完成イメージ[出典：再開発準備組合]
仙台市青葉区一番町にある「電力ビル」を中心とした街区一体の再開発計画「(仮称)仙台市青葉区一番町三丁目七番地区再開発計画」の検討に着手したことが、東北電力系の不動産管理会社の東日本興業から発表されました。地上35階と24階程度のツインタワーで、店舗や音楽ホール、ホテルが入るオフィスビルが計画されています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
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2023年04月03日19:30
完成イメージ[出典：再開発準備組合]
仙台市青葉区一番町にある「電力ビル」を中心とした街区一体の再開発計画「(仮称)仙台市青葉区一番町三丁目七番地区再開発計画」の検討に着手したことが、東北電力系の不動産管理会社の東日本興業から発表されました。地上35階と24階程度のツインタワーで、店舗や音楽ホール、ホテルが入るオフィスビルが計画されています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
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完成予想図[出典：公式HP]
仙台の地下鉄南北線「北四番丁」駅から西側へ徒歩6分、晩翠通り（ばんすいどおり）沿いで建設中のツインタワーマンション「プラウドタワー仙台晩翠通」です。
背の高い方が地上24階、高さ79.99m、延べ28,444.86�屐∩躙与�258戸の「プラウドタワー仙台晩翠通セントラル」、背の低い方が地上19階、高さ57.01m、延べ9,008.21�屐∩躙与�99戸の「プラウドタワー仙台晩翠通サウス」です。
売主は野村不動産単独、2020年3月下旬からサウスの方から分譲開始予定となっており、サウスの最低価格は2900万円台(1LDK)〜9100万円台(4LDK)となっています。
▼公式HP
https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/
完成予想図[出典：公式HP]
これはセントラルタワー側の低層部の完成予想図ですが1、2階には商業施設と医療施設が入る予定となっています。
「プラウドタワー仙台晩翠通」の建設地です。仙台出張時の早朝にシェアサイクルを使って撮ってきました。そのため午前7時頃の撮影となり太陽が低くかなりの逆光になっています(^^;)
北側から見た建設地です。既に低層部の建設が始まっているのがサウスタワーで手前がセントラルタワーとなります。
1つ上の写真の左上に見えていたタワーマンションにズームです。左端で見切れているのが「ル・サンクタワー仙台勾当台公園」(地上23階、高さ72.18m)、中央の青っぽいタワーマンションが「シティタワー勾当台公園」(地上26階、高さ92.25m)、その右後ろが「ザ・ライオンズ定禅寺タワー」(地上29階、高さ94.96m)です。このように周辺にはタワーマンションが点在しています。
北東角から見た「プラウドタワー仙台晩翠通セントラル」(地上24階、高さ79.99m)の建設地です。
セントラルタワー側の仮囲いの中です。
セントラルタワーは2022年3月31日竣工予定でサウスタワーより1年遅れての竣工予定となっています。
セントラルタワーの建築計画のお知らせです。
■物件概要（セントラル）■
名称：プラウドタワー仙台晩翠通セントラル
計画名称：(仮称)二日町�極矛弉� 新築工事
所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番4の一部
用途：共同住宅・店舗
総戸数：258戸
階数：地上24階、地下1階
高さ：79.99m
敷地面積：3,608.30��
建築面積：2,004.00��
延床面積：28,444.86��
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：直接基礎
建築主：野村不動産
設計者：創建設計
施工者：大林組
工期：2019年9月1日〜2022年3月31日竣工予定
隣で建設中の「プラウドタワー仙台晩翠通サウス」(地上19階、高さ57.01m)です。
サウスのこちら側にタワーパーキングが設置されます。
サウスタワーは2021年3月31日竣工予定となっています。
最後は晩翠通り沿いから見た建設地です。仙台は中央分離帯に大きな木が植えられている通りがいくつかあり、自分のようなビル撮影者泣かせの場所でもありますが、住む方にとっては通りからの視線も遮るのであって嬉しい木かと思います。
サウスタワーの建築計画のお知らせです。
■物件概要（サウス）■
名称：プラウドタワー仙台晩翠通サウス
計画名称：(仮称)二日町�尭邨弉� 新築工事
所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8
用途：共同住宅
総戸数：99戸(他に管理事務室1戸)
階数：地上19階
高さ：57.01m
敷地面積：1,491.91��
建築面積：638.99��
延床面積：9,008.21��
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：直接基礎
建築主：野村不動産
設計者：創建設計
施工者：福田組
工期：2019年1月7日〜2021年2月下旬竣工予定
入居：2021年3月下旬予定
ちなみに出張時の早朝のみしか時間がなかったので今回の仙台遠征？はこれにて終了です。
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2019年11月17日10:45
仙台城（青葉城）から見た「勾当台通」のタワーマンションです。Wikipediaを見ると勾当台公園前から通町2丁目交差点までを南北に走る道路の愛称が「勾当台通」らしく、その「勾当台通」沿いには建設中も含めて20〜29階建てのタワーマンションが4棟あります。
「勾当台通」以外のタワーマンションも含まれていますが左から順に以下の通りなっています。
・ライオンズタワー勾当台通（地上29階、高さ103.62m）
・グランドメゾン勾当台通ザ・タワー（地上24階、高さ79.99m）
・パークタワー台原（地上31階、高さ110m、奥の塔屋が台形のマンション）
・ライオンズタワー仙台青葉（地上22階、高さ78.15m、奥の板状のマンション）
・プラウドタワー仙台勾当台通（地上20階、高さ63.19m、建設中のマンション）
・ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス（地上23階、高さ75.6m）
「ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス」です。三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、錢高組が売主のタワーマンションで地上23階、高さ75.6m、延床面積15,843�屐∩躙与�176戸となっています。
「グランドメゾン勾当台通ザ・タワー」です。積水ハウスが売主のタワーマンションで地上24階、高さ79.99m、延床面積9,937.19�屐∩躙与�92戸となっています。2019年11月中旬の竣工予定で2020年1月中旬より入居開始予定となっています。
勾当台通のタワマンでは一番高さのある「ライオンズタワー勾当台通」です。地上29階、高さ103.62m、延床面積18,411�屐∩躙与�173戸となっています。2009年11月の竣工で完成から既に10年経っています。
建設中の「プラウドタワー仙台勾当台通」です。地上20階、高さ63.19m、延床面積8,778.79�屐∩躙与�95戸となっています。2020年2月下旬竣工、2020年3月下旬入居開始予定となっています。
最後は夜景です。ここに見えているタワーマンションからはどんな夜景が広がっているんでしょうね〜。
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2019年11月10日09:04
仙台の「長町」駅前の三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「パークタワーあすと長町」(地上28階、高さ92.84m)です。「長町」駅は「仙台」駅からJR東北本線で1駅、地下鉄の南北線で5駅の場所です。
また「あすと長町」は旧国鉄の貨物ヤード跡地で大規模な街区で構成されており、周辺にはIKEA、ヨークタウン、コーナンなど大型の商業施設が色々とあります。
竣工が2019年9月下旬予定、入居開始が2019年10月下旬予定で撮影したのが11月2日。そのため既に入居が始まっていてもおかしくはないのですが、引っ越しのトラックは見かけなかった気がします。
JR「長町」駅前から見た「パークタワーあすと長町」です。かなり近く見えましたが公式サイトでは徒歩2分となっています。
また、公式サイトを見ると先着順住戸となっている22戸の価格表が公開されておりいくつか抜き出すと26階南向き3LDK（76.23�屐砲�4692万1080円、24階南西角3LDK（92.14�屐砲�6898万4582円となっていました。
裏側から撮影。コの字型のタワーマンションとなっています。ゲストルームやキッズルームなどの共用施設は2階に集約されています。
そのため見る角度によっては板状のツインタワーマンションにも見えます。
「SS30（エスエス・サーティ）」(地上31階、高さ123.5m)の30階にある無料展望フロアから見た長町方面です。長町駅周辺には合計5棟のタワーマンションがあり、一番高いのが右端の「ライオンズタワー仙台長町」(地上31階、高さ113.8m)です。
「パークタワーあすと長町」にズームです。総戸数468戸の巨大なタワーマンションです。
■物件概要■
名称：パークタワーあすと長町
計画名称：(仮称)太白区あすと長町一丁目計画 新築工事
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町一丁目5番16,22,23,24,25
用途：共同住宅
総戸数：468戸
階数：地上28階
高さ：92.84m
敷地面積：6,616.05��
建築面積：3,302.28��
延床面積：49,997.53��
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2017年6月1日〜2019年9月30日竣工予定
入居：2019年10月下旬予定
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2017年10月26日06:56
仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅から北側へ徒歩4分の場所に建設された「ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス」(地上23階、高さ75.6m)です。2017年3月15日竣工で公式HPを見ると第7期の2戸、先着順の9戸が販売中です。
勾当台通から撮影。車が信号待ちしている道路は北六番丁通です。
勾当台通のJR北仙台駅側から撮影。北側は外廊下となっています。このような景色が眺められる外廊下は展望台にもなるところがいいですね。
青葉城址からの眺めです。予定では明るい時間に行けるはずだったのですが、この日は仙台到着時にピンポイントで雨が降っていて撮影が遅れてしまいました。雨と言えばまた週末がまた雨予報…。深刻なネタ不足です。
タワーマンションが何棟か写っていますが一番右側が「ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス」です。
■ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスの物件概要■
名称：ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
計画名：(仮称)柏木一丁目計画
所在地：宮城県仙台市青葉区柏木一丁目190(地番)
用途：共同住宅
総戸数：176戸
階数：地上23階、地下なし
高さ：75.6m
敷地面積：3,053.23��
建築面積：887.43��
延床面積：15,844.38��
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：直接基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、錢高組
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2015年5月15日着工〜2017年3月15日竣工
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