イメージパース[出典：住友不動産]
住友不動産が計画している「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。計画地はJR京浜東北線「蕨」駅の西口地区で箱型の間に板状のタワーマンションが配置されるトリプルタワーマンションとなります。
右側のタワーマンションは2010年に完成した「シティタワー蕨」(地上30階、高さ99.98m)でその左の2棟が今回建設されることになります。左が蕨駅に近い側で地上28階、高さ99.78mのA棟、中央が地上28階、高さ99.46mのB棟となっています。現地には建築計画のお知らせが設置されており、それによると両合わせて約420戸で、2022年4月に着工、2025年8月竣工予定となっています。
同じ住友不動産による有明のトリプルタワマン「シティタワーズ東京ベイ」を彷彿とさせるデザインとなっていますが、有明は横一直線に並んでいるのに対してこちらは、両側の箱型タワマンの少し後ろに板状タワマンが配置されます。
計画配置図[出典：蕨市]
各棟の配置は駅前広場に面した場所がAエリア、線路沿いがBエリアで、広場の右側が「シティタワー蕨」となっています。また、駅前から続くプロムナードを中心に公共公益施設(図書館、行政センター)や商業施設が配置されます。
計画図[出典：蕨市]
既存建物も入った計画図です。現地では既に解体済みとなった建物や閉鎖された建物があります。
イメージパース[出典：住友不動産]
Aエリア側から見た完成予想図です。
イメージパース[出典：住友不動産]
Bエリア前と広場の完成予想図です。B棟の低層部には商業施設の他に公共公益施設として図書館と行政センターが入る予定となっています。
イメージパース[出典：住友不動産]
Bエリア前のプロムナードと広場から見たAエリア方面です。図の奥を見るとAエリアとBエリアはデッキで接続されるようです。
2022年2月16日に蕨駅前から撮影した「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。店舗は閉鎖され解体工事が始まるのを待つのみといった感じでした。ここから時計回りに計画地を載せていきます。
計画地内にあるマルヤス酒場はまだ営業しているようでした。
その道路を挟んだ隣にはTSUTAYAなどが入る建物がありましたが解体され更地となっています。
反対側から撮影。奥に見えているのが蕨駅です。ちなみに「蕨」は「わらび」と読みます。
少し離れた場所にある跨線橋から撮影。左のタワーマンションが「シティタワー蕨」(地上30階、高さ99.98m)で、これとほぼ同じ高さ、同じデザインのタワマンが右側に2棟建設されます。
「シティタワー蕨」前のコインパーキングです。
計画地内には戸建てもあります。
ここには駐輪場とコインパーキングがありましたが廃止となっていました。
大庄水産の入るビルは同再開発には含まれていません。
駅前の建物の裏側です。ここの駐輪場も閉鎖となっていました。全体的にそろそろ各地で解体工事が始まりそうな雰囲気でした。
蕨駅のホームから見たAエリア方面です。
Bエリア方面です。
再開発反対の横断幕です。ストリートビューで計画地を見ると他にも再開発反対の横断幕を掲げている家がありましたが、今はここだけになっているようです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名称：(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
所在地：埼玉県蕨市中央１丁目1番1 他
用途：住宅施設、商業業務施設、公共公益施設（図書館、行政センター）、駐車場
総戸数：約420戸（A・B棟）
階数(A棟)：地上28階、地下1階
階数(B棟)：地上28階、地下1階
高さ(A棟)：99.78m
高さ(B棟)：99.46m
敷地面積：約7,287��
建築面積：約4,300��
延床面積：約55,300��
事業者：蕨駅西口地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アイテック計画
施工者：未定
工期：2022年4月着工〜2025年8月竣工予定
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