超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

東京オリンピック

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)の建設状況(2018.5.5)

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
 2020年東京オリンピック・パラリンピックに向けて建設中の選手村「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。晴海客船ターミナルの展望台から撮影しました。網入りガラスのため網と反射光が写り込んでいます。

 広大な敷地で選手の宿泊施設として一時利用される住宅棟(21棟)の建設と周辺道路の整備が同時に進行しています。撮影した晴海客船ターミナルまでの動線も、道路整備により以前とは大きく異なっています。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
 同じ方向を外のテラスから撮影。オリンピック・パラリンピックの選手の宿泊施設として14階〜18階のマンションが21棟建設され一時利用されます。

 オリンピック後には50階建てのツインのタワーマンションも建設され、合計約5650戸のマンション群となり一般分譲される計画となっています。既に晴海には同地区の販売センターの建築計画のお知らせが設置されていたため、オリンピック前に分譲が始まりそうな感じです。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
 大量の住宅棟が建設されるためどこに何階建てといった解説はせずに選手村の建設現場の写真を載せていきます。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
 個人的にこうして地下を掘削した場所に設置された構台を見るのが好きです。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
 鉄筋コンクリートの型枠工事中。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
 5-3街区、5-4街区方面です。地上部の建設が進んでいる方が5-3街区です。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
 鉄骨が組まれていますが基本は鉄筋コンクリート造です。これは一部鉄骨造のその一部部分かもしれません。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
 現在のところは普通のマンションといった感じです。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
 中央清掃工場のテラスから撮影。9階まで建設が進んでいました。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
 その隣は1階部分建設中でした。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
 この5-7街区では店舗棟が建設されます。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
完成イメージパース[出典:東京都都市整備局]

 晴海客船ターミナルのある場所が公園になっているますが、船の科学館近くにレインボーブリッジをくぐれない大型客船にも対応した客船ターミナルが建設され、そこに機能が移るため解体方針のようです。


晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)
配置図[出典:東京都都市整備局]

2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の建設状況(2017.12.3)

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 晴海客船ターミナルから撮影した建設中の2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。広大な敷地で選手の宿泊施設として一時利用される住宅棟(21棟)の建設と周辺道路の整備が同時に進行しています。撮影した晴海客船ターミナルまでの動線も、道路整備により以前とは大きく異なっています。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 展望台のエレベーターフロアから撮影。ここに来たことがある人は道路が変わったことがわかるかと思います。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
完成イメージパース[出典:東京都都市整備局]

 同じような方向から見た完成イメージパースです。ツインのタワーマンションは地上50階、高さ180mで東京オリンピックが終わった後に建設されます。2024年3月竣工予定です。また、晴海客船ターミナルのある場所が公園になっている通り解体されます。これは大型の客船によってはレインボーブリッジをくぐれないため、レインボーブリッジの手前に客船ターミナルが建設中のためで、そちらに客船ターミナルの機能が移ります。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
選手村平面図[出典:東京都都市整備局]

 選手村平面図です。再開発エリアとなっている箇所は宿泊施設として建設されオリンピック後は住宅となります。仮設整備エリアはその名の通りオリンピック期間中だけの施設が整備されます。晴海客船ターミナルもその仮設整備エリアとなっていますが、解体して整備するのかそのまま使用するのかまでは調べていません。。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
街区図[出典:東京都都市整備局]

 街区図です。5−3街区は東急建設、5-4街区は長谷工コーポレーション、5-5街区は前建設、5-6街区は三井住友建設が施工を担当しています。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-6街区
 5-6街区方面です。14階〜18階の共同住宅6棟が建設中です。奥の5-5街区とこの5-6街区にオリンピック後に50階建てツインタワーが建設されます。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-5街区
 5-5街区です。同じく14階〜18階の共同住宅6棟が建設中です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-6街区
 もう一度5-6街区方面です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-6街区
 展望台から降りた場所から撮影。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-6街区
 今は地下部分の工事を行っているようでした。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-6街区
 こうして構台がある風景って個人的には好きです。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-4街区
 また展望台に戻って5-4街区方面です。14階〜18階の共同住宅5棟が建設中です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-3街区
 5-3街区方面です。15階〜17階の共同住宅4棟が建設中です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-3街区
 中央清掃工場から撮影した5-3街区です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-3街区
 もうそろそろ地上部の建設が始まりそうです。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 学校予定地
 学校建設予定地です。オリンピック期間中は仮設施設が建設されます。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 現地にはこういった看板もありました。次に行くときには地上部の建設が始まっているかもしれません。

新国立競技場とその周辺施設の建設状況(2017.4.30)

新国立競技場

新国立競技場
 2017年4月30日撮影の「新国立競技場」の建設地です。現地に訪れるのは久しぶりでしたが着々と工事が進んでいました。

新国立競技場
 端の方を見るとトラックの部分でしょうか?既に円形となった工事が進んでいます。

新国立競技場
 国立競技場の建設現場は一生に一度見れるかどうかだと思うので機会があれば見ておくことをオススメします。隣の東京体育館側からこうして中を見ることができます。

新国立競技場
 建物は完成してしまえばいつでも見ることが出来ますが、建設中は今しか見ることができません。このような大規模な工事は迫力があって面白いです。

新国立競技場
 正直、ザハ案の「新国立競技場」が見たかったのですが、もうどうにもならないので隈研吾氏デザインの国立競技場が建ち上がって行く様子を楽しもうと思います。

新国立競技場
 中央奥に見える建設中のビルは後半に載せる「日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟」です。

新国立競技場
 こちらの端は遠くて現在どのような感じなのかはわかりませんが、巨大なクレーン車が見当たらないのでまだ最初に載せた場所とは進捗が異なってそうです。

新国立競技場 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■新国立競技場の物件概要■
名称:新国立競技場(仮称)
所在地:東京都新宿区霞ヶ丘10番1ほか、東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目15番1ほか
用途:観覧場・附属自動車車庫・自転車駐車場
階数:地上5階、地下2階
高さ:47.35m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、
基礎工法:直接基礎
敷地面積:113,039.62
建築面積:72,388.86
延床面積:193,573.03
建築主:日本スポーツ振興センター
設計者:新国立競技場整備事業 大成建設・梓設計・隈研吾建築都市設計事務所共同企業体
施工者:大成建設
工期:2016年12月1日着工〜2019年11月30日竣工予定



都営霞ヶ丘アパート

都営霞ヶ丘アパート
 「新国立競技場」の隣では「都営霞ヶ丘アパート」の解体工事が行われています。跡地は公園となる予定です。背後の白いマンションは「外苑ハウス」でこちらは地上22階建てのタワーマンションに建て替えられます。

都営霞ヶ丘アパート 解体工事のお知らせ
 解体工事のお知らせです。解体工期は9月1日までとなっています。



日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館

日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館
 解体工事が行われている「都営霞ヶ丘アパート」の隣では「日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館」(地上14階、最高65m)が建設されます。

日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館
 ここには公園がありましたが今は更地になっています。

日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館
日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館等の完成予想パース[出典:新宿区]

 この完成予想パースの中央のビルが「日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館」です。右側のタワーマンションが「外苑ハウス」の建て替えです。左のビルは次に載せる「日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟」です。


日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館の物件概要■
計画名:日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館(仮称) 建設計画
所在地:東京都新宿区霞ヶ丘町
用途:事務所・博物館・駐車場
階数:地上14階、地下1階
高さ:59.95m(最高65m)
構造:鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:9,988.16
建築面積:1,325
延床面積:19,500
建築主:公益財団法人 日本体育協会
設計者:三菱地所設計
施工者:未定
工期:2017年6月1日着工〜2019年5月1日竣工予定



日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟

日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟
 「日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館」の隣で建設中の「日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟」(地上16階、最高72m)です。こちらは国立競技場西テニス場跡地で一足先に着工していたのでもうすぐ完成です。

日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟
 元々は近くに「日本青年館」はあったのですが、新国立競技場の建設に伴い解体されました。そのため現在は休館中ですがここに2017年8月にグランドオープン予定となっています。同ビルには1250席規模のホールや会議室などが入り、そして高層階は総客室数220室の日本青年館ホテルとなります。

日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟の物件概要■
計画名:日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟
所在地:東京都新宿区霞ヶ丘町16番8号
用途:劇場、ホテル、事務所、駐車場
階数:地上16階、塔屋1階、地下2階
高さ:69.60m(最高高さ71.74m)
構造:地上・鉄骨造 地下・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,988.16
建築面積:2,637.56
延床面積:31,844.03
建築主:日本青年館・日本スポーツ振興センター
設計者:久米設計
施工者:安藤・間
工期:2015年7月1日着工〜2017年6月8日竣工予定

東京2020大会後の選手村のイメージ図やまちづくりの概要発表

東京2020大会後の選手村のイメージ図
東京2020大会後の選手村のイメージ図[出典:東京都]

 昨日、東京都より東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会後の選手村のまちづくりについての概要をとりまとめたものが発表されました。選手の宿泊施設として一時使用する住宅棟などについては、市街地再開発事業として今年の4月に着手(基盤整備工事)し、大会時に必要な施設は2019年末を目途に整備されます。また、エネルギー計画や交通計画、晴海ふ頭公園の再整備についても一体的に取り組み整備していくことになっています。

 計画されている住宅は14〜18階の板状棟と地上50階の高層棟で住宅戸数は約5650戸(分譲・賃貸)を予定しています。50階建ての高層棟は東京五輪2020の後に建設される予定です。また、サービス付き高齢者向け住宅、シェアハウス、外国人向けサービスアパートメントも導入される計画で、分譲棟各住戸に家庭用燃料電池(エネファーム)を設置することとなっています。交通計画としてはBRTの発着ターミナル、カーシェア・シェアサイクルの共通ポート、船着場の併設が計画されています。特に記載はありませんでしたが、イメージ図を見ると晴海客船ターミナルがある部分は晴海ふ頭公園として再整備される計画のようです。

▼今後のスケジュール
2016年4月:市街地再開発事業に着手(基盤整備工事に着手)
2016年5月:特定建築者(住宅棟等の建築の実施者)の公募
2016年7月:特定建築者の選定
2017年1月:建築工事に着手
2019年12月(目途):大会時に必要な部分の整備完了
2020年7月〜:東京2020大会
大会後改修工事
2024年度:事業完了

▼東京都:報道発表資料(2016年4月1日)
東京2020大会後の選手村におけるまちづくりの整備計画について

2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村計画地
 2月6日に晴海客船ターミナルから撮影した2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村計画地です。

2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村計画地
 何やら工事が始まっていました。

2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村計画地
 近づいてみると土手が出来ていました。

2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村計画地
 工事内容は防潮堤建設工事で「平成27度晴海五丁目陸上防潮堤建設故事」と名称が付いていました。発注者は東京都港湾局 東京港建設事務所 オリンピック・パラリンピック施設整備課 施設工事係です。

2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村計画地
 別方向の選手村計画地です。「(仮称)晴海五丁目西地区開発計画」として整備されます。

2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村計画地
 中央清掃工場から見た選手村計画地です。

2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村計画地
 ここでは地質調査のボーリングが行われていました。着実に整備が進んでいます。

 ところで今日は4月1日なので日付が変わった頃に記事を1本載せています。良かったらそちらもご覧ください→東京タワーと東京スカイツリー入れ替え計画

国立競技場の解体状況(2015年5月3日撮影)

国立競技場の解体工事
 解体工事中の「国立競技場」です。昨日、新宿センタービルの最上階にある展望ロビーから撮影しました。もうここまで解体されてしまったので手遅れですが、新宿センタービルから定点撮影していれば良かったです。

国立競技場の解体工事
 PowerShotSX60HSを使って超望遠撮影。地上から確認出来る残り少ない構造物です。

国立競技場の解体工事
 後ほど載せますが、上の階段とこの階段が地上からも確認出来ました。

国立競技場の解体工事
 こちらの階段は仮囲いがあるので地上からはほぼ見えませんでした。

国立競技場の解体工事
 現地です。

国立競技場の解体工事
 GW中は解体工事も休みのようでした。

国立競技場の解体工事
 解体中の「JSC本部棟」です。

国立競技場の解体工事
 「日本青年館」(地上9階、高さ40.285m)です。こちらも解体されますが仮囲いが出来ていました。

国立競技場の解体工事
 地上からまだ見ることが出来る残り少ない構造物の階段です。

国立競技場の解体工事
 こちらの階段が一番キレイに見えましたが、姿を消すまで残りわずかかと思います。

国立競技場の解体工事
 仮囲いの透明部分から中を覗きこんでみました。

国立競技場から見た新宿の超高層ビル群
 国立競技場の解体が進んだこともあり、東京体育館の背後に新宿の超高層ビル群という光景が見られるようになりました。なかなか良い光景です。

 解体後はザハ・ハディドのデザインによる「新国立競技場」が建設されます。規模は地上6階、地下2階、高さ70m、延べ面積219,500屬如工期は2015年10月1日着工、2019年3月31日竣工予定となっています。建築主は日本スポーツ振興センターで、設計者は日建設計・梓設計・日本設計・アラップ設計共同体で施工者はスタンド工区が大成建設、屋根工区が竹中工務店の予定となっています。


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国立競技場の解体状況(2015年3月15日撮影)

国立競技場の解体工事
 本格的な解体工事が始まった「国立競技場」です。このように重機が入って豪快に解体工事が行われています。

国立競技場の解体工事
 都営大江戸線の国立競技場駅の出入口近くからも解体中の「国立競技場」を見ることが出来ます。

国立競技場の解体工事
 反対側から見るとこんな感じですが、このフェンスの向こう側ではガリガリと解体工事が行われています。

国立競技場の解体工事
 グルッと1周スタンド席がありましたが、既に2個所ほど完全にスタンドは撤去されています。

国立競技場の解体工事
 もう1個所のスタンド席が解体された場所です。このペースだと「国立競技場」が地上から姿を消すのはあっという間かもしれませんね。

国立競技場の解体工事
 フェンスの透明な部分から覗きこんだからこのように穴が開いている場所もありました。ここから廃材を出したりもしているようです。

国立競技場の解体工事
 東京都庁の展望室から見た「国立競技場」です。全体が見えるかと思ったら少し代々木のドコモビルに隠れていました。

国立競技場の解体工事
 ズームです。この日は視界がイマイチな日だったので画質もイマイチです。

国立競技場の解体工事
 ただ、こういった姿を見られるのも今だけです。解体中の「国立競技場」を見たければ早く行っておいた方が良さそうです。

国立競技場
 「SAYONARA国立競技場FINAL “FOR THE FUTURE”」を見に行ったときに撮影した「国立競技場」です。この時代が懐かしいです。

 解体後はザハ・ハディドのデザインによる「新国立競技場」が建設され2020東京オリンピックのメイン会場となります。規模は地上6階、地下2階、高さ70m、延べ面積219,500屬如工期は2015年10月1日着工、2019年3月31日竣工予定となっています。建築主は日本スポーツ振興センターで、設計者は日建設計・梓設計・日本設計・アラップ設計共同体で施工者はスタンド工区が大成建設、屋根工区が竹中工務店の予定となっています。


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解体工事が始まった国立競技場と新国立競技場の建築計画のお知らせ(2015年2月21日撮影)

新国立競技場
新国立競技場の完成予想図[出典:日本スポーツ振興センター]

 2020年東京五輪に向けて国立競技場の建て替えも現場レベルでようやく本格的に動き出しました。当初のザハ・ハディドによる斬新なデザインから建築費の都合で縮小されましたが、この完成予想図のような新国立競技場が2020年東京五輪までに誕生することになります。

国立競技場の空撮
 似たような方向から空撮した現在の国立競技場です。撮影したのは約1年前でこのときはまだ現役で使用されていました。

国立霞ヶ丘陸上競技場等とりこわし工事(南工区)
 現地には解体工事のお知らせも掲示され、2014年12月18日から2015年9月30日までの工期で解体工事も始まっています。これは「国立霞ヶ丘陸上競技場等とりこわし工事(南工区)」で国立競技場本体の解体工事のお知らせです。

国立霞ヶ丘陸上競技場等とりこわし工事(北工区)
 「国立霞ヶ丘陸上競技場等とりこわし工事(北工区)」でJSC本部棟の解体工事のお知らせです。JSCとはJapan Sport Councilで日本スポーツ振興センターのことです。

国立競技場の空撮
 国立競技場の空撮をもう1枚。中央左端の建物がJSC本部棟だと思います。

解体工事中の国立競技場
 昨日撮影した国立競技場です。足場が組まれて解体工事が本格的に始まるところでした。

解体工事中の国立競技場
 このように国立競技場全体が足場で囲われており、もう国立競技場の姿を見ることは出来なくなりました。

新国立競技場の建築計画のお知らせ
 そして現地では新国立競技場の建築計画のお知らせが掲示されました。地上6階、地下2階、高さ70m、延べ面積219,500屐2015年10月1日着工、2019年3月31日竣工予定です。建築主は日本スポーツ振興センターで、設計者は日建設計・梓設計・日本設計・アラップ設計共同体と4社のタッグです。施工者は未定となっていますが、スタンド工区は大成建設、屋根工区は竹中工務店の予定となっています。

 超高層ブログなのでここで取り上げるべきか迷ったのですが、高さ70mなので今後も載せて行こうと思っています。

解体工事中の国立競技場
 千駄ヶ谷ゲートから見た国立競技場です。9月30日までが解体工期なのであっという間に解体されて行くものと思われます。

解体工事中の国立競技場
 建て替え反対派も多い国立競技場ですが、個人的にはザハ・ハディドによるデザインの新国立競技場をかなり楽しみにしています。

■新国立競技場(仮称)の物件概要■
名称:新国立競技場(仮称)
所在地:東京都新宿霞ヶ丘町10-1他 渋谷区千駄ヶ谷一丁目15-1他
用途:観覧場、集会場、博物館、飲食店・物品販売業を営む店舗、自動車車庫、その他用途
階数:地上6階、地下2階
高さ:70m
敷地面積:113,039.62
建築面積:78.400
延床面積:219,500
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本スポーツ振興センター
設計者:日建設計・梓設計・日本設計・アラップ設計共同体
施工者:スタンド工区は大成建設、屋根工区は竹中工務店の予定
工期:2015年10月1日着工〜2019年3月31日竣工予定


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晴海に建設される選手村「(仮称)晴海五丁目西地区開発計画」の事業協力者公募と環境影響評価書案の提出

住宅棟のモデルプラン(大会終了後のイメージ)
住宅棟のモデルプラン(大会終了後のイメージ)[出典:東京都]

 本日、東京都が2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村の整備に向けて、東京都と共同して具体的な検討を行う事業協力者の公募を行うと発表されました。

 事業協力者の主な役割としては以下の5点があげらています。
  • 地域特性を踏まえた魅力あるまちづくりに関すること。
  • 子育て、高齢者世帯、外国人対応など多様な住まいの実現に関すること。
  • 生活利便施設、医療福祉施設の導入など建築計画等に関すること。
  • 水素エネルギーや太陽光発電の導入策など環境・エネルギーに関すること。
  • その他事業協力に関すること。
 募集要領など詳細は東京都のHPをご覧ください。3月下旬には事業協力者が決定する予定となっています。

▼東京都(2015年1月23日)
2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会選手村及びレガシー検討に係る事業協力者の公募について

選手村の建設地
 本日は事業協力者の公募の他に、選手村の整備を行う「(仮称)晴海五丁目西地区開発計画」について、東京都環境影響評価条例に基づき、東京都知事(環境局)に環境影響評価書案を提出したと発表がありました。

 これにより選手村の計画名称が「(仮称)晴海五丁目西地区開発計画」だと判明しました。また、五輪後に建設される地上50階建ての超高層ツインタワーマンションの高さが約180mということも判明しました。その超高層ツインタワーはこの写真に写っているグランドの右側あたりに建設されます。

 工事予定期間は選手村を建設する1期工事期間が平成28年度(2016年度)〜平成31年度(2019年度)、50階建ての超高層タワーマンションなどを建設する2期工事期間が平成32年度(2020年度)〜平成35年度(2023年度)となっています。供用予定年度は平成36年度(2024年度)となっています。

▼東京都(2015年1月23日)
(仮称)晴海五丁目西地区開発計画の環境影響評価書案を提出しました

選手村の建設地
 この辺りも選手村の建設予定地です。運河沿いに5棟、左奥に5棟を建設する予定となっています。左側にアスファルト部分がチラッと見えると思いますが、ここは学校建設予定地となっています。

選手村の建設地
 どこまでが敷地なのかはわかりませんが、その学校建設予定地です。

フジテレビから見た選手村の建設地
 フジテレビの展望室から撮影した選手村建設地方面です。選手村宿泊施設として使用する14階〜17階建ての住宅棟(板状)22棟の建設が2016年度から始まります。


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晴海の選手村のモデルプランが発表される。50階建ての超高層ツインタワーマンションも建設へ。

 本日、東京都のオリンピック・パラリンピック準備局、都市整備局より2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会後における選手村予定地の住宅棟のモデルプランをとりまとめたと発表がありました。

▼東京都(2014年12月19日)
「選手村 大会終了後における住宅棟のモデルプラン」について

2020年東京五輪選手村の大会終了後における住宅棟のモデルプラン
選手村 大会終了後における住宅棟のモデルプラン(大会終了後イメージ)[出典:東京都]

 選手村は大会時には選手の宿泊施設として使用されますが、大会終了後には住居として生まれ変わる計画となっており、当初発表では中層階までの予定でしたが、今回の発表では板状の14階〜17階の高層マンションが22棟、50階建ての超高層タワーマンションが2棟、商業棟が1棟となっており、今までなかった超高層タワーマンションが組み込まれました。

2020年東京五輪選手村
選手村 大会終了後における住宅棟のモデルプラン(大会時イメージ)[出典:東京都]

 こちらは東京五輪開催時のイメージ図で超高層タワー棟と商業棟が記載されていませんが、これは超高層タワー棟と商業棟は大会終了後に建設予定となっているためです。住宅の総戸数は超高層棟も合わせて約6000戸です。

2020年東京五輪選手村の大会終了後における住宅棟のモデルプラン
選手村 大会終了後における住宅棟の配置(大会終了後)[出典:東京都]

 配置図には小さい文字ですがそれぞれの階数も記載されていました。なんだか団地のような感じです。

晴海埠頭の空撮
 2010年5月の晴海埠頭の空撮です。全棟記載してもわけがわからない状態となるので50階建ての超高層タワーマンションの建設場所と商業棟、学校の建設地のみ書き込みました。この辺は現時点では段階では交通の便が良いとは言えませんが、オリンピックに向けてBRTが整備される計画となっています。

晴海周辺の空撮
 少し広角で見た晴海埠頭周辺の空撮です。晴海、勝どきで建設中の主なタワーマンションを記載しました。50階建ての超高層タワーマンションが建設されるとしても2020年以降となりますが、色々なタワーマンションの眺望に影響が出そうです。

 左下に写っている影は空撮のために乗船した飛行船です。

晴海周辺の空撮
 せっかくなのでもう1枚。今回発表されたのはモデルプランなので正式決定ではありませんが、このもプランをもとに環境影響評価条例、都市計画法等の諸手続きを進めていき、平成28年(2016年)春の市街地再開発事業の事業認可を目指すとのことです。

 この何もない晴海埠頭が大きく生まれ変わります。

晴海客船ターミナルから見た晴海
 古い写真ばっかりだったので今年の5月に晴海客船ターミナルから撮影した選手村の建設地です。中央清掃工場の煙突の手前あたりが50階建て超高層タワーマンションの建設予定地です。

晴海と飛行船
 おまけで乗船した飛行船のツェッペリンNTです。残念ながら今はもうこの飛行船はありません。


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超高層ビビル4日本編2」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。

トミンタワー台場三番街から湾岸エリアを眺める

トミンタワー台場三番街からの眺め
お台場に建つ賃貸のタワーマンション
トミンタワー台場三番街 2号棟」(地上33階、高さ110.75m)
の高層階の共有廊下からの眺めです。
数ヶ月前に内覧に行ったときに撮影しました。

中央の土地で何やら工事をしている箇所が「豊洲新市場」の予定地で
今は土壌汚染対策工事が行われています。

そして橋を渡った手前の土地「江東区有明北地区(1街区)」が
大和ハウス工業が421億7000万円で落札して
タワーマンションが建つのでは!?と話題になりましたが
結局は物流施設になるようです。残念…。

トミンタワー台場三番街からの眺め
豊洲新市場」方面です。
右奥には「東京スカイツリー」が見えています。

中央で建設中のタワーマンションが
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス」(地上49階、高さ169.2m)です。

ツインタワーのタワーマンションでこの右側には
ザ・パークハウス晴海タワーズ ディアロレジデンス」(地上49階、高さ174.65m)
が建設されます。

さらに右側には三井不動産レジデンシャルの
(仮称)中央区晴海二丁目計画」(地上49階、高さ約180m)
が計画されています。

トミンタワー台場三番街からの眺め
右下で建設中のタワーマンションが
ブリリア有明シティタワー」(地上33階、高さ119.4m)です。

すぐ後ろのクネクネした道路沿いには
オリンピックの競技施設の建設が予定されています。

さらに奥の右側で建設中のタワーマンションが
SKYZ TOWER & GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)」(地上44階、高さ154.9m)です。
最近、五輪特需のニュースでよく見かけます。

トミンタワー台場三番街からの眺め
中央を通る水色の高架が「ゆりかもめ」で
中央に見える駅が「有明テニスの森駅」です。

そのすぐ左後ろに「有明アリーナ」の建設が予定されています。
クネクネ道路沿いの五輪施設は仮設となりますが
この「有明アリーナ」は新規に建設されます。
ちなみにバレーボールの会場となる予定です。

トミンタワー台場三番街からの眺め
有明の巨大なタワーマンションと東雲のタワーマンション群です。
空き地が目立ちますが東京オリンピックが決まったことで
再開発が加速されてどんどん進んで行くと思います。

トミンタワー台場三番街からの眺め
有明テニスの森」の「有明コロシアム」です。
この「有明コロシアム」は改修され他にも会場が新設されるようです。
もちろん東京オリンピックではテニスの会場となります。


トミンタワー台場三番街 2号棟」で内覧した部屋からは
超高層ビルが思っていたよりも見えなかったので辞退しました。

共有廊下からですがこうして有明を眺めることが出来たので
東京オリンピックまで住むのも面白かっただろうなと今になって思います。
辞退はちょっと失敗だったかもしれません。


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