超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

超高層ビル日記(埼玉編) > その他の都市

春日部駅前に27階建てタワーマンション計画

 春日部駅の駅前「東武鉄道春日部駅西口地区」で「春日部市中央一丁目地区市街地再開発準備組合」が長谷工コーポレーション、中央住宅を事業協力者として再開発を行うと日刊建設工業新聞に掲載されました。

 開発区域面積は約2万5000屬埜住点の計画によると、規模は地上27階、地下2階、高さ約100m、延べ約15万屬如⊂Χ函業務、共同住宅、公益施設、駐車場などの複合ビルとなり、地下2階〜地上6階は商業施設、7階以上が総戸数400戸の共同住宅を見込んでいます。商業施設の核テナントにはイトーヨーカ堂が進出の意向を示しているとのことですが、同計画地の隣がイトーヨーカドーのため、それが隣に移転という計画かと思います。



 今後は2017年秋の都市計画決定を目指し、2018年度には本組合の設立認可、2019年度に権利変換計画の認可取得、解体除却工事、そして2020年度の着工、2023年度の完成を想定しています。。総事業費は500億円を見込んでいます。当初は事業協力者としてフジタが参画していたのが撤退し、あらためて事業協力者を選定し長谷工コーポレーションに決定したとのことです。

▼日刊建設工業新聞:2016年7月14日
春日部市中央一丁目地区再開発(埼玉県)/事業協力者に長谷工コーポ/準備組合


春日部駅周辺の空撮
 2014年2月の春日部駅周辺の空撮です。春日部市最高層の建物はこの空撮にも名称を入れた「BELISTAタワー春日部」(地上26階、高さ90.4m)ですが、「春日部市中央一丁目地区市街地再開発」が現在の計画通り建設されるとこちらが春日部市最高層の建物となります。

 また、春日部には大型のショッピングモール「ララガーデン春日部」がありますが、同再開発で建設される商業施設部分もかなりの大きさとなりそうなので熾烈な争いが起きそうな予感がします。

春日部駅周辺の空撮
 少し広角でもう1枚。春日部と言えば娘の大塚家具と父の匠大塚の争いが有名ですが、位置関係はこのようになっています。IDC大塚家具 春日部ショールームは駅から徒歩2分と近く同再開発の区域でもあります。匠大塚の春日部本店は徒歩7分と少し距離があります。こちらの争いはどちらに軍配が上がるのでしょうね?自分はお金がないので家具類はニトリとかニッセンの通販です(笑)

■春日部市中央一丁目地区市街地再開発の物件概要■
計画名:春日部市中央一丁目地区市街地再開発
所在地:埼玉県春日部市中央1丁目
用途:商業、業務、共同住宅、公益施設、駐車場
総戸数:400戸
階数:地上27階、地下2階
高さ:100m
区域面積:約2万5000
延床面積:約15万
事業者:春日部市中央一丁目地区市街地再開発準備組合
事業協力者:長谷工コーポレーション、中央住宅
総合コンサルタント:アイテック計画
工期:2020年度着工〜2023年度竣工予定

越谷ツインシティ「グローリオ越谷 ステーションタワー」

グローリオ越谷 ステーションタワー
越谷駅東口第一種市街地再開発事業」の一つとして建設中のタワーマンション
グローリオ越谷 ステーションタワー」(地上29階、高さ99.8m)です。

この再開発の名称は「越谷ツインシティ」という名称に決まっており
手前のシートで覆われた部分がAシティと呼ばれる商業施設
写真は撮っていませんが道路を挟んだ左の方に行くと
Bシティと呼ばれる商業施設が出来ます。

Bシティは公共施設も入居予定で
図書館やパスポートセンターが出来るようです。

グローリオ越谷 ステーションタワー
反対側から見た「グローリオ越谷 ステーションタワー」です。
ガラッと雰囲気が変わります。

ハーモネスタワー松原から見た越谷方面
UR賃貸のタワーマンション
ハーモネスタワー松原」(地上30階、高さ105.27m)
のエレベータホールから見た越谷方面です。

一番右が越谷駅前に建つタワーマンション
グローリオ越谷 ステーションタワー」(地上29階、高さ99.8m)です。

その左が北越谷駅前に建つタワーマンション
ライオンズステーションタワー北越谷」(地上28階、高さ98.91m)です。

さらに左奥に見えるのが春日部の唯一のタワーマンション
BELISTAタワー春日部」(地上26階、高さ90.4m)です。


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パークフィールドみさと


パークフィールドみさと

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 リバーハープタワーに住んでいた頃に見えていたタワーマンション3棟。東京都心以外はあまり詳しくないので、これがどこなのかわからずずっと気になっていました。そしてちょっと前にTXに乗ったとき、このタワーマンションが三郷中央駅から見えたので、遠そうでしたが歩いて行ってみることにしました。

パークフィールドみさと

 現地に到着すると新三郷駅近くのパークフィールドみさとでした。パークフィールドみさとは総戸数2719戸の大規模団地で、全部で18棟ありそのうち3棟が21階建てのタワーマンションです。
 これは地上21階建ての3街区・2号館です。パークフィールドみさとの東側部分に建っています。

パークフィールドみさと

 これは地上21階建てのテラ・ウエスト4街区・1号館。竣工は平成3年1月で総戸数は136戸です。パークフィールドみさとの東側部分に建っています。
 パークフィールドみさとの全棟配置図を見ると、4街区や3街区などが西側と東側で両方ありました。西側と東側は建てられた時期が違っており、しかもデベロッパーも違うらしいのでその影響かと思います。新しく建てられた西側はテラ・ウエストと呼ばれているようです。

パークフィールドみさと

 これは地上21階建てのテラ・ウエスト4街区・2号館。竣工は平成3年1月で総戸数は136戸です。微妙に違うのかもしれませんが1号館と同じ外観に見えました。

パークフィールドみさと

 手前からテラ・ウエスト4街区・2号館、テラ・ウエスト4街区・1号館、3街区・2号館です。横に一列並んでいます。

パークフィールドみさと

 テラ・ウエスト4街区・1号館を後ろから見た様子です。L字型になっています。2号館も同じ外観です。

ライオンズステーションタワー北越谷


ライオンズステーションタワー北越谷

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 天気がいい日にはエレベータホールから遠くに見えるタワーマンション。方向的にライオンズステーションタワー北越谷だと思っていたのですが、断言出来ずにいたので北越谷まで行って確認して来ました。

ライオンズステーションタワー北越谷

 南千住からは東武伊勢崎線直通で乗り換えなしで北越谷まで行けます。北越谷駅に着くと、駅前にドーンと建っていました。屋上部分の目立つ部分はヘリポートのように見えました。

ライオンズステーションタワー北越谷

 北越谷駅とステーションタワー北越谷です。地上28階、高さ98.91m、総戸数217戸の分譲マンションです。駅前のタワーマンションっていいですよね。

ココネ上福岡3


ココネ上福岡

 ココネ上福岡からの眺めラストです。本日が現地モデルルーム公開&申込の最終日です。興味のある方は最後のチャンスなので行ってみましょう。それでは、最後はさいたま市方面の眺めです。

 ココネ上福岡は地上25階、地下1階、高さ93.41m、総戸数243戸(UR賃貸としては237戸)のUR賃貸のマンションです。

ココネ上福岡

 大宮駅方面です。一番背の高いビルが大宮ソニックシティです。地上31階、高さ136.6mで地上30階、31階が東京電力のショールームになっており、360度の景色を眺めることが出来ます。

ココネ上福岡

 さいたま新都心方面です。左のNTTドコモさいたまビルは、鉄塔込みの高さで218.5mとなり一番高い建物になります。ビルの高さで見ると隣の明治生命ランドアクシスタワーが地上35階、高さ168mで一番高いです。

ココネ上福岡

 浦和方面です。手前に見える背の高い煙突のような塔が気になります。何なのでしょう?

ココネ上福岡

 この景色を撮った25階のリビングです。家具の配置が難しそうな部屋でした。以上でココネ上福岡編は終わりです。
 
 ココネ上福岡その1ココネ上福岡その2

ココネ上福岡2


ココネ上福岡

 今日はココネ上福岡からの眺めです。最上階の25階から見た南西側です。
 ココネ上福岡は地上25階、地下1階、高さ93.41m、総戸数243戸で、そのうち237戸がUR賃貸です。6月18日(日)までが申込期間で、その間までは現地モデルルームが公開中なので興味のある方は見に行ってみましょう!

ココネ上福岡

 南側のふじみ野駅方面です。この写真ではわからないと思いますが、東京方面でもあります。

ココネ上福岡

 左に見えるのがふじみ野駅です。左のタワーマンションが、アイムタワー・イーストコート(アイムふじみ野タワー東館)で地上31階、高さ111.97mです。、右がアイムタワー・ウエストコート(アイムふじみ野タワー西館)で地上32階、高さ110.17mです。ちなみにふじみ野と言っていますが、住所は富士見市になります。

ココネ上福岡

 所沢の超高層マンション群も見えます。川口の超高層マンション群と同じように、塔屋部分には三角形の屋根をした小さな部屋のような形になっています。

ココネ上福岡

 最上階で一番家賃の安い部屋です。1DK、47平米、ロフト面積17.02平米で月額106,700円です。実際の部屋を見てみると、部屋の広さ(9.5畳)と天井高(4.1m)のバランスが取れていなような感じがしましたが、同じような家賃、階数、間取りの物件が東京23区内にあればどんなものなのか住んでみたいです。

ココネ上福岡


ココネ上福岡

 最近はUR賃貸の現地モデルルーム企画が続いていますが、昨日は埼玉県ふじみ野市の上福岡駅前に建つココネ上福岡に行って来ました。25階から見た上福岡駅方面です。
 ココネ上福岡は地上25階、地下1階、高さ93.41m、総戸数243戸で、そのうち237戸がUR賃貸となっています。6月18日(日)までが申込期間で、その間までは現地モデルルームが公開中です。

ココネ上福岡

 モデルルーム、25階、20階、19階、9階、8階、5階です。かなり空いていたのでゆっくり見学出来ました。これは北側の眺めです。
 上福岡は初めて行ったのですが、池袋から東武東上線に乗り30分くらいの場所で、有楽町線とも繋がっているので意外と交通の便はいいかもしれません。

ココネ上福岡

 25階、20階、19階を見学したのですが、25階の部屋が特別仕様でかなり良かったので20階、19階の部屋を見てもピンと来ませんでした。
 これは西側の眺めです。

ココネ上福岡

 最上階の部屋です。めちゃめちゃ天井高が高いです。高さが4.1mもありどの部屋にもロフトが付いています。
 ちなみにココネ上福岡の募集間取りは1K〜3LDKで、家賃は80,200円〜198,000円です。25階だけで見ると1DK、106,700円〜3LDKの198,000円です。24階までで家賃を見てみると、一番高い部屋でも149,700円です。最上階が特別なのが家賃にも現れています。

ココネ上福岡

 25階の部屋は全戸で違う間取りになっているので見ていて楽しいです。このリビングは南側の角部屋で198,000円です。24,57平米の床下収納があります。この家での家具配置を想像してみましたが、いい配置が思いつきませんでした。そうゆうことを考えるのも楽しいです。

ビュータワーおけがわ

ビュータワーおけがわ 久しぶりにUR賃貸のタワーマンションです。埼玉県桶川市若宮1丁目のビュータワーおけがわです。地上25階、高さ75m、平成7年4月竣工のタワーマンションです。家賃は1DK〜1LDKで6万8千〜8万3千円くらい、3LDKでも12万円台でとてもお手ごろです。JR高崎線の桶川駅から徒歩2分くらいの距離であり、大宮まで電車で15分くらいです。勤務地が大宮周辺の人にはいいかもしれませんね。
 今朝、UR賃貸の申し込みサイトを見てみたら24階、2DK、家賃8万2千円の部屋が空いていました。共益費が別に5100円かかりますが、それでも9万円以下でタワーマンションの24階に住めてしまいます。東京にもこれよりちょっと高いくらいのタワーマンションがあるといいんですけどねぇ〜。

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