南町田グランベリーパーク駅に直結するタワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」(地上34階、高さ119.98m)です。2023年10月13日に撮影しました。東急による70年の一般定期借地権付の分譲タワマンで、240店舗以上で構成されるグランベリーパークにも直結します。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2023年10月24日07:30
南町田グランベリーパーク駅に直結するタワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」(地上34階、高さ119.98m)です。2023年10月13日に撮影しました。東急による70年の一般定期借地権付の分譲タワマンで、240店舗以上で構成されるグランベリーパークにも直結します。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年07月01日19:30
東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅直結のタワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」です。2022年6月20日に撮影しました。
規模は地上34階、地下1階、高さ119.98m、敷地面積7,223.50�屐�建築面積3,829.54�屐�延床面積4万5384.81�屐∩躙与�375戸、売主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設で2024年1月上旬竣工、2024年3月下旬入居開始予定です。入居から70年となる2094年3月31日までの定期借地権付きの分譲タワマンとなっています。
躯体工事が始まっており撮影時には地上部にも鉄筋が見えるようになっていました。
直結する商業施設「グランベリーパーク」内から撮影。
明日から第1期販売開始で登録受付期間は7月1日〜4日。販売戸数は121戸、間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は58.07�屐�128.77�屐�販売価格は4390万円〜1億8990万円となっています。
各諸費用は以下の通りでルーフテラス利用料なる費用も毎月発生するようです。
・管理費(月額)：26,000円〜57,700円
・修繕積立金(月額)：8,700円〜19,300円
・トランクルーム利用料(月額)：1,500円
・ルーフテラス利用料(月額)：300円〜500円
・インターネット利用料(月額)：2,860円
・管理準備金(引渡時一括払)：26,000円〜57,700円
・修繕積立基金(引渡時一括払)：580,700円〜1,287,700円
・賃料(月額地代)：10,200円〜22,500円
・権利金(引渡時一括払)：958万円〜4,140万円(販売価額に含む)
・敷金(引渡時一括払)：122,400円〜270,000円
左側にいるオレンジ色のクレーン車の左あたりにペデストリアンデッキが整備され、駅や商業施設に直結します。
駅から一番遠い側から撮影。こちら側には駐車場が整備されます。総戸数375戸に対して185台分用意され、平置式5台、自走式駐車場180台となっています。
「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」は2094年3月31日まで70年の定期借地権付きとなっており、通常は期限までに解体し更地にして返還しますが、ここは解体はせずに建物をそのまま返還する方式となります。そのため借地期間終了まで居住可能となっています。
背後の建物群が240店舗以上で構成される商業施設「グランベリーパーク」です。
建設地の空きスペースには組まれた鉄筋が複数置いてあったので、ここから上へ伸びて行くのは早いかもしれません。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の完成予想図です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
地上34階、高さ119.98mでこの高さは町田市内で初の高さ100m超えの建物となります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
商業施設の「グランベリーパーク」から見た完成予想図です。
現地案内図[出典：公式HP]
急行停車駅でもある東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅の南東側でペデストリアンデッキ経由で直結します。グランベリーパークには10シアターのシネコンやスヌーピーミュージアムもあり、徒歩4分の位置には鶴間公園もあります。日常生活はここで全て完結します。
駅直結概念図[出典：公式HP]
「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の駅に近い側にペデストリアンデッキが整備され駅まで直結徒歩1分となります。
ペデストリアンデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
駅に繋がるペデストリアンデッキは植栽豊かな通路となります。
V字配棟概念図[出典：公式HP]
「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」は北側の1戸を除いて南に開けたV字型の配棟となります。間取りは2LDK〜4LDKでDINKsからファミリー向けとなっています。
ザ・トゥエンティワンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設として21階北東角にはラウンジ「ザ・トゥエンティワンラウンジ」が配置されます。他にもテラスラウンジやゲストルームといった共用施設も用意されます。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
計画名称：(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地：東京都町田市鶴間３丁目3番7号
用途：共同住宅、子育て支援施設
総戸数：375戸
階数：地上34階、地下1階
高さ：119.98m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
基礎工法：直接基礎（べた基礎）、駐車場棟は杭基礎
敷地面積：7,223.50��
建築面積：3,829.54��
延床面積：28,888.37��
建築主：東急
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：東急建設
工期：2021年4月上旬着工〜2024年1月上旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
定期借地権：2094年3月31日まで
公式HP：https://www.d-minamimachida-gbp.com/
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2022年04月05日07:30
外観完成予想CG[出典：公式HP]
東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅に直結徒歩1分のタワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の完成予想図です。
規模は地上34階、地下1階、高さ119.98m、延床面積45,384.81�屐∩躙与�375戸。売主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設、販売開始予定は2022年6月上旬で2024年1月上竣工、2024年3月下旬入居開始予定です。入居から70年となる2094年3月31日までの期借地権付きの分譲タワマンとなっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
119.98mという高さは町田市内では最も高い建物であり、町田市内では初の高さ100m超えとなります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「南町田グランベリーパーク」駅の南側が駅名にもなっている「南町田グランベリーパーク」で約240店舗で構成されるアウトレット複合商業施設「グランベリーパーク」や「スヌーピーミュージアム」があります。この完成予想図はその「グランベリーパーク」内から見た様子です。
現地案内図[出典：公式HP]
急行停車駅でもある「南町田グランベリーパーク」駅の改札を出ると「グランベリーパーク」となっており「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」はその敷地内を通ってアクセスできるようになります。
駅直結概念図[出典：公式HP]
改札を出て「グランベリーパーク」内を少し歩くと「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」に繋がるペデストリアンデッキがあります。
ペデストリアンデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
そのペデストリアンデッキの完成予想図で植栽豊かな通路となります。
V字配棟概念図[出典：公式HP]
「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」は北側の1戸を除いて南に開けたV字型の配棟となります。
ザ・トゥエンティワンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設として21階にはラウンジ「ザ・トゥエンティワンラウンジ」が配置されます。他にも共用施設としてテラスラウンジやゲストルームなどもあります。
2022年3月25日に撮影した「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の建設地です。ちょうどペデストリアンデッキが整備される場所から撮影しました。地下1階までしかありませんが免振装置を置く場所になるのか地下深くまで掘削されています。
施工者は東急建設だとわかる緑色のマストのタワークレーンが1基設置されていました。
「グランベリーパーク」内から撮影。ここに地上34階、高さ約1120mのタワーマンションはかなり目立ちそうです。
同じ方向で近付いて撮影。左奥に見えているマンションは「ガーデンセシア」で弐番館は地上20階、高さ63.25mとなっています。その倍くらいの高さのタワマンがここに建設されます。
クレーン車の左側あたりがペデストリアンデッキが整備される場所です。
敷地の端には大量の足場が組まれていました。このまま吊り上げて足場を組んでいくのかもしれません。
東側から見た建設地です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
計画名称：(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地：東京都町田市鶴間３丁目3番7号
用途：共同住宅、子育て支援施設
総戸数：375戸
階数：地上34階、地下1階
高さ：119.98m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
基礎工法：直接基礎（べた基礎）、駐車場棟は杭基礎
敷地面積：7,223.50��
建築面積：3,829.54��
延床面積：28,888.37��
建築主：東急
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：東急建設
工期：2021年4月上旬着工〜2024年1月上旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
定期借地権：2094年3月31日まで
公式HP：https://www.d-minamimachida-gbp.com/
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2021年12月07日07:29
外観完成予想CG[出典：公式HP]
東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅直結徒歩1分、東急による分譲のタワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の完成予想図です。規模は地上34階、地下1階、高さ119.98m、延床面積45,384.81�屐∩躙与�375戸、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設で2024年1月上竣工、2024年3月下旬入居開始予定、販売開始予定は2022年6月上旬です。定期借地権付きの分譲タワマンで借地期間は入居から70年となる2094年3月31日までとなっています。
この高さ119.98mという高さは町田市では最も高い建物となります。現在の町田市で一番高い建物は町田駅近くの「サウスフロントタワー町田」(地上30階、高さ96.25m)のため、町田市で初の高さ100m超えの建物ともなります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「南町田グランベリーパーク」駅の南側一帯が「南町田グランベリーパーク」で「鶴間公園」や「スヌーピーミュージアム」、240店舗以上で構成される大型ショッピングモール「グランベリーパーク」で構成されています。その商業施設「グランベリーパーク」内から見た「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の完成予想図です。
現地案内図[出典：公式HP]
このような位置関係となっています。駅と商業施設の目の前ということがわかります。「鶴間公園」は目の前ではりませんがすぐ近くです。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
この完成予想図の通り同マンションは直方体ではありません。
V字配棟概念図[出典：公式HP]
北側の1戸を除いてどの住宅も日当たりがあるよう南に開けたV字型の配棟となっています。この図は基準階の平面図ですが最上階のペントハウスは6邸限定となっています。
ザ・トゥエンティワンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設として用意される21階のザ・トゥエンティワンラウンジの完成予想図です。他にも共用施設としてテラスラウンジやゲストルームなどがあります。
駅直結概念図[出典：公式HP]
急行停車駅でもある「南町田グランベリーパーク」駅までのルートです。このように「グランベリーパーク」を少しだけ経由するルートとなります。
ペデストリアンデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
「グランベリーパーク」と「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」を結ぶペデストリアンデッキの完成予想図です。デッキ感はない植栽豊かな通路となるようです。
そのペデストリアンデッキ接続部分となる場所から見た「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の建設地です。2021年11月25日に撮影しました。地下1階にしてかなり深く掘削されていましたが、免震構造のため免振装置を設置するのかもしれません。
「グランベリーパーク」内の通路から撮影。
右奥に見えているマンションは「ガーデンセシア」で一番高いのは弐番館で地上20階、高さ63.25mです。「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」はそれを遥かに超える地上34階、高さ119.98mの規模で、町田市で初の高さ100m超えタワマンとなります。
敷地の東側は駐車場棟となります。
駐車場は185台(平置式5台、自走式駐車場180台)となります。
建設地の背後は商業施設の「グランベリーパーク」です。
駅と大型商業施設の両方に直結するタワマンは他にも色々ありますが、駅のホームと商業施設の店舗への近さは数あるタワマンの中で一番かもしれません。
マンション本体が建設される場所にズームです。ここからでも深く掘っていることがわかります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
計画名称：(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地：東京都町田市鶴間３丁目3番7号
用途：共同住宅、子育て支援施設
総戸数：375戸
階数：地上34階、地下1階
高さ：119.98m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
基礎工法：直接基礎（べた基礎）、駐車場棟は杭基礎
敷地面積：7,223.50��
建築面積：3,829.54��
延床面積：28,888.37��
建築主：東急
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：東急建設
工期：2021年4月上旬着工〜2024年1月上旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
定期借地権：2094年3月31日まで
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イメージパース[出典：町田市]
アウトレット店などを含む大型ショッピングモール「南町田グランベリーパーク」に隣接した場所で建設されるタワーマンション「(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画」の完成予想図です。規模は地上34階、地下1階、高さ119.98m、延床面積45,422.14�屐∩躙与�375戸となります。建築主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は未定で2021年4月上旬着工、2024年6月下旬竣工予定です。
この高さ119.98mという高さは町田市では最も高い建物となります。現在の町田市で一番高い建物は町田駅近くの「サウスフロントタワー町田」(地上30階、高さ96.25m)のため、町田市で初の高さ100m超えの建物ともなります。
位置図[出典：町田市]
計画地には赤い網掛けがしてありますが、その左上の東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅です。計画地の左や下が「南町田グランベリーパーク」で西側（図の左）には「鶴間公園」もあります。
配置図[出典：町田市]
マンション本体は敷地の中でも「南町田グランベリーパーク」側に配置され、西側の2階レベルには駅に繋がる通路も設けられます。駅は図の上側で一部隣接しており、駅ホームからの視線に配慮して緩衝緑地が設けられます。
平面図[出典：町田市]
マンション内には店舗等はないようですが子育て支援施設が入ります。また、駐車場は前の図と合わせると4階建ての平置きとなるようです。
立面図[出典：町田市]
マンションは近景への配慮が行われ、低層部は「グランベリーパーク」の屋根形状と呼応した庇（ひさし）とし一体感のある街並みが形成されます。また、最上階は有機的な一枚葉のような形状としたデザインとし、夜間照明などによるライトアップも計画されています。
2021年3月20日に撮影した「(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画」の計画地です。2階レベルで駅前と接続される場所から撮影しました。
「南町田グランベリーパーク」内の通路から撮影。
以前は東急ストアなどが入る店舗があったようですが今は更地になっています。
こちらの駐車場も計画地に含まれますが既に閉鎖されています。
線路を超える陸橋から撮影。
陸橋とも繋がる駐車場でしたが建設される「(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画」の駐車場の出入り口は地上のみとなります。。
4月上旬着工予定のためもうすぐ駐車場の解体工事が始まるかと思いますが、撮影時点で解体工事は始まっていませんでした。
フェンスで区切られていますが手前も「(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画」の敷地となります。背後に見えている低層の建物群が「南町田グランベリーパーク」で、右端の2階部分がマンションと繋がる箇所となります。
ところで「南町田グランベリーパーク」駅は元々は「南町田」駅として開業した駅で、2019年10月1日に今の駅名に改称されています。それに合わせて駅もリニューアルされ立派な駅舎になっていました。
パーク内には「スヌーピーミュージアム」もあるので駅構内にはスヌーピーもいました。そしてその隣の階段がイルミネーション仕様で面白かったです。京都駅を思い出しました。
現地に設置された建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地：東京都町田市鶴間３丁目3番7号
用途：共同住宅、子育て支援施設
総戸数：375戸
階数：地上34階、地下3階
高さ：119.98m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎（べた基礎）、駐車場棟は杭基礎
敷地面積：7,223.50��
建築面積：3,824.75��
延床面積：45,422.14��
建築主：東急
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：未定
工期：2021年4月上旬着工〜2024年6月下旬竣工予定
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- 町田市
2015年07月16日22:52
町田で建設中の分譲のタワーマンション「アトラスタワー町田」(地上22階、高さ75.46m)です。撮影時点で何階まで達していたのかは不明ですが目視では最上階に達しているのかその付近を建設しているように見えました。
建設地はJR町田駅から東側へ徒歩2分の位置でペデストリアンデッキで直結しています。町田駅には小田急もありますが、そちらはちょっと距離があり徒歩8分となっています。
町田駅側から見た「アトラスタワー町田」です。1,2階が店舗フロアとなり、3〜22階が住宅フロアとなっており、総戸数は155戸で半分以上の80戸が角住戸です。マンションからは雨に濡れずに1,2階の商業施設へ行けるようになっています。
■アトラスタワー町田の物件概要■
名称：アトラスタワー町田
計画名：(仮称)原町田三丁目計画新築工事
所在地：東京都町田市原町田３丁目1080番2他
用途：共同住宅・店舗
総戸数：155戸(事業協力関係者取得住戸17戸含む、別に店舗)
階数：地上22階、地下1階
高さ：75.46m
敷地面積：2,398.43��
建築面積：1,733.62��
延床面積：19,171.77��(容積対象床面積/14,125.67��)
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造(制震構造)
基礎工法：直接基礎一部杭基礎
建築主(売主)：旭化成不動産レジデンス
設計：戸田建設
施工：戸田建設
工期：2013年12月1日着工〜2016年2月末日竣工予定
入居：2016年3月末日予定
- カテゴリ
- 町田市
2015年01月20日20:56
町田で建設中の分譲のタワーマンション「アトラスタワー町田」(地上22階、高さ75.46m)です。撮影した1月17日時点で4階部分の型枠を組んでいるところでした。
場所はJR町田駅から東側へ徒歩2分の位置でペデストリアンデッキで繋がります。JRの町田駅と小田急の町田駅はちょっと離れたL字型の配置となっており、ここから小田急までちょっと距離があり徒歩8分となっています。ただ、駅までの間に商業施設が色々とあるので、何となく眺めながら歩くだけで感覚的にはもうちょっと近く感じます。
また、気になる人もいると思いますが背後に見えるタワーマンションは「サウスフロントタワー町田」(地上30階、高さ96.25m)です。町田市で最高層の建物です。
町駅側からもう1枚。1,2階が店舗フロアとなり、3〜22階が住宅フロアとなります。
現地看板を撮影した「アトラスタワー町田」の完成予想図です。板状のタワーマンションにも見えますが、総戸数155戸のうち半分以上の80戸が角住戸となります。
「アトラスタワー町田」の建築計画のお知らせです。
■アトラスタワー町田の物件概要■
名称：アトラスタワー町田
計画名：(仮称)原町田三丁目計画新築工事
所在地：東京都町田市原町田３丁目1080番2他
用途：共同住宅・店舗
総戸数：155戸(事業協力関係者取得住戸17戸含む、別に店舗)
階数：地上22階、地下1階
高さ：75.46m
敷地面積：2,398.43��
建築面積：1,733.62��
延床面積：19,171.77��(容積対象床面積/14,125.67��)
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造(制震構造)
基礎工法：直接基礎一部杭基礎
建築主(売主)：旭化成不動産レジデンス
設計：戸田建設
施工：戸田建設
工期：2013年12月1日着工〜2016年2月末日竣工予定
入居：2016年3月末日予定
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