海老名市 : 超高層マンション・超高層ビル

超高層ビル日記(神奈川編) > 海老名市

2020年12月18日07:28

地上31階、高さ99.95m「リーフィアタワー海老名」など「ViNA GARDENS（ビナガーデンズ）」の建設状況（2020.12.13）

ViNA GARDENSの完成予想図[出典：ブリスコートの公式HP]

　海老名駅前で建設中の「ViNA GARDENS（ビナガーデンズ）」全体の完成予想図です。当初の完成予想図ではタワーマンションの他に超高層オフィスビルが建ち並ぶ街となっていましたが、超高層オフィスビルは全て普通の高さとなってしまいました。

完成予想図[出典：ViNA GARDENS]

　当初発表されていたの完成予想図です。トリプルタワン以外の超高層ビルが全てガラッと変わって縮小されたことがわかります。海老名がこんなにも変わるのか！とワクワクしていたのですが、同時に海老名に超高層オフィスビルの需要があるのか？とも思っていましたが、現実的な規模に落ち着いたとも言えますね。ただ、この図で薄く箱が描かれている場所はまだ最新の完成予想図にはまだ描かれていないので、超高層が建設される可能性は残っています。

配置図[出典：小田急電鉄]

　「ViNA GARDENS（ビナガーデンズ）」はJR海老名駅と小田急・相鉄の海老名駅に挟まれた一帯が計画地となっています。

　「リーフィアタワー海老名ブリスコート」と「リーフィアタワー海老名アクロスコート」、コンビニ、商業施設「TERRACE」は完成済みで、オフィス棟とサービス棟が建設中です。残りのタワーマンションの建設はまだ始まっていませんが、

　海老名駅直結のショッピングモール「ビナウォーク」から見た小田急・相鉄の海老名駅方面です。この中央の広場も「ビナウォーク」の敷地だとずっと思っていたのですが、地図を見ると「海老名中央公園」という公園だったことを知ってびっくりしました。

　少し場所を変えてタワーマンションにズームです。左が「リーフィアタワー海老名ブリスコート」(地上31階、高さ99.95m)で、右の頭だけ見えているのが「リーフィアタワー海老名アクロスコート」(地上31階、高さ99.95m)です。

　もう少し近付いてペデストリアンデッキから撮影。右のアクロスコートは先に完成して入居も始まっています。左のブリスコートは既に完成していますが年明けの1月下旬から入居開始予定となっています。

　JR海老名駅側にある「ららぽーと海老名」前あたりから見た様子です。1棟建設されるタワーマンションは両棟間の位置をずらした場所ですが、ここから見た場合だと右のブリスコートの右側あたりになるかと思います。

　2019年10月下旬に竣工したビナガーデンズ第1号レジデンスの「リーフィアタワー海老名アクロスコート」(地上31階、高さ99.95m)です。

　公式サイトを見ると最終1邸が先着順申込受付中となっていました。2階の南西角の3LDK(83.97㎡)で6732.8万円。海老名でこの価格…と思ってしまいますが、駅もショッピングモールも近い立地で3路線あり、そして相鉄線は始発駅で数年後には東急とも直通となることを考えると、勤務地が東京都心でも一本で行けるような場所ならば良さそうです。

　昔の海老名はビナウォークがありましたが畑や駐車場だらけのイメージでしたが、ビナウォークとは逆側に「ららぽーと海老名」もオープンして駐車場だった場所も再開発が進み大きく変わってきています。

　もうすぐ入居が始まる「リーフィアタワー海老名ブリスコート」(地上31階、高さ99.95m)です。2020年10月下旬に竣工済みで2021年1月下旬から入居開始予定となっています。

　こちらはまだ販売中で公式HPを見ると第4期3次の12戸が先着順となっていました。間取りは2LDK～3LDK、専有面積は57.14㎡～85.26㎡、価格は3878万円～6928万円となっています。

　ブリスコートはアクロスコートと同じデザインで揃っています。この日の前日の天気予報は晴れだったのですが、当日はどんより曇り。キレイに晴れた日に撮影できるまではこの現場は終わりません。

　現在は駐車場となっているこの場所あたりが3棟目のタワーマンションの建設予定地です。今のところ建設が始まる気配はありませんでした。

　建設中の「ビナガーデンズ (仮称)サービス棟」(地上10階、高さ53m)です。用途は店舗、サービス施設です。

　このようにペデストリアンデッキの真横が建設地です。

　「ららぽーと海老名」前から見たサービス棟と「リーフィアタワー海老名」です。手前に見えている駅はJR線で、サービス棟の背後にはロマンスカーミュージアムがあり、その背後に小田急と相鉄の海老名駅があります。

　建設中の「ビナガーデンズ (仮称)オフィス棟」(地上14階、高さ59.98m)です。超高層オフィスビルにならなかったことは残念ですが採算取れる規模を計算した結果だと思うので仕方がないですね。

■物件概要(アクロスコート)■
名称：リーフィアタワー海老名アクロスコート
所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番11（地番）
用途：共同住宅
総戸数：304戸
階数：地上31階
高さ：99.95m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)造、免震構造
敷地面積：5,035.77㎡
建築面積：2,500.73㎡
延床面積：33,612.58㎡
建築主：小田急不動産、三菱地所レジデンス、小田急電鉄
設計者：三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2017年8月1日着工～2019年10月下旬竣工

■物件概要(ブリスコート)■
名称：リーフィアタワー海老名ブリスコート
所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
用途：共同住宅
総戸数：302戸
階数：地上31階
高さ：99.95m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)造、免震構造
敷地面積：5,986.26㎡
建築面積：2,509.37㎡
延床面積：33,614.34㎡
建築主：小田急不動産、三菱地所レジデンス、小田急電鉄
設計者：三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2018年1月4日着工～2020年10月下旬竣工
入居：2021年1月下旬予定

タグ：: リーフィアタワー海老名アクロスコート; リーフィアタワー海老名ブリスコート; リーフィアタワー海老名; ViNA_GARDENS; ビナガーデンズ; 海老名

カテゴリ: 海老名市

2020年01月25日08:58

そろそろ竣工！25階建てツインタワーマンション「グレーシアタワーズ海老名」の建設状況（2020.1.5）

　海老名駅近くに建設されたツインタワーマンション「グレーシアタワーズ海老名」です。左が今月下旬に竣工予定の「グレーシアタワーズ海老名 THE WEST」(地上25階、高さ91.70m)、右が一足先に竣工して入居も始まっている「グレーシアタワーズ海老名 THE EAST」(地上25階、高さ91.69m)です。

　少し離れた南西側から撮影。左の建物は「ららぽーと海老名」で「グレーシアタワーズ海老名」とは道路を挟んだ隣に位置しています。

　JR「海老名」駅前のペデストリアンデッキから撮影。駅からは徒歩3分の距離です。

　もうすぐ竣工するWEST棟です。

　既に入居が始まっているEAST棟です。

　EASTとWESTの距離はかなり近いですが、お見合い部屋にはならないように斜めに配置されています。

　イースト棟です。公式HPを見るとこちらは先着順受付中で17戸が販売中となっています。価格は45,398,820円～86,932,956円で専有面積は56.95㎡～90.31㎡となっています。

　ウエスト棟です。公式HPを見ると昨日が第3期12次で3戸が販売だったようです。というか、ここは何回に分けて販売しているんでしょうか？12次って初めて見ました。

　イースト棟です。デザインはウエスト棟と同じなので撮影した順序や周りの様子を思い出さないと間違いそうです。

　最後はウエスト棟です。右側にチラッと見えるのがイースト棟です。ウエストの20階には共用施設としてスカイラウンジとゲストルームが設置されます。

■物件概要（イースト棟）■
名称：グレーシアタワーズ海老名 THE EAST
所在地：神奈川県海老名市扇町14番4
用途：共同住宅
総戸数：239戸(事業協力者住戸1戸含む)
階数：地上25階
高さ：91.69m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積：4,683.23㎡
建築面積：1,470.36㎡
延床面積：21,926.60㎡
建築主：相鉄不動産
売主：相鉄不動産、伊藤忠都市開発、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2017年5月1日着工～2019年5月下旬竣工予定
入居：2019年7月下旬予定

■物件概要（ウエスト棟）■
名称：グレーシアタワーズ海老名 THE WEST
所在地：神奈川県海老名市扇町14番4（地番）
用途：共同住宅
総戸数：238戸
階数：地上25階
高さ：91.70m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積：4,683.23㎡
建築面積：1,466.58㎡
延床面積：21,916.00㎡
建築主：相鉄不動産
売主：相鉄不動産、伊藤忠都市開発、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2017年5月1日着工～2020年1月下旬竣工予定
入居：2020年4月上旬予定

タグ：: グレーシアタワーズ海老名; グレーシアタワーズ海老名_THE_EAST; グレーシアタワーズ海老名イースト; グレーシアタワーズ海老名_THE_WEST; グレーシアタワーズ海老名ウエスト; ららぽーと海老名; 海老名

カテゴリ: 海老名市

2020年01月18日10:24

完成した海老名市最高層タワマン！地上31階「リーフィアタワー海老名アクロスコート」の様子（2020.1.5）

　「海老名」駅から徒歩3分の位置に完成したタワーマンション「リーフィアタワー海老名アクロスコート」(地上31階、高さ99.95m)です。JR相模線「海老名」駅と小田急線・相鉄本線「海老名」駅に挟まれた海老名駅間の大規模再開発エリア「ViNA GARDENS（ビナガーデンズ）」の第1号タワーマンションです。

　左後ろにチラッと見えているのが数日前に載せた「リーフィアタワー海老名ブリスコート」(地上31階、高さ99.95m)で、共に海老名市では最高層のタワーマンションとなります。規模は同じくらいになると思いますが右後ろでもタワーマンションが計画されています。

　近くから見上げてみました。2019年10月下旬に竣工済みで今月下旬より引渡開始予定のためそろそろ入居が始まる頃かと思います。

　公式HPを見ると現在は最終期の先着順販売中で販売戸数は15戸となっていました。間取りは3LDK・4LDK、専有面積は69.06㎡～88.87㎡、価格は5064.4万円～7169.2万円となっています。

　共用施設として28階にスカイラウンジが設置され、ゲストルームやコミュニティルームといった共用施設は低層部に配置されています。最近は低層部にゲストルームといったタワーマンションが増えて来た気がしますが気のせいですかね。

　西側から撮影。

　手前に駐車場が見えていますがこの辺りにもう1棟タワーマンションが建設予定となっています。

　海老名駅間を結ぶペデストリアンデッキから撮影。右後ろに見えるブリスコートも同じデザインとなります。

　「ららぽーと海老名」前のペデストリアンデッキから撮影。まだまだ空き地の多い海老名駅間ですが、ペデストリアンデッキ前の空き地には地上10階、地下1階、塔屋2階、高さ53mの店舗・サービス施設の開発事業計画標識が設置され、2020年3月1日着工、2022年1月31日に竣工予定となっていました。これからどんどん海老名の街が進化していきます。

外観完成予想CG[出展：公式HP]

　海老名の将来にはこのように超高層化された街へとなります。左には畑も見えていますがこういった所も将来はどうなるんでしょうね。

ViNA GARDENS [ビナガーデンズ]

完成予想図と配置図[出展：ViNA GARDENS]

　「ViNA GARDENS（ビナガーデンズ）」のサイトに掲載されている最終的な完成予想図です。それぞれ以下のようになっています。

①タワーマンション
②住宅系施設
③タワーマンション（リーフィアタワー海老名ブリスコート）
④タワーマンション（リーフィアタワー海老名アクロスコート）
⑤コンビニエンスストア（ローソン）
⑥サービス施設
⑦商業施設（ビナガーデンズテラス）
⑧オフィス

　①のタワーマンションは「ブリスコート」「アクロスコート」と同じデザインで描かれているのでトリプルタワーマンションとなりそうですね。また、⑥の手前に薄く形だけもう1棟超高層ビルが描かれているので、将来的には6棟のタワーマンションや超高層ビルが建ち並ぶことになりそうです。

　開発行為等計画の概要です。A棟がアクロスコート、B棟がブリスコートです。

■物件概要■
名称：リーフィアタワー海老名アクロスコート
所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番11（地番）
用途：共同住宅
総戸数：304戸
階数：地上31階
高さ：99.95m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)造、免震構造
敷地面積（販売対象面積：5,035.77㎡）（建築確認対象面積：6,038.59㎡）
建築面積（販売対象面積：2,500.73㎡）（建築確認対象面積：2,720.23㎡）
延床面積（販売対象面積：33,612.58㎡）（建築確認対象面積：33,811.77㎡）
建築主：小田急不動産、三菱地所レジデンス、小田急電鉄
設計者：三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2017年8月1日着工～2019年10月下旬竣工予定

タグ：: リーフィアタワー海老名アクロスコート; リーフィアタワー海老名; ViNA_GARDENS; ビナガーデンズ; 海老名

カテゴリ: 海老名市

2020年01月16日07:26

海老名市最高層タワマン！地上31階「リーフィアタワー海老名ブリスコート」の建設状況（2020.1.5）

外観完成予想CG[出展：公式HP]

　海老名で建設中の「リーフィアタワー海老名ブリスコート」(地上31階、高さ99.95m)の完成予想図です。建設地はJR相模線「海老名」駅と小田急線・相鉄本線「海老名」駅に挟まれた場所の再開発エリア「ビナガーデンズ」の南西端に位置しています。

ビナガーデンズ開発概念図[出展：公式HP]

　小田急線・相鉄本線「海老名」駅からは徒歩4分の距離で、途中には一足先に完成した「リーフィアタワー海老名アクロスコート」(地上31階、高さ99.95m)もあります。ブリスコートとアクロスコートは同じ地上31階、高さ99.95mで海老名市では最高層のタワーマンションとなります。

外観完成予想CG[出展：公式HP]

　その「リーフィアタワー海老名アクロスコート」と「リーフィアタワー海老名ブリスコート」はこのように立体駐車場も含めて同じデザインでツインタワーのようになります。

外観完成予想CG[出展：公式HP]

　売主は小田急不動産、三菱地所レジデンス、小田急電鉄の3社で設計と施工は三井住友建設、総戸数は302戸で2020年10月下旬の竣工予定となっています。

　共用施設とし28階角にスカイラウンジが設置され、低層部にはゲストルームやコミュニティルーム、オーナーズ・ライブラリーといった施設も設置されます。

　2020年1月5日に撮影した建設中の「リーフィアタワー海老名ブリスコート」(地上31階、高さ99.95m)です。右後ろに見切れているのが「リーフィアタワー海老名アクロスコート」(地上31階、高さ99.95m)です。

　北側から撮影。

　北側も再開発されますが今はまだ駐車場となっているため撮影しやすく北側からの写真が多くなっています。南側には線路がありますが陸橋もあるので今度はそこからも撮れればなと思っています。

　海老名は駅からちょっと歩くと畑や駐車場が結構あるので撮影スポットも色々とありそうです。時間があるときには撮影スポットを探して歩いてみたいです。

　同じような角度からもう1枚。「ららぽーと海老名」前のペデストリアンデッキから撮影しています。

　最後は近くから見上げた「リーフィアタワー海老名ブリスコート」です。隣のアクロスコートは後日載せます。

　開発行為等計画の概要です。A棟がアクロスコート、B棟がブリスコートです。

■物件概要■
名称：リーフィアタワー海老名ブリスコート
所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
用途：共同住宅
総戸数：302戸
階数：地上31階
高さ：99.95m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)造、免震構造
敷地面積：5,986.26㎡
建築面積：2,509.37㎡
延床面積：33,614.34㎡
建築主：小田急不動産、三菱地所レジデンス、小田急電鉄
設計者：三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2018年1月4日着工～2020年10月下旬竣工予定
入居：2021年1月下旬予定

タグ：: リーフィアタワー海老名ブリスコート; リーフィアタワー海老名; ViNA_GARDENS; ビナガーデンズ; 海老名

カテゴリ: 海老名市

2018年10月26日07:09

地上31階「リーフィアタワー海老名アクロスコート」の建設状況（2018.10.14）

　海老名駅まで建設中のタワーマンション「リーフィアタワー海老名アクロスコート」(地上31階、高さ99.95m)です。地上部の建設が始まっていました。

　JR相模線「海老名」駅と小田急小田原線「海老名」駅、相鉄本線「海老名」駅の間の敷地が建設地で、この敷地では複数の超高層が計画されていますが最初の超高層となります。

　売主は小田急不動産、三菱地所レジデンス、小田急電鉄で総戸数は304戸。第1期～3期で272戸供給済みとなっています。

　JR側には「ららぽーと海老名」、小田急、相鉄側には「ビナウォーク」があり、どちら側に行っても大型ショッピングモールがあります。

　背後の白いマンションは地上22階と23階のツインタワーの「ビナマークス」で海老名市では最高層のマンションでしたが、「リーフィアタワー海老名アクロスコート」が海老名市最高層タワマンとなります。

　現地看板を撮影した完成予想図です。

　このように周辺には「ViNA GARDENS（ビナガーデンズ）」として同じくらいの高さの超高層が建ち並びます。

完成予想図[出典：公式HP]

　その「ViNA GARDENS（ビナガーデンズ）」の公式サイトに掲載されている完成予想図です。「リーフィアタワー海老名アクロスコート」がある場所はトリプルタワーのタワマン群となります。海老名にはこの街が完成するまで末永く通うことになりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：リーフィアタワー海老名アクロスコート
所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番)
用途：共同住宅
総戸数：304戸
階数：地上31階
高さ：99.95m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)造、基礎免震構造
敷地面積：6,038.59㎡
建築面積：2,720.23㎡
延床面積：33,811.77㎡
建築主：小田急不動産、三菱地所レジデンス、小田急電鉄
設計者：アール・アイ・エー
施工者：三井住友建設
工期：2017年8月1日着工～2019年10月下旬竣工予定
入居：2020年1月下旬予定

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