イトーピア浜離宮 : 超高層マンション・超高層ビル

イトーピア浜離宮

2022年07月15日07:30

地上32階、高さ117.22m「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況（2022.7.3）

　竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」です。2022年7月3日に東側から撮影しました。20階程度まで建設が進んでいました。

　規模は地上32階、地下1階、高さ117.22m、敷地面積2,820.88㎡、建築面積1,274.25㎡、延床面積2万9590.35㎡、売主は東京建物、設計者は松田平田設計と長谷工コーポレーション、施工者は長谷工コーポレーションで2023年9月29日竣工、2024年1月下旬入居開始予定となっています。

　北東側に移動して撮影。右側は「東京ポートシティ竹芝」で低層部には階段状のスキップテラスがあります。

　そのスキップテラスから見た「ブリリアタワー浜離宮」です。

　総戸数は420戸(募集対象外住戸281戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む)で現在は4戸が先着順販売中となっており、販売間取りは3LDK、専有面積は95.81㎡～101.77㎡、販売価格は2億4690万円～2億8990万円となっています。

　また、本日から24戸が追加分譲として第3期1次登録受付開始(7月15日～7月18日)となります。販売間取りは1K～1LDK、専有面積は25.13㎡～45.94㎡、販売価格は4,390万円～8,190万円となっています。以前の募集対象外住戸は305戸だったのが今は281戸となっており、その差が追加分譲戸数と同じ24戸のため、元々地権者住宅だったのが分譲になったのか、賃貸用に用意していたのが分譲になったのかもしれません。

　以前はスキップテラスの先に浜崎橋JCTが見えましたが、今は「ブリリアタワー浜離宮」がそびえ立つ景色になっています。

　スキップテラスからは部屋が丸見えになってしまいそうですが、逆に住戸から見下ろすスキップテラスも良さそうです。

　地上に下りて北西側から撮影。建設地は14階建てマンションの「イトーピア浜離宮」の跡地で、建替えプロジェクトため地権者住戸が多めになっています。

　南側から撮影。背後の超高層ビルはスキップテラスのある「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。

　首都高の浜崎橋JCT越しに撮影。

　首都高の北側から撮影。目の前が高速道路だとうるさいかもしれませんが、常に動きのある景色となるため飽きの来ない景色となりそうです。自宅からは首都高C2が見えるのですが、常に車が動いているのでボーっと見ていても飽きないです。

　竹芝からJR「浜松町」駅に繋がるデッキ(現在は浜松町駅前まで開通)の浜松町駅前側から撮影。ここから見ると「旧芝離宮恩賜庭園」の先に「ブリリアタワー浜離宮」が見えます。

完成予想CG[公式HP]

　「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。

グランドエントランス完成予想CG[公式HP]

　派手さのない落ち着い佇まいのグランドエントランスとなります。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　エントランスラウンジも派手さはありませんが、高級感のある2層吹き抜けの空間となります。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　エントランスラウンジから見える庭です。

ビューラウンジ完成予想CG[公式HP]

　19階北東側に共用施設として設置されるビューラウンジです。

オーナーズスイート完成予想CG[公式HP]

　同じ19階に配置されるオーナーズスイートです。

スカイテラス完成予想CG[公式HP]

　屋上には東京湾やレインボーブリッジを望むことができる「スカイテラス」も配置されます。

位置図[公式HP]

　最寄駅はゆりかもめ「竹芝」駅で徒歩2分の距離です。JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は南側ルートを通ると徒歩5分の距離で、北側ルートだと少し距離が長くなりますが隣の「東京ポートシティ竹芝」から屋根付きのペデストリアンデッキが利用できます。

　都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅は徒歩6分表記となりますが、駅の出入口からホームまではさらに数分かかります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
交通：JR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分
　　　都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩6分
　　　ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸（募集対象外住戸281戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88㎡
建築面積：1,274.25㎡
延床面積：29,590.35㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工～2023年9月29日
公式HP：https://hamarikyu.brillia.com/

タグ：: ブリリアタワー浜離宮; (仮称)イトーピア浜離宮建替計画; イトーピア浜離宮; 竹芝

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2022年06月12日08:30

地上32階、高さ117.22m「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況（2022.5.28）

　竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」です。2022年5月28日に撮影しました。規模は地上32階、地下1階、高さ117.22m、敷地面積2,820.88㎡、建築面積1,274.25㎡、延床面積2万9590.35㎡、売主は東京建物、設計者は松田平田設計と長谷工コーポレーション、施工者は長谷工コーポレーションで2023年9月29日竣工、2024年1月下旬入居開始予定となっています。

　総戸数は420戸(募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む)で現在は3戸が先着順販売中となっています。販売住戸の間取りは3LDK、専有面積は83.01㎡～101.77㎡、販売価格は1億8590万円～2億8990万円となっています。

　隣の「東京ポートシティ竹芝」のスキップテラスから撮影。

　この三角形部分には公開空地が整備されます。

　スキップテラス内から撮影。浜崎橋JCTを眺められるスポットでしたが既に見えなくなっています。

　スキップテラスと同じ高さのフロアは丸見えです。

　地上に降りて北側から撮影。

　南側から撮影。背後の超高層ビルがスキップテラスのある「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。

　竹芝からJR「浜松町」駅に繋がるデッキ(現在は浜松町駅前まで開通)から撮影。「旧芝離宮恩賜庭園」の先に「ブリリアタワー浜離宮」が見えます。

　ズームです。手前には「SNビル（旧シナネン本社ビル）」(地上10階)がありますが「ブリリアタワー浜離宮」は「旧芝離宮恩賜庭園」を借景できる立地となっています。

　同じ日に撮影した「六本木ヒルズ」の展望台からの眺めです。中央やや右側のタワークレーンが見えている場所が「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。

　ズームです。

完成予想CG[公式HP]

　「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。

グランドエントランス完成予想CG[公式HP]

　タワーマンションとしては落ち着いた感じのグランドエントランスとなっています。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　エントランスラウンジは高級感のある2層吹き抜けの空間となります。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　そのエントランスラウンジから見た庭です。

ビューラウンジ完成予想CG[公式HP]

　19階北東側に設置される共用施設のビューラウンジです。

オーナーズスイート完成予想CG[公式HP]

　同じ19階に配置されるオーナーズスイートです。

スカイテラス完成予想CG[公式HP]

　屋上には東京湾やレインボーブリッジを望む「スカイテラス」も配置されます。

位置図[公式HP]

　最寄駅はゆりかもめ「竹芝」駅で徒歩2分の距離で、一番利用頻度が高そうなJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩5分の距離となっています。南側ルートと比べて少し距離が長くなりますが北側ルートでは屋根付きのペデストリアンデッキが利用できます。

　都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅が徒歩6分の距離となっており、都営浅草線は京成線に直通しており成田空港まで一本で行けます。また、京急にも直通しており羽田空港にも一本で行けます。東京モノレールの「浜松町」駅もあるので飛行機を使った国内外の出張が多い人には便利な場所となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
交通：JR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分
　　　都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩6分
　　　ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸（募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88㎡
建築面積：1,274.25㎡
延床面積：29,590.35㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工～2023年9月29日
公式HP：https://hamarikyu.brillia.com/

タグ：: ブリリアタワー浜離宮; (仮称)イトーピア浜離宮建替計画; イトーピア浜離宮; 竹芝

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2022年04月21日07:30

地上32階、高さ117.22m「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況（2022.4.7）

　竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」です。東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年4月7日に撮影しました。規模は地上32階、地下1階、高さ117.22m、延床面積2万9590.35㎡、総戸数420戸(うち、募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む)となっています。

　売主は東京建物、設計者は松田平田設計、長谷工コーポレーション、施工者は長谷工コーポレーションで2023年9月29日竣工、2024年1月下旬入居開始予定です。公式HPを見ると現在は3戸が先着順販売中で、間取りは2LDKと3LDK、専有面積は60.35㎡～95.81㎡、販売価格は1億1890万円～2億9990万円となっています。2022年4月下旬からは第2期5次(3LDK、83.01㎡～101.77㎡)の販売が開始されます。

　撮影したスキップテラスからは浜崎橋JCT方面を眺めることができましたがマンション本体で遮られるようになっていました。

　ちょうど首都高が一直線に見える場所だったので残念。ただ、元々は14階建ての「イトーピア浜離宮」があった場所なので一時的に抜けた視界となっていただけです。

　「ブリリアタワー浜離宮」の北東向きはこのスキップテラスを見下ろせる部屋となります。

　目の前から撮影。見た感じでは10階あたりの建設中でした。

　敷地は直角三角形になっており、直角部分に四角形のマンション本体が配置され、残った三角形部分には庭や公開空地が設けられます。

　南側から撮影。左側の高架は首都高で常に動きのある景色となるので、この首都高が真正面に見える南西側の部屋は飽きのこない景色となりそうです。例えるならば、動きのない都市ジオラマと電車や車が動く都市ジオラマがあった場合、どっちが見ていて楽しいかと言えば動く方で、これと同じことが眺望でも言えます。

　その首都高越しに見た「ブリリアタワー浜離宮」です。こちらは北西向きの部屋で目の前にある首都高は近過ぎて部屋の中からは見えないと思いますが、この首都高の隣には旧芝離宮恩賜庭園があり、その先にはJR山手線、京浜東北線、東海道本線、東海道新幹線、そして東京モノレールが見えるのでこれら電車が動きのある景色を演出するのでこちらも飽きの来ない景色となりそうです。

　東京タワーのトップデッキから見た浜松町・竹芝方面の景色です。矢印を入れた場所が建設中の「ブリリアタワー浜離宮」です。

　ズームです。ここから見えている部屋は全て東京タワーが見える部屋ということになります。浜松町駅前では「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)は地上46階、高さ約235mの超高層ビルへ建替えられますが、手前の「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)よりも右側に来ることはないようなので建替え後も東京タワーは見えるかと思います。

完成予想CG[公式HP]

　「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。手前は三角形部分の公開空地です。

グランドエントランス完成予想CG[公式HP]

　派手さのないグランドエントランスですが…

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　中に入ると高級ホテルのような佇まいのエントランスラウンジがあります。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　そのエントランスラウンジからは北西側に整備される庭を眺めることができます。

ビューラウンジ完成予想CG[公式HP]

　共用施設として19階の北東側にはビューラウンジが配置されます。

オーナーズスイート完成予想CG[公式HP]

　同じ19階にはオーナーズスイートもあります。

スカイテラス完成予想CG[公式HP]

　屋上には東京湾やレインボーブリッジビューとなる「スカイテラス」も配置されます。

位置図[公式HP]

　最寄駅はゆりかもめ「竹芝」駅で徒歩2分です。ただ、ほとんどの人は通勤・通学でJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅を利用すると思いますが、こちらは徒歩5分の距離となっています。南側ルートと比べて少し距離が長くなりますが北側ルートだと屋根付きのペデストリアンデッキが利用できます。今はまだ駅まで接続していませんが、将来的には「東京ポートシティ竹芝」から浜松町駅まで繋がります。

　他にも東京モノレール「モノレール浜松町」駅が徒歩5分、都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅が徒歩6分の距離となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
交通：JR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分、都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸（うち、募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88㎡
建築面積：1,274.25㎡
延床面積：29,590.35㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工～2023年9月29日
HP：https://hamarikyu.brillia.com/

タグ：: ブリリアタワー浜離宮; (仮称)イトーピア浜離宮建替計画; イトーピア浜離宮; 竹芝

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2022年02月22日07:30

地上部の建設が始まった「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況！地上32階、高さ117.22mの分譲タワマンです（2022.2.7）

　竹芝で建設中の「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)です。東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年2月7日に撮影しました。直角三角形の敷地で直角部分にマンション本体が建設中です。

　売主は東京建物、設計は松田平田設計、長谷工コーポレーション、施工は長谷工コーポレーションで2023年9月29日竣工予定です。公式HPを見ると現在は8戸が先着順販売中で、間取りは2LDKと3LDK、専有面積は60.35㎡～95.81㎡、販売価格は1億1840万円～2億9990万円となっています。

　撮影したスキップテラスからは浜崎橋JCT方面を眺めることができますが、数か月後にはこの眺望はマンション本体で遮られるようになります。

　地上から撮影。建設地は1979年に竣工した「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m、総戸数328戸)の建替えで総戸数は420戸となりますが、そのうち募集対象外住戸が305戸、提携企業勤務者優先住戸が3戸となっているので分譲戸数は112戸だけのタワーマンションとなります。

　西側は首都高に面しており交通量が多いですが、マンション本体がある東側の交通量は少なく静かな場所となっています。

　敷地南側から撮影。背後の超高層ビルは最初の写真を撮ったスキップテラスのある「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。ソフトバンクの本社が入っており低層部には飲食店も複数入っています。また、将来的にはこのビルを経由して浜松町駅までペデストリアンデッキで接続されます。

　そのペデストリアンデッキは途中まで開通しており、そこから見るとレインボーブリッジと「ブリリアタワー浜離宮」を一緒に見ることができます。

　建設地の西側に広がる「旧芝離宮恩賜庭園」と「ブリリアタワー浜離宮」です。中層階以上ならばこの庭園を借景できます。

完成予想CG[公式HP]

　「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。三角形の敷地の鋭角な場所には公開空地が設けられます。

グランドエントランス完成予想CG[公式HP]

　タワーマンションとしては落ち着いた感じのグランドエントランスとなります。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　中に入るとホテルのような佇まいのエントランスラウンジがあります。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　エントランスラウンジからは北西側に整備される庭を眺めることができます。

ビューラウンジ完成予想CG[公式HP]

　共用施設として19階に北東側を望むビューラウンジが配置されます。

オーナーズスイート完成予想CG[公式HP]

　同じ19階にはオーナーズスイートもあります。

スカイテラス完成予想CG[公式HP]

　そして屋上には東京湾やレインボーブリッジも望める「スカイテラス」が配置されます。

位置図[公式HP]

　最寄駅はゆりかもめ「竹芝」駅で徒歩2分の距離で、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩5分の距離です。浜松町駅に行くルートでペデストリアンデッキのことを書きましたが、浜松町駅に近いルートはそのペデストリアンデッキのない南側ルートとなります。

　他にも東京モノレール「モノレール浜松町」駅が徒歩5分、都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅が徒歩6分の距離となっています。実際の改札で行くと浅草線の大門駅がさらに3～4分かかりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸（うち、募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88㎡
建築面積：1,274.25㎡
延床面積：29,590.35㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工～2023年9月29日竣工予定
入居：2024年1月下旬予定

タグ：: ブリリアタワー浜離宮; (仮称)イトーピア浜離宮建替計画; イトーピア浜離宮建替え事業; イトーピア浜離宮; 竹芝

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年12月22日19:30

地上32階、高さ117.22m「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況（2021.12.4）

　竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)です。東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2021年12月4日に撮影しました。三角形の敷地となっておりマンション本体は直角になっている場所に建設されます。

　同マンションは1979年に竣工した「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m、総戸数328戸)の建替えで、替え後の総戸数は420戸でそのうち募集対象外住戸が305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含むとなっているので計算上では分譲戸数は112戸だけのタワーマンションとなります。

　マンション本体にズームです。1階床が見えているのでそろそろ地上部の建設が始まっている頃かと思います。

　スキップテラスからは浜崎橋JCTを眺めることができますが地上部の建設が進んで来ると遮られてしまいます。

　地上から撮影。奥の高架は首都高です。

　首都高自体は交通量が多いですが地上の道路はそれほど車通りは多くはありません。人通りもそれほど多くないので首都高以外は割りと静かな場所です。

　背後のビルはスキップテラスがある「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。ソフトバンクの本社が入っており低層部には飲食店もあります。また、将来的にはこのビルを経由して浜松町駅までペデストリアンデッキで接続されます。。

　少し離れて芝浦運河に架かる橋から撮影。

　タワークレーン1基のためあまり目立っていませんが、この場所に「ブリリアタワー浜離宮」が建ちあがります。

完成予想CG[公式HP]

　「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。三角形の敷地のため鋭角な場所には公開空地が設けられます。

グランドエントランス完成予想CG[公式HP]

　グランドエントランスの完成予想図です。タワーマンションは豪華なエントランスにすところが多いですが、ここは落ち着いた感じになっています。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　ただ、中に入ったところにあるエントランスラウンジはホテルのような佇まいとなっています。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　エントランスラウンジからは北西側ガーデンを眺めることができます。建物内から四季を感じられるのはいいですね。

ビューラウンジ完成予想CG[公式HP]

　共用施設としてビューラウンジが19階に配置されます。

オーナーズスイート完成予想CG[公式HP]

　同じ19階に配置されるオーナーズスイートです。

スカイテラス完成予想CG[公式HP]

　そして屋上には東京湾やレインボーブリッジを望める「スカイテラス」が配置されます。

　建築計画のお知らせです。現在は先着順で12戸が販売中で。間取りは2LDKと3LDK、専有面積は57.52㎡～105.77㎡で販売価格は1億590万円～3億1990万円となっています。

■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸（うち、募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88㎡
建築面積：1,274.25㎡
延床面積：29,590.35㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工～2023年9月29日竣工予定
入居：2024年1月下旬予定

タグ：: ブリリアタワー浜離宮; (仮称)イトーピア浜離宮建替計画新築工事; (仮称)イトーピア浜離宮建替計画; イトーピア浜離宮建替え事業; イトーピア浜離宮; 竹芝

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

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