超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

アニヴェルセル豊洲

アニヴェルセル豊洲跡地の再開発「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」がIHIと三菱地所より発表されました

 2021年3月19日、IHIと三菱地所より豊洲二丁目の4-2街区において、オフィスを中心とした複合施設の共同開発事業を行うことが発表されました。現在は暫定利用として土地を賃貸しており「アニヴェルセル豊洲」や「トーヨータイヤ豊洲ドーム」として利用されていますが、2021年度内に既存建物の解体工事が行われ「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」として2022年春着工、2025年春竣工を目指して工事が行われる計画となっています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2021年3月19日)
IHI・三菱地所による3件目の共同開発事業
「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」始動
〜新たなコラボレーションにより豊洲を新ビジネス創出・発信の場へ〜 (PDF 695KB)




(仮称)豊洲4-2街区開発計画 イメージパース
イメージパース[出典:三菱地所]

 「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」は2棟構成で主要用途はオフィスとなります。低層部には大屋根を設けた広場空間と広場を取り囲むような商業施設が配置され、2階レベルでは大屋根広場を囲むように歩行者デッキが整備され、晴海通りに架かる既存歩行者デッキと接続されます。

 完成予想図を見ると右の高い方が地上20階建て、左の低い方が地上16階建てに見えますが、日経新聞の同再開発の記事では地上17階建てと15階建てとなっています。これは塔屋のデザインがオフィスフロアと同じになっているのかもしれません。見た感じでは右が高さ約90〜100mくらいかと思います。

 また、日経の記事によると40戸程度の複数企業の若手社員が入居する「シェア社員寮」も設けらるとのことです。家と職場が同じになれば終電を気にすることなく若手社員に残業をさせることができますね()

▼日本経済新聞:(2021年3月20日)
三菱地所、豊洲に大型オフィス IHI跡地、再開発完成へ



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 周辺地図
周辺地図[出典:三菱地所]

 計画地は豊洲駅から晴海通り沿いに北西側に行った場所で、ららぽーと豊洲と3街区のオフィスビルに挟まれています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 2020年12月18日にヘリから撮影した「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」方面です。ららぽーと豊洲の背後の赤い網掛けをした場所が計画地となります。背後のキューブ状に見えるビルは高さ75mくらいですが、低いビルの方は同じくらいになるかと思います。



アニヴェルセル豊洲・トーヨータイヤ豊洲ドーム

 2019年11月30日に撮影した豊洲の空撮です。右側の赤い網掛けをした場所が計画地で「アニヴェルセル豊洲」や「トーヨータイヤ豊洲ドーム」があります。

 説明不要かもしれませんが中央のビルは豊洲駅直結の「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)です。この頃はまだ建設中でした。オフィス街と商業施設が混在した街でいつも賑わっています。



アニヴェルセル豊洲・トーヨータイヤ豊洲ドーム

 2020年5月30日に撮影した「アニヴェルセル豊洲」と「トーヨータイヤ豊洲ドーム」です。晴海通りに見える歩行者デッキと再開発ビルが接続されます。2021年度内に既存建物の解体工事が始まるとのことなので1年後にはこれら建物は解体済みのはずです。

 現在の豊洲では「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)が建設中で、これが完成したら豊洲の再開発も一旦落ち着くのかなと思っていましたがそんなことはなかったですね。豊洲にはビル撮影で何年間も数ヵ月に1回は必ず行っていますが、2025年春竣工予定とのことでそれまで延長です。でもその頃にはまた別の再開発が始まっていてもおかしくない場所ですね。

■計画概要■
事業者:IHI、三菱地所
設計者:鹿島建設株式会社、株式会社三菱地所設計、
所在地:東京都江東区豊洲二丁目14-1,2,4
街区面積:19,493.36
スケジュール:2022年春着工〜2025年春竣工(予定)
建物用途:オフィス、店舗、インキュベーションオフィス、シェア企業寮

8月1日着工!「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」

パークシティ豊洲から見た豊洲
パークシティ豊洲 タワーB」(地上32階、高さ114.83m)
のエレベータホールから見た豊洲です。

右の白い超高層ビル2棟が豊洲駅前に建つ
豊洲センタービル」(地上37階、高さ165m)と
豊洲センタービル アネックス」(地上33階、高さ147.42m)です。

撮影場所である「パークシティ豊洲」が建設中だった頃
そのオフィスビルの高層階で協力会社の社員として仕事をしていました。

その頃はここに写っている豊洲のタワーマンション
中央の箱型のオフィスビルは建設中、または空き地でした。

パークシティ豊洲から見た豊洲
パークシティ豊洲を案内して頂いた方のご自宅からの眺めです。

左端のオフィスビルが「豊洲IHIビル」(地上25階、高さ126.3m)です。
豊洲で働いていた頃、これは建っていました。

右下に見える低層の大きな建物が結婚式場の
アニヴェルセル 豊洲」です。

パークシティ豊洲から見た 「(仮称)豊洲3−2街区ビル計画」
ここからが本題です。

箱型の大きなオフィスビルが2棟にズームです。
右側が「豊洲フロント」(地上15階、高さ67.3m)
左側が「豊洲キュービックガーデン」(地上14階、高さ74.96m)です。

この2棟の間の空き地が「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」です。
長い間空き地になっていましたが昨日、7月26日に起工式が行われ
そして8月1日より着工することが発表されました。

地上16階、塔屋2階、地下2階、高さ約75m
敷地面積16,242屐延床面積101,376屬箸いΕフィスビルが建ちます。

◆三菱地所:ニュースリリース
2012/07/26 「(仮称)豊洲3−2街区ビル計画」新築工事着工ならびに環境格付け取得のお知らせ (PDF 199KB)


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