外観完成予想CG[出典：国際総合計画]
新潟駅南口の西側に建設される「(仮称)新潟駅南口西地区優良建築物整備事業」(地上32階、高さ103.85m)の完成予想図です。新潟の地元企業である国際総合計画・日生不動産販売共同企業体による再開発で、分譲のタワーマンションやオフィスビルが建設されます。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
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超高層ビル日記（北陸甲信越編）
2022年08月12日07:30
外観完成予想CG[出典：国際総合計画]
新潟駅南口の西側に建設される「(仮称)新潟駅南口西地区優良建築物整備事業」(地上32階、高さ103.85m)の完成予想図です。新潟の地元企業である国際総合計画・日生不動産販売共同企業体による再開発で、分譲のタワーマンションやオフィスビルが建設されます。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
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2022年05月09日19:30
イメージパース[出典：新潟市]
新潟駅南口の西側で計画されている「新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業」の完成予想図です。2022年5月6日に都市再生特別地区都市計画が決定し、都市再生緊急整備地域の特例である「都市再生特別地区」（容積率の緩和）の指定を新潟市では初めて受ける物件で、従来は400%だった容積率が600%へ緩和されます。
敷地面積約5,999�屬縫�フィス棟、住宅棟、駐車場棟を建設する3棟構成で、規模はオフィス棟が地上10階、住宅棟が地上30階(高さの上限110m)、駐車場棟が地上8階、3棟合計の建築面積は3,781�屐�延床面積約4万4457�屬箸覆蠅泙后�事業者国際総合計画・日生不動産販売の共同企業体で2022年7月に整地工事着工、2022年10月に建設工事着工、そして2025年度の竣工予定となっています。
▼新潟市（2022年5月6日）
新潟駅南口西地区
▼建設通信新聞（2022年5月9日）
駅南口西地区の都計決定/3棟4万�崢供�10月着工/新潟市
Google Earthに加筆
新潟駅の南口を出たところの西側の赤い網掛けをした場所が計画地となります。
Google Earth
計画地を真上から見た様子です。
こちらは2013年9月に朱鷺メッセの「万代島ビル」(地上31階、高さ140.5m)の最上階にある「ばかうけ展望室」から撮影した新潟駅方面です。左のタワーマンションは新潟駅前の「シティタワー新潟」(地上31階、高さ115.3m)で、その右側に地上30階、高さ110mのタワーマンションが建設されることになります。
■物件概要■
事業名：新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業
所在地：新潟県新潟市中央区花園１丁目、天神尾、天神１丁目の各一部
用途：業務施設、学校、住宅
階数：地上10階（オフィス棟）、地上30階（住宅棟）、地上8階（駐車場棟）
高さ：110m
敷地面積：約5,999��
建築面積：約3,781��
延床面積：約44,457��
建築主：国際総合計画・日生不動産販売 共同企業体
設計者：−
施工者：−
工期：2022年10月着工〜2025年度竣工予定
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2013年11月16日06:44
富山県で一番高い超高層ビルのインテック本社ビル
「タワー111(タワートリプルワン)」(地上22階、高さ111m)です。
「富山市役所展望塔」から撮影しました。
「タワー111」にあった展望室などは閉鎖されたため
現在は一般の人が登ることが出来ないビルですが
インテックの創立50周年を記念して21階の一部が開放されています。
こんな機会を逃すのはもったいないと思い先週行って来ました。
一般公開されている期間は11月8日〜11月24日までの10時〜17時です。
まだ間に合うので行ける人はこの機会に是非！
ちなみに一般公開された「タワー111展望」の室内の様子などは
前回載せた富山のインテック本社「タワー111」からの眺めを御覧ください。
そんなインテック本社「タワー111」から見た立山連峰です。
山頂付近がいい感じに雪化粧していました。
ここ一週間寒い日が続いたので今はもっと雪化粧していそうです。
2015年春に開業予定の北陸新幹線です。
東京から北陸に行くのは電車でも車でもかなり時間がかかりますが
北陸新幹線が開業したら気軽に行けるようになりますね。
東京-富山間で2時間10分、東京-金沢で2時間25分となるようです。
インテック本社「タワー111」からは日本海も見えました。
大きな川は神通川です。
富山県で最高層となるタワーマンション
「信開アーバンシティセントラル」(地上26階、高さ86m)です。
今回の富山遠征は日帰りも考えたのですが
徹夜での運転は危険なので今回は手前のアパホテルに宿泊しました。
「信開アーバンシティセントラル」の低層部には
「天然温泉SPA・X(スパックス)」があり宿泊者は無料で利用出来ました。
宿泊した「アパホテル富山」の11階客室から見た
「信開アーバンシティセントラル」です。
右下の部分が「天然温泉SPA・X(スパックス)」です。
ホテルからいったん外に出ないと行くことは出来ません。
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2013年11月11日08:39
富山駅前に建つ富山で一番高い超高層ビル
「タワー111(タワートリプルワン)」(地上22階、高さ111m)です。
インテック創立30周年記念事業として建設されたビルで
インテック社の創立記念日が1月11日、上場日が11月1日などから
「タワー111」という名称になりビルの高さも111mとなりました。
そんな「タワー111」ですがインテック創立50周年記念事業として
普段は会議室として使用している21階部分を8日〜24日まで一般開放しています。
このニュースを8日の夜に知り、数分悩み、天気予報などを確認
今後公開されることがあるかどうかもわからないので
この機会を逃すわけには行かないと思い
数時間後にはレンタカーで出発していました。
「タワー111」のエレベーター横のホールです。
写真は撮り忘れたのですがフロア表示を見ると
22階の展望室、レストランは閉鎖しました。
といった感じの説明書きが…
富山まで来たのに…やっていない！？
と思ったのですがエレベーターに乗ってみると
21階部分に「タワー111展望」の文字がありました。
21階に行くと「タワー111展望」の説明などがありました。
1階にはどこにも「タワー111展望」の説明がありませんでした。
ここまで来たけど帰った人が結構いたのでは？と思います。
11月8日(金)〜11月24日(日)の10時〜17時まで開放されていますので
富山に行く機会のある人は是非立ち寄ってみてください。
では「タワー111展望」からの眺めです。
開放された会議室は東角に位置しており、そこから見た北側の様子です。
日本海が見えました。
北東側です。
右側に見えるタワーマンションが富山最高層のマンションで
「信開アーバンシティセントラル」(地上26階、高さ86m)です。
その手前の赤い建物が「アパホテル富山」で今回はここに宿泊しました。
東側です。
飛騨山脈？立山連峰？の山々が見えました。
2000m〜3000mくらいの山が連なっています。
山頂付近は雪化粧しておりなかなか良い景色でした。
南側の富山駅方面です。
工事中の場所は北陸新幹線の富山駅です。
新幹線が出来ていれば富山遠征も楽だったんですけどねー。
「富山市役所展望塔」です。
最頂部の高さは99.8mで展望台の高さは約70mです。
普段、富山の展望台はここだけですが
今だけ「タワー111」の展望台に行けます！
「富山市役所展望塔」の背後の建物はホテルで
「ANAクラウンプラザホテル富山」(地上19階、高さ81.5m)です。
「タワー111展望」の室内です。
帰りにはお土産としてお菓子がもらえました。
今後もこうして開放することがあるのか聞いてみましたが
開放して欲しいと要望がたくさんあれば考えるとのことでした。
そしてついでに東京から来たアピールもしておきました（笑）
■タワー111の物件概要■
名称：タワー111（タワートリプルワン）
所在地：富山県富山市牛島新町5-5
高さ：高さ111.0m(最高部高さ120.5m)、地上22階、地下1階
敷地面積：5,633��
建築面積：3,272��
延床面積：35,745��
設計：三菱地所
施工：佐藤工業
竣工：1994年4月27日
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