東京建物から発表がありました。同建替え計画は総合設計制度活用後の容積率700%(現400%)を前提に「マンションの建替え等の円滑化に関する法律 」による組合施行にて進められており、2023年9月の竣工予定で地上32階建てのタワーマンションが建設されます。

 建替えとなるマンションは1979年に竣工した総戸数328戸、店舗2区画のマンション「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)で、建替え後は地上32階、総戸数420戸、店舗1区画となります。もともと20崑罎離錺鵐襦璽爐多くを占め、40崑罎1LDK、2LDK、60崑罎3LDKもあり、建て替え後はstudio(ワンルーム)タイプから3LDKとなります。建替え後の420戸にはもちろん地権者住宅も含みますがどのような割り振りになるんでしょうね。

▼東京建物:ニュースリリース(2020年10月6日)
都心大規模マンション(300戸超)建替えの先行事例となる「イトーピア浜離宮建替え事業」 着工〜発展著しい“竹芝”エリアにおいて、職住近接の「住」を担う事業(POF)



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 屋上には共用施設としてウォーターフロントが楽しめる約120屬離謄薀垢寮瀉屬計画されています。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 また、敷地内には緑豊かな公開空地も確保されます。敷地は三角形となっているのでその鋭角な部分が公開空地になるものと思われます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
位置図[出典:東京建物]

 場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで、JR「浜松町」駅や都営線「大門」駅も徒歩圏です。北側には9月に開業した「東京ポートシティ竹芝」があり、そこにいはJR「浜松町」駅と竹芝埠頭を結ぶ屋根月の歩行者デッキが整備中です。このデッキを使うことによって将来的にはマンションの目の前まで行くことができるようになります。

 毎回書いていますが東京建物のタワーマンションなので名称は「ブリリアタワー竹芝」になる可能性が高いと思っています。ただ、現在の名称を踏襲して「ブリリアタワー浜離宮」や「ブリリアタワー芝離宮」も可能性もわずかにあるかと思っています。ちなみに西隣りの庭園が「旧芝離宮恩賜庭園」で、この位置図の右上が「浜離宮恩賜庭園」です。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 2019年12月14日にヘリから撮影した竹芝です。中央のガラスカーテンウォールの超高層ビルがソフトバンクの本社となる「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)で、その左側の赤い網掛けをした場所が「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」(地上32階、高さ117.22m)の建設地です。空撮時は「イトーピア浜離宮」の解体中でした。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 こちらは2019年11月30日に真上から撮影した「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」の建設地です。首都高沿いで三角形の敷地となっていることがわかります。



IMG_0033_イトーピア浜離宮

 解体前の「イトーピア浜離宮」です。328戸もあるマンションには見えませんが20崑罎離錺鵐襦璽狠羶瓦世箸修譴世韻慮与瑤入る大きさなんですね。



イトーピア浜離宮

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスから見た「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」の建設地です。9月21日の撮影のため着工の数日前の様子となります。



イトーピア浜離宮

 地上から見た様子です。こちらの角が公開空地部分かと思われます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 別方向からの空撮です。竹芝駅と浜松町駅前では再開発が続いていますが、左の「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)がある場所でも再開発が計画されており、高さ232.55mの巨大なツインタワーとなる「(仮称)芝浦一丁目計画」が建設されます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 反対側からの空撮です。こういった立地では海が見える部屋が人気になるのか、隣の旧芝離宮恩賜庭園が見える部屋が人気になるのかどっちなんでしょうね?一昔前までの竹芝は何もなくて住むには向いていない場所で安い賃貸マンションもあるエリアしたが、これだけ再開発が進むと億超えの部屋が複数ある高額なタワーマンションとなりそうですね。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。予定通り9月26日に着工しています。

■物件概要■
計画名:(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地:東京都港区海岸1丁目19番1
用途:共同住宅・保育所
総戸数:422戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:117.22m(最高117.22m)
敷地面積:2,820.88
建築面積:1,274.25
延床面積:29,590.35
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:イトーピア浜離宮マンション建替組合
設計者:松田平田設計
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定

マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。

ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
スポンサーリンク
ツイッター


月別
スポンサーリンク
カテゴリー
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
スポンサーリンク