アクティ汐留 : 超高層マンション・超高層ビル

アクティ汐留

2015年08月05日07:21

三井のタワマン建設地「浜松町一丁目地区」の既存建物解体状況（2015年8月2日）

　浜松駅と新橋駅間、山手線の内側「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。現在は既存建物の解体工事が行われていますがかなり解体が進んでいました。解体後の跡地には三井不動産レジデンシャルによる地上37階、最高高さ139.90mのタワーマンションと高さ55mのオフィスビルが建設されます。

　背後のタワーマンションはUR賃貸の「アクティ汐留」(地上56階、最高高さ190.25m)です。44階まではUR賃貸のタワーマンション「アクティ汐留」ですが、45階～56階が住友不動産の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール汐留」となっています。一つの建物に2つのマンションが入っています。

　反対側から見た「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。もうすぐ更地になりそうです。

　角地のこのビルだけ解体される気配はありません。ここも同再開発の計画地に入っているはずなので、建物が完成後に解体されるのかもしれません。

　「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地を覗いてみました。中央のビルの解体が終われば先程のビルを越して地上部の解体が全て終わります。

　山手線側です。背後のタワーマンションは「東京ツインパークス」(地上47階、最高高さ165m)です。今でも人気の高級分譲マンションで、高層階の角部屋だと数億円で取引されていますが、ここに建つ三井のタワマンの分譲価格はどれくらいになるんでしょうね。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典：港区]

■浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：約560戸
階数：地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ：132.67m(最高高さ139.90m
敷地面積：5,162.36㎡
建築面積：3,092.43㎡
延床面積：65,042.67㎡
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
事業者：浜松町一丁目地区市街地再開発組合
事業協力者：三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、清水建設
設計者：アール・アイ・エー
施工者：未定
工期：2015年2月末日着工～2018年5月末日竣工予定

タグ：: #浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物; #浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業; #浜松町一丁目地区; #浜松町; #アクティ汐留; #東京ツインパークス; #新橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年02月03日07:30

日本の超高層タワーマンション高さランキング！

　日本の超高層タワーマンションの高さランキングです。完成していなくても着工していれば載せています。また、高さは最高部の高さで比較していますが、判明している高さが最高部の高さなのか軒高なのかわからないマンションもあり、そして高さがcm単位まで判明しているタワーマンションもあればm単位でしか判明していないタワーマンションもあるので、正確な順位ではない可能性があります。参考程度に見てください。それでは1位から順に発表していきます！

1位：北浜タワー

場所：大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目
階数：地上54階、塔屋2階、地下1階
高さ：207.76m（最高高さ209.35m）
竣工：2009年3月
総戸数：465戸(非分譲住戸30戸含む)
メモ：マンションとしては日本一の高さ。低層部は商業フロアなどとなっており、11階がホールで12階からが住居フロア。

2位：ザ・パークハウス西新宿タワー60

場所：東京都新宿区西新宿五丁目
階数：地上60階、地下2階
高さ：199.16m（最高高さ208.97m）
竣工：2017年7月下旬予定
総戸数：954戸（事業協力者住戸117戸含む）
メモ：地上60階はマンションとしては日本一の階数

3位：パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

場所：神奈川県川崎市中原区新丸子東
階数：地上59階、地下3階
高さ：197.55m(最高部高さ203.5m)
竣工：2009年4月
総戸数：797戸
メモ：ザ・パークハウス西新宿タワー60が完成するまで日本最高階数のマンション

4位：クロスタワー大阪ベイ

場所：大阪府大阪市港区弁天１丁目
階数：地上54階、地下2階
高さ：200.375m
竣工：2006年8月
総戸数：456戸
メモ：竣工当時は日本最高層のマンション

5位：THE TOKYO TOWERS

場所：東京都中央区勝どき６丁目
階数：地上58階、塔屋1階、地下2階
高さ：193.5m（最高部高さ）
竣工：2008年1月
総戸数：2794戸（2棟合わせて）
メモ：日本最大のツインタワーのマンション。シータワーとミッドタワーの2棟構成でミッドタワーの30階までは賃貸専用。

6位：勝どきビュータワー

場所：東京都中央区勝どき１丁目
階数：地上55階、塔屋2階、地下2階
高さ：192.2m
竣工：2010年11月
総戸数：住宅712戸（非分譲住戸384戸含む）
メモ：勝どき駅直結

6位：シティタワー広島

場所：広島県広島市南区松原町
階数：地上52階、地下2階
高さ：189.15m(最高高さ約193m)
竣工：2016年6月下旬予定
総戸数：514戸(非分譲住戸43戸含む)
メモ：中国、四国、九州地方では最高層

6位：(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画

場所：大阪府大阪市北区中之島６丁目
階数：地上55階、地下2階
高さ：193m
竣工：2018年3月31日予定
総戸数：896戸
メモ：中之島地区では最高層のタワーマンション

9位：富久クロス

場所：東京都新宿区富久町
階数：地上55階、塔屋2階
高さ：179.95m(最高高さ191.00m)
竣工：2015年5月中旬予定
総戸数：1093戸(非分譲住戸含む)
メモ：山手線内側では最高層のタワーマンション

10位：アクティ汐留(ラ・トゥール汐留)

場所：東京都港区海岸１丁目
階数：地上56階・塔屋2階・地下2階
高さ：183.6m(最高部高さ190.25m)
竣工：2004年2月
総戸数：683戸(アクティ汐留)、86戸(ラ・トゥール汐留)
メモ：竣工当時は日本最高層のマンション。44階までがUR賃貸マンション「アクティ汐留」、45階～56階が住友不動産の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール汐留」

11位：シティタワー神戸三宮

場所：兵庫県神戸市中央区旭通
階数：地上54階、地下1階
高さ：190m
竣工：2013年1月28日
総戸数：640戸(非分譲46戸含む)
メモ：兵庫県で最高層のマンション

12位：大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー

場所：大阪府大阪市西区新町１丁目
階数：地上53階、塔屋3階、地下1階
高さ：189.55m
竣工：2015年3月23日予定
総戸数：874戸
メモ：オリックス劇場の隣

13位：アウルタワー

場所：東京都豊島区東池袋４丁目
階数：地上52階、塔屋2階、地下2階
高さ：182.8m(最高部高さ189.2m)
竣工：2010年12月10日
総戸数：608戸(非分譲住戸135戸含む)
メモ：地下プロムナードを通ると東池袋駅直結

14位：ブリリアタワー池袋

場所：東京都豊島区南池袋２丁目
階数：地上49階、塔屋2階、地下3階
高さ：189m
竣工：2015年3月31日予定
総戸数：432戸(非分譲住戸110戸)
メモ：施設全体の名称は「としまエコミューゼタウン」で低層部は豊島区庁舎

15位：キャピタルゲートプレイス

場所：東京都中央区月島１丁目
階数：地上53階、地下2階
高さ：181.0m(最高高さ187.0m)
竣工：2015年7月中旬予定
総戸数：624戸
メモ：月島駅直結

16位：エルザタワー55

場所：埼玉県川口市元郷２丁目
階数：地上55階、地下1階
高さ：185.8m
竣工：1998年7月竣工
総戸数：650戸
メモ：竣工当時は日本最高層のマンション。現在は埼玉県で最も高い建物。

17位：シティタワー武蔵小杉

場所：神奈川県川崎市中原区中丸子
階数：地上53階、地下3階
高さ：185.00m
竣工：2016年1月中旬予定
総戸数：800戸
メモ：ショッピングモールの「グランツリー武蔵小杉」の隣

18位：センチュリーパークタワー

場所：東京都中央区佃２丁目
階数：地上54階、地下3階
高さ：180m
竣工：1999年3月
総戸数：756戸
メモ：竣工当時は東京で最高層のマンション

　以上、高さ180mまでのタワーマンションランキングでした。「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、最高高さ255.5m)の37階から46階に位置する「虎ノ門ヒルズレジデンス」を入れるべきか迷ったのですが、レジデンス部の高さが不明なのと、タワーマンションと呼ぶには建物全体でマンションが占める割合が少なかったので除外しました。

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カテゴリ: 超高層ランキング

2013年04月28日07:28

「アクティ汐留」中層階の内覧その4

「アクティ汐留」(地上56階、高さ190.25m)の
22階にある空中庭園(22～24階まで3層吹き抜け)からの眺めです。

「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、最高部高さ255.5m)
が正面にいい角度で見ることが出来ました。

ただ、この空中庭園は室内で窓があり
そして窓がかなり汚れていました…
せっかくのスペースがちょっともったいなかったです。

また同じ場所から「東京タワー」全体も見ることが出来ました。
午前中なら順光でもっとキレイに見えたと思います。

東京タワーの右側は「六本木ヒルズ」です。

32階の反対側にも同じように空中庭園があるようでしたが
そちらには行っていないのでどれだけ視界があるのかは不明です。

また、42階の東京タワー側には集会所があるようです。
住民の方なら格安で利用出来ると思います。

これにてアクティ汐留シリーズは終了です。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 虎ノ門ヒルズ

2013年04月27日08:03

「アクティ汐留」中層階の内覧その3

「アクティ汐留」(地上56階、高さ190.25m)の中層階からの眺めです。

内覧した部屋からは汐留の超高層ビル群がこのように見えました。
首都高、浜離宮恩賜庭園、超高層ビルのコラボがいい感じです。

聖路加方面です。
佃のリバーシティ21の大部分が「聖路加ガーデン」に隠れてしまっています。

浜離宮のすぐ背後は築地市場です。
そして右側に見える川が隅田川
その隅田川に架かっている橋が「勝どき橋」です。

勝どき方面です。

一番大きな黒いタワーマンションが勝どき駅直結の
「勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)です。

勝どき・晴海方面です。

巨大なツインのタワーマンションが
「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)です。

その左のタワーマンションがUR賃貸の
「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」(地上49階、高さ168.95m)

さらにその背後に辛うじて見える建設中のタワーマンションが
「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」(地上49階、高さ169.2m)です。

今後はこの2棟を隠す形で「THE TOKYO TOWERS」の隣に
「勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業(B-1街区)」(地上53階、高さ179m)
が建設されます。

東雲方面です。

建設中のタワーマンションが
「パークタワー東雲」(地上43階、高さ158.9m)です。

その右側にちょこちょこっとタワークレーンが見えているのが
「SKYZ TOWER & GARDEN」(地上44階、高さ154.9m)です。

ここからの景色もまだまだ変化していきます。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); UR賃貸マンション（東京）

2013年04月26日07:18

「アクティ汐留」中層階の内覧その2

「アクティ汐留」(地上56階、高さ190.25m)の中層階からの眺めです。

眼下には浜離宮恩賜庭園が広がり
そしてその隣には劇団四季の劇場があります。

また首都高がすぐ下を通っており
その上を「ゆりかもめ」が通っています。

上の写真の右側に見えている
「浜離宮インターシティ」(地上25階、高さ116.15m)です。

真ん中に白い部分がありますがそこから下がオフィスフロア
上が賃貸マンションの「スカイハウス浜離宮」となっています。

さらに右側の「汐留ビルディング」(地上24階、高さ133.48m)です。
このビルで「レインボーブリッジ」が見えなくなっています。

少しだけ見えていますがこの「汐留ビルディング」がなければ
旧芝離宮恩賜庭園の大部分が見えていたと思います。

ちなみに窓が二重窓になっていました。
窓を開けると首都高の騒音がそれなりにありましたが
窓を閉めるとかなり静かでした。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); UR賃貸マンション（東京）

2013年04月25日07:01

「アクティ汐留」中層階の内覧その1

浜松町駅・汐留駅近くに建つタワーマンション
「アクティ汐留(ラ・トゥール汐留)」(地上56階、高さ190.25m)です。

44階までUR賃貸の賃貸マンション
「アクティ汐留」となっていますが
45階～56階は住友不動産の超高級賃貸マンション
「ラ・トゥール汐留」となっています。

今回、「アクティ汐留」の中層階の1Kに空きが出たので内覧に行って来ました。
結論から言うと引越しすることはありません。

1Kでも超無理をしないと住めない家賃というのが一番の理由ですが
景色も今の家の東京全体を見渡せる景色の方が好みでした。

そんな「アクティ汐留」の中層階からの眺めです。

浜離宮恩賜庭園全体を見下ろすことが出来ました。
左奥には「東京スカイツリー」も見えています。

勝どき・晴海方面が正面といった感じでした。
夜景はかなりキレイだと思います。

ただ、足元の浜離宮恩賜庭園は真っ暗だと思いますが…

ちなみに内覧した部屋はこんな部屋でした。

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2012年11月25日06:54

浜離宮恩賜庭園から見た汐留の超高層ビル群とアクティ汐留

先週、久しぶりに「浜離宮恩賜庭園」に行ってきました。

ずっと行ってませんでしたがやっぱりここはいいですね！
どこを見ても超高層ビルやタワーマンションが絵になります。

左の背の高いタワーマンションが
「アクティ汐留(ラ・トゥール汐留)」(地上56階、高さ190.25m)です。

44階までがUR賃貸のタワーマンション「アクティ汐留」
45～56階が住友不動産の賃貸マンション「ラ・トゥール汐留」
で同じ建物に二つのマンションがある珍しいタイプです。

そんな「アクティ汐留(ラ・トゥール汐留)」からのベースジャンプ動画です。
1分8秒あたりからが該当箇所ですが…
日本でこんな許可がおりるわけがないと思うので
たぶん不法侵入して飛んでいるんでしょうねー。

浜離宮恩師庭園からの景色に戻りまして…
池と汐留の超高層ビル群です。

よく見かける景色ですねー。

ちょっと移動すると森の後ろに汐留の超高層ビル群の光景になります。
どっちの景色もいいですね。

左に奥に見えているのは虎ノ門で建設中の
「環二・Ⅲ街区」(地上52階、最高部高さ255.5m)です。

「環二・Ⅲ街区」から続く通称マッカーサー道路は
浜離宮恩師庭園の隣、築地まで伸びて来ます。

そしてその道路は隅田川に建設中の橋を通って
右側に見える「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)の隣を通り
そして晴海へと続いて行くことになります。

ちなみにこれも浜離宮恩師庭園からの景色です。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 虎ノ門ヒルズ

2012年07月11日08:49

浜松町一丁目地区市街地再開発組合の設立認可

こちらもそろそろ認可の頃だと思っていましたが、昨日、東京都より
「浜松町一丁目地区市街地再開発組合の設立認可について」の発表がありました。

これは浜松町駅と新橋駅の間の約0.7ヘクタールの再開発で
地上38階、高さ約140mのタワーマンションを建設する計画です。

大雑把ですが赤枠のあたりが再開発区域です。

着工は2014年5月予定、完了は2017年4月予定です。

詳しくは東京都の報道発表をご覧ください。
正確な位置図、完成予想パースなどもあります。

◆東京都報道発表資料
平成24年7月10日
浜松町一丁目地区市街地再開発組合の設立認可について

六本木ヒルズから見た浜松町方面で
赤矢印あたりの場所が「浜松町一丁目地区市街地再開発」です。

左側のツインタワーのタワーマンションが
「東京ツインパークス」(地上47階、高さ165m)

右側のタワーマンションが
「アクティ汐留(ラ・トゥール汐留)」(地上56階、高さ190.25m)です。

これらのタワーマンションよりは低いですが
新橋と浜松町の間の超高層空白区間を埋める建物になりそうです。

本日は記事2本立てです。
「目黒駅前地区市街地再開発組合の設立認可」もよろしくお願いします。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2012年04月14日05:01

「コンラッド東京」から見た「アクティ汐留」や「白金タワー」など

昨日の続きで「東京汐留ビルディング」(地上37階、高さ172.5m)
の28～37階にある「コンラッド東京」の客室からの眺めです。

これは「アクティ汐留(ラ・トゥール汐留)」(地上56階、高さ190.25m)です。

44階までがUR賃貸のタワーマンション「アクティ汐留」で
45階～56階が住友不動産の超高級賃貸マンション
「ラ・トゥール汐留」となっています。

高層階に3層だけ他と違う部分がありますが
この3層までが「アクティ汐留」です。

その「アクティ汐留」はUR賃貸ですが家賃が高く
現時点で一番高い部屋で月額39万3900円(共益費が別に1万円)です。
自分が知っている限りではUR賃貸の中で一番高いです。

方向を変えて天王洲アイル方面の眺めです。

タワーマンションや超高層ビルが多数建っており
巨大な壁のようになっています。

こちらは白金・目黒方面の眺めです。

右奥のタワーマンションが目黒駅前に建つ
「パークタワー目黒」(地上28階、高さ115m)です。

そして中央のタワーマンションが
「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)で
その左側が「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)です。

白金では「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」という
地上42階、高さ156mのタワーマンションの計画があるので
将来はこの景色の中に入って来るかもしれません。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2011年12月07日08:11

旧芝離宮恩賜庭園と超高層ビル

久しぶりに浜松町駅の隣にある
「旧芝離宮恩賜庭園」に行って来ました。

やっぱり庭園と超高層ビルの対比っていいですね。

中央のビルは「浜離宮インターシティ」(地上26階、高さ119.8m)です。
13～25階は「スカイハウス浜離宮」という賃貸マンションです。
北側には浜離宮恩賜庭園が目の前に広がります。

少しだけ場所を変えてもう1枚。

これだけの庭を維持するのに
どれだけの人手が必要なんでしょうね？

随分と葉が落ちてしまっていますが
紅葉と超高層ビルです。

一番手前が「汐留ビルディング」(地上24階、高さ133.48m)です。

その左奥に少しだけ見えているタワーマンションが
「アクティ汐留」(地上56階、高さ190.25m)です。

44階までUR賃貸の賃貸マンションで
45～56階が「ラ・トゥール汐留」という超高級賃貸マンションです。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

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