六本木三丁目東地区再開発 : 超高層マンション・超高層ビル

超高層ビル日記(東京編) > 六本木三丁目東地区再開発

2014年12月16日07:00

高さ約230m「六本木三丁目東地区」に2基目のタワークレーン！（2014年12月13日）

　六本木一丁目駅直結となる大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。ここは先週も載せましたが、そのときに工程表から2基目のタワークレーンが設置されることがわかっていたので、その2基目のタワークレーンを見てきました。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟」(地上40階、高さ230.06m)です。この通りタワークレーンが2基となりました。

　ここは規模的に考えてタワークレーンは4基体制になると思っていますが、撮影に行った12月13日時点では工程表が新しいのではなかったので、今週また新たなタワークレーンの設置があるのかどうかはわかりません。

　設置されたタワークレーンにズームです。設置順に1号機、2号機となっていました。

　隣の「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。基礎工事が進んでいます。

　ここは住友不動産の賃貸マンションとなりますが、参考までに近隣の同じ住友不動産が貸主の賃貸マンション「泉ガーデンレジデンス」(地上32階、高さ116m)の現在募集している部屋の家賃を見てみると、8階の1LDK(75.7㎡)で月額44万円、26階の3LDK(178.4㎡)で月額138万8000円となっています。

　地上から見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟」です。最近はずっとこの高さで鉄骨を組んでいますが、もうすぐ勢いよく上へ伸び始めると思います。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟)：地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟)：230.06m
階数(住宅棟)：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟)：109.05m
敷地面積：17,371.73m2
建築面積：9,413.44㎡
延床面積：202,503.78㎡
構造(業務棟)：SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟)：RC造・免震構造
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2013年6月着工～2016年5月31日竣工予定

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カテゴリ: 六本木三丁目東地区再開発; 超高層ビル日記(東京編)

2014年12月08日07:28

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業にタワークレーン！（2014年12月7日）

　東京タワーから六本木、赤坂方面の眺めです。この方向はちょうど超高層空白地帯となっていますが、写真中央で「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」が進められています。これは、12月7日の撮影ですが「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟」(地上40階、高さ230.06m)にタワークレーンが設置されていました。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟」にズームです。ビル本体もギリギリ見えるようになりました。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟」を見下ろしてみました。ようやくビル全体の底辺の大きさが見えてきました。かなり大きいです。ここは「旧日本IBM本社ビル」や「旧六本木プリンスホテル」などの跡地です。

　タワークレーンにズームです。フロアクライミング方式のタワークレーンになるようです。そして右側のすぐ近くにもタワークレーンのベースがありますが、現地工程表を見たところ今日、明日でタワークレーンを組み立てるようです。たぶん反対側にも2機のタワークレーンを設置して、計4機のタワークレーンで建設することになると思います。

　隣の「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。基礎が見えてきましたが、こちらにタワークレーンが設置されるのはまだまだ先になりそうです。ここは住友不動産の賃貸マンションとなります。

　地上から見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟」です。地上からも鉄骨が見えるようになってきましたが、まだ残り200m以上あります。

　北側の鉄骨がまだ組まれていない部分があります。工程の都合でこれから鉄骨が組まれるかもしれませんが、巨大な吹き抜けのホールの可能性もありますね。ここに建設されるオフィスビルにはテレビ東京の本社が移転してきます。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟)：地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟)：230.06m
階数(住宅棟)：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟)：109.05m
敷地面積：17,371.73m2
建築面積：9,413.44㎡
延床面積：202,503.78㎡
構造(業務棟)：SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟)：RC造・免震構造
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2013年6月着工～2016年5月31日竣工予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 六本木三丁目東地区再開発

2014年11月23日08:11

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業の建設状況（2014年11月22日）

　東京メトロ「六本木一丁目駅」と直結となる大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区」です。「旧日本IBM本社ビル」や「旧六本木プリンスホテル」などの跡地で地上40階、高さ230.06mの業務棟、地上27階、高さ109.05mの住宅棟が建設中です。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟」(地上40階、高さ230.06m)です。地上鉄骨が4層まで組まれています。タワークレーンなしでどこまで鉄骨を組むんでしょうね？ブログにこの「六本木三丁目東地区」を載せるのは1ヶ月以上ぶりだと思いますが、そろそろタワークレーンが設置されるはずと思いほぼ毎週来ていました。そしてタワークレーンが設置されたらブログに載せようと思っていたのですが、いつになるのかわからないので待たずに載せることにしました(^^;)

　円柱形の鉄骨がビルの一番外側ですかね？高さ230mにもなるだけあってかなり大きなビルです。やっぱり鉄骨を組んでいるときが超高層ビル建設で一番好きです。見に行くたびにどんどん大きくなっています。

　隣の「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。基礎部分が見えてきました。ここは住友不動産による賃貸のタワーマンションになります。

　地上から見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟」です。このように鉄骨が見えるようになってきました。

　現在、国内で建設中の超高層ビルの中ではこの「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟」が最も高いです。2番目は渋谷駅前の再開発ビルで地上46階、高さ228.30mです。

　1ヶ月くらい前に六本木ヒルズから撮影した「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。このときはまだ地上鉄骨は見えなかったのですが、このあと一気に鉄骨が組まれ始めました。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟)：地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟)：230.06m
階数(住宅棟)：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟)：109.05m
敷地面積：17,371.73m2
建築面積：9,413.44㎡
延床面積：202,503.78㎡
構造(業務棟)：SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟)：RC造・免震構造
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2013年6月着工～2016年5月31日竣工予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 六本木三丁目東地区再開発

2014年10月10日07:53

テレビ東京の移転先「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年10月上旬)

　「旧日本IBM本社ビル」や「旧六本木プリンスホテル」などの跡地の大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。地上40階、高さ230.06mの業務棟、地上27階、高さ109.05mの住宅棟が建設中です。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」(地上40階、高さ230.06m)に少しズームです。1階床と思われる部分がだいぶ見えて来ました。そろそろタワークレーンが設置されてもおかしくないと思っているのですが、10月4日時点ではまだタワークレーンはありませんでした。

　ところでここに建設されるオフィスビルは9月21日放送の「モヤモヤさまぁ～ず2」の赤坂の回で、狩野アナがここにテレビ東京の本社が移転して来ると言っていた場所です。オフィスビル自体は住友不動産のビルでテレビ東京の自社ビルではなく、どこか数フロアに入居することになるものと思います。新たなスタジオと放送マスター設備も構築するそうです。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)にズームです。1K～4LDKの住友不動産による賃貸のタワーマンションとなりますが、周辺相場から考えて1Kでも家賃は30万くらいからとなり、4LDKだと家賃は100万円を超えて来ると思っています。

　配置図です。整備される広場には仮設トイレスペースと防災用の井戸が設置されます。また、散策路なども整備されます。

　オフィス内観図です。柱のない1フロア約1000坪。天井高3mというオフィスフロアとなります。

　こういった場所にテレビ東京のスタジオが出来るとは思えないので、地下とか別な場所にスタジオを構築するんですかね？それとも数フロアぶち抜いて作るのか…。実際はどーなるんでしょうね？

　北側、配置図だと上から見た様子で手前の低層の建物は「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業北街区」で地上3階、地下1階、高さ20mの店舗・事務所となります。

　ところでこの完成予想図はかなり大勢の人で賑わっており、服装からしてスーツ姿の人がほとんどいないので休日の様子と思われます。ここに撮影に行くのはいつも休日で一般の通行人は数人しか見かけませんが、テレビ東京のお土産屋などが出来るならばこの完成予想図のように賑わうようになるかもしれませんね。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟)：地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟)：230.06m
階数(住宅棟)：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟)：109.05m
敷地面積：17,371.73m2
建築面積：9,413.44㎡
延床面積：202,503.78㎡
構造(業務棟)：SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟)：RC造・免震構造
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2013年6月着工～2016年5月31日竣工予定

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カテゴリ: 六本木三丁目東地区再開発; 超高層ビル日記(東京編)

2014年09月13日07:30

六本木一丁目駅直結「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年9月上旬)

　東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」と直結となる大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。前回は8月2日の撮影だったのでまだ撮影に行く予定はなかったのですが、9月6日に近くを通りかかったので建設状況を見てきました。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」(地上40階、高さ230.06m)の中心にズームです。傾斜地なのでこれは何階部分なのかは断言出来ませんが、1階部分になるのでしょうか？床が随分と姿が見えてきました。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)はまだまだ基礎工事のようです。それにしても傾斜地の大規模再開発の現場は上から見ると迫力がありますねー。プレハブ事務所周りだけでも結構凄いです。

　地上から見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」です。地上と同じ高さで建設作業が行われていました。タワークレーンが設置されるのはまだまだ先だと思っていましたが、近いうちに設置されてもおかしくなさそうですね。

　坂を少し降りたところから見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」です。この中に突進してじっくり見てみたいです。

　気になる人がいるかもしれないので…背後に見えるマンションは「アパートメンツタワー六本木」(地上18階、高さ58.92m)です。東京建物の賃貸マンションで空き部屋を調べてみたら、4階の1DK(36.17㎡)で家賃は15万6000円、17階の1LDK(77.52㎡)で家賃は40万5000円でした。「六本木三丁目東地区」に建設されるタワーマンションは賃貸マンションとなりますが、これよりも遥かに高い家賃になるでしょうねー。

　そう言えば見に行くと建築計画の高さが低くなっていることが多い「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区」ですが、今回は数値に変更はありませんでした。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟)：地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟)：230.06m
階数(住宅棟)：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟)：109.05m
敷地面積：17,371.73m2
建築面積：9,413.44㎡
延床面積：202,503.78㎡
構造(業務棟)：SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟)：RC造・免震構造
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2013年6月着工～2016年5月31日竣工予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 六本木三丁目東地区再開発

2014年08月11日07:16

高さ約230m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年8月上旬)

　東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」直結となる大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。前回載せたときは6月15日の撮影でしたが、今回は8月2日の撮影です。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」(地上40階、高さ230.06m)です。免震＋制振ハイブリット構造の超高層オフィスビルが建設されます。「旧日本IBM本社ビル」や「旧六本木プリンスホテル」などの跡地です。

　地下5階とかなり深く傾斜地のためどこが1階となるのかよくわかりません。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟の断面図[出典：住友不動産ニュースリリース]

　断面図を見ても現在どの部分なのかはわかりません。プロが見ればわかるんですかね？

　少しズームです。このザ・建設現場といった感じがいいですねー。この建築現場を中で見たらは迫力がありそうです。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。1K～4LDKの住友不動産による賃貸のタワーマンションが建設されます。

　上の住宅棟の写真にも写っていたプレハブ事務所です。3階建てですが高さ的には5階くらいはありそうです。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」のモックアップがありました。高速道路を挟んだ隣の「泉ガーデンタワー」と同じような色のガラスです。

　今まで一度も撮影していませんでしたが「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業北街区」です。地上3階、地下1階、高さ20mの店舗・事務所が建設されます。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区」の建築計画のお知らせです。またまた高さが低くなりました。建築計画が掲示された当初は業務棟の高さが249.20m、住宅棟が115.00mでしたが、途中で業務棟の高さが242.00mとなり、そして今回は業務棟が230.06m、住宅棟が109.05mと両棟ともさらに低くなりました。最近話題の渋谷駅の「渋谷駅街区開発計画東棟」(地上46階、高さ228.30m)よりはまだ高いですが、249mと掲示されていた時代があったので今の230mは残念です。あとは延べ面積は変わらずですが建築面積が減っています。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟)：地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟)：230.06m
階数(住宅棟)：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟)：109.05m
敷地面積：17,371.73m2
建築面積：9,413.44.46㎡
延床面積：202,503.78㎡
構造(業務棟)：SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟)：RC造・免震構造
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2013年6月着工～2016年5月31日竣工予定

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カテゴリ: 六本木三丁目東地区再開発; 超高層ビル日記(東京編)

2014年07月02日07:58

高さ242m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年6月中旬)

　六本木一丁目駅直結となる大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。「旧日本IBM本社ビル」や「旧六本木プリンスホテル」などの跡地の再開発です。

　手前の広い敷地が「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」で地上40階、高さ242mの超高層オフィスビルが建設されます。免震＋制振ハイブリット構造、非常用発電機実装、広場の整備などBCP対策もされます。

　こちらの坂を登ったところの狭い敷地は「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業住宅棟」で地上27階、高さ115mの賃貸のタワーマンションが建設されます。間取りは1K～4LDKとなるようです。「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」は住友不動産による再開発なので、住友不動産の高級賃貸マンション「ラ・トゥールシリーズ」になると予想しています。

　撮影場所は今年オープンした「アークヒルズサウスタワー」(地上20階、最高高さ109.9m)の屋上(平日は13時半～17時、土日祝は10時～17時開放)ですが、「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の先には「六本木ヒルズ」が見えます。

　ということで、「六本木ヒルズ」の屋上スカイデッキから見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。

住友不動産ニュースリリースより六本木三丁目東地区の完成イメージ図

　左が現在建っている住友不動産のオフィスビル「泉ガーデンタワー」(地上45階、最高高さ216m)で、右が「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」です。当初は「泉ガーデンタワー」と同じようなデザインで発表されていましたが、このデザインに落ち着いたようです。ただ、ガラスカーテンウォールの色は同じような色になりそうです。

▼住友不動産：ニュースリリース(2013/10/28)
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」着工

　そう言えば住友不動産の発表では施工者は大成・大林建設共同企業体となっていましたが、建築計画のお知らせは大成建設のみになっていました。大林組がいたので東京スカイツリーで活躍したタワークレーン「JCC-V720AH」がここでも活躍するのかと思っていましたが、大成建設のみだとそれはなくなりますね。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟)：地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟)：242.00m
階数(住宅棟)：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟)：115.00m
敷地面積：17,371.73m2
建築面積：9,960.46㎡
延床面積：202,503.78㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2013年6月準備工事着手～2013年10月本体着工～2016年3月竣工予定

「超高層ビビル4日本編2」発売中です。なかなかamazonの在庫が復活しないですね。書店や他のサイトではまだまだあるのでそちらでよろしくお願いします。

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カテゴリ: 六本木三丁目東地区再開発; 超高層ビル日記(東京編)

2014年03月31日07:39

六本木一丁目に高さ約100mの展望台オープン！大規模再開発「六本木三丁目東地区」も間近に見えます

　東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」直結のオフィスビル「アークヒルズサウスタワー」(地上20階、最高高さ109.9m)です。2013年9月4日に竣工し、2014年1月14日には地下と低層部の商業ゾーンがオープンしました。そのときに屋上エリアは3月中旬オープン予定との告知があったので、3月末ならオープンしているだろうと土曜に行って来ました。

　屋上まで行くのにちょっと迷いましたが既にオープンしていました。屋上は「スカイパーク」という名称でまだ一部は工事中でした。また、芝生は4月下旬まで養生期間となっていたので養生が終われば芝生にも入れそうでした。屋上部の高さは約100mくらいだと思います。

　西の窓側はベンチとなっていました。

　そんな窓からはすぐ近くの再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設地がキレイに見えました。この場所は業務棟で地上40階、高さ249.2mという巨大な超高層オフィスビルが建設されます。

　隣のこの場所も「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。この場所は住宅棟で地上27階、高さ115mのタワーマンションが建設されます。

　「六本木ヒルズ」方面の眺めです。今はこのように全景が見えていますが、「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設が進んで来るとこの方向の景色はなくなります。

　「アークヒルズサウスタワー」からは「アメリカ大使館宿舎」を見下ろすことが出来ます。この独特な建物をこの角度で見るのは新鮮です。

　隣の「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)です。このように上だけ見るのは変な感じがしました。まだ少し工事中のようでしたがもう少ししたらこちら側も窓側へ行けるようになると思います。

　反対側もまだ工事中でした。窓の先に見えるタワーマンションは「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」(地上45階、最高高さ162m)です。

　最後は屋上まで行き方です。屋上へ行くエレベーターは地下1階にあるので、六本木一丁目駅を出たところにあるこの商業ゾーンに入ります。

　入ってすぐのこの通路に入ります。突き当りを左に曲がってどんどん進んで行くとエレベーターがあります。自分は最初1階に行ってしまって少し迷いました。地下1階からしか屋上には行けないようです。

　スカイパークの案内です。平日は13時半～17時、土日祝は10時～17時で荒天時、冬季は閉鎖とのことです。今回は15時過ぎに行ったため逆光気味の写真となってしまいましたが、午前中に行けば順光で良い写真が撮れると思います。
　六本木一丁目駅直結でアクセスは良く、そして注目再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」も間近に見ることが出来る場所なので、今後はこの無料展望台に行く機会が増えそうです。

■アークヒルズサウスタワーの物件概要■
名称：アークヒルズサウスタワー
計画名：(仮称)21・25森ビル建替計画新築工事
所在地：東京都港区六本木一丁目4-5
用途：事務所・店舗・駐車場
階数：地上20階、塔屋1階、地下3階
高さ：高さ108.54m(最高高さ109.9m)
敷地面積：5,846.6㎡
建築面積：3,131.63㎡
延床面積：55,033.86㎡
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造＋コンクリート充填鋼管構造
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2011年4月着工～2013年9月4日竣工

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タグ：: #アークヒルズサウスタワー; #(仮称)21・25森ビル建替計画; #六本木21森ビル; #六本木25森ビル; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業; #六本木一丁目; #アメリカ大使館宿舎; #泉ガーデンタワー; #赤坂タワーレジデンス; #スカイパーク

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 六本木三丁目東地区再開発

2013年12月03日08:23

六本木三丁目東地区と赤坂一丁目地区の建設状況(2013年11月23日)

「旧日本IBM本社ビル」「旧六本木プリンスホテル」等の跡地の再開発
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。

この場所には地上40階、高さ249.2mの超高層オフィスビルが建設されます。
10月末に建物本体工事に着手と発表がありましたが
まだ既存建物の地下部分の解体工事をやっているようにしか見えませんでした。

手前の見切れている道路の地下には東京メトロ南北線の六本木一丁目駅があり
もちろん駅直結となります。

隣の住宅棟の建設地です。
こちらには地上27階、高さ115mのタワーマンションが建設されます。

手前に解体中のビルがあったりしますが
この辺りには広場が整備されます。

六本木ヒルズから見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。
最初の2枚は11月23日の撮影ですがこちらは10月13日撮影です。

同方向を少し広角で見た景色です。
東京駅周辺まで超高層ビルが連なっています。

右上の頭が見えている超高層ビルが
「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、最高高さ255.5m)です。

「虎ノ門ヒルズ」は外観もほぼ完成してしまいましたが次は
この「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」ですね。
そしてここが終われば次は渋谷駅の再開発ビルと200mオーバーが続きます。

また写真左端の方では地上37階、高さ200.58mの
「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設もはじまります。

住友不動産ニュースリリースより六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業完成イメージ

当初は隣に建つ「泉ガーデンタワー」(地上45階、最高高さ216m)
と同じような外観が発表されていましたがこのようなデザインになるようです。
個人的には単純な箱型ビルよりは独特なデザインのビルが好きなので
この凹みがあるデザインは今から非常に楽しみです。

ちなみにニュースリリースが出てたときは違う角度の完成イメージだったのですが
1日くらいでこの完成イメージに置き換わっていました。

▲住友不動産：ニュースリリース(2013/10/28)
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」着工

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
高さ(業務棟)：249.20m、地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(住宅棟)：115.00m、地上27階、塔屋2階、地下2階
総戸数(住宅棟)：226戸
敷地面積：約17,370m2
建築面積：約9,800㎡
延床面積：約199.070㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
設計：日建設計
施工：大成・大林建設共同企業体
工期：平成25年6月準備工事着手、平成25年10月本体着工、平成28年3月竣工予定

上でも少し触れた「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」です。
現在は既存建物解体に向けて引っ越し作業が行われていました。

この場所はアメリカ大使館のすぐ隣でもあるので警官が多いです。
写真中央に警察官がいますがこっちを見て監視しています。。
今後もこの現場を撮影するのでいつかは職質されそうです(^^;)

赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせです。

■赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称：赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区赤坂一丁目5番の一部、6番、8番、9番の一部
用途：事務所、共同住宅、集会施設、店舗など
高さ：高さ200.58m、地上37階、塔屋1階、地下3階
敷地面積：16,088.32㎡
建築面積：7,130.00㎡
延床面積：175,296㎡.99
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
建築主：赤坂一丁目地区市街地再開発組合
設計：日本設計
施工：大林組
工期：2014年7月1日着工予定～2017年4月30日完了予定

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タグ：: #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区; #六本木三丁目東地区; #六本木一丁目駅; #泉ガーデンタワー; #旧日本IBM本社ビル; #旧六本木プリンスホテル; #六本木ヒルズ; #赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 六本木三丁目東地区再開発

2013年10月29日07:56

高さ249m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」本体着工！

住友不動産ニュースリリースより六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業完成イメージ

昨日、住友不動産より「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」が着工したと発表がありました。

▲住友不動産：ニュースリリース(2013/10/28)
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」着工

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」とは
「旧日本IBM本社ビル」「旧六本木プリンスホテル」などの跡地の再開発で
・地上40階、高さ249.2mの超高層オフィスビル
・地上27階、高さ115mのタワーマンション
・地上3階の商業棟
の3棟が建設されます。

業務棟は今まで隣に建つ同じ住友不動産の超高層オフィスビル
「泉ガーデンタワー」と同じようなデザインで公開されていましたが
今回の公開されたのはこのように全然違うデザインでした。
緑色のガラスカーテンウォールだけ合わせて来た感じです。

住友不動産ニュースリリースより広場1号完成イメージ

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」には広場も整備されます。

災害用仮設トイレスペース、防災用井戸も設置され
一次避難場所としても活用出来る広場となります。

住友不動産ニュースリリースより断面図

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の断面図です。
26階に乗り換えフロアとなるスカイロビーが設置されます。

また、40階から上にはフロアがありません。
機会室は2フロア分しかないのでほとんどの部分がデザインのためようですね。
40階で高さ249mということで階高は何メートルなんだろう？
と思っていましたがこの断面図を見て納得しました。
高さ249mというのは最高部の高さのようですね。

住友不動産ニュースリリースより配置図

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の配置図です。
北街区の商業施設棟まで東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」直結なります。
ただ北街区の辺りは休日になると人通りがほとんどないので
きっとオフィスが稼働する平日向けの店舗が入るものと思われます。

「六本木ヒルズ」から見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。
2週間くらい前の撮影ですが既存建物の解体工事は残りわずかです。

左側が業務棟、右側が住宅棟となります。

少し引きで見た同方向の超高層ビル群です。

緑色の超高層ビルが「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)です。
これよりも高くなるのでこの超高層ビル群が随分と隠れてしまいそうです。
「東京スカイツリー」はギリギリ被らず今後も見えると思います。

ちなみに写真左側の方には地上37階、高さ200.58mとなる
「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」が建設されます。

スカイツリーの足元の見える東京駅方面の超高層ビル群が
六本木ヒルズからキレイに見えるのはあと数年だけかもしれません。

「恵比寿ガーデンプレイス」の38階ギャラリーから見た六本木方面です。

左端の超高層ビルが「東京ミッドタウンミッドタウンタワー」(地上54階、高さ248.1m)
その右の超高層ビルが「六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、最高高さ238.05m)
右端の緑の超高層ビルが「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)
です。

「泉ガーデンタワー」の左側に「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」
の超高層ビルが建設されますがかなり目立つ存在になりそうです。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
高さ(業務棟)：249.20m、地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(住宅棟)：115.00m、地上27階、塔屋2階、地下2階
総戸数(住宅棟)：226戸
敷地面積：約17,370m2
建築面積：約9,800㎡
延床面積：約199.070㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
設計：日建設計
施工：大成・大林建設共同企業体
工期：平成25年6月準備工事着手、平成25年10月本体着工、平成28年3月竣工予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 六本木三丁目東地区再開発

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