アークヒルズ仙石山森タワー : 超高層マンション・超高層ビル

アークヒルズ仙石山森タワー

2016年01月17日08:47

【新規】地上29階「六本木一丁目計画」の建設地の様子（2016.1.16）

　去年の10月の六本木一丁目駅周辺の空撮です。この中の名称を入れた場所に新しいタワーマンション計画「六本木一丁目計画」(地上29階、最高高さ102.88m)が出ました。

　建設地は「パークコート六本木ヒルトップ」(地上27階、高さ106.4m)の北側で、解体中の超高級賃貸マンション「ホーマットガバナー」の跡地になります。「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)と「アークヒルズ仙石山森タワー」(地上47階、最高高さ206.69m)に挟まれた場所であり、周辺のマンションは超高級マンションばかりです。分譲になるのか賃貸になるのかはわかりませんが、超高級マンションになるのは間違いない立地です。

　昨日撮影した「六本木一丁目計画」の建設地です。現在は「ホーマットガバナー」の解体工事が行われています。

　解体工事のお知らせです。工期は今年の3月31日までとなっていますが、2月29日から地下解体も含めて着工予定となっています。

　少し移動してもう1枚。近いうちに地上部の解体は終わりそうです。

　反対側の泉ガーデンから撮影。

　数年後には「パークコート六本木ヒルトップ」の隣に少しだけ低い「六本木一丁目計画」が建つことになります。

　建築計画のお知らせです。ツイッターでコメントもありましたが、建築主が住友不動産のビル開発部となっています。ビル開発部って分譲なんですかね？賃貸なんですかね？

■六本木一丁目計画の物件概要■
計画名：六本木一丁目計画
所在地：東京都港区六本木１丁目105
用途：共同住宅
階数：地上29階、塔屋1階、地下3階
高さ：高さ97.18m(最高高さ102.88m)
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎：現場打ちコンクリート杭
敷地面積：2,044.42㎡
建築面積：781.59㎡
延床面積：18,640.11㎡
建築主：住友不動産ビル開発部
設計者：UG都市建築
施工者：未定
工期：2016年2月29日着工～2019年4月30日竣工予定

タグ：: #六本木一丁目計画; #ホーマットガバナー; #パークコート六本木ヒルトップ; #泉ガーデンタワー; #アークヒルズ仙石山森タワー; #六本木一丁目

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2013年11月22日08:11

グランスイート麻布台ヒルトップタワーの建設状況(2013年11月21日)

麻布台で建設中の分譲のタワーマンション
「グランスイート麻布台ヒルトップタワー」(地上28階、高さ99.95m)です。
外観は低層部以外はほぼ完成しています。

「六本木ヒルズ」から撮影した「グランスイート麻布台ヒルトップタワー」です。
1ヶ月ちょっとくらい前の撮影です。

「六本木ヒルズ」からの眺めです。

「東京タワー」の左下が「グランスイート麻布台ヒルトップタワー」です。
その右側で建設中の低層のマンションが「ブランズ麻布狸穴町」(地上8階、高さ28.18m)です。
そしてその背後の白いビルなどがある場所が「ロシア大使館」です。

「恵比寿ガーデンプレイス」からの眺めです。

「東京スカイツリー」の手前が「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、最高高さ255.5m)で
さらにその左手前が「グランスイート麻布台ヒルトップタワー」です。

また、左の大きなビルは「アークヒルズ仙石山森タワー」(地上47階、最高高さ206.69m)です。
こういった巨大なビルの前では小さく見えてしまいますが
郊外だったら主役になれる高さです。

■グランスイート麻布台ヒルトップタワーの物件概要■
名称：グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台三丁目2番10の一部他（地番）
高さ：高さ99.95m、地上29階（建築基準法上、地上28階、地下1階)
総戸数：166戸（他に管理事務室1戸）
敷地面積：2,314.77㎡
建築面積：792.46㎡
延床面積：19,116.27㎡
構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主：丸紅
設計：大林組
施工：大林組
工期：2012年5月初旬着工～2014年2月竣工予定
入居：2014年4月予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2012年10月28日12:28

「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業Ⅲ街区」の建築状況（2012年10月27日）

「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業Ⅲ街区」
略して「環二・Ⅲ街区」(地上52階、最高部高さ255.5m)の建築現場です。

前回は9月29日の撮影でしたが今回は2012年10月27日の撮影です。
遠方から撮ったのは載せていましたが
現地に撮りに行ったのは約1カ月ぶりです。

現在はマンションフロア部分ですが順調に伸びています。

低層部の角部分にズームです。

別角度から。

高層部にズームです。
斜めの鉄骨が入っている部分が36階の構造切り替えフロアです。

工事用車両が入るときにゲートが開いたので盗撮（笑）

こうゆう工事現場の中に入って上まで登ってみたいものです。

通称「マッカーサー道路」と呼ばれる「環状二号線」です。
こちらも完成に向けて工事が続いています。

「六本木ヒルズ」から見た「環二・Ⅲ街区」方面です。

「アークヒルズ仙石山森タワー」(地上47階、最高部高さ206.69m)
の左側に見えて来ました。

「環二・Ⅲ街区」にズームです。

現在43～45階部分の鉄骨を組んでいるところですかね？

6階～35階がオフィスフロア
37階～46階が総戸数172室のマンションフロア
47階～52階が総客室数168室のホテルフロア
となるので今はマンションフロア部分の鉄骨を組んでいます。

最近の森ビルは分譲と賃貸を混ぜて来ることが多いので
ここもそうなるんですかね？
どっちにせよ確実に自分には縁のないマンションになります。。

一応…中央奥に見える建設中のタワーマンションが
「グランドターミナルタワー本八幡」(地上40階、高さ144.2m)です。

最後に豊洲を歩いていると
「環二・Ⅲ街区」が見えるようになっていました。
気付いたら見えていたのでこれにはちょっとビックリしました。

2012年09月29日の環二・Ⅲ街区
2012年09月22日の環二・Ⅲ街区
2012年09月09日の環二・Ⅲ街区
2012年08月19日の環二・Ⅲ街区
2012年08月05日の環二・Ⅲ街区
2012年07月21日の環二・Ⅲ街区
2012年07月21日の環二・Ⅲ街区
2012年06月30日の環二・Ⅲ街区
2012年06月02日の環二・Ⅲ街区
2012年05月13日の環二・Ⅲ街区
2012年04月28日の環二・Ⅲ街区

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カテゴリ: 虎ノ門ヒルズ; 超高層ビル日記(東京編)

2012年09月13日08:27

虎ノ門パストラル跡地に高さ180m「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」計画

「東京タワー」から見た「虎ノ門パストラル跡地」です。

森トラストとダヴィンチ・アドバイザーズが落札していたのですが
リーマンショックなどもあったためか解体後は空き地のままでした。
この写真も去年の5月末撮影です。

広大な敷地なので注目していたいのですがようやく動き出すようです。

港区環境影響調査計画書によると高さ約180mの超高層ビルが建つ計画で
用途として事務所・商業施設・共同住宅等となっています。
計画名は「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」です。

階数は載っていませんでしたが森トラストは37階が好きなので
37階建てになるのでは？と予想しています。
・仙台トラストタワー(地上37階、高さ180m)
・丸の内トラストタワー本館(地上37階、高さ178m)
・城山トラストタワー(地上37階、高さ158m)

以前、オフィス棟と住宅棟のツインタワーという記事が出たこともありましたが
今回の環境影響調査計画書をパラパラと見た感じでは
ツインタワーなのかどうかはよくわかりません。

※ （仮称）虎ノ門四丁目プロジェクト環境影響調査計画書（PDF：7,140KB）

ところで、計画地はキレイに整地されている広い方で
陸上トラックがある方は「旧鞆絵小学校跡地」で気象庁が移転して来ます。

今年の2月の空撮です。
「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」はこのような位置関係の場所に建ちます。

竣工したばかりの
「アークヒルズ仙石山森タワー」(地上47階、高さ206.69m)
も近くです。

名称を入れていませんが右端にタワークレーンが辛うじて見える
「環二・Ⅲ街区」(地上52階、高さ255.5m)も近くです。

どんどん超高層ビルが増えている注目の場所です。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2012年08月15日07:47

「アークヒルズ仙石山森タワー」の夜景

「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)の
40階にある展望室「シーサイドトップ」からの夜景です。

中央の真っ暗な超高層ビルが
「アークヒルズ仙石山森タワー」(地上47階、高さ198.9mm)です。

撮影日は7月27日ですが、そのすぐ後の8月7日に竣工しました。

「六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、高さ238.05m)
の52階にある展望室「東京シティビュー」からの夜景です。

中央の全灯している超高層ビルが
「アークヒルズ仙石山森タワー」(地上47階、高さ198.9mm)です。

一際明るい上半分がオフィスフロア部分で
外資系の企業など55%のテナントが決定済みだそうです。

また、下半分の24階までがマンションフロア部分で
名称は「アークヒルズ仙石山レジデンス」です。
総戸数は243戸で分譲と賃貸が半々になる予定です。

分譲部の一番広い部屋は416.55㎡もあります。
森ビルから分譲されている「平河町森タワーレジデンス」の
427.67㎡の部屋が13億2000万円なので
ここも10億円を超える価格になると思われます。

「アークヒルズ仙石山森タワー」から「東京スカイツリー」までの夜景です。

東京駅周辺まで続く超高層ビル群が格好いいです。
六本木ヒルズから見るこの方向は昼も夜もいいですね！

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 東京スカイツリーが出来るまで

2012年08月10日08:06

五輪カラーにライトアップされた東京タワー！

女子レスリングの伊調馨選手と小原日登美選手の金メダルお祝いで
オリンピックカラーにライトアップされた東京タワーです。

「六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、高さ238.05m)
の52階にある展望室「東京シティビュー」から撮りました。

背後の超高層ビル、タワーマンション群がいい感じです。
やっぱり都心の展望台はいいですね。

「東京スカイツリー」も入れてみました。
この日は金メダルお祝いでスカイツリーは30分ごとに
「雅」と「粋」を交互にライトアップしていました。

中央あたりで全灯している超高層ビルは竣工したばかりの
「アークヒルズ仙石山森タワー」(地上47階、高さ198.9m)です。

オフィスビルとして稼働がはじまっても
これくらい明るいんですかね？
一際目立っていました。

もう1枚五輪カラーにライトアップされた「東京タワー」です。

スカイツリーもこういったライトアップをして欲しいですね。
何のためのフルカラーLEDなのやら…

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 東京スカイツリーが出来るまで

2012年08月08日08:14

地上35階、高さ約200m「赤坂一丁目地区市街地再開発組合」の設立認可

東京都の都市整備局より本日、2012年8月8日に
「赤坂一丁目地区市街地再開発組合」が設立認可されると発表されました。

場所は空撮写真赤枠あたりの赤坂一丁目で
地下鉄の「溜池山王駅」直結となります。

左隣が「赤坂インターシティ」(地上29階、高さ134.77m)で
高層階が「ホーマットバイカウント」という超高級賃貸マンションです。
そしてその手前が「アメリカ大使館」です。

この再開発は「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」と呼ばれており
地上35階、地下3階、高さ約200mの
事務所、店舗、住宅からなる複合施設が建ちます。

興和不動産から発表されていた概要では
地上43階、高さ約220mとなっていたので規模が少し縮小されています。

配置図と完成予想パース、戸数約30戸という情報から
低層部東側の一部がマンション部分になると思われます。

今後の予定としては
権利変換計画認可　平成25年7月予定
工事着手　平成25年12月予定
建物竣工　平成29年3月予定
となっています。

◆東京都発表資料
平成24年8月7日：赤坂一丁目地区市街地再開発組合の設立認可について

◆興和不動産株式会社ニュースリリース
平成23年9月12日：赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業　都市計画決定について

これは赤坂・六本木・虎ノ門方面の空撮ですが
周辺で進行中の主な再開発に名称を付けてみました。

「アークヒルズ仙石山森タワー」(地上47階、高さ198.9m)は
ちょうど昨日、2012年8月7日に竣工したと森ビルから発表がありました。

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」は
地上40階、高さ241mのオフィスビル
地上27階、高さ120mのタワーマンション
が建ちます。

「環二・Ⅲ街区」(地上52階、最高部高さ255.5m)は
オフィス、マンション、ホテルからなる複合ビルが建ちます。

200m以上がこれから3棟。
凄いことになっています。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2012年07月26日08:41

もうすぐ竣工「アークヒルズ仙石山森タワー」（2012年7月21日）

「アークヒルズ仙石山森タワー」(地上47階、最高部高さ206.69m)です。
8月の竣工に向けて周辺の道路などの整備が行われていました。

3～24階がマンションフロアで「アークヒルズ仙石山レジデンス」
25～47階がオフィスフロアとなります。

「アークヒルズ仙石山レジデンス」は
総戸数243戸(事業協力者住戸163戸を含む)のマンションです。
超高級賃貸マンションになると思っていたのですが分譲されるようですね。

販売戸数や販売予定価格はまだ出ていないようですが
占有面積は56.34㎡～416.55㎡です。
この場所で400㎡超えは10億円を超えそうな気がします。

低層棟の「アークヒルズ仙石山テラス」です。
総戸数は33戸です。
高級感が漂っています。

泉ガーデン方面です。
こちらがオフィス棟のメインエントランスだと思います。
マンションのエントランスは横の方にあるようです。

最上部にはルーフガーデン・展望回廊があるようですし
こういった都心のタワーマンションに住んでみたいものですね。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2012年04月27日08:12

川崎市高津区の高台から見た東京都心方面の超高層ビル群

川崎市高津区の蟹ヶ谷近辺の高台からの眺めです。
送電線がちょっと邪魔ですが都心を一望することが出来ます。

これは新宿の超高層ビル群です。
田園都市線沿線のビルやマンションも混ざって見えています。

新宿の超高層ビルはやっぱり大きいですね。
200m超えがこれだけ揃うのは日本では新宿だけです。

渋谷駅周辺の超高層ビル群です。

中央の背の高い超高層ビル2棟の右側が昨日オープンした
「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.48m)です。

左側がセルリアンタワー東急ホテルが入る
「セルリアンタワー」(地上41階、高さ184m)です。

六本木・赤坂・虎ノ門・恵比寿方面の超高層ビル群です。

中央の大きな超高層ビルが
「六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、高さ238.05m)です。

ヒルズの左側の大きな超高層ビルが
「東京ミッドタウンミッドタウンタワー」(地上54階、高さ248.1m)です。

一番右のタワークレーンが乗っている超高層ビルが
「アークヒルズ仙石山森タワー」(地上47階、高さ206.69m)です。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2012年03月30日09:21

名称決定！「アークヒルズ仙石山森タワー」「虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業」

昨日、森ビルからニュースリリースがあり
「虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業」の名称が発表になりました。

「アークヒルズ仙石山森タワー」です。

「アークヒルズ」は1986年に竣工した隣接地の大規模再開発でしたが
今回、その「アークヒルズ」の冠が付くことになりました。

現在、建設中の「(仮称)21・25森ビル建替計画」(地上20階、高さ109.9m)も
「アークヒルズ」の冠が付くかもしれないですね。

▲森ビル：ニュースリリース
2012年3月29日：「虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業」名称決定　「アークヒルズ仙石山森タワー」

「アークヒルズ仙石山森タワー」を別角度から。

地上47階、高さ198.9m(最高部高さ206.69m)
3～24階がマンションフロアで「アークヒルズ仙石山レジデンス」
25～47階がオフィスフロアとなります。
竣工は今年の夏の2012年8月を予定しています。

「六本木ヒルズ森タワー」の展望台から見た
「アークヒルズ仙石山森タワー」方面の夜景です。

実際の高さ以上に高く見える超高層ビルで
上階に行くと少しずつ細くなる外観が格好いいです。

オフィスが稼働しはじめたら夜景がより一層キレイになりそうです。

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