超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

劇場と分譲マンションが一体!地上20階「ライオンズタワー岡山千日前」「岡山芸術創造劇場」の建設状況(2021.12.14)

ライオンズタワー岡山千日前・岡山芸術創造劇場 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 岡山で建設中の劇場と分譲マンションが一体となった「岡山市表町三丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。手前が「岡山芸術創造劇場」で愛称は「ハレノワ」、その後ろのタワー状の部分が「ライオンズタワー岡山千日前」(地上20階、最高高さ83.692m)となっています。

▼大京:ニュースリリース(2021年12月14日)
芸術創造劇場との複合再開発、全住戸から開放的な眺望を望む
「ライオンズタワー岡山千日前」マンションギャラリーの予約受付を開始


▼ライオンズタワー岡山千日前:公式HP
https://lions-mansion.jp/MA171004/

▼岡山市表町三丁目10番11番23番24番地区市街地再開発組合
http://10-11-23-24.sakura.ne.jp/



ライオンズタワー岡山千日前・岡山芸術創造劇場 東側立面図
東側立面図[出典:公式HP]

 フロア構成は2〜4階が劇場フロア、中間免振フロアを挟んで5〜7階がオフィスフロア、そして9〜20階が住宅フロアとなります。

 住宅フロアは全戸が地上約38m以上で2LDK〜4LDK、55.87屐86.42屐∩躙与84戸でちょうど昨日からマンションギャラリーの予約受付が開始となっています。マンションギャラリーのグランドオープンは2022年1月15日、一般販売開始は2022年3月初旬予定です。



ライオンズタワー岡山千日前・岡山芸術創造劇場 断面図
断面図[出典:再開発組合]

 こちらは再開発組合のHPに掲載されている断面図です。「岡山芸術創造劇場」には大劇場(約1750席)と中劇場(約800席)がありますが、その他にも大ホールやスタジオなどもあるようです。劇場は岡山市民会館、岡山市立市民文化ホールが移転・統合したものとなります。グランドオープンは2023年9月1日、一般利用の開始は2023年10月1日予定となっています。



ライオンズタワー岡山千日前・岡山芸術創造劇場 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 最初の完成予想図の夜景バージョンです。この地区のシンボルとなるような建物となりそうです。



ライオンズタワー岡山千日前 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:大京]

 「ライオンズタワー岡山千日前」の完成予想図です。



ライオンズタワー岡山千日前
バルコニー完成予想図[出典:大京]

 高層部のバルコニー部分の完成予想図です。南向き住戸には奥行き最大約2.7mのバルコニーが設置されます。



ライオンズタワー岡山千日前 エントランス完成予想図
エントランス完成予想図[出典:大京]

 マンションのエントランス部分です。



岡山芸術創造劇場 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 そのエントランスの隣はにぎわいスペースとなる「(仮称)千日前スクエア」となります。



岡山芸術創造劇場 大劇場 完成予想図
大劇場 完成予想図[出典:公式HP]

 大劇場の完成予想図です。3層の座席となっています。



岡山芸術創造劇場 中劇場 完成予想図
中劇場 完成予想図[出典:公式HP]

 中劇場の完成予想図です。2層の座席となっています。



岡山芸術創造劇場 位置図
位置図[出典:公式HP]

 建設地は岡山駅の南東側で岡山電軌東山線「西大寺町」駅徒歩4分、岡山電軌清輝橋線「大雲寺前」駅徒歩5分となっています。



岡山芸術創造劇場

 2021年12月14日に撮影した「岡山芸術創造劇場」の建設地です。



岡山芸術創造劇場

 2つの劇場が入るだけあってかなり大きな建物となります。



岡山芸術創造劇場

 この奥の方が「ライオンズタワー岡山千日前」となります。



岡山芸術創造劇場

 横から撮影。



岡山芸術創造劇場

 反対の横から撮影。左の隙間がにぎわいスペースの「(仮称)千日前スクエア」部分です。



ライオンズタワー岡山千日前

 その隣の「ライオンズタワー岡山千日前」部分です。とは言ってもまだオフィスフロア部分かと思います。

■物件概要■
名称:ライオンズタワー岡山千日前・岡山芸術創造劇場(愛称:ハレノワ)
事業名:岡山市表町三丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業
所在地:岡山県岡山市北区表町3丁目11番50号
用途:文化芸術施設・住宅・業務・店舗
総戸数:84戸(住戸、非分譲住戸15戸を含む)他に、岡山芸術創造劇場、店舗、事務所
階数:地上20階、地下2階
高さ:78.042m(最高高さ83.692m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:8,858.44
延床面積:約40,000
建築主:岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区市街地再開発組合
参加組合員:岡山市、大京・穴吹工務店
売主:大京、穴吹工務店
設計者:竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工者:竹中・荒木・小倉共同企業体
工期:2019年11月着工〜2023年2月20日竣工予定
入居:2023年3月20日予定

岡山県最高層タワマン!地上37階「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」の建設状況(2019.11.4)

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
外観完成予想図[出展:公式HP]

 岡山県で最高層のタワーマンションとなる「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」(地上37階、高さ約134m)の完成予想図です。建設地は「イトーヨーカドー岡山店」の跡地でタワーマンション以外に商業施設やオフィスなども建設されます。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
配置図[出展:公式HP]

 商業・ヘルスケア施設棟と書かれた場所では温泉掘削工事も行われていたため温泉の入る施設となるようです。また、オフィス・商業棟は10階建てでオフィス部の8〜10階の3フロアを「岡山放送(OHK)」が購入して本社が移転する予定となっています。





 場所は岡山駅から南へ徒歩12分の位置です。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

 「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」の建設地です。タワークレーンが設置され1階部分の建設が始まっていました。

 免震構造のタワーマンションで、共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、シアタールームなどが設置されます。また、総戸数は363戸で267.21屬良屋まで用意されています。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

 背後に見えるビルは「山陽新聞社本社ビル」(地上20階、高さ80.075m)で最高部高さは108.325mですが、その高さよりも高いタワーマンションがこの場所に出現します。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

 現地では1階部分の鉄筋コンクリートの型枠工事が行われていました。竣工予定は2021年8月のため最上階に達するのは2021年に入った頃ですかね。



杜の街グレース オフィス・商業棟

 隣で建設中のオフィス・商業棟です。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

 今は近くまで行かないとタワークレーンしか見えませんが、数ヶ月後にはあちこちから見えるようになっていそうです。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

 オフィス・商業棟には「岡山放送(OHK)」が入居しますが、奥に見える電波塔がビルは「瀬戸内海放送(KSB)」の岡山本社です。

■物件概要■
名称:杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地:岡山市北区下石井二丁目10番107
用途:共同住宅、オフィス、商業施設、駐車場
総戸数:363戸(賃貸住戸18戸を含む)
階数:地上37階、地下1階
高さ:約134m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造(免震構造)
敷地面積:16,797.22
建築主:両備ホールディングス、三井不動産レジデンシャル
設計者:アーキスコープ
施工者:竹中工務店
工期:2019年1月15日着工〜2021年8月竣工予定
入居:2021年12月予定

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