イメージ図[出典：アクサ生命保険]
札幌の中島公園と豊平川に挟まれた場所で建設中の「アクサ札幌中島公園プロジェクト」(地上14階、最高高さ59.995m)の完成予想図です。上層階の9階〜14階には「インターコンチネンタル札幌」が2025年秋に開業予定で、低層部のオフィスフロアにはアクサ生命の札幌本社の移転が決定しています。この記事では同プロジェクトの概要や建設状況、地図等を載せています。
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空撮・遊覧飛行(大阪・関西)
2023年07月06日19:30
イメージ図[出典：アクサ生命保険]
札幌の中島公園と豊平川に挟まれた場所で建設中の「アクサ札幌中島公園プロジェクト」(地上14階、最高高さ59.995m)の完成予想図です。上層階の9階〜14階には「インターコンチネンタル札幌」が2025年秋に開業予定で、低層部のオフィスフロアにはアクサ生命の札幌本社の移転が決定しています。この記事では同プロジェクトの概要や建設状況、地図等を載せています。
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全体鳥瞰イメージ[出典：NTT都市開発]
大阪城公園の南側にある「NTT西日本」本社跡地の「法円坂北特定街区」で計画されている地上20階、高さ102m、延床面積約3万9000�屬離曠謄襪�、シンガポールの高級ホテル「カペラホテルグループ」による日本初進出の新ブランド「パティナ」になることが読売新聞の記事に掲載されました。
ホテルは約220室で国際会議なども開催できる多目的ホールも備えられ、高層階には大阪城や難波宮跡を一望できるレストランなども開設する予定で、2025年の大阪・関西万博に合わせて25年春の開業予定となっています。
▼読売新聞（2022年6月3日）
シンガポール高級ホテル、大阪城の南に進出…ＮＴＴ西日本の本社跡に２５年春
▼NTT都市開発：ニュースリリース（2021年10月13日）
法円坂北特定街区（ＮＴＴ西日本本社所在地）における開発計画について
全体配置図[出典：NTT都市開発]
ホテルが建設されるのはA街区で、西側の史跡指定地には難波宮跡の遺構を模した広場、東側のB敷地にはオープンスペースが整備されます。そして北側には周辺エリアの観光情報の発信を行うデジタルサイネージやシェアサイクル拠点が設けられます。
A敷地 ホテル外観イメージ[出典：NTT都市開発]
A敷地のホテルの完成予想図です。地上20階、塔屋2階、地下3階、高さ102m、敷地面積約4,900�屐�建築面積約2,800�屐�延床面積約3万9000�屬箸覆蠅泙后�
開発を行うのはNTT都市開発で設計と施工は竹中工務店。2023年2月着工、2025年1月竣工、2025年春の開業予定です。
史跡指定地 広場イメージ[出典：NTT都市開発]
史跡指定地の広場の完成予想図です。敷地面積は約5,800�屬箸覆蠅泙后�
B敷地 屋上オープンスペースイメージ[出典：NTT都市開発]
B敷地の屋上オープンスペースイメージです。地上1階、地下2階、高さ10m、敷地面積約2,900�屐�建築面積約1,400�屐�延床面積約5,000�屬隆�存ビルを減築した建物で大阪城天守閣を正面に臨むオープンスペースとなります。
位置図[出典：NTT都市開発]
場所は大阪城公園と難波宮跡公園に挟まれた立地で、谷町四丁目駅と森ノ宮駅の中間くらいに位置しています。
昨年末に撮影した「NTT西日本ビル」です。NTT西日本の本社は今年の1月にJR京橋駅近くに移転しています。
2014年1月11日にセスナから撮影した大阪城公園です。右下に辛うじて写っているのが「NTT西日本ビル」です。大阪城天守閣とOBPの超高層ビル群をキレイに望むことができそうです。
■物件概要(A敷地)■
名称：法円坂北特定街区 A敷地
所在地：大阪府大阪市中央区馬場町3
交通：大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅
大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅
JR大阪環状線「森ノ宮」駅
用途：ホテル
総客室数：約220室
階数：地上20階、塔屋2階、地下3階
高さ：102m
構造：S造、一部SRC造
敷地面積：約4,900��
建築面積：約2,800��
延床面積：約39,000��
建築主：NTT都市開発
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2023年2月着工〜2025年1月竣工予定
開業：2025年春予定
2021年01月26日07:45
建物イメージ[出典：三菱地所]
2021年1月25日、三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、三菱UFJリースの4社より、大阪市北区堂島浜一丁目にある「大阪三菱ビル」の建て替え「
規模は地上32階、塔屋1階、地下2階、敷地面積3,571.88�屐�延床面積訳66,000�屐▲侫蹈�構成は1,2階が店舗、3〜15階がオフィスフロア、そして17階〜31階がホテルとなります。高さは不明ですが堂島浜一丁目地区の高さの最高限度は高層部が147m、中層部が81mとなっています。
現地では竹中工務店によって「大阪三菱ビル」の解体工事が行われていますが、ビル本体の施工者はまだ発表になっていません。2021年10月に着工、2024年4月竣工予定となっています。
▼三菱地所：ニュースリリース（2021年1月25日）
「（仮称）大阪三菱ビル建替え計画」について
〜2024年、水都大阪の新たなランドマークとなる複合ビルが誕生〜 (PDF 1,556KB)
1階オフィスロビー イメージ[出典：三菱地所]
1階オフィスロビーの完成予想図です。低層部には他にも店舗、保育施設、健康増進施設、運動支援施設の整備も予定されています。
オフィスフロア イメージ[出典：三菱地所]
3〜15階がオフィスフロアで総貸質面積は約22,700�屐�基準階面積は約1,760�屬箸覆蠅泙后�オフィスフロアとホテルに挟まれた中間階の16階には眺望テラス、「(仮称)御堂筋プレゼンテーションギャラリー」も設置されます。
17階ホテルロビー イメージ[出典：三菱地所]
17階〜31階はカンデオホテルズのフラッグシップホテルが出店します。ホテルロビーは17階に配置され、最上階の31階ルーフトップにはスカイスパ（露天風呂）も配置されます。スカイスパからは南側に広がる大阪市内を一望できる空間となります。
客室 イメージ[出典：三菱地所]
客室は18階〜31階に位置しており総客室数は548室となります。
カンデオホテルズは『上質さと使いやすさの両方を兼ね備えることで、今までのホテルでは叶えられなかった感動を創造する“4 つ星ホテル”』というコンセプトになっており、客室は完成予想図を見る限りではビジネスホテルクラスの広さのため宿泊しやすい価格になりそうな気がしています。
狭域図[出典：三菱地所]
場所は御堂筋と堂島川が交差する場所で、南側には堂島公園、阪神高速1号環状線、堂島川があり、中之島には日本銀行大阪支店や大阪市役所と超高層ビルはない立地となっています。
計画地南側にある「堂島公園」は再整備を実施し、水辺拠点となる観光船着き場も整備されます。
広域図[出典：三菱地所]
最寄り駅は京阪中之島線「大江橋」駅徒歩2分、大阪メトロ・京阪本線「淀屋橋」駅徒歩4分となっており、他にも北新地駅や東梅田駅なども徒歩圏です。徒歩15分くらいはかかりそうですが大阪駅も徒歩で行ける距離です。
鳥瞰イメージ[出典：三菱地所]
「
同計画の高さの最高限度は147mですが、左隣の「新ダイビル」が地上31階、高さ148.5mでそれよりも低く見えるので、高さは最高限度よりも抑えられるのかもしれません。
2014年1月11日にセスナから撮影した梅田方面の超高層ビル群です。「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」(地上41階、高さ199.27m)がなかったり「新ダイビル」(地上31階、高さ148.5m)がまだ建設中だったりとかなり古いですが、右端の矢印を付けたビルが建て替えられる「大阪三菱ビル」です。
南側から見た「大阪三菱ビル」です。現地では既に解体工事が始まっています。
ところで隣の道路が御堂筋ですがこの幅で一方通行というのは最初は驚きました。大阪ではこういった一方通行は普通なのかもしれませんが、大阪で車を運転することがあれば最初は戸惑いそうです。
2020年2月23日に現地で撮影した「大阪三菱ビル」です。この跡地に地上32階建ての「
西側には小規模なビルを挟んで「新ダイビル」(地上31階、高さ148.5m)があります。
近くから撮影。
背後から撮影。それにしてもこの大阪遠征からあと1ヵ月くらいで約1年です。いつになったらまた大阪遠征に行けるようになるんですかね。大阪に行ったとしても基本的にビルを撮り歩くだけなので普通の観光客よりもコロナの感染リスクは低いとは思いますが、このコロナ禍では遠征もしずらいですね。
■物件概要■
計画名称：(仮称)大阪三菱ビル建替え計画
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜一丁目1−5
用途：事務所（3〜15階）、ホテル（17〜31階）、店舗（1、2階）、駐車場（地下2階）
階数：地上32階、塔屋1階、地下2階
高さ：不明
構造：S造、地下一部SRC造
敷地面積：3,571.88��
延床面積：約66,000��
建築主：オーエム４特定目的会社（三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、MUL リアルティインベストメント※三菱UFJリースの子会社）
プロジェクトマネジメント業務受託者：三菱地所
設計監理者：三菱地所設計・竹中工務店設計監理共同体
工期：2021年10月着工〜2024年4月竣工予定
2020年05月27日07:49
緊急事態宣言中に#StayHome企画としてツイッターにタワーマンション空撮シリーズを載せてきました。5月25日の緊急事態宣言の全面解除に伴いタワーマンション空撮シリーズも終了させました。そこでツイッターでは場所やマンション名は載せていなかったので今回はその答え合わせを載せていきます。ツイートはその36まであるので前編と後編に分けて掲載します。今回は前編（その1〜その18）です。
その1
最初に選んだのは東雲のタワーマンション群です。これは新木場にある東京ヘリポートを使ったことがある人はわかると思いますが、ヘリに乗って都心に行くときに毎回この辺りを通るので選んでみました。
全部のタワーマンション名を載せるのは大変なので何棟か選んで載せます。中央の修繕工事中のタワーマンションは「Wコンフォートタワーズ EAST」(地上54階、最高高さ178.48m)で右端が「プラウドタワー東雲キャナルコート」(地上52階、高さ175.01m)です。
その2
月島駅の北側、住所的には中央区佃にあるリバーシティ21のタワーマンション群です。本当はもっとタワーマンションがあるのですが結構手前で旋回されてしまって先端の方しか撮れませんでした。
先端のタワーマンションは「センチュリーパークタワー」(地上54階、高さ180m)です。ここは西側が東京都心方面で、以前何かで読んだ記事では南側より景色の良い西側を高い値段で分譲したタワーマンションらしいです。それまではとにかく南側信仰だったのを崩したのがここといった内容でした。遠い昔の記憶なので思い違いだったら申し訳ないです。
その3
川口市にある「エルザタワー55」(地上55階、高さ185m)です。川口市ではもちろん埼玉県内で最も高い建物です。以前、聞いた話しだと当初は複数棟の計画だったのをどうせならと1棟にまとめてこの高さになったそうです。の左下のタワーマンションは「エルザタワー32」(地上32階、最高高さ111.95m)です。
その4
大阪市にある「ザ・北浜タワー」(地上54階、最高高さ209.35m)です。竣工済みのタワーマンションでは現在日本一の高さです。今後は年明けに竣工予定の「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)に抜かれ、そして2023年3月竣工予定の「虎ノ門・麻布台地区」に建設される地上64階、高さ262.89mと地上54階、高さ237.20mにも抜かれて日本第4位となります。
その5
晴海・勝どき方面のタワーマンション群です。中央のツインタワーは「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール)」(地上52階、高さ177.3m)です。その背後の運河を越えた場所が勝どきで、運河沿いにチラッと見える建設現場が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)と「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.85m)です。ちなみにさらに奥に見える広大な空き地は築地市場の跡地です。
その6
勝どき・晴海方面のタワーマンション群です。中央の巨大なツインタワーが「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)です。両棟合わせて2794戸という超巨大マンションです。左のトライスター型のタワーマンションは「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)です。
その7
横浜みなとみらい21のタワーマンション群です。どの棟も100mを超えない高さとなっています。みなとみらいにはまだまだ空き地がありますが、この地区の方針としてもう住宅は建設されないことになっています。まだまだタワーマンション需要のある場所だと思うんですけどね。
その8
大阪市の「シティタワー大阪」(地上50階、高さ169.8m)です。竣工は2003年12月で完成当時は西日本一の高さを誇るタワーマンションでした。左後ろに見える黒いタワーマンションがその4で載せた「ザ・北浜タワー」(地上54階、最高高さ209.35m)です。
その9
豊洲のタワーマンション群です。重なって見えていますが右の黒いツインタワーが「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」(地上48階、最高高さ171.2m)です。個人的な話になりますが左端の見切れている白いビルは「豊洲センタービル アネックス」(地上33階、最高高さ147.42m)でここの高層階で協力社員として仕事をしていた時期がありました。当時は「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」の建設が始まった頃でトイレから建設現場が見えたのですが退職して見届けることはありませんでした。
その10
その10だけ3枚の空撮写真を使いました。これは2014年3月に撮影した豊洲方面です。
こちらは2016年10月の撮影。
こちらは2019年11月の撮影。豊洲駅前の再開発がどんどん進んでいるのがわかります。中央のタワーマンションがゆりかもめ「豊洲」駅に直結のタワーマンションの「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)です。最も豊洲駅に近いタワーマンションです。
その11
二子玉川近くにある「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」です。一番背の高いタワーマンションがタワーイーストで地上42階、高さ150mで、他の2棟がタワーウエストとタワーセントラルでそれぞれ地上28階、高さ102mの規模となっています。左の大きな川が多摩川で東京都と神奈川県の境目です。
その12
武蔵小杉のタワーマンション群です。中央の最上部が斜めになっているタワーマンションが「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」(地上59階、最高高さ203.5m)です。神奈川県で最も高いタワーマンションです。完成当時のタワーマンションとしての高さは日本2位でしたが、59階という階数は日本最大のタワーマンションでした。今は日本2位の階数となっています。
その13
豊洲にある「SKYZ」(地上44階、最高高さ154.9m)と「BAYZ」(地上31階、最高高さ110m)です。運河側には「豊洲ぐるり公園」があり「SKYZ」の隣には「豊洲六丁目公園」があります。豊洲駅からはちょっと距離がありますがゆりかもめ「新豊洲」駅まではペデストリアンデッキで「SKYZ」の目の前まで繋がっています。
その14
地下トンネルと繋がる「大橋JCT」とその周りのタワーマンションです。左の三角形のタワーマンションが「プリズムタワー」(地上27階、高さ98.18m)で、右の大きなタワーマンションが「クロスエアタワー」(地上42階、最高高さ155.95m)です。
その15
芝浦にある「グローバルフロントタワー」(地上34階、最高高さ119.5m)です。どの駅からもちょっと距離がありますが、その分色々な路線を使える場所でもあります。
その16
横浜にある「コットンハーバータワーズ」です。一番背の高いタワーマンションがマリナゲートタワーで地上38階、高さ126.65mです。駅から結構離れた場所のため分譲時はかなり安かった記憶があります。
その17
タワーマンションとして載せるか迷った「ワテラス タワーレジデンス」(地上41階、高さ164.8m)です。なぜ迷ったかというと下半分がオフィスフロア、20階以上がマンション部となっているためでこれをタワーマンションと言っていいのか迷いました。というか、今でも迷っています。統一されたタワーマンションの定義が欲しいところです。
その18
月島方面のタワーマンション群です。中央のタワーマンションが月島駅直結の「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)です。背後はリバーシティ21のタワーマンション群です。
ちなみに月島に行ったときにテレビでしか見たことのなかったリバーシティ21のタワーマンション群を見て衝撃を受け、これを撮ろう！と思い立ち超高層ビル撮影が始まった記念すべき場所です。当時は横浜市に住んでいたので最初に撮ったのは横浜ですけどね。
以上、タワーマンション空撮シリーズの答え合わせ 前編でした！明日、何も大きなニュースがなければ後編を載せる予定です。
その1
最初に選んだのは東雲のタワーマンション群です。これは新木場にある東京ヘリポートを使ったことがある人はわかると思いますが、ヘリに乗って都心に行くときに毎回この辺りを通るので選んでみました。
全部のタワーマンション名を載せるのは大変なので何棟か選んで載せます。中央の修繕工事中のタワーマンションは「Wコンフォートタワーズ EAST」(地上54階、最高高さ178.48m)で右端が「プラウドタワー東雲キャナルコート」(地上52階、高さ175.01m)です。
その2
月島駅の北側、住所的には中央区佃にあるリバーシティ21のタワーマンション群です。本当はもっとタワーマンションがあるのですが結構手前で旋回されてしまって先端の方しか撮れませんでした。
先端のタワーマンションは「センチュリーパークタワー」(地上54階、高さ180m)です。ここは西側が東京都心方面で、以前何かで読んだ記事では南側より景色の良い西側を高い値段で分譲したタワーマンションらしいです。それまではとにかく南側信仰だったのを崩したのがここといった内容でした。遠い昔の記憶なので思い違いだったら申し訳ないです。
その3
川口市にある「エルザタワー55」(地上55階、高さ185m)です。川口市ではもちろん埼玉県内で最も高い建物です。以前、聞いた話しだと当初は複数棟の計画だったのをどうせならと1棟にまとめてこの高さになったそうです。の左下のタワーマンションは「エルザタワー32」(地上32階、最高高さ111.95m)です。
その4
大阪市にある「ザ・北浜タワー」(地上54階、最高高さ209.35m)です。竣工済みのタワーマンションでは現在日本一の高さです。今後は年明けに竣工予定の「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)に抜かれ、そして2023年3月竣工予定の「虎ノ門・麻布台地区」に建設される地上64階、高さ262.89mと地上54階、高さ237.20mにも抜かれて日本第4位となります。
その5
晴海・勝どき方面のタワーマンション群です。中央のツインタワーは「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール)」(地上52階、高さ177.3m)です。その背後の運河を越えた場所が勝どきで、運河沿いにチラッと見える建設現場が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)と「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.85m)です。ちなみにさらに奥に見える広大な空き地は築地市場の跡地です。
その6
勝どき・晴海方面のタワーマンション群です。中央の巨大なツインタワーが「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)です。両棟合わせて2794戸という超巨大マンションです。左のトライスター型のタワーマンションは「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)です。
その7
横浜みなとみらい21のタワーマンション群です。どの棟も100mを超えない高さとなっています。みなとみらいにはまだまだ空き地がありますが、この地区の方針としてもう住宅は建設されないことになっています。まだまだタワーマンション需要のある場所だと思うんですけどね。
その8
大阪市の「シティタワー大阪」(地上50階、高さ169.8m)です。竣工は2003年12月で完成当時は西日本一の高さを誇るタワーマンションでした。左後ろに見える黒いタワーマンションがその4で載せた「ザ・北浜タワー」(地上54階、最高高さ209.35m)です。
その9
豊洲のタワーマンション群です。重なって見えていますが右の黒いツインタワーが「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」(地上48階、最高高さ171.2m)です。個人的な話になりますが左端の見切れている白いビルは「豊洲センタービル アネックス」(地上33階、最高高さ147.42m)でここの高層階で協力社員として仕事をしていた時期がありました。当時は「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」の建設が始まった頃でトイレから建設現場が見えたのですが退職して見届けることはありませんでした。
その10
その10だけ3枚の空撮写真を使いました。これは2014年3月に撮影した豊洲方面です。
こちらは2016年10月の撮影。
こちらは2019年11月の撮影。豊洲駅前の再開発がどんどん進んでいるのがわかります。中央のタワーマンションがゆりかもめ「豊洲」駅に直結のタワーマンションの「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)です。最も豊洲駅に近いタワーマンションです。
その11
二子玉川近くにある「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」です。一番背の高いタワーマンションがタワーイーストで地上42階、高さ150mで、他の2棟がタワーウエストとタワーセントラルでそれぞれ地上28階、高さ102mの規模となっています。左の大きな川が多摩川で東京都と神奈川県の境目です。
その12
武蔵小杉のタワーマンション群です。中央の最上部が斜めになっているタワーマンションが「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」(地上59階、最高高さ203.5m)です。神奈川県で最も高いタワーマンションです。完成当時のタワーマンションとしての高さは日本2位でしたが、59階という階数は日本最大のタワーマンションでした。今は日本2位の階数となっています。
その13
豊洲にある「SKYZ」(地上44階、最高高さ154.9m)と「BAYZ」(地上31階、最高高さ110m)です。運河側には「豊洲ぐるり公園」があり「SKYZ」の隣には「豊洲六丁目公園」があります。豊洲駅からはちょっと距離がありますがゆりかもめ「新豊洲」駅まではペデストリアンデッキで「SKYZ」の目の前まで繋がっています。
その14
地下トンネルと繋がる「大橋JCT」とその周りのタワーマンションです。左の三角形のタワーマンションが「プリズムタワー」(地上27階、高さ98.18m)で、右の大きなタワーマンションが「クロスエアタワー」(地上42階、最高高さ155.95m)です。
その15
芝浦にある「グローバルフロントタワー」(地上34階、最高高さ119.5m)です。どの駅からもちょっと距離がありますが、その分色々な路線を使える場所でもあります。
その16
横浜にある「コットンハーバータワーズ」です。一番背の高いタワーマンションがマリナゲートタワーで地上38階、高さ126.65mです。駅から結構離れた場所のため分譲時はかなり安かった記憶があります。
その17
タワーマンションとして載せるか迷った「ワテラス タワーレジデンス」(地上41階、高さ164.8m)です。なぜ迷ったかというと下半分がオフィスフロア、20階以上がマンション部となっているためでこれをタワーマンションと言っていいのか迷いました。というか、今でも迷っています。統一されたタワーマンションの定義が欲しいところです。
その18
月島方面のタワーマンション群です。中央のタワーマンションが月島駅直結の「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)です。背後はリバーシティ21のタワーマンション群です。
ちなみに月島に行ったときにテレビでしか見たことのなかったリバーシティ21のタワーマンション群を見て衝撃を受け、これを撮ろう！と思い立ち超高層ビル撮影が始まった記念すべき場所です。当時は横浜市に住んでいたので最初に撮ったのは横浜ですけどね。
以上、タワーマンション空撮シリーズの答え合わせ 前編でした！明日、何も大きなニュースがなければ後編を載せる予定です。
2020年05月24日10:06
ちょっと古いですが2014年1月にセスナから撮影した上本町方面です。写真右側が鶴橋方面で矢印を付けた場所あたりにリバー産業による分譲のタワーマンション『(仮称)上町台筆ケ崎プロジェクト』(地上35階、最高高さ124.40m)が計画されています。リバー産業は大阪を中心にリバーガーデンシリーズの分譲マンションで知られています。
2013年6月にセスナから撮影した反対側です。矢印の下にあるマンションの裏側あたりが『(仮称)上町台筆ケ崎プロジェクト』の建設地です。
右側に見えるタワーマンション3棟はそれぞれ左から順に「ザ・上本町タワー」(地上37階、最高高さ126.65m)、「レジデンスタワー上本町」(地上35階、最高高さ122.87m)、「桃坂コンフォガーデン上本町ヒルズマーク」(地上37階、最高高さ125.96m)で、これからと同じくらいの高さのタワーマンションが矢印の場所に誕生します。
2020年2月24日に現地から撮影した『(仮称)上町台筆ケ崎プロジェクト』の建設地です。玉造筋沿いが建設地です。
右奥に見えるタワーマンションは「ザ・上本町タワー」です。
最寄り駅は「鶴橋」駅となりますが「大阪上本町」駅も徒歩圏です。
建築計画のお知らせです。リバー産業はすべてを自社で担う一貫体制があり建築主、設計者、施工者の全てがリバー産業となっています。
■物件概要■
計画名：(仮称)上町台筆ケ崎プロジェクト
所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
用途：共同住宅（分譲）
階数：地上35階、塔屋1階、地下1階
高さ：117.00m（最高部高さ124.40m）
敷地面積：3,024.58�屐陛垰垠弉萋始�を除く敷地面積：2,767.89�屐�
建築面積：905.21��
延床面積：16,075.29��
構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主：リバー産業
設計者：リバー産業
施工者：リバー産業
工期：2020年7月1日着工予定〜2022年9月30日竣工予定
2020年05月10日10:52
ちょっと古いですが2014年1月にセスナから撮影した大阪の弁天町方面です。左から順に「クロスタワー大阪ベイ」(地上54階、高さ200.375m)、「アートホテル大阪ベイタワー」(地上51階、最高高さ200.05m)、「オークプリオタワーレジデンス」(地上50階、高さ167.4m)で、さらに右側の赤い網掛けをした場所に京阪電鉄不動産と阪神住建による新規のタワーマンション「(仮称)港区弁天4丁目集合住宅」(地上29階、高さ99.00m)が建設されます。
現在の3棟が大き過ぎるので規模は小さく感じてしまいますが、弁天町の超高層ビル群が拡大することになります。
2020年2月24日に現地から撮影した「(仮称)港区弁天4丁目集合住宅」の建設地です。
この場所には公設市場「ピアックみなと」と「ピアックみなと東商店街」があった場所です。
何年か前に解体されその後はコインパーキングとして利用されてきましたが、撮影時にはパーキングも閉鎖となっていました。
着工予定は2020年7月下旬ですが既に駐車場の解体工事が始まっているかもしれません。
道路を挟んだ隣は大阪ベイタワーの中でベイタワーノースと呼ばれる場所で温泉型テーマパークの「空庭温泉」があります。
「(仮称)港区弁天4丁目集合住宅」の建設地越しに見た弁天町の超高層ビル群です。この超高層ビル群に新たなタワーマンションが加わることになります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：(仮称)港区弁天4丁目集合住宅 新築工事
所在地：大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24(地番)
用途：共同住宅
階数：地上29階、塔屋1階、地下1階
高さ：99.00m
敷地面積：2,084.14��
建築面積：1,039.41��
延床面積：20,044.36��
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：京阪電鉄不動産、阪神住建
設計者：IAO竹田設計
施工者：未定
工期：2020年7月下旬着工〜2023年3月末日竣工予定
2020年05月05日10:21
外観完成予想図[出典：公式HP]
大阪メトロ「本町」駅から北側へ徒歩4分のタワーマンション「ローレルタワー御堂筋本町」(地上30階、高さ106.03m)の完成予想図です。「ローレル」は近鉄不動産のマンションブランドですが、売主は近鉄不動産、東急不動産、総合地所の3社です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
左から東側、北側、西側のデザインで板状のタワーマンションとなっています。
ガーデンウォーク完成予想図[出典：公式HP]
西側には街路樹や植栽を配置して歩道状公開空地のガーデンウォークが整備されます。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
「本町」駅からは遠い角地側がグランドエントランスとなります。
コーチエントランス（車寄せ）完成予想図[出典：公式HP]
駅に近い側が車寄せのあるコーチエントランスとなります。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
2層吹き抜けのエントランスホールです。
ウエルカムラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールに隣接したウエルカムラウンジです。
オーナーズラウンジ（集会室）完成予想図[出典：公式HP]
15階に設置されるオーナーズラウンジです。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
オーナーズラウンジの隣にはツイン仕様のゲストルームの配置されます。
かなり古いですが2013年6月23日にセスナからの空撮です。奥が梅田の超高層ビル群で、その梅田に向かって通っている阪神高速の右側の赤い網掛けをした場所が「ローレルタワー御堂筋本町」(地上30階、高さ106.03m)の建設地です。
中央下の下が切れてしまっているビルが「オリックス本町ビル」(地上29階、高さ133.054m)です。
その「オリックス本町ビル」から2017年1月5日に撮影した梅田方面です。右下の赤い網掛けをした見切れているビルが「ローレルタワー御堂筋本町」の建設地です。
当時はここにタワーマンションが建設されるとは思っておらず撮っていませんでした。なかなか行けない場所なので適当に色々な場所を撮っておくべきでした。
2020年2月24日に現地から撮影した「ローレルタワー御堂筋本町」の建設地です。地上部の建設が始まっていました。
見ての通り大きな通りには面していないので上棟する頃には撮る場所に困りそうです。
ここはオーナーズデザインとなっており、ライフスタイルや好みに合わせて住空間をデザインできるシステムとなっています。プレミアムフロアの29階、30階は水回りの移設も可能とのことです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ローレルタワー御堂筋本町
計画名：(仮称)中央区瓦町四丁目PJ
所在地：大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
用途：分譲共同住宅
総戸数：241戸
階数：地上30階、地下1階
高さ：106.03m
構造：鉄筋コンクリート造、制震構造
敷地面積：2,175.47��
建築面積：1,088.41��
延床面積：24,969.55��
建築主：近鉄不動産、東急不動産、総合地所
設計者：IAO竹田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2018年9月21日着工〜2021年2月上旬竣工予定
入居：2021年3月下旬予定
2020年04月26日10:27
大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅から東側へ徒歩12分の位置で建設中の「シエリアタワーなんば」(地上30階、高さ99.35m)です。70年の一般定期借地権(転借地権)のタワーマンションとなっています。最寄駅は大阪メトロ堺筋線・千日前線「日本橋」駅で徒歩8分の距離です。
建設地は松屋町筋沿いの東側には寺院が建ち並んでいる場所で住所的には中央区高津３丁目となります。
路地を入ったところから撮影。この角だけ斜めになっています。
その斜めの部分があるためこの角度から見るとかなり薄い板状タワマンに見えます。
大阪は2回ほどセスナで空撮をしたことがありますが、どこかに建設地が写っていないか探したら1枚だけありました。もっと広角で撮っていれば左側に難波の超高層ビル群があったりと位置関係がわかりやすかったのですが仕方ないですね。
建設地の右側（東側）には寺院がたくさん並んでいることがわかります。ここの寺院が高層化するとは考えにくいので東側は開けた眺望がずっと続きそうです。
完成予想図[出典：公式HP]
ここも緊急事態宣言の影響で現在は臨時休業中ですが、公式HPを見ると27戸が先着順申込受付となっており、価格は3580万円〜1億2990万円、間取りは2LDK〜3LDK+WIC+SIC+2N、専有面積は55.27�屐�121.79�屬箸覆辰討い泙后�
完成予想図[出典：公式HP]
先着順で一番高い部屋は「シエリアタワーなんば」全体で2番目に広い部屋で最上階の南東角に位置しています。この完成予想図で描かれていないもっと右側の部屋部分となります。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設として19階にはスカイラウンジが設置されます。公式サイトの説明を見るとキッチンとバスルームを完備しておりゲストがステイすることも可能ということなので、パーティルーム、ゲストルームの機能も含まれているようです。
配置図[出典：公式HP]
ここは定借ということもありますが最上階以外は販売価格が抑えられているタワーマンションとなっています。配置図を見てもそこまで豪華な仕様にはしていないようなので色々な部分を削っているんでしょうね。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シエリアタワーなんば
計画名：(仮称)大阪市中央区高津PJ
所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
用途：共同住宅
総戸数：220戸
階数：地上30階、地下1階
高さ：99.35m(塔屋を除く)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 、制振構造
敷地面積：1,795.85��
建築面積：931.46��
延床面積：24,141.53��
事業主：関電不動産開発、住友商事、パナソニック ホームズ
設計者：IAO竹田設計
施工者：日本国土開発
工期：2018年3月上旬着工〜2020年10月竣工予定
開業：2020年12月予定
2020年04月23日08:02
「コンラッド大阪」から撮影した本町・心斎橋方面の眺めです。この中央に見える黒いビルがマリオット・インターナショナルが運営するWホテル「W OSAKA」(地上31階、最高高さ117.339m)です。ホテルの所有者は建築主である積水ハウスとなっています。
その「W OSAKA」にズームです。日本初上陸となる「Wホテル」はマリオット・インターナショナルが展開するの一つで、デザイン主導型のラグジュアリー・ライフスタイルホテルブランドです。
2018年1月に積水ハウスからマリオットから出たプレスリリースでは総客室数337室でそのうち50室がスイートルームとなっていました。ただ、プレスリリースでは地上27階、塔屋2階、地下1階となっていましたが、現地に設置されている建築計画のお知らせでは地上31階、地下1階となっているので、多少規模拡大しているかもしれません。
2020年2月24日に現地から撮影した「W OSAKA」です。形は普通の箱型ですが少し凹ませた縦線が特徴的なデザインです。
建築設計・監理は日本設計で設計顧問は安藤忠雄、施工者は竹中工務店となっています。
目の前の道路は御堂筋で北側に行くと本町駅、南側に行くと心斎橋駅があります。場所は両駅の中間くらいに位置していますが心斎橋駅の方が若干近いです。
ちょっと古いですが2014年1月の空撮です。左下の赤い網掛けをした部分が「W OSAKA」の建設地です。
別角度からもう1枚。矢印を入れた場所あたりが建設地です。6年前の空撮なので今はこの景色に超高層が何棟も増えています。
建築計画のお知らせです。
東立面図です。プール、フィットネスセンター、スパ施設も備えるホテルとなりますが、どのあたりに設置されているんでしょうね。
配置図です。ホテルとは関係ありませんが御堂筋は一方通行なのにこれだけの幅があるのは凄いですね。
■物件概要■
名称：W OSAKA
計画名：(仮称)心斎橋ホテル計画
所在地：大阪府大阪市中央区南船場４丁目25番11他22筆
用途：ホテル
総客室数：337室
階数：地上31階、地下1階
高さ：117.399m
構造：鉄骨造
敷地面積：2,544.46��
建築面積：1,974.66��
延床面積：35,812.16��
事業主：積水ハウス
設計者：日本設計
設計顧問：安藤忠雄
施工者：竹中工務店
工期：2018年10月1日着工〜2020年10月30日竣工予定
開業：2021年2月予定
2020年04月19日11:22
完成予想図[出典：関電不動産開発]
「なんばパークス」の南側で計画されている「センタラグランドホテル大阪」(地上34階、高さ141.56m)の完成予想図です。
同施設はタイの「センタラ・ホテル＆リゾート」が日本初進出となるハイエンドホテルで総客室数は515室、フィットネスセンター、多彩なレストラン、宴会施設等が整備されます。タイと日本の文化を融合した佇まいの開放感のあるロビー、最上階には会議・イベントのためのフレキシブルなレイアウトが可能なスペースに加えて、ラウンジ、360度大阪の景色を楽しむことができる屋上レストラン・スカイバーも計画されています。
▼関電不動産開発：ニュースリリース（2019年10月1日）
難波中二丁目における開発について
▼ニッピ：お知らせ（2019年10月1日）
当社なんば地区所有地の開発について
位置図[出典：ニッピ]
同事業はセンタラ・ホテル&リゾート、大成建設、関電不動産開発の3社が出資者間協定を締結し、Centara Osaka特定目的会社を設立のうえ、ニッピが所有する大阪市浪速区難波中二丁目の土地4,404.72�屬魍�発します。ニッピの所有地において南海電気鉄道との間で一般定期借地権設定契約を締結し、南海電気鉄道がCentara Osaka特定目的会社に転貸することになります。
計画地は「なんばパークス」の南側にあった駐車場の北側部分です。ニッピによると残りの南側は駐車場として運営が続けられますが、本格的開発の実現を目指して引き続き努力していくとのことです。
約6年前の2014年1月11日にセスナから撮影した「なんばパークス」方面の空撮です。この左下にある駐車場の右側が「センタラグランドホテル大阪」の計画地です。
中央のタワーマンションは「ザ・なんばタワー レジデンス・イン・なんばパークス」(地上46階、最高高さ155.7m)です。「センタラグランドホテル大阪」はこれより少し低い地上34階、高さ141.56mとなります。
最初の空撮とは反対側から撮影。右側に見える駐車場が計画地です。
左の超高層オフィスビルは「なんばパークス パークスタワー」(地上31階、最高高さ149.65m)です。
2020年2月24日に撮影した「センタラグランドホテル大阪」の計画地です。2020年3月31日までの期間で埋蔵文化発掘調査が行われています。
その翌日の2020年4月1日から「センタラグランドホテル大阪」が着工予定となっています。
現地に設置されている建築計画のお知らせでは施工者は未定となっていましたが設計者と同じ大成建設になるものと思われます。
計画地に西側には「ヤマダ電機 LABI1なんば」がありペデストリアンデッキも整備されているのでこうして計画地を上から望むことができます。
反対側から見た計画地です。
建築計画のお知らせです。名称は「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」といった仮称が付いていますが、当ブログは「センタラ・ホテル＆リゾート」のプレスリリースでは「Centara Grand Hotel Osaka」となっているので「センタラグランドホテル大阪」として扱います。
建築計画に一緒に掲載されている配置図と北側立面図です。配置図の上が「なんばパークス」側、左が「ヤマダ電機 LABI1なんば」側です。
旅館業施設計画の概要です。総客室数515室、総定員数1086名となっています。
■物件概要■
名称：センタラグランドホテル大阪
計画名：(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画
所在地：大阪府大阪市浪速区難波中二丁目20番2、21番1
用途：ホテル、店舗
総客室数：515室
階数：地上34階、塔屋1階
高さ：141.56m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：4,404.72��
建築面積：3,580.50��
延床面積：39,128.47��
建築主：Centara Osaka特定目的会社
設計者：大成建設一級建築士事務所
施工者：未定
工期：2020年4月1日着工〜2023年3月31日竣工予定
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