超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

市川駅徒歩圏に地上29階、高さ104mの分譲タワマン!京葉ガス市川工場跡地で建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目計画

 市川駅徒歩圏の京葉ガス市川工場跡地の再開発が京葉ガスより発表されました。建設地はツインタワマンがある市川駅南側の赤い網掛けをした場所で、商業施設や地上29階建てのタワーマンションなど複数の施設が建設されます。三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、イオンリテール、三菱地所リアルエステートサービスが共同で同再開発を行い、2023年5月31日から順次着工し、2026年9月30日までの間に各施設が段階的に竣工・供⽤開始をする予定となっています。

 千葉県市川市は東京都江戸川区の東側でこの辺りは江戸川が境界となっています。この付近の江戸川の市川市側では市川市民納涼花火大会、江戸川区側では江戸川花火大会が同日に開催され両方合わせて100万以上が来場する花火大会となっています。今年も中止が発表されていますが、タワーマンションが竣工する頃には普通に開催され間近で見ることができるタワマンとなっていそうです。

▼京葉ガス:プレスリリース(2022年6月24日)
京葉ガス市川工場跡地開発事業に関するお知らせ



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 位置図
位置図[出典:京葉ガス]

 計画地は市川駅南口前の道路を真っすぐ南側に行った場所となります。JR「市川」駅は総武線の各駅と快速の両方が停車する駅で、総武快速を使えば東京駅まで19分で到着します。また、隣の本八幡駅まで行くと始発の都営新宿線に乗ることもできます。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 配置図
配置図[出典:京葉ガス]

 各施設の配置図です。事業区域面積は3万8552.98屬旅さがあり、敷地内では賃貸住宅、運動広場(レストルーム)、広場(自主管理公園)、商業施設、分譲住宅、シニア住宅、コンビニが計画されています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 2022年6月29日に「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズウエスト プレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)の最上階にある無料展望台「アイ・リンクタウン展望施設」から見た計画地方面です。空撮時にはあったガスタンクなどは既に解体されています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 さらにズームです。タワーマンションの建設地は敷地左上あたりで計画されています。現地には「(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画」として建築計画のお知らせも設置されています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 タワーマンション(分譲)の計画地です。規模は地上29階、高さ104.15m、敷地面積1万7046.28屐建築面積4,261.31屐延床面積6万5798.29屐建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は未定で2023年9月29日着工、2026年9月30日竣工予定となっています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 用途は共同住宅の他に保育所、学童施設となっています。敷地奥の方には地上11階、高さ36.73m、延床面積1万782.01屬離轡縫⊇斬陲盞設されます。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 駅からは徒歩6〜7分程度の位置となっています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 建築計画 共同住宅(分譲)・保育所・学童施設 建築計画のお知らせ

 タワーマンションの建築計画のお知らせです。プレスリリースと同日に設置されたようです。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 シニア住宅 建築計画のお知らせ

 シニア住宅の建築計画のお知らせです。シニア住宅の建築主は野村不動産で2023年8月30日着工、2025年4月30日竣工予定となっています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 まだ既存建物がありますがシニア住宅の南側ではコンビニが建設されます。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 店舗(コンビニ) 建築計画のお知らせ

 コンビニの建築計画のお知らせです。地上1階、高さ4.04m、延床面積211.06屐建築主は京葉瓦斯(けいようがす)で2023年8月1日着工、2023年11月30日竣工予定となっています。同再開発エリアでは最も早く完成します。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 商業施設の計画地です。規模は地上2階、高さ14.30m、敷地面積6,920.80屐建築面積5,385屐延床面積1万417屐建築主はイオンリテール、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は未定で2024年9月30日着工、2025年9月30日竣工予定となっています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 市川駅に一番近い側から撮影。建築主と大きさ的にイオンスタイルが出店することになりそうです。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 商業施設の西側には自主管理公園が整備されます。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 建築計画 物販販売業を営む店舗 建築計画のお知らせ

 商業施設の建築計画のお知らせです。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 賃貸住宅の計画地です。規模は地上9階、高さ28.30m、敷地面積4,998.18屐建築面積2,091.32屐延床面積1万2201.78屐建築主は京葉瓦斯、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は未定で2023年5月31日着工、2025年2月28日に竣工予定となっています。賃貸住宅の他に地域貢献施設も用途に含まれています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 敷地奥に見えてるタワーマンションは左が分譲タワマンの「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズウエスト プレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)、右が賃貸タワマンの「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズイースト」(地上37階、高さ130m)です。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 市川駅からは徒歩5分程度で同再開発エリアの中では駅から近い場所に位置しています。分譲と賃貸の両方がある再開発では、売っておしまいではないので賃貸住宅の方が駅から近いことの方が多いです。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 建築計画 共同住宅(賃貸)・地域貢献施設 建築計画のお知らせ

 賃貸住宅の建築計画のお知らせです。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 運動広場(レストルーム)の計画地です。この更地を背後の建物が計画地となっています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 その建物は京葉住設の市川物流センターとなっており今も稼働していました。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 レストルーム 建築計画のお知らせ

 レストルームの規模は地上1階、高さ5m、延床面積60.20屬脳さな建物となるようです。建築主は京葉瓦斯で2023年5月31日着工、2026年9月30日竣工予定となっています。

■物件概要(分譲)■
計画名称:(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 共同住宅(分譲)・保育所・学童施設
所在地:千葉県市川市南二丁目
交通:JR総武線「市川」駅
用途:共同住宅・保育所・学童施設
総戸数:−
階数:地上29階、地下0階
高さ:104.15m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:17,046.28
建築面積:4,261.31
延床面積:65,798.29
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者:長谷工コーポレーション、
施工者:−
工期:2023年9月29日着工〜2026年9月30日竣工予定

地上40階、高さ144.2m「グランドターミナルタワー本八幡」

グランドターミナルタワー本八幡
本八幡で建設中の分譲のタワーマンション
グランドターミナルタワー本八幡」(地上40階、高さ144.2m)です。

京成本線の京成八幡駅には徒歩1分
都営新宿線の本八幡駅には直結
JR総武線の本八幡駅には徒歩2分
という立地です。

高さ144.2mは市川駅前の展望台があるマンション
「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズウエスト プレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)
に次いで市川市では2番目に高い建物になります。

グランドターミナルタワー本八幡
グランドターミナルタワー本八幡」の隣で建設中の業務棟です。

現在はスカイツリーの隣にある京成電鉄の本社ですが
2013年9月、ここに移転して来る予定になっています。

ちなみに移転後の押上にある本社跡地は
スーパーのライフとホテルからなる13階建てのビルが建設されます。

ガレリア・サーラとグランドターミナルタワー本八幡
上の写真の約2週間後、JRの本八幡駅のホームからの眺めです。

左が「ガレリア・サーラ」(地上34階、高さ119.1m)
右が「グランドターミナルタワー本八幡」(地上40階、高さ144.2m)
です。

この左側には24階建てのマンションが2棟建っています。
これだけタワーマンションが揃うと遠くからも探しやすいです。


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高さ144.2mのタワーマンション「グランドターミナルタワー本八幡」の建設状況


グランドターミナルタワー本八幡

本八幡駅前で建設中のタワーマンション
グランドターミナルタワー本八幡」(地上40階、高さ144.2m)です。

タワークレーンが設置され
1階部分の工事が行われていました。

奥の方には京成電鉄の本社が入る業務棟も建設され
他にも左の方には商業棟も建設されます。
これら合わせて「ターミナルシティ本八幡」と呼びます。

ちなみに現在の京成電鉄の本社は「東京スカイツリー」の隣です。
スカイツリーは東武の事業なので逃げるような感じですかね…(^^;)


グランドターミナルタワー本八幡

上の写真の左の方から中を見た様子です。

右側のタワークレーンがある場所が
グランドターミナルタワー本八幡」が建つ場所で
手前が商業棟が建つ場所です。


アイリンクタウン市川から見たグランドターミナルタワー本八幡

アイリンクタウン市川」から見た本八幡方面です。

左のタワークレーンが見えるところが
グランドターミナルタワー本八幡」です。

その右の背の高い方のタワーマンションが
ガレリア・サーラ」(地上34階、高さ119.1m)です。

その手前のタワーマンションが
本八幡キャピタルタワー」(地上24階)です。

一番右側のタワーマンションが
プリームスクエア本八幡」(地上24階、高さ78m)です。

右側の線路がJRの総武線で「本八幡駅」があります。
そして「本八幡キャピタルタワー」の建設現場の左側には
京成本線の「京成八幡駅」があり
この両駅の間の地下には都営新宿線の「本八幡駅」があります。

奥に見える背の高い建物は左から
プラウドタワー船橋」(地上31階、高さ107.55m)
千葉工業大学 津田沼キャンパス 新2号棟」(地上20階、高さ98.5m)
千葉工業大学 津田沼キャンパス 新1号棟」(地上20階、高さ93.65m)
です。


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アイリンクタウン市川から見た東京タワー方面の超高層ビル群


アイリンクタウン市川から東京タワー方面の眺め

市川駅前の再開発「I-linkタウンいちかわ
ここに建つ分譲のタワーマンション
ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)
の最上階(45階と屋上)にある無料展望室からの眺めです。

東京都心までは距離がありますが
望遠レンズで見るといい感じの超高層ビル群です。

ただ「東京タワー」の大部分が汐留の
汐留シティセンター」(地上43階、高さ215.75m)
に隠れてしまっているのが残念です。

大量の超高層が見えていますが最寄駅で言うと
「新橋」「汐留」「浜松町」「月島」「茅場町」「清澄白河」
「虎ノ門」「中目黒」「田町」「八丁堀」「新富町」「住吉」
といった辺りの超高層ビルやマンションが見えています。


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アイリンクタウン市川から見た八重洲・丸の内・大手町の超高層ビル群


アイリンクタウン市川から見た丸の内・大手町の超高層ビル群と富士山

市川駅前の「I-linkタウンいちかわ」に建つ分譲のタワーマンション
ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)
の最上階(45階と屋上)にある無料展望室からの眺めです。

東京都心まではちょっと距離がありますが
天気がいい日には東京全体を見渡すことが出来ます。

この見えている超高層ビル群は
東京駅周辺で「八重洲」「丸の内」「大手町」あたりです。
手前のちょっとしたビル群は錦糸町や両国です。

富士山」のちょうど下あたりの超高層ビル群が薄いですが
大手町で行われている再開発で
超高層ビルがいくつも顔を出しそうです。


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