三田の住友不動産による超高層オフィスビル「東京三田再開発プロジェクト（三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業 複合棟-1）」(地上42階、高さ215m)です。JR「田町」駅から品川方面へ徒歩5分、札ノ辻交差点に面した場所で建設中です。
低層部では外壁の工事も始まっていますが、隣の住友不動産による「住友不動産三田ツインビル西館」(地上43階、最高高さ179.3m)と同じデザインとなっています。方角的に「東京三田再開発プロジェクト」の名称は「住友不動産三田ツインビル北館」となるのでは？と思うかもしれませんが、ツインビルの東館が既にあるのでどういった名称になるのかは予想が難しいです。
その「住友不動産三田ツインビル東館」(地上17階、高さ85.5m)です。高層階の14階以上は「ホテルヴィラフォンテーヌ東京田町」の客室となっています。JRの線路を超えた場所のためツインビルと名乗っていますが距離は結構離れているので、中央奥に見える「東京三田再開発プロジェクト」が北館となり、こちらの名称を変更するのも有り得るのではと思っています。
「東京三田再開発プロジェクト」にズームです。
現地に戻って品川方面から撮影。
隣の西館との間を仕切っている緑地はこのまま残りそうです。
高台側から撮影。まだまだ高くなります。
高台側の「旧東急アパート本館・別館」跡地では再びマンションとなる「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業 住宅棟-1」(地上9階、高さ31.5m)が建設中です。掘削された様子を横から見る機会はなかなかないので新鮮な光景でした。
丹下健三作品の「クウェート大使館」も今なら程よい距離から見ることができます。
その隣の奥には「虎ノ門麻布台ヒルズ（略称：虎麻ヒルズ）」になると言われている建設中の「虎ノ門・麻布台プロジェクト メインタワー(A街区)」(地上64階、高さ325.19m)を見ることができます。
高台側の道路から撮影。この仮囲いの隣は先ほどの掘削された場所となります。
少し離れて撮影。個人的には完成後よりもこの鉄骨むき出しの姿が好きだったりします。
高台を白金方面に下りた側から撮影。住所的にまだ三田ですが白金高輪が付くマンションが多い場祖です。
まだ数フロアしか見えていませんがまだまだ高くなるの景色は大きく変わりそうです。
先ほどの高台側の道路沿いです。この辺りも再開発の敷地内ですがまだ解体工事が始まる気配はありませんでした。
2005年の着工以来ずっと工事が続いていることから三田のガウディとしても有名な「蟻鱒鳶ル（アリマストンビル）」です。ここも同再開発に含まれていますが曳家をすることになっているそうです。ただ、曳家をする2024年までには完成させる約束となっているとのことです。
ここに「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業 住宅棟-2 増築工事」(地上4階、高さ11.065m)として建築計画のお知らせが設置されており、工期は2021年4月1日〜2025年3月31日までとなっています。これは「蟻鱒鳶ル（アリマストンビル）」の建設工事や曳家を含む工期かと思います。
高台を下る坂の途中から撮影。
「住友不動産三田ツインビル西館」と同じデザインが目を引きます。
坂を下りたところにある三田通りから撮影。この手前左あたりでは「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業 複合棟2」(地上7階、高さ28.5m)が建設中です。
その複合棟2の建設地です。用途は幼稚園、専修学校となっているので敷地内にある聖徳学園などの移転先になるものと思わます。現在校舎がある場所は広場となるので新校舎への移転後に解体となるかと思います。
現地からの写真は6月26日の撮影でしたが、そのちょっと前の6月20日に東京タワーのトップデッキから撮影した「東京三田再開発プロジェクト（三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業 複合棟-1）」です。
背後の西館と比べてかなり大きな超高層ビルということがわかります。ちなみに西館の高層部は住友不動産の超高級賃貸マンションの「ラ・トゥール三田」となっていますが東京タワーが見えなくなる部屋が大量に出そうです。
高層部にズームです。3フロアごと鉄骨を組んでいるようです。最近は一気に3フロアを組む現場が多くなってきた気がします。
配置図[出典：東京都]
配置図です。赤い枠で囲まれた場所が今回の再開発の範囲となります。敷地は西館と繋がり一体となった再開発になると思っていましたが、緑地で仕切られているので繋がるのかどうかよくわからないですね。
図の一番下が国道15号(第一京浜)で右に行くとJR田町駅、都営三田線・浅草線「三田」駅、左に行くと都営浅草線・京浜急行「泉岳寺」駅、JR「高輪ゲートウェイ」駅があります。
完成予想図[出典：住友不動産]
「東京三田再開発プロジェクト」の完成予想図です。建設地の目の前には歩道橋があり繋がる計画となっていますが、この完成予想図の歩道橋と今ある歩道橋とは大きさも見た目も全然違うため新しく架け替えられることになりそうです。
完成予想図[出典：住友不動産]
その歩道橋は延伸され高台側やJRの線路を超える「札の辻橋」にも繋がるようになります。
完成予想図[出典：住友不動産]
背後の「住友不動産三田ツインビル西館」と同じようなデザインとなります。
完成予想図[出典：住友不動産]
隣の西館は高さ約180mでこの辺りでは目立つ超高層ビルでしたが「東京三田再開発プロジェクト」は高さもワンフロアの大きさも違うので西館が小さく見えます。
基準階平面図(7F)[出典：住友不動産]
7階の基準階平面図です。最大幅は90mで1204.24坪(3980.88��)という巨大な無柱空間となります。
基準階平面図(35F-36F)[出典：住友不動産]
35階、36階の基準階平面図です。7階と比べると狭くなりますがそれでも888.48坪(2037.06��)という大規模なオフィスフロアとなります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要（複合棟-1）■
仮称：東京三田再開発プロジェクト
計画名称：(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業 複合棟-1 新築工事
所在地：東京都港区三田三丁目11番2他
用途：事務所、貸会議室等、店舗、駐車場
階数：地上42階、塔屋1階、地下4階
高さ：215m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：19,170��
建築面積：8,140��
延床面積：200,540��
建築主：三田三・四丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：久米設計
施工者：大林組
工期：2019年10月中旬着工〜2023年12月中旬竣工予定
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