超高層ビル日記(埼玉編) > さいたま市

2022年04月30日19:30

武蔵浦和駅直結「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」の建設状況！地上19階・高さ約60mの分譲マンション（2022.4.12）

　JR「武蔵浦和」駅直結の分譲マンション「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」の建設地です。2022年4月12日に武蔵浦和駅のペデストリアンデッキから撮影しました。

　規模は地上19階、地下1階、高さ59.98m、延床面積2万7964.06㎡、総戸数277戸（非分譲住戸2戸含む）、売主は野村不動産とジェイアール東日本都市開発、設計者はアルク設計事務所、施工者は鴻池・植木特定建設工事企業共同体(代表企業：鴻池組)で2024年2月中旬竣工、2024年5月中旬入居開始予定となっています。

　第1期の販売は2022年4月29日から2022年5月5日までの期間で販売戸数は112戸、間取りは2LDK～4LDK、専有面積54.45㎡～103.82㎡、販売価格は5408万円～1億4998万円となっています。武蔵浦和駅直結タワマンは複数棟ありますが、ここはその中でも一番近いマンションとなります。

　建設地の南側には「ラムザタワー」(地上27階、高さ107.665m)と「プラウドタワー武蔵浦和テラス」(地上28階、高さ98.59m)がり、その両棟の隙間の先には「武蔵浦和 SKY&GARDEN」(地上32階、高さ99.87m)があり、その右側には「プラウドタワー武蔵浦和ガーデン」(地上29階、高さ98.37m)があるので、南側の眺望はタワマンの壁となります。

　敷地西側です。

　撮影時は地下部分の躯体工事が行われており、もすぐ地上部の建設が始まりそうな感じでした。

　建設地の北側には南区役所があり、そこを通り抜けた先にある歩道橋から撮影した「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」の建設地です。

　「プラウドタワー武蔵浦和テラス」のデッキから撮影。左端の手前が南区役所で、その背後が「プラウドタワー武蔵浦和マークス」(地上28階、高さ100m)です。周辺には複数のタワマンが建ち並んでいますが、西側には開けた眺望が広がります。

　武蔵浦和駅に繋がるペデストリアンデッキから撮影。駅の目の前に位置しているため規模以上に存在感のあるマンションとなりそうです。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」の完成予想図です。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅西口のペデストリアンデッキと直結徒歩1分です。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ敷地配置図（住戸棟3F・商業施設5F）

敷地配置図（住戸棟3F・商業施設5F）[出典：公式HP]

　低層部にはゲストルームやブック＆スタディラウンジといった共用施設の他、スーパーマーケット等が入る延床面積10,000㎡超の複合商業施設も建設されます。

屋上テラス完成予想図[出典：公式HP]

　駅のペデストリアンデッキと接続され、複合商業施設部には複数フロアに渡ってデッキが整備されます。

屋上テラス完成予想図[出典：公式HP]

　その屋上部分には屋上テラスが整備されます。

エントランスアプローチ完成予想図[出典：公式HP]

　駅直結のエントランスアプローチです。光の灯る柱のシークエンスが特徴的です。

エントランス完成予想図[出典：公式HP]

　グレーベージュのタイルを使ったエントランスです。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　折上天井にあしらったブラックラインがアクセントとなるシンプルモダンなエントランスホールです。

エントランスラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスラウンジも同じ色調の空間となります。

ック＆スタディラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　共用施設のブック＆スタディラウンジです。木彫仕上げの壁面やグレイッシュなマテリアル、黒のルーバーとダークミラーによって、モダンで落ち着きのある空間になります。

　事業計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
事業名：(仮称)武蔵浦和駅前計画
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩1分
用途：共同住宅、物品販売店舗、事務所、飲食店、駐車場
総戸数：277戸（非分譲住戸2戸含む）
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.98m
敷地面積：5,597.36㎡
建築面積：4,866.45㎡
延床面積：27,964.06㎡
事業者(売主)：野村不動産、ジェイアール東日本都市開発
設計者：アルク設計事務所
施工者：鴻池・植木特定建設工事企業共同体(代表企業：鴻池組)
工期：2021年3月1日着工～2024年2月中旬竣工予定
入居：2024年5月中旬予定
公式HP：https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

タグ：: #プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ; #(仮称)武蔵浦和駅前計画; #武蔵浦和

カテゴリ: さいたま市

2022年04月28日19:30

高さ100mのタワマン＆オフィス計画「大宮駅西口第3-A・D地区再開発」の再開発組合設立！東京建物、中央日本土地建物、大和ハウス工業が参画

完成予想イメージ[出典：東京建物]

　大宮駅の西口から徒歩5分圏内で計画されている「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」は東京建物、中央日本土地建物、大和ハウス工業が参加組合員予定者として「大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発準備組合」とともに推進してきましたが、この度、さいたま市より認可を受け「大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発組合」が設立されたことが発表されました。

　同再開発は地上27階、高さ約100m、延床面積4万5142㎡の住宅棟と地上21階、高さ約100m、延床面積3万9994のオフィス棟で構成されており、両棟合わせた延床面積は約8万5136㎡となります。住宅棟は単身者、シニア、ファミリー向けとなります。2023年頃に権利変換計画認可を経て、2024年頃に着工し、2027年頃に竣工する予定となっています。

▼東京建物：ニュースリリース(2022年4月28日)
「大宮駅西口3A・D地区市街地再開発組合」設立のお知らせ

▼東京建物：ニュースリリース(2020年8月5日)
「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」
東京建物・日本土地建物・大和ハウス工業を参加組合員予定者に決定

大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業 1F 商業通路イメージ（まちなかガレリア）

1F 商業通路イメージ（まちなかガレリア）[出典：東京建物]

　参加組合員予定者に決定した時のニュースリリースに掲載された、住宅棟とオフィス棟の間に整備される商業通路の「まちなかガレリア」の完成予想図です。

2F 商業吹き抜けイメージ[出典：東京建物]

　吹き抜け空間のある商業施設となります。

敷地イメージ図[出典：東京建物]

　敷地の南西側に住宅棟、北東側にオフィス棟が配置され、敷地を斜めに通り抜ける位置に商業通路の「「まちなかガレリア」が整備されます。この「まちなかガレリア」となる場所には現在道路があり五差路となっていますが、その道路を「まちなかガレリア」にすることで五差路を解消し交通環境を改善します。

位置図[出典：東京建物]

　計画地は大宮駅西口から徒歩5分程度の距離で、計画の右側（東隣）では「大宮スカイ＆スクエアザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)が建設中です。また、計画地の南東側にはは「大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)があります。

　2014年2月にセスナから撮影した大宮です。赤い網掛けをした場所が「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。普段はきっちりと境界線を引くのですが、周辺では新たな区画道路の整備があったり、新たなマンションが建設されていたりと、どこまでが計画地に含まれているのかよくわからないので大雑把な楕円で囲みました。

　大宮駅から一番遠い側から撮影した「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。中央の道路がある場所が「まちなかガレリア」となり、左側にオフィスビル、右側にタワーマンションが建設されます。

　撮った記憶はあるのですが現地写真が1枚しか見つからなかったので空撮をもう1枚。大宮駅東口側では「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」もあり、大宮駅周辺は今後も再開発が続きそうです。

■物件概要■
計画名称：大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目の一部
用途：住宅、店舗、オフィス、駐車場等
総戸数：約230戸
階数：地上27階、地下2階（オフィス棟は地上21階）
高さ：約100m
敷地面積：約9,500㎡
延床面積：約85,100㎡
建築主：大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発組合
参加組合員：東京建物、中央日本土地建物、大和ハウス工業
事業協力者：清水建設
総合コンサルタント：佐藤総合計画
工期：2024年頃着工～2027年頃竣工予定

タグ：: #大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業; #大宮駅西口第3-A・D地区; #大宮

カテゴリ: さいたま市

2022年04月15日19:30

浦和駅前に地上27階、高さ99.4mの新築タワマン「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」で既存建物の解体工事に着手！2026年6月竣工予定

完成予想図[出典：さいたま市]

　浦和駅の西口側で計画されている「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。規模は地上27階、塔屋3階、地下2階、高さ約99.4m、敷地面積約1万565㎡、建築面積約8,449㎡、延床面積約9万9700㎡。低層部が商業施設となる総戸数525戸のタワーマンションで低層棟部分には「市民会館うらわ」も移転してきます。

　事業者は浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合で参加組合員として野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業が参画。設計者は安井建築設計事務所、施工者は前田建設工業・斎藤工業共同企業体(予定)で2022年4月1日～2023年3月下旬の期間で既存建物の解体工事を行い、2023年1月初旬からは新築工事に着工し、2026年6月末日に竣工予定となっています。

位置図[出典：さいたま市]

　場所はJR浦和駅西口駅前広場の南側一帯で、マンション本体は駅から遠い側になりますが建物自体には徒歩1分かからずに着く距離です。

　2022年4月12日に浦和駅前から撮影した「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。左端に見切れているタワーマンションは「エイペックスタワー浦和」(地上31階、高さ97.15m)、右奥の赤い色が入ったタワーマンションが「ライオンズマンションコスタ・タワー浦和」(地上31階、高さ107.5m)で、浦和駅前に3棟のタワーマンションが密集することになります。

　浦和駅に近い側にはゲートが設置されていました。

　敷地北西側から撮影。

　敷地西側にある立体駐車場では解体用の足場の設置作業が始まっていました。

　敷地南西側です。敷地の南側では都市計画道路田島大牧線(4車線)が計画されています。

　敷地南側です。

　敷地南東側です。

　仮囲いの設置作業が行われていました。

　敷地東側です。この辺りの建物が今後解体されていきます。

　事業計画のお知らせです。

■物件概要■
事業名：浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目30番地
交通：JR「浦和」駅
用途：共同住宅・店舗・公共公益施設・駐車場
総戸数：525戸
階数：地上27階、塔屋3階、地下2階
高さ：約99.4m
構造：RC造、鉄骨造一部SRC造
敷地面積：約10.565㎡
建築面積：約8,449㎡
延床面積：約99,700㎡
建築主：浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業
設計者：安井建築設計事務所
施工者：前田建設工業・斎藤工業共同企業体(予定)
工期：2023年1月初旬着工～2026年6月末日竣工予定

タグ：: #浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業; #浦和駅西口南高砂地区; #市民会館うらわ; #浦和

カテゴリ: さいたま市

2022年03月06日19:30

地上22階、高さ92mホテル「ダイワロイネットホテル大宮」の建設状況！大宮駅西口エリアのオフィスとホテルで構成される複合施設です（2022.2.16）

　ちょっと古いですが2014年2月にセスナから撮影した大宮駅周辺です。右下の赤い網掛けをした場所で大和ハウスリアルティマネジメントによるオフィスやホテルで構成される複合施設「大宮区桜木町複合施設ビル新築計画」が建設中です。

　規模は地上22階、塔屋1階、高さ92.433m、敷地面積4,010.22㎡、建築面積2,795.49㎡、延床面積42,690.38㎡で、事務所・ホテル（ダイワロイネットホテル大宮）・商業施設(物販・飲食)で構成されます。設計者は大林組、施工者は大和ハウス工業で2023年12月8日竣工予定となっています。設計だけ大林組というレアな建設現場となっています。

ダイワロイネットホテル大宮完成予想図

完成予想図[出典：さいたま市]

　「大宮区桜木町複合施設ビル新築計画」の完成予想図です。下半分がオフィスで上半分が「(仮)ダイワロイネットホテル大宮」となります。

　2022年2月16日に現地で撮影した「大宮区桜木町複合施設ビル新築計画」の建設地です。

　「(仮)ダイワロイネットホテル大宮」の総客室数は265室で収容人員は534人となります。

　背後の大きめの建物は「カンデオホテルズ大宮」(地上14階、高さ59.24m)です。客室からの視界が大きく削られることになりそうです。その右側に見えているマンションは「プラウド大宮」(地上22階、高さ72.08m)です。

　大宮駅から一番遠い側から撮影。駅からは徒歩6，7分程度の距離です。

　敷地南東側から撮影。奥に見えているタワーマンションは「大宮ファーストプレイスタワー」(地上25階、最高高さ85.7m)です。

　こちらは2021年10月23日に撮影した同じ方向です。このときは着工に向けて駐車場が閉鎖され解体が始まったばかりでした。

　ホテル等建築計画概要表示版です。名称は「(仮)ダイワロイネットホテル大宮」となっていますが、普通に(仮)が取れて「ダイワロイネットホテル大宮」として営業すると思います。

　事業計画のお知らせ標識です。

■物件概要（B棟）■
事業名：大宮区桜木町複合施設ビル新築計画
ホテル名：(仮)ダイワロイネットホテル大宮
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目379 他23筆
交通：JR各線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅
用途：事務所、ホテル、駐車場、商業施設（物販・飲食）
総客室数：265室
階数：地上22階、塔屋1階
高さ：92.433m
構造：鉄骨造
敷地面積：4,010.22㎡
建築面積：2,795.49㎡
延床面積：42,690.38㎡
建築主：大和ハウスリアルティマネジメント
設計者：大林組一級建築士事務所
施工者：大和ハウス工業
工期：2021年12月1日着工～2023年12月8日竣工予定

タグ：: #大宮区桜木町複合施設ビル新築計画; #ダイワロイネットホテル大宮; #大宮

カテゴリ: さいたま市; 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2022年03月05日19:30

大宮スカイ＆スクエアザ・タワーの建設状況！地上28階、高さ99.45mとなる大宮駅西口側の分譲タワマンです（2022.2.16）

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　大宮駅の西口側で建設中のタワーマンション「大宮スカイ＆スクエアザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)の完成予想図です。大宮では初の住宅・商業一体のタワーマンションで施設全体のタウン名称は「大宮サクラスクエア」となっています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　1～3階が商業施設で4階以上が総戸数522戸（一般販売対象戸数398戸）の住宅フロアとなります。売主は日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発の3社で販売開始予定時期は2022年6月、間取りは1LDK～3LDKで専有面積は40.72㎡～123.17㎡となっています。設計は松田平田設計、施工は前田建設工業で2024年5月中旬竣工、2024年7月下旬入居開始予定です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　商業施設部分です。大宮駅に近い側でマルエツが運営するスーパーマーケットや多彩な商業施設を誘致する予定となっています。

完成予想図[出典：三井不動産レジデンシャル]

　左後ろの小さめのマンションは地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸のA棟です。地上28階、高さ99.45m、総戸数522戸の「大宮スカイ＆スクエアザ・タワー」はB棟です。

　また、図の下側の道路以外には細い路地しかない場所ですが、敷地の周りに大きな道路も整備される計画となっています。

ウェルラムラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスを入った場所にある1階のウェルラムラウンジの完成予想図です。

グランドロビー完成予想CG[出典：公式HP]

　4階のグランドロビーの完成予想図です。4階にはワーキングラウンジやカンファレンスルーム、ゲストスイート(2部屋)といった共用施設が配置されます。

フロア概念図[出典：公式HP]

　店舗が入る3階建ての低層棟とマンション本体がある高層棟に分かれています。両棟は立体広場で接続され、高層棟の4階以上が住宅フロアとなります。共用施設として16階にはパーティルームにもなるマルチスタジオ、屋上には屋上庭園のあるスカイラウンジも用意されます。

70H TYPE[出典：公式HP]

　70H TYPEの間取り図です。3LDK+WIC、専有面積73.16㎡、バルコニー面積11.53㎡となっています。

120At TYPE[出典：公式HP]

　最上階の120At TYPEの間取り図です。3LDK+モアトリエ(納戸)+3WIC+N+SIC、専有面積120.71㎡、バルコニー面積13.97㎡となっています。

現地案内図[出典：公式HP]

　場所は大宮駅の西口側で南側には「大宮ソニックシティ」がある立地です。JR・東武・ニューシャトルのそれぞれの「大宮」駅から徒歩5分表記となっていますが、東武野田線の改札まではプラス数分はかかります。

　現在の駅までの所要時間は、対象建物の敷地から駅の出入口までの距離を80メートル1分で計算して徒歩〇分と表記されていますが、今後は対象建物の出入口からの時間に変わります。ただ、駅の入口に入ってから改札まで何分も歩き、そして目的のホームまでさらに何分も歩く駅もあるので、個人的にはホームまでの時間も併記して欲しいなと思っています。

　2022年2月16日に撮影した「大宮スカイ＆スクエアザ・タワー」の建設地です。こちらは大宮駅に近い側で3階建ての商業施設が建設されます。マンション本体は敷地をもう少し中に入った場所に建設されます。

　敷地の南西側から撮影。奥にはロケットビルも見えています。

　もう少し西側に移動して撮影。

　開いていたゲートから撮影した仮囲いの中です。

　大宮駅からは一番遠い場所に位置するA棟の建設地あたりです。この辺りは細い路地しかありませんが再開発で新たな広い道路も整備される計画となっています。

　路地を大宮駅側に移動して撮影。左の超高層ビルは「大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)で「大宮スカイ＆スクエアザ・タワー」はそれよりも低い高さ約100mですが、横幅のある板状のタワーマンションなので、見る角度によってはかなり存在感のあるマンションとなりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要（B棟）■
名称：大宮スカイ&スクエアザ・タワー
タウン名称：大宮サクラスクエア
計画名称：大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 B棟
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目229番1他(地番)
交通：JR「大宮」駅徒歩5分、東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
用途：共同住宅、商業施設(店舗、事務所、診療所、他)、駐車場
総戸数：522戸
階数：地上28階、地下2階
高さ：99.45m
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
敷地面積：7,642.05㎡
建築面積：4,547.78㎡
延床面積：67,363.21㎡
建築主：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
参加組合員：日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
設計者：松田平田設計
施工者：前田建設工業
工期：2021年5月着工～2024年5月中旬竣工予定
入居：2024年7月下旬予定
公式HP：https://nskre.jp/oomiya/

タグ：: #大宮スカイ&スクエアザ・タワー; #大宮サクラスクエア; #大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業; #大宮駅西口第3-B地区; #大宮

カテゴリ: さいたま市

2022年03月04日19:30

大宮駅東口「大宮門街（オオミヤカドマチ）」が2022年4月1日より順次開業！中央デパート跡地で商業、業務、RaiBoC Hallなどが入る複合施設です。

　大宮東口側の大規模再開発「大宮門街（オオミヤカドマチ）」(地上18階、高さ89.61m)です。大宮駅を出たところから撮影しました。オフィスや商業施設、銀行、市民会館等で構成される複合施設で2021年10月に竣工しています。

　当初は2022年4月に開業予定でしたが、10階～18階のオフィスエリア「大宮門街SQUARE」は2022年2月より順次稼働し、みずほ銀行大宮支店は2022年3月7日に移転、4階～8階の「RaiBoC Hall（市民会館おおみや）」は2022年4月1日開館、そして1階～6階の商業エリアは4月以降、開店準備が整った店舗から順次オープンすることが発表されています。

▼大宮駅東口大門町２丁目中地区市街地再開発組合（2022年2月28日）
宮駅東口複合施設「大宮門街（オオミヤカドマチ）」業務・文化施設の開業時期と商業エリア開業方針に関するお知らせ

　低層部です。建設地は「中央デパート」等の跡地で、敷地面積8,558.34㎡、建築面積6,827.91㎡、延床面積82,139.11㎡となっています。施工者は大宮駅東口大門町２丁目中地区市街地再開発組合で参加組合員として三井不動産と大栄不動産が参画。設計者は山下設計で施工者は代表企業を鹿島建設とする鹿島・松永建設特定業務代行企業体となっています。

　4階～8階に入る「さいたま市民会館おおみや」の愛称が「RaiBoC Hall（レイボックホール）」となっています。「RaiBoC」とは大宮地区を象徴する3つの文化「Railway（鉄道）」「Bonsai（盆栽）」「Cartoon（漫画）」を合わせた造語となっています。

　これは2022年2月26日の撮影ですが建物の周囲は歩けるようになっており、南側には広いスペースが開放されていました。

　門街広場です。

　門街広場は「大宮門街」の中心で吹き抜けになっています。

　現地で撮影したフロアガイドです。

　各階のフロアガイドです。1階は東西南北に通り抜けできる通路があります。

　撮影時の店舗案内板は全て白紙となっていました。

立面イメージ[出典：大宮市]

　立面図です。

1階～6階 SHOPS / SERVICES / RESTAURANTS[出典：再開発組合]

　1階～6階の商業施設部です。左が門街 WEST、右が門街 EASTです。

4階～9階 RaiBoC Hall（市民会館おおみや）[出典：再開発組合]

　「RaiBoC Hall（レイボックホール）」の完成予想図です。左が大ホールで右が受付ロビーです。

10階～18階大宮門街SQUARE[出典：再開発組合]

　「大宮門街SQUARE」のオフィスエントランスの完成予想図です。

　「大宮門街」の裏側です。

　窓はほとんどなく倉庫のような外観となっています。

　車道と歩道の段差はなくフラットになっています。

　北側は細い路地しかありませんでしたが同再開発によって拡幅されています。

　北側には駐輪場もあります。

　西側の旧中山道沿いです。

　北西側から見た「大宮門街」です。

大宮門街ロゴマーク[出典：再開発組合]

　「大宮門街」のロゴマークです。プレスリリースによると『縦横のラインが文字とつながり十字に交差したシンボルマークは、大宮の街の特徴であり、建築のコンセプトでもある路地道を視覚的に表現しています。マチカドでゆきあう人と人がつながり、物語が生まれることを表しました。氷川神社の門前町であり、中山道の宿場町として発展した大門の地に誕生する大宮門街。「横に読むと大宮、縦に読むと大門」という二つの地名を組み込んだ漢字のマークに、土地の歴史を未来へ引継ぐという意味を込めました。』とのことです。

位置図[出典：再開発組合]

　場所は大宮駅の東口を出て東側に徒歩数分の位置で斜め向かいには高島屋があります。大宮駅と大宮門街の間には「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」があり、将来は超高層ビルが建ち並んでいるかもしれません。

■物件概要■
名称：大宮門街（オオミヤカドマチ）
計画名：大宮駅東口大門町２丁目中地区市街地再開発事業施設建築物等新築工事
所在地：埼玉県さいたま市大宮区大門町２丁目118番
交通：JR・東武野田線「大宮」駅徒歩3分、ニューシャトル伊奈線「大宮」駅
用途：物品販売業を含む店舗、飲食店、サービス店舗、劇場、銀行、事務所、診療所、駐車場、駐輪場
階数：地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ：89.61m
構造：S造一部 SR造(地上階)、SRC造一部 S造(地下階)、免震構造
敷地面積：8,558.34㎡
建築面積：6,827.91㎡
延床面積：82,139.11㎡
建築主：大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、大栄不動産
設計者：山下設計
施工者：鹿島・松永建設特定業務代行企業体（代表企業：鹿島建設）
工期：2018年3月1日着工～2021年10月竣工

タグ：: #大宮門街; #オオミヤカドマチ; #RaiBoCHall; #大宮門街SQUARE; #大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業; #大宮駅東口大門町2丁目中地区; #中央デパート; #大宮

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2022年02月26日19:30

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの建設状況！武蔵浦和駅デッキ直結徒歩1分の19階建て分譲マンションです（2022.2.16）

外観完成予想図[出典：公式HP]

　武蔵浦和駅前で建設中の「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」(地上19階、高さ59.98m)の完成予想図です。武蔵浦和駅に直結する野村不動産とジェイアール東日本都市開発が売主の分譲マンションで2022年3月下旬から販売開始予定となっています。

　設計はアルク設計事務所、施工は鴻池・植木特定建設工事企業共同体(代表企業：鴻池組)で2024年1月下旬竣工、2024年3月中旬入居開始予定です。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅の西口にあるペデストリアンデッキに直結徒歩1分です。「武蔵浦和」駅周辺には複数のタワーマンションがありますが西口側では最も駅に近いマンションとなります。

敷地配置図（住戸棟3F・商業施設5F）[出典：公式HP]

　低層部にはゲストルームやブック＆スタディラウンジといった住宅の共用施設の他、スーパーマーケットも入る延床面積10,000㎡超の複合商業施設が配置されます。

　2022年2月16日に撮影した「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」の建設地です。

　南側には「ラムザタワー」(地上27階、高さ107.665m)と「プラウドタワー武蔵浦和テラス」(地上28階、高さ98.59m)があるので開けた景色はほぼありません。

　建設地の北側にはさいたま市南区役所に繋がるペデストリアンデッキがあり、そこから建設現場を見下ろすことができます。

　ただ、地上部の建設が進んでくると目の前はマンションの壁になります。

　現在は地下部分の鉄筋を組んでいるところでした。

　南区役所内の建物内にあるデッキから撮影。

　南区役所を通り抜けた先のペデストリアンデッキから撮影。

　南西角側から見た「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」の建設地です。左のビルがさいたま市立武蔵浦和図書館も入る南区役所で、その背後が「プラウドタワー武蔵浦和マークス」(地上28階、高さ100m)です。

　右端のタワーマンションは東口側の「ライブタワー武蔵浦和」(地上38階、高さ131m)で武蔵浦和駅周辺ではもちろん、さいたま市内でも最高層タワマンとなっています。ちなみに埼玉県だと川口市の「エルザタワー55」(地上55階、高さ185m)が最高層タワマンとなります。

　「プラウドタワー武蔵浦和テラス」の2階部分にあるデッキから見た「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」の建設地です。このようにあちこちから覗ける建設地はなかなかありません。

　事業計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
事業名称：(仮称)武蔵浦和駅前計画
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部
用途：共同住宅、物品販売店舗、事務所、飲食店、駐車場
総戸数：277戸（非分譲住戸2戸含む）
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.98m
敷地面積：5,597.36㎡
建築面積：4,866.45㎡
延床面積：27,964.06㎡
事業者(売主)：野村不動産、ジェイアール東日本都市開発
設計者：アルク設計事務所
施工者：鴻池・植木特定建設工事企業共同体(代表企業：鴻池組)
工期：2021年3月1日着工～2024年1月下旬竣工予定
入居：2024年3月中旬予定

タグ：: #プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ; #(仮称)武蔵浦和駅前計画; #武蔵浦和

カテゴリ: さいたま市

2021年10月24日09:08

公式HPオープン！地上28階「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」の建設状況（2021.10.23）

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　大宮駅西口第3-B地区で建設中のタワーマンション「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)の公式HPがオープンしました。10月4日には全体のタウン名称が「大宮サクラスクエア」に決定したことも発表されており、大宮で初の住宅・商業一体の再開発タワーマンションとなります。

　1～3階が商業施設で4階以上が住宅で総戸数は522戸。一般販売対象戸数398戸、店舗・事務所区画は23戸となっています。売主は日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発の3社で販売開始予定時期は2022年6月、間取りは1LDK～3LDKで専有面積は40.72㎡～123.17㎡となっています。

▼大宮スカイ&スクエアザ・タワー公式HP
https://nskre.jp/oomiya/

▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2021年10月4日）
「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」のタウン名称を決定
住宅・商業・業務一体型の複合再開発街区『大宮サクラスクエア』

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　大宮駅に近い側に配置される商業施設部分です。マルエツが運営するスーパーマーケットなどを誘致する予定となっています。

完成予想図[出典：三井不動産レジデンシャル]

　大宮駅から遠い側には地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸のA棟も建設中です。「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」はB棟です。

グランドロビー完成予想CG[出典：公式HP]

　「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」のグランドロビー完成予想図です。

フロア概念図[出典：公式HP]

　フロア構成は1階～3階が店舗フロアで、店舗専用の棟とマンション本体がある棟に分かれており両棟は立体広場で接続されます。4階以上が住宅フロアで16階と屋上には共用施設が配置されます。

現地案内図[出典：公式HP]

　場所は大宮駅の西口側で「大宮ソニックシティ」の北側に位置しています。

　これは現地に設置されている掲示板・騒音振動計設置場所の図で、緑色の線で囲まれた部分が13階建てのA棟も含む大宮駅西口第3-B地区の敷地となります。左側に既存建物が残るため変形の敷地となっています。また、図の上と右側の灰色の部分には道路が新設されます。

　2021年10月23日に現地で撮影した「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)の建設地です。大宮駅に近い側で手前は3階建ての商業棟となりその奥がマンション本体となります。

　さらに西側に移動してもう1枚。こちらのゲートがある辺りに新しい道路が整備されます。

　路地を入ったA棟の建設地方面から撮影。

　路地を東側に移動した場所から撮影。この辺りは細い道路しかありませんが広い道路が整備される予定となっています。

　左の超高層ビルは「大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要（B棟）■
名称：大宮スカイ&スクエアザ・タワー
タウン名称：大宮サクラスクエア
計画名称：大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 B棟
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目229番1他(地番)
用途：共同住宅、商業施設(店舗、事務所、診療所、他)、駐車場
総戸数：522戸
階数：地上28階、地下2階
高さ：99.45m
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
敷地面積：7,642.05㎡
建築面積：4,547.78㎡
延床面積：67,363.21㎡
建築主：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
参加組合員：日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
設計者：松田平田設計
施工者：前田建設工業
工期：2021年5月～2023年7月31日

タグ：: #大宮スカイ&スクエアザ・タワー; #大宮サクラスクエア; #大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業; #大宮駅西口第3-B地区; #大宮

カテゴリ: さいたま市

2021年01月17日09:26

522戸の巨大タワマン！地上28階「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2021.1.3）

完成予想図[出典：さいたま市]

　大宮駅の西口側にある「大宮ソニックシティ」北側に建設されるタワーマンション「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ99.45m)の完成予想図です。建築主は大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合で参加組合員として日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発が参画しています。

　同再開発はA棟とB棟の2棟構成で左側の小さく見えるマンションがA棟で地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸、メインのB棟は地上28階、高さ99.45m、総戸数522戸となります。

完成予想図[出典：さいたま市]

　大宮駅に一番近い側には商業施設が配置されるようです。

位置図[出典：さいたま市]

　赤い実線で囲まれた部分が「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」の敷地で、左上の少し飛び出た部分がA棟、他の部分がB棟の建設地となります。右下の大宮駅に近い側の飛び出た部分は商業施設となるようです。

　2021年1月3日に現地で撮影した「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。ここは大宮駅に近い側でこのあたりが商業施設となります。左隣のマンションなどは再開発には参加していないのでこのまま残ります。

　別角度からもう1枚。

　仮囲いの中です。既存建物の解体は終わっており更地となっていました。

　同じ通りをさらに西側に行った部分から撮影。

　奥に見える特徴的なビルは同再開発とは全く関係ありませんが、目立つので調べてみるとそのまま「ロケットビル」(地上9階)という名称でした。

　仮囲いの中です。かなり広大な敷地でA棟は609.44㎡、B棟は7,642.05㎡という規模となっています。

　一番駅から遠い側から撮影。この手前が13階建てのA棟の建設地となります。右側の超高層ビルが「大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)です。中央のマンションなどが再開発には参加せずに残る場所となります。

　実際歩くとわかりますがかなりの広さがある敷地です。

　既存建物の解体工期は2021年1月31日までとなっていますが、見た感じでは全て解体が終わっているようでした。

　工期は2020年4月1日～2023年7月31日までで前田建設工業によって建設が行われます。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要（B棟）■
計画名称：大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目229番1他(地番)
用途：共同住宅、商業施設(店舗、事務所、診療所、他)、駐車場
総戸数：522戸
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.45m
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
敷地面積：7,642.05㎡
建築面積：4,547.78㎡
延床面積：67,363.21㎡
建築主：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
参加組合員：日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
設計者：松田平田設計
施工者：前田建設工業
工期：2020年4月1日～2023年7月31日

タグ：: #大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業; #大宮駅西口第3-B地区; #大宮駅西口第3地区; #大宮

カテゴリ: さいたま市

2021年01月16日08:43

高さ89.61m「大宮駅東口大門町２丁目中地区市街地再開発事業」の建設状況（2020.1.3）

　大宮駅近くの大規模再開発「大宮駅東口大門町２丁目中地区市街地再開発事業」(地上18階、高さ89.61m)です。大宮駅の東口(南)を出たところから撮りました。建設地は「中央デパート」等の跡地で、店舗、市民ホール、オフィス等で構成される複合施設となります。

　高島屋がある交差点から撮影。オフィス部の外観は既に完成していました。

　同じ方向の高い位置から見た完成予想図です。現地看板を撮影しました。完成予想図に変更がなければ商業施設部にはテラスも設置されるようです。

立面イメージ[出典：大宮市]

　フロア構成は1階～5階に商業・業務施設、4階～9階に大ホール、小ホール、公共公益施設、9階～18階がオフィスフロアとなります。

　氷川参道側から撮影。こちら側も外観はほぼ完成していました。

　細い路地を入ったところから撮影。

　路地から見たオフィス部です。

　路地を出たところから撮影。この辺りは繁華街となっており人も車も多い場所です。

　現地には商業テナント募集の看板もありました。竣工予定は2021年10月30日ですがグランドオープンは2022年春となるようです。

　建築計画のお知らせです。久しぶりの訪問でしたが高さが94.50mから89.61mと低くなっていましたが、延床面積は82,084.64㎡から82,139.11㎡と少しだけ増えていました。

■物件概要■
計画名：大宮駅東口大門町２丁目中地区市街地再開発事業施設建築物等新築工事
所在地：埼玉県さいたま市大宮区大門町２丁目118番
用途：事務所、公共公益施設、店舗・業務施設、駐車場
階数：地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ：89.61m
構造：S造一部 SR造(地上階)、SRC造一部 S造(地下階)、免震構造
敷地面積：8,558.34㎡
建築面積：6,827.91㎡
延床面積：82,139.11㎡
建築主：大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、大栄不動産
設計者：山下設計
施工者：鹿島・松永建設特定業務代行企業体（代表企業：鹿島建設）
工期：2018年3月1日着工～2021年10月31日竣工予定

タグ：: #大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業; #大宮駅東口大門町2丁目中地区; #中央デパート; #大宮

カテゴリ: さいたま市

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