千葉市 : 超高層マンション・超高層ビル

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2019年09月16日08:49

千葉パルコ跡地に31階建てタワマン！新日本建設による「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」の様子（2019.9.14）

　2016年11月30日に閉店した「千葉パルコ」の跡地で新日本建設が地上20階建てのマンションが計画されていましたが、このほど現地に建築計画のお知らせが設置され、当初の計画より規模が拡大され、地上31階、高さ107.34mのタワーマンション「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」が建設されることになりました。

　場所は千葉都市モノレールの葭川公園(よしかわこうえん)駅のすぐ近くで、千葉駅からも徒歩10分くらいの距離です。建築主の新日本建設と言えば「エクセレントシティ」シリーズですのでここも「エクセレントシティ」シリーズになるものと思われます。

　その建築計画のお知らせです。敷地面積3,877.67㎡に対して建築面積は2,886.18㎡、規模は地上31階、高さ107.34m、延べ面積46,951.29㎡で総戸数397戸のタワーマンションとなります。当初の計画では地下1階、地上1、2階が商業施設の計画でした。新しい計画でも商業施設が入るようですが商業施設部の規模はどの程度になるのかは不明です。

　隣にある千葉市中公園側から見た「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」の建設地です。奥に見えるのは「千葉セントラルタワー」(地上43階、高さ151.5m)で

　葭川公園駅前から見た建設地です。背後に見えるのは「三井ガーデンホテル千葉」(地上17階、高さ73m)です。

　仮囲いの中を覗いた様子です。地下部分の解体工事が行われています。

　1枚目とは反対側から見た「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」の建設地です。この南東角以外には他のビルが建っています。

　仮囲いの中の様子です。

　今はまだ地下部分の解体工事中で2020年4月1日が着工予定となっています。

■物件概要■
計画名：(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事
所在地：千葉県千葉市中央区中央２丁目3番3他11筆
用途：共同住宅、店舗
総戸数：397戸
階数：地上31階
高さ：107.34m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,877.67㎡
建築面積：2,886.18㎡
延床面積：46,951.29㎡
建築主：新日本建設
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：未定
工期：2020年4月1日着工～2023年3月31日竣工予定

タグ：: (仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事; (仮称)千葉市中央区2丁目計画; 千葉パルコ; 千葉PARCO; 葭川公園駅; 千葉

カテゴリ: 千葉市

2019年09月11日07:24

千葉県で最高層のタワーマンションとなる地上48階「幕張ベイパーククロスタワー」の建設状況（2019.8.31）

　幕張で大規模開発中の「幕張ベイパーク」です。左が既に入居も始まっている「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)で、右が千葉県で最高層のタワーマンションとなる「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。

　現地看板を撮影した地図です。「幕張ベイパーク」は中央にある公園「若葉3丁目公園」を中心にタワーマンション6棟などが建設されます。また、この地図の左側が海浜幕張駅方面で「イオンスタイル幕張ベイパーク」など店舗がいくつか既にオープンしています。1枚目の写真はこの地図の左端あたりからの撮影です。

　その「イオンスタイル幕張ベイパーク」越しに見た「幕張ベイパークスカイグランドタワー」です。

　GWに撮りに来たときはまだ5階程度でしたが撮影時は19階部分が建設中でした。

　それにしても幕張はどこも広々とした敷地と道路なので撮りやすいです。

　ただ、その分隣に行こうと思っても結構歩きます。

　右奥に見える超高層ビルが「アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>」(地上49階、最高高さ180.82m)で、そこが千葉県で最高層かつ最も高い建物となっています。この「幕張ベイパークスカイグランドタワー」はタワーマンションとしては千葉県で最高層かつ最も高い建物となります。

　右後ろに見えているのは「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」で「幕張ベイパーク」の中では一番最初に完成したマンションです。今はまだ「幕張ベイパーク」に住む人はそこにしかいませんが、ここが完成すると人口が増えて街の賑わいが増しそうです。

　まだ19階なのでこの約2.5倍の高さとなります。

　それにしてもプレキャストコンクリートは伸びるのが早いですね。もうちょっとこまめに撮りに来れればと思っています。

　最寄り駅の「海浜幕張」駅前の商業施設から見た「幕張ベイパーク」方面です。「幕張ベイパークスカイグランドタワー」が見えるようになっていました。48階に達する頃にはかなり目立つタワーマンションとなっていそうです。

　これは現地看板を撮影したものですが、将来的にはこういった規模のタワーマンションが6棟となります。全体が完成する頃には「幕張ベイパーク」はどんな街になっているんでしょうね？

　建築計画のお知らせです。第1期の販売は終わっており第2期は10月上旬から販売予定となっています。高層階でも目に優しい価格帯となっています。

物件概要■
名称：幕張ベイパークスカイグランドタワー
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-1(地番)
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：826戸
階数：地上48階
高さ：172.40m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,726.00㎡
建築面積：10,041.90㎡
延床面積：95,689.86㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年1月15日着工～2020年12月下旬竣工予定
入居：2021年3月下旬入居予定

タグ：: 幕張ベイパークスカイグランドタワー; 幕張ベイパーク; (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張新都心; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 千葉市

2019年05月06日09:02

千葉県最高層タワマン！地上48階「幕張ベイパークスカイグランドタワー」の建設状況（2019.5.2）

完成予想図[出展：公式HP]

　幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)の完成予想図です。地上48階は千葉県最高層のタワーマンションとなります。

　売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業と複数のデベロッパーが名を連ねています。

完成予想図[出展：公式HP]

　千葉県最高層かつ最も高い建物はこの完成予想図の中央奥に見える「アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>」(地上49階、最高高さ180.82m)です。「幕張ベイパークスカイグランドタワー」は千葉県で2番目に高い建物となります。

完成予想図[出展：公式HP]

　「幕張ベイパーク」は一つの大きな街で「若葉3丁目公園」を中心に6棟のタワーマンションなどが配置されます。左側は既に完成して入居も始まっている「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。当初の計画と変わりなければ残り4棟のうち3棟は「幕張ベイパークスカイグランドタワー」と同じような規模となります。

　近くから見た「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。低層階部分が地上からも見えるようになっていました。

　すぐ目の前では「イオンスタイル幕張ベイパーク」もオープンしています。

　VILLAGE 1～4までの4棟の商業施設がオープンしています。今後は海浜幕張駅に近い側も整備されていくことになります。

　そのは海浜幕張駅側から見た「幕張ベイパーク」方面です。左が「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)で右のタワークレーンが「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。

　反対側の「若葉3丁目公園」から見た様子です。

　幕張のタワーマンションと言えば左に見えている「セントラルパークウエスト・シータワー」(地上32階、高さ108m)と「セントラルパークイースト・幕張パークタワー」(地上33階、高さ110.342m)でしたが、これからは「幕張ベイパーク」に変わりそうです。

　近くから撮影。撮影時点で5階くらいでしょうか？

　右側に見えている「幕張ベイパーククロスタワー」はプレキャストコンクリートであっという間に伸びて行きましたがここも同じような感じになりそうですね。

　幕張は街区が広くて撮影しやすい場所なのでついつい撮り過ぎてしまいます。これでも載せる写真は結構削っています。

　「幕張ベイパーク」全体が完成するのが何年後になるのかわかりませんがしばらく幕張に通うことになりそうです。アジア圏だとこれくらいなら一気に全棟建ててしまうので通う回数が減って楽そうなんですけどね（笑）

　京葉線の高架下から見た「幕張ベイパークスカイグランドタワー」です。48階建てなので最上階に達す頃にはこの写真に入り切らない高さとなります。

　最寄り駅の「海浜幕張」駅前の商業施設から見た「幕張ベイパーク」方面です。将来的にはこの方向に6棟のタワーマンションが見えるようになります。

■物件概要■
名称：幕張ベイパークスカイグランドタワー
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-1(地番)
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：826戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：172.40m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,726.00㎡
建築面積：10,041.90㎡
延床面積：95,689.86㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年1月15日着工～2020年12月下旬竣工予定
入居：2021年3月下旬入居予定

タグ：: 幕張ベイパークスカイグランドタワー; 幕張ベイパーク; (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張新都心; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 千葉市

2019年01月23日07:18

地上48階「幕張ベイパークスカイグランドタワー」の建設状況（2019.1.12）

　幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。躯体工事が始まっており仮囲い越しにマンション本体が見えるようになっていました。

　左後ろのタワーマンションは数日前に載せた隣の街区の「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。

　現地看板を撮影した完成予想図です。左が「幕張ベイパーク」で一番最初に完成した「幕張ベイパーククロスタワー」で右が地上部の建設が始まった「幕張ベイパークスカイグランドタワー」です。

　楕円形の緑地は「若葉3丁目公園」で「幕張ベイパーク」はその公園を中心として配置されます。

　これもまた現地看板を撮影したものですが、将来的にはこのように6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画となっています。

　「幕張ベイパークスカイグランドタワー」の地上48階は千葉県のタワーマンションでは最高層で、高さ172.40mという高さも千葉県のタワーマンションでは最も高いです。

　かなり広い敷地ですが歩道ギリギリの配置となっています。

　現地作業工程を見るとこのときは免震階躯体工事となっていました。

　「若葉3丁目公園」から撮影した「幕張ベイパークスカイグランドタワー」です。

　背後のタワーマンションは「セントラルパークウエスト・シータワー」(地上32階、高さ108m)と「セントラルパークイースト・幕張パークタワー」(地上33階、高さ110.342m)で幕張のタワマンと言えばこの2棟をイメージする人が多かったと思いますが、これからは幕張のタワマンと言えば「幕張ベイパーク」となりそうです。

　引きで撮影。「幕張ベイパークスカイグランドタワー」の左の仮囲いで囲われている場所は隣のB-3街区です。まだ建築計画のお知らせは見当たりませんでしたが次はこのB-3街区の整備が予定されています。過去の資料ではスカイグランドタワーと同程度の高さとなりそうです。

完成予想図[出展：公式HP]

配置図[出展：公式HP]

　①にはアリーナ付きスポーツ施設、②にはスポーツバー・レストラン、③にはクリニックモールが整備されます。新しい街が完成して行く様子はなかなか見れないので楽しみです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：幕張ベイパークスカイグランドタワー
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-1(地番)
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：826戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：172.40m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,726.00㎡
建築面積：10,041.90㎡
延床面積：95,689.86㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年1月15日着工～2020年12月下旬竣工予定
入居：2021年3月下旬入居予定

タグ：: 幕張ベイパークスカイグランドタワー; 幕張ベイパーク; (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張新都心; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 千葉市

2019年01月20日10:09

竣工！地上37階「幕張ベイパーククロスタワー」の様子（2019.1.12）

　6棟のタワーマンションが建設される「幕張ベイパーク」の第一弾タワーマンション「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。建設計画のお知らせでは2019年4月30日完了予定となっていましたが、公式サイトでは2018年12月中旬予定となっており現地で見た感じでも既に竣工していました。現地では内覧会も行われり2019年3月下旬から入居が始まります。

　「幕張ベイパーク」は「若葉3丁目公園」を囲むように6棟のタワーマンションが配置されますが、これはその「若葉3丁目公園」から見た「幕張ベイパーククロスタワー」です。

　足元のタワークレーンがある場所では8階建てのサービス付き高齢者向け住宅が建設中です。

　道路を挟んだ隣にある「幕張総合高校」から撮影。

　幕張は1棟1棟の敷地が広いこともあり角地には自走式駐車場が整備されています。

　その駐車場の隣にはコインパーキングもありました。来客する人が気軽に車で来れそうです。

　そのコインパーキング越しに見た「幕張ベイパーククロスタワー」です。

　コインパーキングの隣にはマンションへ続くアプローチも整備されていました。

　少し離れた場所から撮影。共用施設として海や幕張ベイパークを見渡せる30階角にスカイビューラウンジが設置されます。ゲストルームなどは低層階に設置されます。

　海浜幕張駅に近い側にはコワーキングスペース・コミュニティ拠点、保育所、アフタースクールなどが入る施設があります。

　その隣には8階建てのクロスレジデンスがあります。

　別の角地にはコンビニエンスストアが入る建物もあります。

　建設地の斜め前では4月オープン予定の「イオンスタイル幕張ベイパーク」が建設中でした。「幕張ベイパーク」は完全に新しい街のため店は何もありませんでしたが、こうして入居に合わせて賑やかになっていきます。

■物件概要■
名称：幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス
仮称：(仮称)幕張B-7街区タワー＆レジデンス
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18,1-19(地番)
用途：共同住宅、店舗、児童福祉施設、有料老人ホーム、駐車場
総戸数：497戸
階数：地上37階
高さ：132.89m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：17,118.71㎡
建築面積：6,612.42㎡
延床面積：60,154.79㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2016年7月1日着工～2018年12月中旬竣工予定
入居：2019年3月下旬予定

タグ：: 幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス; 幕張ベイパーククロスタワー; 幕張ベイパーク; (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区); 幕張B-7街区幕張新都心若葉住宅地区; 海浜幕張; 幕張

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