横浜市 : 超高層マンション・超高層ビル

超高層ビル日記(神奈川編) > 横浜市

2021年05月23日07:56

高さ145.82m「(仮称)MM37タワー」の建設状況！高層部はホテルとなります（2021.4.22）

　横浜みなとみらいで建設中の「(仮称)MM37タワー」(地上28階、高さ145.82m)です。建築主は合同会社KRF48(パナホーム、ケネディクス、鹿島建設)で事務所、ホテル、店舗で構成される複合ビルとなります。撮影は約1ヵ月前の4月22日のため今はもっと建設が進み高くなっているかと思います。

　左端の超高層ビルは「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)で、隣のビルは「三菱重工横浜ビル」(地上33階、高さ151.9m)です。これらビルと「(仮称)MM37タワー」はほぼ一直線に並んでいます。また、写真には写っていませんが左側には「横浜美術館」があります。

　その「横浜美術館」前から撮影。左には「三菱重工横浜ビル」がありますが「(仮称)MM37タワー」との境界線上にはペデストリアンウェイが整備されます。

　反対側のみなとみらい大通りから撮影。撮影場所の背後には「ぴあアリーナMM」があります。

　その「ぴあアリーナMM」の隣にある駐車場越しに撮影。撮影時は3,4階部分の鉄骨を組んでいるところでした。最初に書きましたが約1ヵ月前のため今はもっと高くなっているはずです。鉄骨が組まれて行くのは早いです。

　みなとみらいで戸建てが並ぶ住宅展示場を見た記憶がある人もいると思いますが「(仮称)MM37タワー」の建設地はその住宅展示場があった「横浜ホームコレクション」の跡地です。

　同じ日に「横浜ランドマークタワー」の展望室から見たみなとみらいの超高層ビル群で、左下が「(仮称)MM37タワー」の建設地ですが…

　「三菱重工横浜ビル」があるためこの程度しか「(仮称)MM37タワー」の建設現場は見えません。上棟する頃には背後に少しだけ見えているかと思います。

(仮称)MM37タワー完成イメージ

完成イメージ[出典：国土交通省]

　「(仮称)MM37タワー」(地上28階、高さ145.82m)の完成予想図です。同プロジェクトは国土交通省によって民間都市再生事業計画に認定されています。

完成イメージ[出典：国土交通省]

　みなとみらい大通り側から見た低層部の完成予想図です。左が「(仮称)MM37タワー」で右が「三菱重工横浜ビル」、そして両棟の間に見えている建物が「横浜美術館」です。

　わかりにくいですが左側に薄くペデストリアンデッキが描かれており、振り返ると後ろにある「ぴあアリーナMM」と接続されることがわかります。このペデストリアンデッキは「横浜ランドマークタワー」にも繋がり、ランドマーク内を通るとそのまま桜木町駅前まで繋がるペデストリアンデッキにも接続しています。

完成イメージ[出典：国土交通省]

　ビルの周辺には歩道としても使える公開空地が整備されます。みなとみらいは歩道が広いですがさらに歩きやすい街になるようです。

(仮称)MM37タワー概要図

概要図[出典：国土交通省]

　フロア構成を見ると店舗は1階の一部だけで低中層階はオフィスフロア、高層階がホテルとなります。ホテルのロビー階にはテラスも設置される計画となっています。

位置図[出典：国土交通省]

　場所はみなとみらい線「みなとみらい」駅の近くで、この図には描かれていませんが図の下の方にある「桜木町」駅も徒歩圏で、ペデストリアンデッキで周辺ビルと接続されるため道路を渡ることなく駅まで行けるようになります。

　現地に設置されている都市景観形成行為のお知らせです。

　配置図です。20階部分に少し飛び出た部分が描かれていますがこの部分がテラスかと思います。方向的には海側となります。この図から判断するとセットバックしたホテル部の高さは100mを超えたあたりとなるようです。

　立面図です。図で階数を数えた感じからすると18階までがオフィスフロア、19階が機械室、20階がホテルロビーで21階からが客室かと思います。ただ、この図で階数を数えると28階を超えてしまうようにも見えますが、上部の外装a-2となっている場所は他と色が微妙に違います。また、概要図を見ると塔屋部分が結構あるので客室と同じデザインにした塔屋部分となりそうです。

　このように板状の超高層ビルで隣の「三菱重工横浜ビル」よりも少し低いことがわかります。ホテル部の客室は海側と陸側に分かれることになりそうです。海側はそこまで高いビルはないので海は見えそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：(仮称)MM37タワー
仮称：(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい３丁目3番地
用途：事務所・ホテル・店舗・駐車場
階数：地上28階、地下1階
高さ：145.82m
構造：SRC造(一部RC)、S(一部CFT柱)造
敷地面積：10,082.20㎡
建築面積：6,105.89㎡
延床面積：121,676.01㎡
建築主：合同会社KRF48(パナホーム、ケネディクス、鹿島建設)
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2020年4月1日着工～2023年3月31日竣工予定

タグ：: (仮称)MM37タワー; (仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画; みなとみらい21中央地区37街区; 横浜ホームコレクション; みなとみらい; 三菱重工横浜ビル; 横浜

カテゴリ: 横浜市

2021年05月18日07:37

「横浜郵船ビル」等を建替え！地上22階、高さ112m「(仮称)横浜市中区海岸通計画」の計画段階配慮書の縦覧開始！大部分が保全・活用されます

施設配置図[出典：横浜市]

　横浜市にある「横浜郵船ビル」と隣の「横浜ビル」が日本郵船と三菱地所によって再開発されることになりました。計画名は「(仮称)横浜市中区海岸通計画」で規模は地上22階、塔屋2階、地下2階、高さ約99m、最高高さ約112m、延床面積約88,600㎡。工期は2023年から解体工事、2024年～2027年に建設工事、そして2028年以降の供用開始を予定しています。

　「横浜郵船ビル」は横浜市景観計画において「歴史的建造物」に位置付けられており大部分を保全・活用する計画になっています。この配置図の左下と左が保全・活用される部分で「横浜郵船ビル」及び低層部の壁面よりも高層部はセットバックする計画となっています。また、水際には一般の人が利用・通行できる水際線プロムナードを整備し、隣の神奈川県警本部側にもこの水際線プロムナードを整備する計画となっています。

▼横浜市：2021年5月14日
（仮称）横浜市中区海岸通計画に係る計画段階配慮書

▼建設通信新聞：2021年5月17日
横浜に9万㎡複合施設/23年既存解体、24年着工/日本郵船と三菱地所

横浜郵船ビル[出典：Google ストリートビュー]

　現地の写真がないのでGoogleのストリートビューのキャプチャですが、この見えている部分の壁面は残ることになりそうです。1階は「日本郵船歴史博物館」となっていますが現在はコロナの影響で5月31日まで臨時休館中です。

施設断面図(東西)[出典：横浜市]

　断面図を見ると1～3階が教育施設となっているので、特に記載は見当たりませんでしたがここが再び「日本郵船歴史博物館」となるものと思われます。1,2階に商業店舗も配置し、4階～22階がオフィスフロアとなります。

施設断面図(南北)[出典：横浜市]

　高さは約99mで塔屋部分を含めた最高高さが約112mとなります。

計画区域位置図[出典：横浜市]

　計画地は海に近い場所でみなとみらい線「馬車道」駅の近くです。

　これは2019年1月27日のセスナから撮影したみなとみらいの超高層ビル群ですが、右下に赤い網掛けをしたところにギリギリ計画地が映り込んでいました。この写真には写っていませんが、さらに右側には「横浜赤レンガ倉庫」や「大さん橋」があります。

　かなり古いですが2013年1月20日に「横浜赤レンガ倉庫」から撮影した「(仮称)横浜市中区海岸通計画」の計画地方面です。隣の「神奈川県警本部」(地上20階、91.8m)よりも少し高い超高層ビルとなります。

　場所は変わって「横浜ランドマークタワー」の展望室からの眺めです。矢印を入れた場所が「(仮称)横浜市中区海岸通計画」の計画地です。

　中央の黒いタワーマンションが「ザ・タワー横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)で、途中階の46階～51階は「オークウッドスイーツ横浜」となっており46階には無料の展望ロビーもあります。

　その46階展望ロビーから見た「(仮称)横浜市中区海岸通計画」の計画地です。工事が始まれば観察スポットとして横浜に行ったときには毎回通うことになりそうです。

■物件概要■
計画名：(仮称)横浜市中区海岸通計画
所在地：神奈川県横浜市中区海岸通３丁目9番
用途：オフィス・商業・教育施設
階数：地上22階、塔屋2階、地下2階
高さ：約99m（最高高さ約112m）
敷地面積：約10,550㎡
建築面積：約8,600㎡
延床面積：約88,600㎡
建築主：日本郵船、三菱地所
工期：2023年解体工事、2024年着工～2027年竣工予定
供用時期：2028年予定

タグ：: 横浜郵船ビル; 横浜ビル; (仮称)横浜市中区海岸通計画; 横浜

カテゴリ: 横浜市; 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2021年05月16日08:57

地上23階、高さ約100m「ウェスティンホテル横浜」の建設状況（2021.4.22

　横浜のみなとみらい21地区で建設中のホテル「ウェスティンホテル横浜」(地上23階、高さ99.84m)です。建築主は積水ハウスでホテルの運営は「ウェスティン」ブランドを展開するマリオット・インターナショナルが行うことになっています。総客室数は373室で他に長期滞在対応型ホテル201室も併設される計画となっています。

　こちらは東側で目の前にみなとみらいの超高層ビル群が望める部屋となります。ビル群の隙間から海も少しは見えそうです。

　西側の高速道路やJRの線路がある側から撮影。こちら側は横浜の街並みを望む方向で高層階なら富士山も見えそうです。

　既に最上階まで達していますが竣工予定は2022年2月28日で、開業予定は1年後の2022年春となっています。

　「横浜ランドマークタワー」の展望台から見たみなとみらいの超高層ビル群です。「ウェスティンホテル横浜」の建設地は写真左側の高速道路沿いです。

　「ウェスティンホテル横浜」にズームです。1年後はワクチン接種も進んでコロナが落ち着いてホテル業界も回復しているといいですね。海外からの観光客は1年後だとまだ何とも言えませんが国内旅行は普通に復活していると思っています。

　塔屋部分にずーむです。見た感じでは上棟しているように見えます。

外観イメージ[出典：積水ハウス]

　「ウェスティンホテル横浜」の完成予想図です。左側の「ぴあアリーナMM」方面からペデストリアンデッキが延長され接続される計画となっています。

外観イメージ[出典：積水ハウス]

　完成予想図を見る限りではペデストリアンデッキは「神奈川大学みなとみらいキャンパス」(地上22階、高さ99.99m)方面にも延長される計画のようです。

　都市景観形成行為のお知らせです。

　配置図です。左上が「横浜ランドマークタワー」方面となります。

　南側の立面図です。建築計画のお知らせと都市景観形成行為のお知らせでは高さ99.84mとなっていますが、この立面図だと高さ102.80m、最高高さ103.78mとなっています。こういった詳細な図があるのはありがたいですが、どの高さが本当の高さなのかが毎回謎になります。

　東側の立面図です。フロア構成は発表されていませんが、13階を境にフロア用途が変わっているように見えるので、13階以上が「ウェスティンホテル横浜」で、12階までが長期滞在対応型ホテルになるのかもしれません。また、22階、23階は階高が一気に高くなるのでレストランやホールなどになりそうです。

　建築計画のお知らせです。下記物件概要では建築計画のお知らせの高さを採用します。

■物件概要■
名称：ウェスティンホテル横浜
計画名：みなとみらい44街区計画新築工事
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目2-4（みなとみらい44街区）
用途：ホテル・飲食店・物品販売業を営む店舗・集会所
総客室数：373室、他に長期滞在対応型ホテル201室
階数：地上23階、塔屋1階
高さ：99.84m
構造：S造
敷地面積：9,604.59㎡
建築面積：5,981.88㎡
延床面積：65,877.29㎡
建築主：積水ハウス
設計者：日本設計
施工者：竹中工務店
工期：2019年11月6日着工～2022年2月28日末竣工予定
開業：2022年春予定

タグ：: ウェスティンホテル横浜; みなとみらい44街区計画新築工事; みなとみらい21中央地区44街区; みなとみらい; 横浜

カテゴリ: 横浜市

2021年05月14日07:36

地上28階「Kアリーナプロジェクト」の建設状況！みなとみらいに音楽アリーナ誕生！建築主はケン・コーポレーションです（2021.4.22）

　横浜みなとみらいで建設中の「Kアリーナプロジェクト」(地上28階、高さ99.87m)の建設地です。4月26日に閉館したホテルビスタプレミオ横浜 [みなとみらい]の19階にあるレストラン「オリエンタルビーチ」のエレベータホールから撮影しました。

　同プロジェクトは高級物件の仲介で有名なケン・コーポレーションが建築主で、31,793.97㎡という広大な敷地にアリーナ棟、ホテル棟、オフィス棟が建設中です。設計者は梓設計（代表）・国建・鹿島建設、施工者は鹿島建設で2023年7月の竣工予定となっています。

　アリーナのスタンド席部分にズームです。約2万席の世界最大級の音楽アリーナとなります。

　高島中央公園から西側に行く歩道橋から撮影。アリーナ部分の鉄骨がどんどん組まれて行っています。

　高島中央公園から撮影。ライブ前やライブ後にここの公園に集まる人もいそうですね。

　少し近付いて撮影。数ヵ月前までこの手前の空き地では木下大サーカスのテントがありました。

　アリーナだけあって近くから見ると結構大きいです。

　敷地南東側はギリギリまでアリーナ本体となっています。

　鉄骨の内側ではアリーナ席の建設が始まっています。

　開いていたゲートの前から撮影。

　今ならアリーナ席の建設というレアな光景を見ることができます。壁や屋根が出来たら中を見ることができないですからね。

　音楽アリーナの完成予想図と一緒に撮影した建設中の「Kアリーナプロジェクト」です。演者からも一目で客席全体が見えそうな座席配置です。

　アリーナ席の一番上となる3段目の鉄骨まで組まれていました。

　敷地北側にある貨物線を渡る歩道橋から撮影。角地部分はまだ鉄骨が組まれていませんが、ここまでがアリーナ席になります。

　この方向にもアリーナ席が建設されます。アリーナ席は3方向ありこの方向が中央のアリーナ席となります。

　一番上のアリーナ席部分は変わった鉄骨の組まれ方をしています。

　アリーナ棟の隣側にホテル棟(左側)とオフィス棟(右側)とが建設されます。ホテル棟が28階、オフィス棟が20階くらいでしょうか。軒高さ99.99m、建物高さ103.50m、塔屋も含めた建物最高高さ110.875mとなります。

　今はまだ地下部分の工事をしているようでした。

　「横浜アンパンマンこどもミュージアム」の隣辺りから撮影。将来的にはこの方向に高さ約100mのオフィスとホテルが並びます。

　場所は変わって「横浜ランドマークタワー」の展望台から見たみなとみらいの超高層ビル群です。「Kアリーナプロジェクト」の建設地は右上のみなとみらいの端の方に位置しています。

　ちなみに左下に見切れている建物が「ぴあアリーナMM」でみなとみらいにはアリーナが2つ存在することになります。ただ「ぴあアリーナMM」は約1万2000人規模、「Kアリーナプロジェクト」は約2万人規模のため棲み分けはできそうです。

　「Kアリーナプロジェクト」にズームです。

位置図[出典：ケン・コーポレーション]

　場所はみなとみらいの北端あたりで「横浜アンパンマンこどもミュージアム」の北側一帯が建設地です。みなとみらい線「新高島」駅より徒歩約5分、JR「横浜」駅東口より徒歩約9分の位置となっており、横浜駅から川沿いに行けるようになる新しい歩行者専用の橋も計画されています。

完成イメージ[出典：ケン・コーポレーション]

　「Kアリーナプロジェクト」の完成予想図です。アリーナの隣にホテル棟とオフィス棟が並びます。

広場イメージ[出典：ケン・コーポレーション]

　ホテル、アリーナ棟の目の前に整備される広場の完成予想図です。右端に描かれているように野外イベントスペースも整備されるようです。

断面イメージ[出典：ケン・コーポレーション]

　アリーナ棟、ホテル棟、オフィス棟の断面イメージです。紫色がホテル棟で約340室のインターナショナルブランドホテルとなります。建築計画のお知らせでは地上28階となっていますが、この断面図では25階建てに見えます。緑色がオフィス棟で断面図を見ると地上21階建てとなっています。また、アリーナ棟を見るとアリーナ席は3段になることがわかります。

　現地に設置されている都市景観形成行為のお知らせの北側の立面図です。この図を見るとホテル棟が25階、オフィス棟が20階程度に見えます。また、この図によると軒高さ99.99m、建物高さ103.60m、最高高さは110.876mとなっていますが、都市景観形成行為のお知らせでは99.47m、建築計画のお知らせでは高さ99.87mとなっています。色々な数値があり過ぎてどの高さ、どの階数を採用するのが正しいのかは不明です。

　南側の立面図です。

配置図[出典：ケン・コーポレーション]

　横浜駅に近い側にオフィス棟、ホテル棟が配置され、その隣にアリーナ棟が配置されます。右側に62街区からの動線と書かれていますが、その62街区はフォーシーズンズホテルの誘致を計画している「みなとみらい21中央地区62街区」(地上14階、高さ59.95m)の建設地予定となっていますが、2022年10月着工予定ということもあり、現地は草原のままで特に何か始まった気配はありませんでした。

　都市景観形成行為のお知らせの配置図です。アリーナ席が3方向に設置されることがわかります。そして南東角がステージとなることもわかります。また、図の左側に路線橋と書かれて部分が横浜駅方面へ繋がる新しい歩行者線の橋となります。

(仮称)高島水際線デッキ整備事業イメージパース[出典：横浜市]

　その新しい橋は「(仮称)高島水際線デッキ整備事業」として建設されます。

(仮称)高島水際線デッキ整備事業イメージパース[出典：横浜市]

　「Kアリーナプロジェクト」側から見た「(仮称)高島水際線デッキ整備事業」です。

(仮称)高島水際線デッキ整備事業イメージパース[出典：横浜市]

　横浜駅方面から見た「(仮称)高島水際線デッキ整備事業」です。こうして歩行者ネットワークが広がって行くのはいいですね。

　都市景観形成行為のお知らせです。

　建築計画のお知らせです。下記物件概要では都市景観形成行為の立面図の高さを採用していますが、竣工時期はケン・コーポレーションに掲載されている年月にしています。

■物件概要■
計画名称：Kアリーナプロジェクト新築工事
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい六丁目2番2 ほか2筆
用途：音楽アリーナ、ホテル、オフィス、駐車場
階数：地上28階
高さ：99.99m(最高高さ110.876m)
構造：S造（一部RC造+SRC造）
敷地面積：31,793.97㎡
建築面積：27,600.00㎡
延床面積：119,300.00㎡
建築主：ケン・コーポレーション
設計者：梓設計（代表）、国建、鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2020年8月1日着工～2023年7月竣工予定

タグ：: Kアリーナ; Kアリーナプロジェクト; Kアリーナプロジェクト新築工事; ケン・コーポレーション; みなとみらい21地区60・61街区; 横浜; みなとみらい

カテゴリ: 横浜市

2021年05月08日09:00

地上22階、高さ約110m「横濱ゲートタワー」の建設状況！プラネタリウムも併設される複合ビルとなります（2021.4.22）

　みなとみらいで建設中の「横濱ゲートタワー」(地上22階、最高高さ109.56m)です。手前にある「横浜市立みなとみらい本町小学校」の北側でみなとみらい21の中では横浜駅に近い側に位置しています。最寄り駅はみなとみらい線「新高島」駅で徒歩1分の距離で、JR・私鉄の「横浜」駅にも徒歩6分の距離です。

　建築主は鹿島建設(代表企業)、住友生命保険相互、三井住友海上火災保険の3社が共同で開発するオフィスビルで、基準階専有面積は約825坪(約2,730㎡)、延床面積83,730.30㎡といった規模となっています。低層部には飲食、物販店舗とプラネタリムも併設される複合ビルとなります。

　先ほどの写真は目の前にある歩道橋から撮影したものですが、その歩道橋とは接続される計画となっています。

　その歩道橋にあったエレベーターは同再開発に伴い撤去されていますが、2021年9月末までに新設され10月からは供用開始予定となっています。また、エレベーターの隣の球体がプラネタリウム部分かと思います。

完成イメージ[出典：鹿島建設]

　反対側には大きな階段とエスカレーターも設置される計画となっています。

　現地ではプラネタリウム部分の建設も始まっており球体が出現しています。

　作業員と比べるとプラネタリウムは小さく感じますが、実際、中に入るとどれくらいの大きさなんでしょうね？

　ところでこの球体がプラネタリウム部分だと勝手に思っていますが、実は違うってことはないですよね？

　横浜駅側から見た「横濱ゲートタワー」です。

　この面と対面する位置に「横浜三井ビルディング」(地上30階、高さ153m)があるため、こちらの面にはエレベーターやトイレなどが配置されています。

　「横浜ランドマークタワー」の展望台から見たみなとみらいの超高層ビル群です。この中で左上が横浜駅方面となります。

　その横浜駅方面にズームです。

　この黒いガラスカーテンウォールのビルが「横濱ゲートタワー」です。タワークレーンは1基だけ残っていました。次回訪問時にはタワークレーンは撤去されていそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：横濱ゲートタワー
仮称：横濱ゲートタワープロジェクト
所在地：神奈川県横浜市西区高島一丁目2番50ほか
用途：事務所、飲食/物販店舗、集会所、プラネタリウム
階数：地上22階、地下1階
高さ：軒高97.110m、建物高さ108.010m、最高高さ109.560m
構造：S造、一部SRC造、RC造、制震構造
敷地面積：9,308.92㎡
建築面積：6,153.08㎡
延床面積：83,730.30㎡
建築主：鹿島建設(代表)、三井住友海上火災保険、住友生命保険相互
設計者：鹿島建設
施行者：鹿島・鉄建・小俣建設企業体（代表企業：鹿島建設）
工期：2019年4月1日着工～2021年7月末日竣工予定
開業：2021年冬予定

タグ：: 横濱ゲートタワー; 横濱ゲートタワープロジェクト; みなとみらい21中央地区58街区; みなとみらい; 新高島; 横浜

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