市川市 : 超高層マンション・超高層ビル

超高層ビル日記(千葉編) > 市川市

2023年07月12日19:30

JR本八幡駅前に三井不レジらによるタワマン計画！地上44階、高さ160m「本八幡駅北口駅前地区第一種市街地再開発事業」の計画概要が明らかに！

断面図[出典：建設通信新聞]

　JR総武線「本八幡」駅北口の北東側で計画されている再開発「本八幡駅北口駅前地区第一種市街地再開発事業」の概要が明らかになりました。地上44階の南棟と地上21階の北棟で構成される高さ160mのタワーマンションで、両合わせた規模は延床面積約11万4900㎡、総戸数約870戸となります。事業協力者は三井不動産レジデンシャル、東京建物、野村不動産、大成建設で、2026年度の解体工事を経て27年度の着工、30年度の完成を目指します。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。

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タグ：: 本八幡駅北口駅前地区第一種市街地再開発事業; 本八幡

カテゴリ: 市川市

2022年06月30日07:30

市川駅徒歩圏に地上29階、高さ104mの分譲タワマン！京葉ガス市川工場跡地で建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス

　市川駅徒歩圏の京葉ガス市川工場跡地の再開発が京葉ガスより発表されました。建設地はツインタワマンがある市川駅南側の赤い網掛けをした場所で、商業施設や地上29階建てのタワーマンションなど複数の施設が建設されます。三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、イオンリテール、三菱地所リアルエステートサービスが共同で同再開発を行い、2023年5月31日から順次着工し、2026年9月30日までの間に各施設が段階的に竣工・供⽤開始をする予定となっています。

　千葉県市川市は東京都江戸川区の東側でこの辺りは江戸川が境界となっています。この付近の江戸川の市川市側では市川市民納涼花火大会、江戸川区側では江戸川花火大会が同日に開催され両方合わせて100万以上が来場する花火大会となっています。今年も中止が発表されていますが、タワーマンションが竣工する頃には普通に開催され間近で見ることができるタワマンとなっていそうです。

▼京葉ガス：プレスリリース（2022年6月24日）
京葉ガス市川工場跡地開発事業に関するお知らせ

位置図[出典：京葉ガス]

　計画地は市川駅南口前の道路を真っすぐ南側に行った場所となります。JR「市川」駅は総武線の各駅と快速の両方が停車する駅で、総武快速を使えば東京駅まで19分で到着します。また、隣の本八幡駅まで行くと始発の都営新宿線に乗ることもできます。

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画配置図

配置図[出典：京葉ガス]

　各施設の配置図です。事業区域面積は3万8552.98㎡の広さがあり、敷地内では賃貸住宅、運動広場(レストルーム)、広場(自主管理公園)、商業施設、分譲住宅、シニア住宅、コンビニが計画されています。

　2022年6月29日に「I-linkタウンいちかわザ・タワーズウエストプレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)の最上階にある無料展望台「アイ・リンクタウン展望施設」から見た計画地方面です。空撮時にはあったガスタンクなどは既に解体されています。

　さらにズームです。タワーマンションの建設地は敷地左上あたりで計画されています。現地には「(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画」として建築計画のお知らせも設置されています。

　タワーマンション(分譲)の計画地です。規模は地上29階、高さ104.15m、敷地面積1万7046.28㎡、建築面積4,261.31㎡、延床面積6万5798.29㎡、建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は未定で2023年9月29日着工、2026年9月30日竣工予定となっています。

　用途は共同住宅の他に保育所、学童施設となっています。敷地奥の方には地上11階、高さ36.73m、延床面積1万782.01㎡のシニア住宅も建設されます。

　駅からは徒歩6～7分程度の位置となっています。

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画建築計画共同住宅(分譲)・保育所・学童施設建築計画のお知らせ

　タワーマンションの建築計画のお知らせです。プレスリリースと同日に設置されたようです。

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画シニア住宅建築計画のお知らせ

　シニア住宅の建築計画のお知らせです。シニア住宅の建築主は野村不動産で2023年8月30日着工、2025年4月30日竣工予定となっています。

　まだ既存建物がありますがシニア住宅の南側ではコンビニが建設されます。

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画店舗(コンビニ) 建築計画のお知らせ

　コンビニの建築計画のお知らせです。地上1階、高さ4.04m、延床面積211.06㎡、建築主は京葉瓦斯（けいようがす）で2023年8月1日着工、2023年11月30日竣工予定となっています。同再開発エリアでは最も早く完成します。

　商業施設の計画地です。規模は地上2階、高さ14.30m、敷地面積6,920.80㎡、建築面積5,385㎡、延床面積1万417㎡、建築主はイオンリテール、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は未定で2024年9月30日着工、2025年9月30日竣工予定となっています。

　市川駅に一番近い側から撮影。建築主と大きさ的にイオンスタイルが出店することになりそうです。

　商業施設の西側には自主管理公園が整備されます。

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画建築計画物販販売業を営む店舗建築計画のお知らせ

　商業施設の建築計画のお知らせです。

　賃貸住宅の計画地です。規模は地上9階、高さ28.30m、敷地面積4,998.18㎡、建築面積2,091.32㎡、延床面積1万2201.78㎡、建築主は京葉瓦斯、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は未定で2023年5月31日着工、2025年2月28日に竣工予定となっています。賃貸住宅の他に地域貢献施設も用途に含まれています。

　敷地奥に見えてるタワーマンションは左が分譲タワマンの「I-linkタウンいちかわザ・タワーズウエストプレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)、右が賃貸タワマンの「I-linkタウンいちかわザ・タワーズイースト」(地上37階、高さ130m)です。

　市川駅からは徒歩5分程度で同再開発エリアの中では駅から近い場所に位置しています。分譲と賃貸の両方がある再開発では、売っておしまいではないので賃貸住宅の方が駅から近いことの方が多いです。

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画建築計画共同住宅(賃貸)・地域貢献施設建築計画のお知らせ

　賃貸住宅の建築計画のお知らせです。

　運動広場（レストルーム）の計画地です。この更地を背後の建物が計画地となっています。

　その建物は京葉住設の市川物流センターとなっており今も稼働していました。

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画レストルーム建築計画のお知らせ

　レストルームの規模は地上1階、高さ5m、延床面積60.20㎡で小さな建物となるようです。建築主は京葉瓦斯で2023年5月31日着工、2026年9月30日竣工予定となっています。

■物件概要（分譲）■
計画名称：(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画共同住宅(分譲)・保育所・学童施設
所在地：千葉県市川市南二丁目
交通：JR総武線「市川」駅
用途：共同住宅・保育所・学童施設
総戸数：－
階数：地上29階、地下0階
高さ：104.15m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：17,046.28㎡
建築面積：4,261.31㎡
延床面積：65,798.29㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者：長谷工コーポレーション、
施工者：－
工期：2023年9月29日着工～2026年9月30日竣工予定

タグ：: (仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画; 京葉ガス市川工場跡地; 京葉ガス; 市川

カテゴリ: 市川市; 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2012年11月04日19:39

地上40階、高さ144.2m「グランドターミナルタワー本八幡」

本八幡で建設中の分譲のタワーマンション
「グランドターミナルタワー本八幡」(地上40階、高さ144.2m)です。

京成本線の京成八幡駅には徒歩1分
都営新宿線の本八幡駅には直結
JR総武線の本八幡駅には徒歩2分
という立地です。

高さ144.2mは市川駅前の展望台があるマンション
「I-linkタウンいちかわザ・タワーズウエストプレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)
に次いで市川市では2番目に高い建物になります。

「グランドターミナルタワー本八幡」の隣で建設中の業務棟です。

現在はスカイツリーの隣にある京成電鉄の本社ですが
2013年9月、ここに移転して来る予定になっています。

ちなみに移転後の押上にある本社跡地は
スーパーのライフとホテルからなる13階建てのビルが建設されます。

上の写真の約2週間後、JRの本八幡駅のホームからの眺めです。

左が「ガレリア・サーラ」(地上34階、高さ119.1m)
右が「グランドターミナルタワー本八幡」(地上40階、高さ144.2m)
です。

この左側には24階建てのマンションが2棟建っています。
これだけタワーマンションが揃うと遠くからも探しやすいです。

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カテゴリ: 市川市

2011年09月20日07:50

高さ144.2mのタワーマンション「グランドターミナルタワー本八幡」の建設状況

本八幡駅前で建設中のタワーマンション
「グランドターミナルタワー本八幡」(地上40階、高さ144.2m)です。

タワークレーンが設置され
1階部分の工事が行われていました。

奥の方には京成電鉄の本社が入る業務棟も建設され
他にも左の方には商業棟も建設されます。
これら合わせて「ターミナルシティ本八幡」と呼びます。

ちなみに現在の京成電鉄の本社は「東京スカイツリー」の隣です。
スカイツリーは東武の事業なので逃げるような感じですかね…(^^;)

上の写真の左の方から中を見た様子です。

右側のタワークレーンがある場所が
「グランドターミナルタワー本八幡」が建つ場所で
手前が商業棟が建つ場所です。

「アイリンクタウン市川」から見た本八幡方面です。

左のタワークレーンが見えるところが
「グランドターミナルタワー本八幡」です。

その右の背の高い方のタワーマンションが
「ガレリア・サーラ」(地上34階、高さ119.1m)です。

その手前のタワーマンションが
「本八幡キャピタルタワー」(地上24階)です。

一番右側のタワーマンションが
「プリームスクエア本八幡」(地上24階、高さ78m)です。

右側の線路がJRの総武線で「本八幡駅」があります。
そして「本八幡キャピタルタワー」の建設現場の左側には
京成本線の「京成八幡駅」があり
この両駅の間の地下には都営新宿線の「本八幡駅」があります。

奥に見える背の高い建物は左から
「プラウドタワー船橋」(地上31階、高さ107.55m)
「千葉工業大学津田沼キャンパス新2号棟」(地上20階、高さ98.5m)
「千葉工業大学津田沼キャンパス新1号棟」(地上20階、高さ93.65m)
です。

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カテゴリ: 市川市

2011年02月17日07:58

アイリンクタウン市川から見た東京タワー方面の超高層ビル群

市川駅前の再開発「I-linkタウンいちかわ」
ここに建つ分譲のタワーマンション
「ザタワーズウエストプレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)
の最上階(45階と屋上)にある無料展望室からの眺めです。

東京都心までは距離がありますが
望遠レンズで見るといい感じの超高層ビル群です。

ただ「東京タワー」の大部分が汐留の
「汐留シティセンター」(地上43階、高さ215.75m)
に隠れてしまっているのが残念です。

大量の超高層が見えていますが最寄駅で言うと
「新橋」「汐留」「浜松町」「月島」「茅場町」「清澄白河」
「虎ノ門」「中目黒」「田町」「八丁堀」「新富町」「住吉」
といった辺りの超高層ビルやマンションが見えています。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 市川市

2011年02月05日07:48

アイリンクタウン市川から見た八重洲・丸の内・大手町の超高層ビル群

市川駅前の「I-linkタウンいちかわ」に建つ分譲のタワーマンション
「ザタワーズウエストプレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)
の最上階(45階と屋上)にある無料展望室からの眺めです。

東京都心まではちょっと距離がありますが
天気がいい日には東京全体を見渡すことが出来ます。

この見えている超高層ビル群は
東京駅周辺で「八重洲」「丸の内」「大手町」あたりです。
手前のちょっとしたビル群は錦糸町や両国です。

「富士山」のちょうど下あたりの超高層ビル群が薄いですが
大手町で行われている再開発で
超高層ビルがいくつも顔を出しそうです。

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カテゴリ: 市川市; 超高層ビル日記(東京編)

2011年01月30日21:23

アイリンクタウン市川から見た東京スカイツリー

「アイ・リンクタウン市川」の最上階(45階と屋上)にある
無料展望室から見た「東京スカイツリー」です。

家を出る時点で「富士山」に雲がかかっていましたが
やっぱり市川からも「富士山」の半分は雲でした。

でも、ここからの眺めはいいですね。
富士山、スカイツリー、超高層ビル群
この3点セットで見ることが出来ます。

ピントが合っていませんが…
500mmのレンズでスカイツリー方面を撮りました。
スカイツリーの後ろには新宿の超高層ビル群が見えます。

どの展望台からスカイツリー見ても
だいたいスカイツリーがポツンと建っているだけなので
こうして超高層ビル群と撮ることが出来る
この市川の展望台は貴重な場所です。

まだ夜には行ったことがないので
今度は夜景に挑戦してみたいです。
三脚は使用禁止の展望台ですが…

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カテゴリ: 市川市; 東京スカイツリーが出来るまで

2010年10月17日22:03

アイ・リンクタウンいちかわの無料展望室から船堀・東大島方面の眺め

「アイ・リンクタウンいちかわ」の
最上階の45階と屋上にある無料展望室からの眺めです。

これは「船堀」方面の眺めです。

中央のタワーが「タワーホール船堀」です。
ここには東京を一望出来る無料展望室があります。

その左のタワーマンションが我が家のある
「船堀駅前トキタワー」(地上27階、高さ91m)です。

「タワーホール船堀」と「船堀駅前トキタワー」の
間に都営新宿線の「船堀駅」があります。

こちらは船堀から荒川を渡ったところの
都営新宿線「東大島駅」周辺です。

左のタワーマンションが
「コーシャタワー小松川」(地上30階、高さ93m)
「セーラ小松川」(地上33階、高さ103m)
で、このあたりに「東大島駅」があります。

中央奥が豊洲のタワーマンション群で
その隙間からは「レインボーブリッジ」も見えています。

右の黒っぽいかなり太いタワーマンションが
「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」(地上44階、高さ153m)です。
その後ろで頭がちょこっと出ているのが「武蔵小杉」(川崎市)の
「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」(地上59階、高さ203.5m)
です。

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カテゴリ: 市川市

2010年07月11日09:19

アイ・リンクタウンの無料展望台から見る東京スカイツリーから東京タワーまで

久しぶりに「アイ・リンクタウン市川」の
最上階(45階と屋上)にある無料展望室に行って来ました。
タワーマンションでは珍しい誰でも入れる展望台です。

市川駅前なのでちょっと距離がありますが
新宿の超高層ビル群をバックに
「東京スカイツリー」を見ることが出来ます。

船堀の自宅からではわからなかったのですが
この位置からスカイツリーを見ると
展望台上に設置されたタワークレーンが
外側ギリギリなのがわかります。

「東京タワー」から「東京スカイツリー」までです。

左端に見える「汐留シティセンター」(地上43階、高さ215.75m)
の後ろで上半分くらい見えているのが「東京タワー」です。

中央のあたりの超高層ビル群が
東京駅周辺の超高層ビル群です。

この写真を見てもわかると思いますが
ここの展望室は眺めがいいのですが反射光が酷いです。
今度行くときは何か対策をして撮りたいと思います。

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