完成イメージ[出典：習志野市]
津田沼駅南口の大規模再開発「津田沼駅南口地区第一種市街地再開発事業」の都市計画に関する説明会が開催され、その説明会資料が習志野市のHPにて公開されました。習志野文化ホールも入るモリシア津田沼や津田沼公園等がある場所の再開発で、商業施設、文化ホール、オフィス、そして50程度のタワーマンションで構成される計画となっています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
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超高層ビル日記(千葉編) > 習志野市
2023年12月06日07:30
完成イメージ[出典：習志野市]
津田沼駅南口の大規模再開発「津田沼駅南口地区第一種市街地再開発事業」の都市計画に関する説明会が開催され、その説明会資料が習志野市のHPにて公開されました。習志野文化ホールも入るモリシア津田沼や津田沼公園等がある場所の再開発で、商業施設、文化ホール、オフィス、そして50程度のタワーマンションで構成される計画となっています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
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2019年11月21日07:22
津田沼駅からペデストリアンデッキ等で直結となる習志野市で最高層のタワーマンション「津田沼 ザ・タワー」(地上44階、最高高さ161.04m)です。津田沼駅前から撮影しました。
手前の木々がある場所が「津田沼公園」でその後ろがショッピングモールの「モリシア津田沼」や「習志野文化ホール」です。これら公園、商業施設、ペデストリアンデッキを経由して駅からマンションまで直結徒歩4分となります。
駅前から見た「津田沼 ザ・タワー」にはタワークレーンは見えませんでしたが、反対側に行くとまだタワークレーンはありました。
タワークレーンを地上に降ろしている最中で一番下まで降りるとタワークレーンは撤去されます。
撮影から数日経っているので今はもうこのタワークレーンは撤去済みかもしれません。
「モリシア津田沼」と立体駐車場を繋ぐ通路から撮影。
そこから見た低層部です。
その通路とは反対側から見た「津田沼 ザ・タワー」です。共用施設として屋上にパノラマデッキ、29階にパーティルームとしても利用できるスカイサロン、4階にゲストルーム2部屋(洋室・和室)、そして3階にスタディルーム、キッズルーム、スタジオ・シアタールーム、ライブラリーといった施設が設置されます。
ところでこちら側の手前には駐輪場と歩道橋があったのですが既に撤去されていました。
歩道橋は「モリシア津田沼」のこの部分と繋がっていました。
その歩道橋は「津田沼 ザ・タワー」へと繋がるペデストリアンデッキとして架替えられます。
完成予想図では屋根付きのペデストリアンデッキだったので「津田沼 ザ・タワー」の住民は雨でも傘を持たずに「モリシア津田沼」まで行けるようになります。
また、駐輪場があった場所は更地になっていました。
その駐輪場跡地は植栽のある広場へと生まれ変わります。
駐輪場は「津田沼南口第二自転車等駐車場」として「津田沼 ザ・タワー」の隣に新しくオープンしていました。
■物件概要■
名称：津田沼 ザ・タワー
仮称：(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
計画名称：(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340-24外
用途：共同住宅、自転車駐車場
総戸数：759戸(ほかに管理室・ゲストルーム・スカイラウンジ等共用施設)
階数：地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ：152.10m（最高高さ161.04m）
構造：鉄筋コンクリート造（基礎免震）、一部鉄骨造
敷地面積：8,050.23��
建築面積：4,325.90��
延床面積：87,905.86��
建築主：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2016年12月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居：2020年7月下旬予定
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- 習志野市
2019年09月10日07:17
津田沼駅近くで建設中のタワーマンション「津田沼 ザ・タワー」(地上44階、最高高さ161.04m)です。この地上44階は習志野市で最高層の建築物となります。
手前の建物はショッピングプラザ「モリシア津田沼」や「習志野文化ホール」、その手前の森は津田沼公園です。その公園やペデストリアンデッキを経由してマンションは駅直結4分となります。
昨日、台風の影響で長蛇の列となったことで津田沼も話題になっていましたが、ツイッターで流れてきた情報によるとマンション前の建物をグルっと一周してさらに折り返して列ができていたようです。また、左の外壁に「AEON」の文字がありますが、その「O」の時が台風で吹き飛ばされたようです。今日の津田沼駅はもう大丈夫だと思いますがお疲れ様でした。
話しを「津田沼 ザ・タワー」に戻して高層部にズームです。最上階の44階に達していました。この屋上には共用施設としてパノラマデッキが設置されます。また、29階にパーティルームとしても利用できるスカイサロン、4階にゲストルーム2部屋(洋室・和室)、そして3階にスタディルーム、キッズルーム、スタジオ・シアタールーム、ライブラリーといった共用施設も用意されます。
近くから見た「津田沼 ザ・タワー」です。完成予想図では左下に見える歩道橋が立派なのに架替えられています。
近くのコインパーキングから撮影。ここは総戸数759戸の分譲マンションですが全戸完売しています。
すぐ下から見上げてみました。
さすがに44階になると高さ感がありますね。
マンションの周囲では植栽の整備も行われていました。
隣にある立体駐車場とモリシアを結ぶペデストリアンデッキから撮影。
低層部の工事も随分と進んできましたがマンションの竣工予定は2020年4月下旬とまだまだ先です。
■物件概要■
名称：津田沼 ザ・タワー
仮称：(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
計画名称：(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340-24外
用途：共同住宅、自転車駐車場
総戸数：759戸(ほかに管理室・ゲストルーム・スカイラウンジ等共用施設)
階数：地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ：152.10m（最高高さ161.04m）
構造：鉄筋コンクリート造（基礎免震）、一部鉄骨造
敷地面積：8,050.23��
建築面積：4,325.90��
延床面積：87,905.86��
建築主：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2016年12月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居：2020年7月下旬予定
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- 習志野市
2019年05月07日07:07
津田沼駅からペデストリアンデッキで直結徒歩4分のタワーマンション「津田沼 ザ・タワー」(地上44階、最高高さ161.04m)です。地上44階は習志野市で最高層のタワーマンションとなります。
同じ方向から見た完成予想図です。現地看板は完売御礼となっていました。完成前の完売は最近はあまり見かけなくなった気がするので、この時期の完売は人気物件の証です。
高層部にズームです。26階あたりまで建設が進んでいました。
現時点でも結構大きなタワーマンションに見えますがまだまだ高くなります。共用施設として屋上にパノラマデッキ、29階にパーティルームとして利用できるスカイサロン、4階にゲストルーム2部屋(洋室・和室)、そして3階にスタディルーム、キッズルーム、スタジオ・シアタールーム、ライブラリーが設置されます。もうすぐスカイサロンが設置されるフロアの建設が始まります。
立体駐車場と商業施設の「モリシア津田沼」を結ぶ通路から撮影。
津田沼駅前から見てもこれだけ見えるようになりました。最上階まで達するとなかなかの迫力となりそうです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：津田沼 ザ・タワー
仮称：(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
計画名称：(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340-24外
用途：共同住宅、自転車駐車場
総戸数：759戸(ほかに管理室・ゲストルーム・スカイラウンジ等共用施設)
階数：地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ：152.10m（最高高さ161.04m）
構造：鉄筋コンクリート造（基礎免震）、一部鉄骨造
敷地面積：8,050.23��
建築面積：4,325.90��
延床面積：87,905.86��
建築主：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2016年12月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居：2020年7月下旬予定
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- 習志野市
2019年01月18日07:11
津田沼で建設中のタワーマンション「津田沼 ザ・タワー」(地上44階、最高高さ161.04m)です。地上44階は習志野市で最高層物件となります。
前回訪問時に現地看板を撮影した完成予想図です。上の写真で駐輪場となっていた場所は植栽がある広場となります。また歩道橋も屋根付きに建て替えられるようです。この歩道橋を通って津田沼駅まで信号を渡ることなく行くことができます。
上の看板にペデストリアンデッキ直結徒歩4分とありますが、商業施設の「モリシア津田沼」と「津田沼公園」を経由するため徒歩4分となります。
その歩道橋の上から見た「津田沼 ザ・タワー」です。
「モリシア津田沼」と立体駐車場を結ぶ通路から見た様子です。11階まで建設が進んでいました。
共用施設として屋上にはパノラマデッキ、29階にパーティルームとして利用できるスカイサロン、4階にゲストルーム2部屋(洋室・和室)、そして3階にスタディルーム、キッズルーム、スタジオ・シアタールーム、ライブラリーが設置されます。
津田沼駅前からはタワークレーンだけ見えていました。数カ月後にはマンション本体が見えるようになっていそうです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：津田沼 ザ・タワー
仮称：(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
計画名称：(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340-24外
用途：共同住宅、自転車駐車場
総戸数：759戸(ほかに管理室・ゲストルーム・スカイラウンジ等共用施設)
階数：地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ：152.10m（最高高さ161.04m）
構造：鉄筋コンクリート造（基礎免震）、一部鉄骨造
敷地面積：8,050.23��
建築面積：4,325.90��
延床面積：87,905.86��
建築主：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2016年12月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居：2020年7月下旬予定
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- 習志野市
2018年09月27日07:02
津田沼駅近くで建設中のタワーマンション「津田沼 ザ・タワー」(地上44階、最高高さ161.04m)です。免震構造のタワーマンションで習志野市で最高層の建物となります。
モリシア津田沼と繋がる歩道橋から撮影。
歩道橋からは近過ぎるので歩道橋から降りて撮影。
現地看板を撮影した完成予想図です。歩道橋はこのようにキレイに架け替えられ、「津田沼 ザ・タワー」はペデストリアンデッキで駅直結となります。ただ、商業施設の「モリシア津田沼」と「津田沼公園」を経由するため徒歩4分ほどの距離があります。
共用施設として屋上にはパノラマデッキ、29階にパーティルームとして利用できるスカイサロン、4階にゲストルーム2部屋(洋室・和室)、そして3階にスタディルーム、キッズルーム、スタジオ・シアタールーム、ライブラリーが設置されます。
津田沼駅前からは「津田沼 ザ・タワー」のタワークレーンだけ見えました。建設が進んで来ると本体も見えるようになります。
この反対側には津田沼PARCOがありそこまでペデストリアンデッキで直結となります。また、駅から東側に徒歩数分の位置にイオンモール津田沼があります。津田沼駅周辺は商業施設が多いので普段の買い物には困ることはなさそうです。そして津田沼駅始発の電車も多く便利な場所となっています。
特定建築行為計画のお知らせです。建築面積と延床面積の数値が変更になっていました。
■物件概要■
名称：津田沼 ザ・タワー
仮称：(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
計画名称：(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340-24外
用途：共同住宅、自転車駐車場
総戸数：759戸(ほかに管理室・ゲストルーム・スカイラウンジ等共用施設)
階数：地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ：152.10m（最高高さ161.04m）
構造：鉄筋コンクリート造（基礎免震）、一部鉄骨造
敷地面積：8,050.23��
建築面積：4,325.90��
延床面積：87,905.86��
建築主：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2016年12月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居：2020年7月下旬予定
■お知らせ■
10月上旬に発売となる超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』がAmazonで予約できます！よろしくお願いします！
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- 習志野市
2018年06月01日06:55
習志野市で最高層となるタワーマンション「津田沼 ザ・タワー」(地上44階、最高高さ161.04m)です。タワークレーン2基が設置されていました。
1階床が見えてきたのでそろそろ地上部の建設が始まりそうです。
目の前の歩道橋から撮影していますが44階の規模だとこの画角では入り切らなさそうです。
津田沼駅前から見た「津田沼 ザ・タワー」方面です。津田沼駅→ペデストリアンデッキ→津田沼公園→モリシア津田沼→ペデストリアンデッキといったルートになりますが信号を渡ることなく駅直結徒歩4分となります。
「習志野文化ホール」の背後に見えるタワークレーンが「津田沼 ザ・タワー」です。
完成予想図[出展：公式HP]
このようなルートで駅直結となります。これには「モリシア津田沼」しか載っていませんが、駅周辺にはパルコ、イオンモール、イトーヨーカドーなど色々な商業施設が揃っています。普段の買い物には困らなさそうな場所です。
完成予想図[出展：公式HP]
共用施設として屋上にはパノラマデッキ、29階にパーティルームとして利用できるスカイサロン、4階にゲストルーム2部屋(洋室・和室)、そして3階にスタディルーム、キッズルーム、スタジオ・シアタールーム、ライブラリーが設置されます。
特定建築行為計画のお知らせです。仮称に入っている「仲よし幼稚園」は昭和54年に廃園となっているそうです。
■物件概要■
名称：津田沼 ザ・タワー
仮称：(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
計画名称：(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340-24外
用途：共同住宅、自転車駐車場
総戸数：759戸(ほかに管理室・ゲストルーム・スカイラウンジ等共用施設)
階数：地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ：152.10m（最高高さ161.04m）
構造：鉄筋コンクリート造（基礎免震）、一部鉄骨造
敷地面積：8,050.23��
建築面積：4,331.62��
延床面積：88,116.30��
建築主：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2016年12月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居：2020年7月下旬予定
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- 習志野市
2018年01月15日06:42
外観完成予想CG[出典：公式HP]
津田沼で建設中のタワーマンション「津田沼 ザ・タワー」(地上44階、最高高さ161.04m)です。完成すると習志野市では最高層の建物となります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
建設地はこのように「津田沼」駅から徒歩4分の距離でペデストリアンデッキで「モリシア津田沼」と繋がり、そして「津田沼公園」を経由することで駅直結となります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
現在、現地には「モリシア津田沼」と繋がる古めの歩道橋がありますが、このようなキレイなペデストリアンデッキに架けかえられるようです。
スカイサロン完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設として屋上にはパノラマデッキ、29階にパーティルームとして利用できるスカイサロン、4階にゲストルーム2部屋(洋室・和室)、そして3階にスタディルーム、キッズルーム、スタジオ・シアタールーム、ライブラリーが設置されます。
建設地に隣接する歩道橋から見た「津田沼 ザ・タワー」の建設地です。
作業工程では基礎地下工事、コンクリート打設となっていました。
地上部の建設が始まるのはまだもうちょっと先ですね。
かなり大きなタワーマンションとなるのでかなり遠くからも見えるようになりそうです。
ところで「津田沼 ザ・タワー」って略すと「TTT」となりますね。「TTT」と言えば「THE TOKYO TOWERS」を指すことが多いですが、秋葉原の「TOKYO TIMES TOWER」もあり、この津田沼も増えると「TTT」と略すのはそろそろ無理があるかもしれないですね。
特定建築行為計画のお知らせです。名称が「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」となっていますが、その「仲よし幼稚園」は昭和54年に廃園となっているそうです。
■物件概要■
名称：津田沼 ザ・タワー
仮称：(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
計画名称：(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340-24外
用途：共同住宅、自転車駐車場
総戸数：759戸(ほかに管理室・ゲストルーム・スカイラウンジ等共用施設)
階数：地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ：152.10m（最高高さ161.04m）
構造：鉄筋コンクリート造（基礎免震）、一部鉄骨造
敷地面積：8,050.23��
建築面積：4,331.62��
延床面積：88,116.30��
建築主：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2016年12月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居：2020年7月下旬予定
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- 習志野市
2017年09月13日06:51
津田沼で建設中の分譲のタワーマンション「(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト」(地上44階、最高高さ161.04m)です。現地看板を撮影しました。
この完成予想図のようにJR津田沼駅から見て「モリシア津田沼」の裏側が建設地で、モリシアのオフィス棟を通り抜けることで徒歩4分の距離となっています。
総戸数は759戸、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産の3社が売主で2018年3月上旬販売開始、2020年4月下旬竣工、2020年7月下旬入居開始予定です。
共用施設として29階にビューラウンジ、屋上にはデッキスペースが設置されます。また、ゲストルーム(4F)やキッズルーム(3F)、ライブラリー(3F)、スタディルーム(3F)、スタジオ・シアタールーム(3F)などといった共用施設も用意されます。
隣接する歩道橋から撮影した「(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト」の建設地です。現在は土工事が行われていました。
計画名称は「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」ですが、その「仲よし幼稚園」は昭和54年に廃園となっているそうです。自分がここに初めて来たときには駐車場や駐輪場となっていました。
津田沼駅前からの眺めです。中央の建物が「モリシア津田沼」で、建設が進んでくるとその背後に44階建ての「(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト」が見えてくるようになります。
特定建築行為のお知らせです。
■(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクトの物件概要■
仮称：(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
計画名称：(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340-24外
用途：共同住宅、自転車駐車場
総戸数：759戸(ほかに管理室・ゲストルーム・スカイラウンジ等共用施設)
階数：地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ：152.10m（最高高さ161.04m）
構造：鉄筋コンクリート造（基礎免震）、一部鉄骨造（基礎免震）
敷地面積：8,050.23��
建築面積：4,331.62��
延床面積：88,116.30��
建築主：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2016年12月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居：2020年7月下旬予定
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- 習志野市
2017年03月22日07:57
(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画 外観完成予想CG[出典：習志野市]
津田沼駅前の商業施設「モリシア津田沼」の南側に建設される「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」の外観完成予想CGです。
総戸数759戸のタワーマンションで規模は地上44階、塔屋2階、地下2階、高さ152.10m、最高高さ161.04m、延べ面積88,116.30�屬能弭�予定は2020年9月30日です。事業者は三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産の3社となっており、マンション名がどうなるのかは予想が付かないです。
3月17日撮影の「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」の建設地です。2016年12月1日に着工しており、撮影時は現地工程表によると山留工事、構台杭工事となっていました。設計と施工はフジタです。
「モリシア津田沼」前の道路から撮影した建設現場です。写真右奥には「ザ・パークハウス 津田沼の奏の杜」(地上17階〜地上24階、4棟)や「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」(地上6階〜地上24階、高さ71.93mなど4棟)といった巨大なマンション群があります。
津田沼駅前からの眺めです。手前からバスターミナル、津田沼公園があり、その後ろには「モリシア津田沼」があります。そしてその背後に「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」のタワーマンションが建設されます。最高高さ約161mはかなりの大きさなので、完成時にはこの駅前からも目立つ津田沼のランドマークとなりそうです。
特定建築行為計画のお知らせです。用途は共同住宅(759戸)、自転車駐車場となっていますが、事業者選定結果時の計画概要では地域貢献施設として市民ピロティ広場、市民集会室、保育所スペース、コミュニティカフェ、市民ギャラリー等が記載されていました。このお知らせの用途には記載はありませんがそういった施設も入るのかなと思っています。
■(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画の物件概要■
計画名称：(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340-24外
用途：共同住宅(759戸)、自転車駐車場
階数：地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ：152.10m（最高高さ161.04m）
構造：RC造（基礎免震）
敷地面積：8,050.23��
建築面積：4,331.62��
延床面積：88,116.30��
建築主：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2016年12月1日着工〜2020年9月30日竣工予定
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