みずほ銀行内幸町本部ビル : 超高層マンション・超高層ビル

みずほ銀行内幸町本部ビル

2023年06月26日07:30

高さ230mの超高層ビルが3棟！日比谷公園東側の「内幸町一丁目街区」の既存建物解体状況！高さ140mのみずほ銀行内幸町本部ビルなど解体中（2023.6.17）

　日比谷公園前の大規模再開発「内幸町一丁目街区（TOKYO CROSS PARK構想）」の計画地です。2023年6月17日に撮影しました。左奥の北地区には高さ約230mのノースタワーと高さ約145mの新本館、中央の中地区には高さ約230mとなるセントラルタワー、右手前の南地区には高さ約230mとなるサウスタワーが建設予定で、現在は中地区と南地区の既存ビルである「日比谷U-1ビル」(地上26階、高さ109.3m)と「NTT日比谷ビル」(地上9階)と「みずほ銀行内幸町本部ビル」(地上35階、最高部高さ140m)の解体工事が行われています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

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カテゴリ: 千代田区

2023年05月15日07:30

高さ230mの超高層ビルが3棟建設される日比谷公園前の大規模再開発「内幸町一丁目街区」の既存建物解体状況！みずほ銀行内幸町本部ビルなど解体中（2023.5.3）

完成イメージパース[出典：東京都]

　日比谷公園前の大規模再開発「内幸町一丁目街区（TOKYO CROSS PARK構想）」の完成予想図です。高さ約230mとなるノースタワー、セントラルタワー、サウスタワー、高さ約145mとなる帝国ホテルの新本館で構成される総延床面積約110万㎡規模の再開発となっており、先行して建設されるセントラルタワーとサウスタワーの建設予定地では既存建物の解体工事が行われています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

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カテゴリ: 千代田区

2023年02月04日08:30

高さ230mの超高層ビルが3棟！日比谷公園前の大規模再開発「内幸町一丁目街区」の既存建物解体状況（2023.1.26）

完成イメージパース[出典：東京都]

　日比谷公園の東側の大規模再開発「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。高さ約230mとなるノースタワー、セントラルタワー、サウスタワー、高さ約145mとなる帝国ホテルの新本館で構成される大規模再開発となっており、先行して建設されるセントラルタワーとサウスタワーの建設予定地で既存建物の解体工事が行われています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

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2022年11月24日07:30

高さ230mの大規模再開発「内幸町一丁目街区」の既存建物解体状況！高さ140m「みずほ銀行内幸町本部ビル」、高さ109.3m「日比谷U-1ビル」など解体中（2022.11.18）

完成イメージパース[出典：東京都]

　日比谷公園の東側に建設される「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。高さ約230mとなるノースタワー、セントラルタワー、サウスタワーの3棟と、高さ約145mとなる帝国ホテルの新本館で構成される超大規模再開発です。この中で先行して建設されるセントラルタワーとサウスタワーの建設予定地では、既存建物の「みずほ銀行内幸町本部ビル」や「日比谷U-1ビル」の解体工事が始まっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

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カテゴリ: 千代田区

2022年09月30日19:30

高さ230mの超高層ビルが並ぶ日比谷公園前の大規模再開発「内幸町一丁目街区」において高さ140m「みずほ銀行内幸町本部ビル」など既存建物の解体工事開始（2022.9.21）

完成イメージパース[出典：東京都]

　日比谷公園の東側で計画されている「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。高さ約230mのノースタワー、セントラルタワー、サウスタワーと、高さ約145mとなる帝国ホテルの新本館を建設する超大規模再開発で、先行してセントラルタワーとサウスタワーが建設予定となっています。現地では建設工事に向けて既存建物解体工事が始まりました。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

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カテゴリ: 千代田区

2022年09月03日19:30

高さ140m「みずほ銀行内幸町本部ビル」が22年9月12日、高さ109.3m「日比谷U-1ビル」が22年9月1日から解体開始！跡地には「内幸町一丁目街区」として高さ230mのビルなど建設へ

完成イメージパース[出典：東京都]

　日比谷公園の東側で計画されている「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業（サウスタワー）」(地上46階、高さ約230m)と「(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(中地区)（セントラルタワー）」(地上46階、高さ約230m)の完成予想図です。現地には既存ビルの解体工事のお知らせが設置され、複数のビルの解体工事がこれから始まります。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。

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カテゴリ: 千代田区

2022年08月10日07:30

地上46階、高さ約230m「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」の個人施工認可！日比谷公園の東側で2023年度着工予定

完成イメージパース[出典：東京都]

　日比谷公園の東側で計画されている「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業（サウスタワー）」(地上46階、高さ約230m)の完成予想図です。「内幸町一丁目街区」は北地区、中地区、南地区の3つの地区に分かれており、今回はその中で一番南側に位置する南地区の個人施行を8月10日に認可すると東京都より発表がありました。この記事では南地区の概要や現況、地図等を載せています。

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カテゴリ: 千代田区

2022年03月25日07:30

帝国ホテル等の建替え！約110万㎡の超大規模再開発「TOKYO CROSS PARK構想」が発表！日比谷公園と繋がる高さ230mの超高層ビル3棟など建設へ

内幸町一丁目街区完成イメージ[出典：三井不動産]

　「内幸町一丁目街区」の開発を推進する三井不動産など事業者10社より、当街区の事業構想である「TOKYO CROSS PARK構想」と、構想に基づき掲げる5つのテーマが発表されました。当街区は延床面積約110万㎡の開発プロジェクトで、約16haの日比谷公園とつながるとともに、北地区・中地区・南地区の3つの地区で構成し、オフィスや商業施設、ホテル、住宅機能等を備える予定となっています。

　北地区に位置する新本館は地上29階、地下4階、高さ約145m、約15万㎡、ノースタワーは地上46階、地下4階、高さ約230m、約27万㎡、中地区に位置するセントラルタワーは地上46階、地下6階、高さ約230m、約37万㎡、南地区となるサウスタワーは地上43階、地下5階、高さ約230m、約31万㎡規模で計画されています。

▼三井不動産：ニュースリリース（2022年3月24日）
都心最大級延床約110万m2、日比谷公園と一体となった比類なき街づくり
「TOKYO CROSS PARK構想」を発表
内幸町一丁目街区における次世代スマートシティプロジェクト

内幸町一丁目街区完成イメージ[出典：三井不動産]

　「TOKYO CROSS PARK構想」に基づき掲げる、5つのテーマは『人が主役の街づくり』『街づくり×デジタル』『おもてなしが広がり、人が集う街へ』『すべての人々のwell-being』『持続可能な街・社会へ』となっています。詳細を知りたい方はニュースリリースをご覧ください。

　また、「TOKYO CROSS PARK構想」で実現する３つのCROSSとして『CROSS 1：日比谷公園と街をつなぐ』『CROSS 2：都心主要拠点から多様な人が集まり、交わる結節点』『CROSS 3：事業者10社の共創』があげられています。事業者10社はNTTアーバンソリューションズ、公共建物、第一生命保険、中央日本土地建物、帝国ホテル、東京センチュリー、東京電力ホールディングス、日本電信電話、東日本電信電話、三井不動産となっています。

街区用途概念図[出典：三井不動産]

　北地区の事業者は帝国ホテルと三井不動産で敷地面積は約2.4haとなっています。新本館は「帝国ホテル東京本館」の建替えで地上29階、地下4階、高さ約145m、延床面積約15万㎡、主要用途はホテル、宴会場等で2031年度着工、2036年度竣工予定です。ノースタワーは「帝国ホテルタワー」の建替えで地上46階、地下4階、高さ約230m、延床面積約27万㎡、主要用途はオフィス、商業、サービスアパートメント、賃貸住宅等で2024年度着工、2030年度竣工予定です。

　中地区の事業者はNTT都市開発(NTTアーバンソリューションズのグループ会社)、公共建物、東京電カパワーグリッド(東京電力ホールディングスのグループ会社)、三井不動産で敷地面積は約2.2haとなっています。セントラルタワーは地上46階、地下6階、高さ約230m、延床面積約37万㎡、主要用途はオフィス、商業、ホテル、ホール、宴会場、産業支援施設等で、2022年度着工、2029年度竣工予定です。

　南地区の事業者は第一生命保険、中央日本土地建物、東京センチュリー、東京電カパワーグリッドで敷地面積は約1.9haとなっています。サウスタワーは地上43階、地下5階、高さ約230m、延床面積約31万㎡、主要用途はオフィス、商業、ホテル、ホール、宴会場、ウェルネス促進施設等で、2022年度着工、2028年度竣工予定です。

新本館イメージパース[出典：帝国ホテル]

　帝国ホテルの新本館の完成予想図です。「ザ・ホテル」を体現するデザインとなります。ただ、着工は2031年度とまだまだ先となっています。それよりも先に完成するノースタワーの最上部はサービスアパートメントと賃貸住宅となりますが、帝国ホテルのサービスを受けられるようになるかと思います。

銀座側から2haの大規模広場を臨むイメージ[出典：三井不動産]

　日比谷公園とは反対側となる銀座側には2aの大規模広場が整備されます。これは5つのテーマのうち『人が主役の街づくり』に基づき、人々が出会い・ふれあい・新たなコミュニティを育む「パブリックスペース」が整備されます。

31m基壇部上広場イメージ[出典：三井不動産]

　100尺規制時代の高さ31mの基壇部上広場も『人が主役の街づくり』を構成する要素の一つとなっています。

TOKYO CROSS PARK構想日比谷公園から街区を臨むイメージ

日比谷公園から街区を臨むイメージ[出典：三井不動産]

　計画地の西側には広大な日比谷公園があります。

TOKYO CROSS PARK構想街区と日比谷公園をつなぐ道路上空公園イメージ

街区と日比谷公園をつなぐ道路上空公園イメージ[出典：三井不動産]

　日比谷公園と街をつなぐデッキ状の道路上空公園が2ヵ所整備されます。

イメージパース[出典：内閣府]

　道路上空公園と称するだけあってデッキの途中には緑もあるようです。

街区全体イメージ[出典：三井不動産]

　日比谷公園と街を2ヵ所で繋ぐことでエリアの回遊性を向上させ、そして駅と街を繋ぐ歩行者ネットワークも整備されます。

位置図[出典：三井不動産]

　場所は日比谷公園とJRの線路に挟まれた一帯で、日比谷駅、内幸町駅、新橋駅、銀座駅、有楽町駅、霞ヶ関駅など様々な駅が徒歩圏となっています。

　2019年12月14日にヘリから撮影した「TOKYO CROSS PARK構想」方面です。赤い枠で囲ったところが北地区、中地区、南地区の3つの地区全体です。敷地内には超高層ビルも複数棟建っていますが全て解体されることになります。

　右側の超高層ビルは「東京ミッドタウン日比谷」(地上35階、高さ191.46m)でこれよりも高い約230mの超高層ビルが3棟建ち並ぶことになります。

　反対側から撮影。既存ビルの解体だけでも結構な期間を要することになりそうです。工期が長くなっているのはその解体工期も含まれているためです。

　日比谷公園全体を入れてもう1枚載せておきます。

　その日比谷公園から見た「TOKYO CROSS PARK構想」方面です。2022年度からは帝国ホテル以外の解体工事が始まることになります。

全体工事工程（北地区）[出典：東京都環境局]

　北地区はⅠ期工事として2024年度から帝国ホテルタワーの解体を開始し2030年度にはノースタワーが竣工予定となっています。Ⅱ期工事として2031年度から現在の新本館を解体し、新しい新本館を建設、その後、駐車場棟を解体する計画で2036年度には工事完了する予定となっています。

■物件概要（北地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(北地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番1号他
用途：オフィス・商業・サービスアパートメント・賃貸住宅等（Ⅰ期：ノースタワー）、ホテル・宴会場等（Ⅱ期：新本館）
階数：地上46階、地下4階（Ⅰ期：ノースタワー）、地上29階、地下4階（Ⅱ期：新本館）
高さ：約230m（Ⅰ期：ノースタワー）、約145m（Ⅱ期：新本館）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）、鉄骨造（地上）
敷地面積：約2.4ha
延床面積：約27万㎡（Ⅰ期：ノースタワー）、約15万㎡（Ⅱ期：新本館）
事業者：帝国ホテル、三井不動産（代表事業者）
設計者：日建設計・山下設計JV（Ⅰ期：ノースタワー）、山下設計・日建設計JV（Ⅱ期：新本館）
デザインアーキテクト：PLPアーキテクチャー（Ⅰ期：ノースタワー）、Atelier Tsuyoshi Tane Architects（Ⅱ期：新本館）
工期：2024年度着工～2030年度竣工予定（Ⅰ期：ノースタワー）、2031年度着工～2036年度竣工予定（Ⅰ期：新本館）
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。

全体工事工程（中地区）[出典：東京都環境局]

　中地区は2022年度から既存ビルの解体を開始し2029年度にはセントラルタワーが竣工予定となっています。その後は設備移設工事や残りの既存ビルの解体工事を予定しており全体の工事完了予定は2037年度以降が予定されています。

■物件概要（中地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(中地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番6号他
用途：オフィス、商業、ホテル、ホール、宴会場、産業支援施設等
階数：地上46階、地下6階
高さ：約230m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：約2.2ha
延床面積：約37万㎡
事業者：エヌ・ティ・ティ都市開発(代表事業者)、公共建物、東京電力パワーグリッド、三井不動産
設計者：NTTファシリティーズ
デザインアーキテクト：PLPアーキテクチャー
工期：2022年度着工～2029年度竣工予定、2037年度以降に工事完了予定
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。

全体工事工程（南地区）[出典：東京都環境局]

　南地区は2022年度から既存ビルの解体を開始し2028年度にはサウスタワーが竣工予定となっています。その後は設備移設工事や残りの既存ビルの解体工事を予定しており全体の工事完了予定は2037年度以降が予定されています。

■物件概要（南地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(南地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番3号他
用途：オフィス、商業、ホテル、ウェルネス促進施設及等
階数：地上43階、地下5階
高さ：約230m
構造：S造、一部SRC造
敷地面積：約1.9ha
延床面積：約31万㎡
事業者：第一生命保険(代表事業者)、中央日本土地建物、東京センチュリー、東京電力パワーグリッド
設計者：日建設計
デザインアーキテクト：日建設計
工期：2022年度着工～2028年度竣工予定、2037年度以降に工事完了予定
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2021年06月09日07:42

帝国ホテル等の建替え概要が判明！日比谷公園前の内幸町一丁目街区に約230mの超高層ビル3棟と高さ145mの帝国ホテルが建設されます！

(仮称)内幸町一丁目街区開発計画

外観イメージ[出典：東京都環境局]

　帝国ホテル等が建ち並ぶ日比谷公園の東側一帯の大規模再開発「(仮称)内幸町一丁目街区開発計画」の環境影響評価書案が公開され概要が判明しました。大きく南地区、中地区、北地区の3つの地区に分かれており、それぞれの地区に高さ約230mの超高層ビルを建設する計画で総延床面積約110万㎡の超大規模再開発となっています。

　北地区が帝国ホテルの建替えでⅠ期工事で地上46階、高さ約230mのノースタワー、Ⅱ期工事で地上29階、高さ約145mの新本館が建設されます。両棟合わせて延床面積約42万㎡で工期は2024年度着工～2030年竣工予定（Ⅰ期：ノースタワー）、2031年度着工～2036年度竣工予定（Ⅰ期：新本館）となっています。

　中地区は日比谷U-1ビルやNTT日比谷ビル等がある場所で地上46階、高さ約230m、延床面積約37万㎡のセントラルタワーが建設されます。隣の日比谷公園とは大規模なデッキで接続する計画にもなっています。ビル本体の工期は2022年度着工～2029年度竣工予定で、2037年度以降に全体の工事完了予定となっています。

　南地区はみずほ銀行内幸町ビル等がある場所で地上43階、高さ約230m、延床面積約31万㎡のサウスタワーが建設されます。ビル本体の工期は2022年度着工～2028年度竣工予定で、2037年度以降に全体の工事完了予定となっています。

　最終的な完成は2037年度以降になるようですが、高さ230mの超高層ビル3棟は2030年度までに建設される予定となっています。帝国ホテルの新本館が2036年度竣工予定なので完成予想図の超高層ビル群が全て完成するのは約15～16年後となります。

▼東京都環境局：環境影響評価図書（2021年6月8日）
・「（仮称）内幸町一丁目街区開発計画（南地区）」環境影響評価書案
・「（仮称）内幸町一丁目街区開発計画（中地区）」環境影響評価書案
・「（仮称）内幸町一丁目街区開発計画（北地区）」環境影響評価書案
※閲覧には、Windows7~10、Internet Explorer及びAdobe Acrobat Reader DCが必要です。
※閲覧可能期間は令和3年6月8日から同年7月7日までです。

配置計画図[出典：東京都環境局]

　各棟の配置図です。上から北地区、中地区、南地区となっています。

計画地の現況図[出典：東京都環境局]

　場所は日比谷公園の東側で日比谷通りとJRの線路に挟まれた約6.5haの敷地となっています。最寄駅は内幸町駅、日比谷駅となりますが、霞ヶ関駅や銀座駅、JR新橋駅、JR有楽町駅あたりも徒歩圏に位置しています。

　2019年12月14日にヘリから撮影した「(仮称)内幸町一丁目街区開発計画」方面です。全体を赤い枠で囲みました。かなり広大な敷地で超高層ビルも複数棟建っています。

　右側の超高層ビルが「東京ミッドタウン日比谷」(地上35階、高さ191.46m)ですがこれよりも大きな超高層ビルが3棟建ち並ぶことになります。

　反対側から撮影。超高層ビルもどんどん建て替えられる時代になってきました。

　少し広角で空撮をもう1枚。大手町から続く超高層ビル群が日比谷・内幸町まで繋がることになります。

　日比谷公園から見た「(仮称)内幸町一丁目街区開発計画」方面です。このビル群が解体され高さ約230mの超高層ビル3棟と高さ約145mのホテルが建ち並ぶことになります。

(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(北地区)

外観イメージ[出典：東京都環境局]

　「(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(北地区)」の完成予想図です。事業者は帝国ホテルと三井不動産(代表事業者)で現在、帝国ホテル本館と帝国ホテルタワー等が立地している場所で、Ⅰ期工事で地上46階、高さ約230mのノースタワー、Ⅱ期工事で地上29階、高さ約145mの新本館が建設されます。両棟合わせた延床面積は約42万㎡となります。

配置計画図[出典：東京都環境局]

　現在の帝国ホテルタワーがある場所にノースタワー、帝国ホテル本館がある場所に新本館が計画されています。

建物断面図[出典：東京都環境局]

　新本館はホテル、ノースタワーは低層部に商業施設、中層部にオフィス、そして高層部にホテルといった構成となります。

建物断面図[出典：東京都環境局]

　ノースタワーのホテル部は一部セットバックしています。また低層部は高さ31mでデザインの変換点としての表情線を設ける計画となっています。

建物断面図[出典：東京都環境局]

　新本館は高さ31mでセットバックし、高層階に行くにつれてさらにセットバックするデザインとなっています。ニューヨーク等ではよく見るデザインですが日本ではなかなかないデザインです。

計画地の現況図[出典：東京都環境局]

　建設地は帝国ホテル本館、帝国ホテルタワー、駐車場棟がある場所です。

　現在の帝国ホテルです。Ⅱ期工事のためまだしばらくは解体されずに残ります。

全体工事工程[出典：東京都環境局]

　Ⅰ期工事として2024年度から帝国ホテルタワーの解体を開始し2030年度にはノースタワーが竣工予定となっています。Ⅱ期工事として2031年度から新本館を解体し新本館を建設、その後、駐車場棟を解体する計画で2036年度には工事完了する予定となっています。

■物件概要（北地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(北地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番1号他
用途：オフィス、宿泊施設、商業及び駐車場等
階数：地上46階、地下4階（Ⅰ期：ノースタワー）、地上29階、地下4階（Ⅱ期：新本館）
高さ：約230m（Ⅰ期：ノースタワー）、約145m（Ⅱ期：新本館）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）、鉄骨造（地上）
区域面積：約2.4ha
延床面積：約42万㎡
事業者：帝国ホテル、三井不動産（代表事業者）
工期：2024年度着工～2030年度竣工予定（Ⅰ期：ノースタワー）、2031年度着工～2036年度竣工予定（Ⅰ期：新本館）
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。

(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(中地区)

外観イメージ[出典：東京都環境局]

　「(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(中地区)」の完成予想図です。事業者はエヌ・ティ・ティ都市開発(代表事業者)、公共建物、東京電力パワーグリッド、三井不動産で現在、日比谷U-1ビルやNTT日比谷ビル等が立地している場所で、地上46階、高さ約230m、延床面積約37万㎡のセントラルタワーが建設されます。

配置計画図[出典：東京都環境局]

　日比谷公園側に超高層棟が配置されJRの線路側には広場が配置されます。また、日比谷公園とはデッキで接続される計画となっています。

建物断面図[出典：東京都環境局]

　低層部に商業施設、中層部にオフィス、高層部に宿泊施設といった構成となります。

建物断面図[出典：東京都環境局]

　低層部にはホールも計画されています。

計画地の現況図[出典：東京都環境局]

　建設地内の大きな既存ビルは日比谷U-1ビルとNTT日比谷ビルとなりますが、他にも地区内では小さめなビルが複数棟ある場所となっています。

　「日比谷U-1ビル」(地上26階、高さ109.3m、1984年竣工)です。大和生命（現プルデンシャルジブラルタファイナンシャル生命保険）により建設されたビルで完成当時の名称は「大和生命ビル」でした。その後、日本ビルファンド投資法人に譲渡し「NBF日比谷ビル」と名称が変わり、そして2018年3月30日に三井不動産に譲渡され「日比谷U-1ビル」に名称が変更となっています。

　「NTT日比谷ビル」(地上9階、1961年竣工)です。旧名称は「日比谷電電ビル」「日比谷電電総合建物」です。大手町へ移転したNTTコミュニケーションズの本社が入っていたビルです。

全体工事工程[出典：東京都環境局]

　2022年度から日比谷U-1ビル、NTT日比谷ビルの解体を開始し2029年度にはセントラルタワーが竣工予定となっています。その後は設備移設工事や残りの既存ビルの解体工事を予定しており全体の工事完了予定は2037年度以降が予定されています。

■物件概要（中地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(中地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番6号他
用途：オフィス、宿泊施設、商業、ホール及び駐車場等
階数：地上46階、地下6階
高さ：約230m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
区域面積：約2.2ha
延床面積：約37万㎡
事業者：エヌ・ティ・ティ都市開発(代表事業者)、公共建物、東京電力パワーグリッド、三井不動産
工期：2022年度着工～2029年度竣工予定、2037年度以降に工事完了予定
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。

(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(南地区)

外観イメージ[出典：東京都環境局]

　「(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(南地区)」の完成予想図です。事業者は第一生命保険(代表事業者)、中央日本土地建物、東京センチュリー、東京電力パワーグリッドで現在、みずほ銀行内幸町ビル等が立地している場所で、地上43階、高さ約230m、延床面積約31万㎡のサウスタワーが建設されます。

配置計画図[出典：東京都環境局]

　東西に横長の敷地中央に超高層棟が配置されます。

建物断面図[出典：東京都環境局]

　低層部に商業、宿泊施設、ウェルネス促進施設、中高層部がオフィスといった構成となります。

建物断面図[出典：東京都環境局]

　内幸町駅に繋がる地下通路接続口からもアクセスできるようにするとなっているので、駅直結になるものと思われます。

計画地の現況図[出典：東京都環境局]

　建設地内にはみずほ銀行内幸町ビルの他に東京電力ホールディングス本店もあります。

　「みずほ銀行内幸町本部ビル」(地上32階、最高部高さ140m、1981年竣工)です。当初は旧第一勧業銀行の本店ビルとして建設されました。

　「東京電力ホールディングス本店」(地上16階、高さ102.01m、1972年竣工)です。高さは赤白の電波塔部分を除いた部分の高さかと思います。

全体工事工程[出典：東京都環境局]

　2022年度からみずほ銀行内幸町本部ビルの解体を開始し2028年度にはサウスタワーが竣工予定となっています。その後は設備移設工事や残りの既存ビルの解体工事を予定しており全体の工事完了予定は2037年度以降が予定されています。

■物件概要（南地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(南地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番3号他
用途：オフィス、宿泊施設、商業、ウェルネス促進施設及び駐車場等
階数：地上43階、地下5階
高さ：約230m
構造：S造、一部SRC造
区域面積：約1.9ha
延床面積：約31万㎡
事業者：第一生命保険(代表事業者)、中央日本土地建物、東京センチュリー、東京電力パワーグリッド
工期：2022年度着工～2028年度竣工予定、2037年度以降に工事完了予定
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。

タグ：: #(仮称)内幸町一丁目街区開発計画; #(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(北地区); #(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(中地区); #(仮称)内幸町一丁目街区開発計画(南地区); #帝国ホテル; #日比谷U-1ビル; #NTT日比谷ビル; #みずほ銀行内幸町本部ビル; #内幸町; #日比谷公園

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2019年07月30日07:17

日比谷公園前の内幸町１丁目で地上45階、46階建ての大規模再開発計画！

　2019年1月27日のセスナからの日比谷・内幸町方面の空撮です。自分が載った席からは撮れなかったので一緒にセスナに載った友人の撮影です。

　その中から日比谷公園の目の前の内幸町１丁目のビル群にズームです。この場所にて大規模再開発が計画されていると昨日の日経新聞に掲載されました。記事によると敷地面積は約7万㎡で事業主は三井不動産とNTT都市開発となっており、計画地内に東京電力の本社もあるため東京電力もプロジェクトに携わります。2020年秋以降の着工で段階的に工事を進めて2036年までには完了を目指すとのことです。

　「NTT日比谷ビル」のあるエリアは地上46階建て、延べ33万㎡のオフィスや店舗が入る複合ビルが計画されており2025年の開業を目指します。

　「みずほ銀行内幸町本部ビル」のあるエリアは地上45階建てオフィスやホテルが入る複合ビルが計画されており2027年の開業を目指します。

　規模についてはこれ以上の情報はありませんでしたが、最近の超高層オフィスビルの高さは階数×5m～階数×5m×1.1くらいの間が多いので45×5=225m、45×5×1.1＝247.5mとなり予想高さは225m～247.5mとなります。ただ、この辺りは羽田空港による高さ制限が235m～240mくらいなので高さはその制限ギリギリで計画されているかと思います。

▼日経新聞（2019年7月29日）
五輪後最大級の再開発　東京・内幸町に複数の高層ビル

　ここからはエリア内にあるビルの写真を載せていきます。

　これは「帝国ホテル」(地上17階、1970年開業)の新本館です。記事によると帝国ホテルについては建て替え、または改装など今後判断するとのことでした。

　「NTT日比谷ビル」(地上9階、1961年竣工)です。旧名称は「日比谷電電ビル」「日比谷電電総合建物」です。今年の1月まで大手町へ移転したNTTコミュニケーションズの本社がありました。

　この場所では地上46階建て、延べ33万㎡のオフィスや店舗が入る複合ビルが計画されており、2025年の開業を目指します。記事に記載はありませんでしたが東京五輪後から解体が始まるかもしれません。

　再開発エリアでは最も高い「みずほ銀行内幸町本部ビル」(地上32階、最高部高さ140m、1981年竣工)です。当初は旧第一勧業銀行の本店ビルとして建設されました。

　この場所では地上45階建てオフィスやホテルが入る複合ビルが計画されており、2027年の開業を目指します。

　「東京電力ホールディングス本店」(地上16階、高さ102.01m、1972年竣工)です。高さは赤白の電波塔部分を除いた部分の高さかと思います。「みずほ銀行」の山手線側で「みずほ銀行」と一体となった再開発となるようです。

　それにしても「帝国ホテル」や「NTT日比谷ビル」の再開発はあると思っていましたが、「みずほ銀行」なども含めた再開発が計画されているとは驚きでした。まだ日経新聞の記事でしか見ていませんが、今後出てくる詳細な情報に期待です。

　ところで「NTT日比谷ビル」は撮っていた記憶がありましたが、その写真を探すのにかなり苦労しました。2013年11月23日の撮影で結構古かったので再開発が始まる前にこの辺り一帯を撮影しておこうと思います。「東京電力ホールディングス本店」もこの写真以外に撮っているはずですが探すのは諦めました。この写真は2007年4月21日撮影で10年以上前の撮影です。

タグ：: #NTT日比谷ビル; #みずほ銀行内幸町本部ビル; #帝国ホテル; #日比谷U-1ビル; #NBF日比谷ビル; #東京電力ホールディングス本店; #内幸町; #日比谷公園

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