超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

伊勢丹相模原店跡地の野村不動産タワマン!地上43階、高さ151m「(仮称)相模大野4丁目計画」の建設地の様子(2021.3.20)

(仮称)相模大野4丁目計画

 小田急の相模大野駅前から見たコリドー通り方面です。この通りの先に伊勢丹相模原店がありましたが2019年9月30日に閉店。跡地に野村不動産によるタワーマンション「(仮称)相模大野4丁目計画」(地上43階、高さ151m)が建設されることになっています。この高さ151mは相模原市では最も高い建物となります。



(仮称)相模大野4丁目計画

 解体中の伊勢丹相模原店にズームです。通りの真正面ではなく左側にタワーマンションが配置され、右側に低層の商業施設が配置されます。



(仮称)相模大野4丁目計画

 コリドー通りを真っすぐ進むと県道51号町田厚木線がありますが、そこには道幅の広い既存のペデストリアンデッキがあります。伊勢丹に繋がっている場所はもちろん閉鎖されていますが、手前のビルにも繋がっているためペデストリアンデッキにはこうして行くことができます。

 再開発後はこのまま真っすぐ進める公共歩廊デッキが整備され、隣接地にある相模女子大グリーンホール(相模原市文化会館)や相模大野図書館へ接続される計画となっています。そしてその道はさらに隣にある相模大野中央公園へと繋がります。



(仮称)相模大野4丁目計画 土地利用計画図
土地利用計画図[出典:相模原市]

 縦覧期間が過ぎてしまったので今は見られませんが相模原市の環境影響評価手続により公開された資料です。このように敷地南側に高層棟が配置され北側に低層棟が配置されます。



(仮称)相模大野4丁目計画 対象事業実施区域位置図
対象事業実施区域位置図[出典:相模原市]

 場所は相模大野駅の西側で駅のデッキからだと徒歩3分くらいです。



(仮称)相模大野4丁目計画 3階平面図
3階平面図[出典:相模原市]

 3階平面図です。集合住宅部の3階〜12階は赤い点線、36階以上が黒い点線となっているので、13階〜35階が実線かと思うので36階以上が少し飛び出たデザインになるようです。



(仮称)相模大野4丁目計画 断面図
断面図[出典:相模原市]

 完成予想図は資料に見当たりませんでしたが断面図でも高層部が少し飛び出たデザインとなっていました。

 この資料が公開されたときは地上45階、高さ約170mの計画となっていましたが、現地に設置された建築計画のお知らせでは地上43階、高さ151m、塔屋12mとなっていました。塔屋が高さ151mに含まれるのかは不明ですが、2フロア減ったことを考えると高さ151mに塔屋を足すと163mとなり妥当な数値となります。



(仮称)相模大野4丁目計画

 現地の写真に戻って南側から見た解体工事の伊勢丹相模原店です。こちら側に地上43階のタワーマンションが配置されます。



(仮称)相模大野4丁目計画

 北東側から撮影。こちら側は駐車場と公共歩廊デッキと地上2階の商業施設となります。



(仮称)相模大野4丁目計画

 計画地の北側にある相模大野中央公園から見た「(仮称)相模大野4丁目計画」方面です。解体工事中の伊勢丹がチラッと見えていますが、将来的にはタワーマンションが見えるようになります。



(仮称)相模大野4丁目計画

 公園と相模女子大グリーンホール(相模原市文化会館)を繋ぐペデストリアンデッキから撮影。この日は吉原バレエ学園発表会があったようで人の列が見えていますが、その列のあるところと「(仮称)相模大野4丁目計画」で整備される公共歩廊デッキが繋がります。



花壇

 ちなみにその写真を撮っていた場所の隣には花壇があり花がキレイに咲いていました。こういった写真もときどき撮っているのですが毎回公開する場所がなくHDDに埋もれて行くだけなので今回は載せておきます(^^;)



(仮称)相模大野4丁目計画 建築計画のお知らせ

 現地に設置されている開発事業の概要と建築計画のお知らせです。総戸数は750戸で2025年5月末日竣工予定です。野村不動産のタワマンなので普通に考えると名称は「プラウドタワー相模大野」ですが、既に「プラウドタワー相模大野」は存在するのでここの名称はどうなるんでしょうね?名称予想が難しいタワマンです。

■物件概要■
事業名:(仮称)相模大野4丁目計画
所在地:相模原市南区相模大野4 丁目4009 番45(伊勢丹相模原店跡地)
用途:共同住宅・商業・地域貢献施設
総戸数:750戸
階数:地上43階、地下3階
高さ:151m(最後部高さ163m?)
構造:鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:10,186.49
建築面積:7,800
延床面積:85,000
建築主:野村不動産
設計者:三井住友建設
施工者:三井住友建設
工期:2021年11月1日着工〜2025年5月末日竣工予定
供用開始:2025年5月予定

伊勢丹相模原店跡地に野村不動産が地上45階、高さ170mタワマン建設へ!「(仮称)相模大野4丁目計画」の概要が判明



 2019年9月30日に閉店した伊勢丹相模原店跡地の再開発概要が相模原市の環境影響評価制度により判明しました。規模は高層棟が地上45階、地下3階、高さ約170m、低層棟が地上2階、地下3階、高さ約15m、両棟合わせた延床面積は約85,000屐工期は2021年11月着工〜2025年5月竣工予定で2025年5月の供用開始予定、事業者は野村不動産、事業名は「(仮称)相模大野4丁目計画」となっています。

 場所は小田急の相模大野駅の西側で、商店街にもなっている駅前のコリドー通りを真っ直ぐ進んだ突き当りが計画地です。計画地の目の前には並木通りがありますがペデストリアンデッキが整備されています。

▼相模原市:環境影響評価
「(仮称)相模大野4丁目計画」方法書の縦覧及び意見書の提出について
※縦覧期間:令和2年11月30日(月曜日)から令和3年1月4日(月曜日)まで



(仮称)相模大野4丁目計画 断面図
断面図[出典:相模原市]

 完成予想図は資料に見当たりませんでしたが断面図を見ると36階以上の高層部が少し大きくなるデザインとなるようです。逆セットバックとでも言えばいいのでしょうか。日本ではあまり見かけないフォルムとなりそうです。



(仮称)相模大野4丁目計画 土地利用計画図
土地利用計画図[出典:相模原市]

 このように敷地南側に高層棟を配置し、北側には低層棟が配置されます。



(仮称)相模大野4丁目計画 歩行者動線
歩行者動線[出典:相模原市]

 既存ペデストリアンデッキと接続される2階にいは公共歩廊デッキが整備され、隣の相模女子大グリーンホール(相模原市文化会館)や相模大野図書館へ接続される計画となっています。



(仮称)相模大野4丁目計画 対象事業実施区域位置図
対象事業実施区域位置図[出典:相模原市]

 場所は相模大野駅の西側で徒歩だと5,6分といった感じでしょうか。「プラウドタワー相模大野」(地上26階、高さ103m)や約180店舗の大型商業施設がある「ボーノ相模大野」は相模大野駅とペデストリアンデッキ直結のため、そこよりは利便性は劣るかもしれませんがこちらもなかなか良い立地かと思います。

 ところで同じ野村不動産による「プラウドタワー相模大野」が既にあるので、ここの名称はどうなるんでしょうね?名称予想をしたくても他の案が何も思いつかないです。



(仮称)相模大野4丁目計画 地下1階平面図
地下1階平面図[出典:相模原市]

 資料には地下3階平面図からありましたが、ここでは地下1階から載せていきます。



(仮称)相模大野4丁目計画 1階平面図
1階平面図[出典:相模原市]

 1階の並木通り側に面した場所には商業・地域貢献施設が入ります。



(仮称)相模大野4丁目計画 2階平面図
2階平面図[出典:相模原市]

 2階は公共歩廊デッキが整備され低層棟にも商業・地域貢献施設が入ります。



(仮称)相模大野4丁目計画 3階平面図
3階平面図[出典:相模原市]

 3階平面図です。集合住宅部の3階〜12階は赤い点線、13階〜35階が実線、36階〜45階が黒い点線ということだと思いますが、この図を見る限りでは36階の南西面は少し、北東面は大きく飛び出る感じになるようです。完成予想図を見てみたいです。



(仮称)相模大野4丁目計画 工事工程表
工事工程表[出典:相模原市]

 工程表です。着工から1年後に基礎・地下躯体工事が始まり、そこから半年後に鉄骨躯体工事が始まり、そこから1年半後にはほぼ外観は完成といった感じになるようです。

■物件概要■
事業名:(仮称)相模大野4丁目計画
所在地:相模原市南区相模大野4 丁目4009 番45(地番)(伊勢丹相模原店跡地)
用途:商業・地域貢献施設・共同住宅
階数:地上45階、地下3階(高層棟)
高さ:約170m
敷地面積:約10,187
延床面積:約85,000
事業者:野村不動産
工期:2021年11月着工〜2025年5月竣工予定
供用開始:2025年5月予定

3月15日にグランドオープン「bono(ボーノ)相模大野」

ボーノ相模大野
相模大野駅前の再開発「ボーノ相模大野」です。
来月、2013年3月15日にグランドオープンします。
ATMなど一部では先行オープンしているようでした。

約180の店舗や公共施設が入る巨大な複合施設で
パスポートセンターも入ります。

左の超高層棟が野村不動産の分譲のタワーマンション
プラウドタワー相模大野」(地上26階、最高部高さ103m)

右側が賃貸マンション棟の
スカイフラッツ」(地上20階)です。

スカイフラッツ
賃貸マンション棟の「bono相模大野スカイフラッツ」です。

プラウドタワー相模大野
分譲マンション棟の「プラウドタワー相模大野」です。
全267邸完売しています。

昨日、ツイッターで高さが103mという情報を頂きました。
ありがとうございます。

ステーションスカイタワー小田急相模原
隣の駅の小田急相模原駅前で建設中の分譲のタワーマンション
ステーションスカイタワー小田急相模原」(地上29階、高さ103.79m)です。
こちらも完売しています。


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地上26階、高さ96.46m「プラウドタワー相模大野」

プラウドタワー相模大野
相模大野駅」前で建設中のタワーマンション
プラウドタワー相模大野」(地上26階、高さ96.46m)です。

野村不動産の分譲のタワーマンションですが既に完売しています。
やっぱり特急とか止まる駅前物件は強いですね。

プラウドタワー相模大野 賃貸棟
分譲棟の隣で建設中の20階建ての賃貸棟です。
こちらも「プラウドタワー相模大野」になるんですかね?

相模大野駅前は大規模再開発
相模大野駅前西側地区第一種市街地再開発」が行われており
タウンネーミングが「bono(ボーノ)相模大野」に決定しています。

大きなショッピングモールが出来るので
開業後は人の流れが大きく変わりそうです。

ラクアル・オダサガから見た相模大野
隣駅である小田急相模原駅前に建つ
ラクアル・オダサガ」の屋上庭園から見た相模大野です。

左で建設中のタワーマンションが
プラウドタワー相模大野」(地上26階、高さ96.46m)です。

右の黒っぽいタワーマンションが
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス」(地上32階、高さ106m)です。


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地上29階、高さ103.790m「ステーションスカイタワー小田急相模原」にタワークレーン設置!

ステーションスカイタワー小田急相模原

小田急相模原駅の北口で建設中のタワーマンション
ステーションスカイタワー小田急相模原」(地上29階、高さ103.790m)です。

タワークレーンが設置工事中の状態(撮影は昨日)だったので
今日にはタワークレーンが完成しそうです。

ステーションスカイタワー小田急相模原
なかなか見ることの出来ない組立中のタワークレーンです。

ステーションスカイタワー小田急相模原
タワークレーンの下の方です。

それにしても地下1階までしかないのにかなり深いですね。
地下は駐車場ですかね?

ステーションスカイタワー小田急相模原 建築計画
ステーションスカイタワー小田急相模原」の建築計画です。

地上29階、地下1階、高さ103.790m
完成予定は2013年9月末です。
5〜29階がマンションフロアとなります。

建築主は再開発組合になっていますが売主は
首都圏不燃建築公社旭化成不動産レジデンスです。

設計はアイテック計画久米設計
施工は鹿島・中島建設共同企業体
です。

小田急相模原駅北口B地区第一種市街地再開発事業 計画概要
ステーションスカイタワー小田急相模原」の計画概要です。
事業名は「小田急相模原駅北口B地区第一種市街地再開発事業」です。

図を見てわかる通り小田急相模原駅とデッキで繋がります。

グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ
小田急相模原駅北口A地区」として建設されたマンション
グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ」(地上20階、高さ69.92m)です。

1〜4階が「ラクアル・オダサガ」という
ショッピングモールになっています。


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