完成イメージ[出典：再開発準備組合]
仙台市青葉区一番町にある「電力ビル」を中心とした街区一体の再開発計画「(仮称)仙台市青葉区一番町三丁目七番地区再開発計画」の検討に着手したことが、東北電力系の不動産管理会社の東日本興業から発表されました。地上35階と24階程度のツインタワーで、店舗や音楽ホール、ホテルが入るオフィスビルが計画されています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
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超高層ビル日記(東北編)
2023年04月03日19:30
完成イメージ[出典：再開発準備組合]
仙台市青葉区一番町にある「電力ビル」を中心とした街区一体の再開発計画「(仮称)仙台市青葉区一番町三丁目七番地区再開発計画」の検討に着手したことが、東北電力系の不動産管理会社の東日本興業から発表されました。地上35階と24階程度のツインタワーで、店舗や音楽ホール、ホテルが入るオフィスビルが計画されています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
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2020年03月29日23:14
完成予想図[出典：公式HP]
山形駅から東へ徒歩11分の位置で建設中のタワーマンション「レーベン山形十日町THE MID TOWER」(地上20階、高さ61m)の完成予想図です。駅前大通りには面していない場所ですが、南側には低層の建物しかない場所です。
完成予想図[出典：公式HP]
中に入った路地側から見た完成予想図です。細長い敷地で駅に近い側はエントランスや車寄せ、そしてパーティルームやゲストルームといった共用施設が設置されます。
完成予想図[出典：公式HP]
この完成予想図で「レーベン山形十日町THE MID TOWER」の左、図の中央のタワーマンションは山形市で最高層のタワーマンション「D'グラフォート十日町タワー」(地上23階、最高高さ85.23m)です。山形最高層は「スカイタワー41」(地上41階、最高高さ133.95m)では？と思う人もいるからもしれませんが、「スカイタワー41」は山形市ではなく上山市です。
現地から撮影した「レーベン山形十日町THE MID TOWER」です。出張時の撮影のため一眼レフは持って行くことができずにコンデジ撮影です。
このマンション本体の手前の低層の建物がエントランスや共用施設が設置される場所となります。
2枚目の完成予想図と同じような方向から見た現地の様子です。
設計者は創建設計、施工者は大豊建設です。
マンション全体が防護ネットで覆われているため今は目の前の戸建ての方が目立っています。
場所は変わって山形駅前の「霞城セントラル」(地上24階、高さ114.65m)の24階の展望ロビーからの眺めです。写真下が山形駅、左上が「レーベン山形十日町THE MID TOWER」の建設地です。
「レーベン山形十日町THE MID TOWER」にズームです。右端はン「D'グラフォート十日町タワー」で「霞城セントラル」からは両棟が並んで見えるようになります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：レーベン山形十日町THE MID TOWER
計画名称：(仮称)レーベン山形十日町 新築工事
所在地：山形県山形市十日町二丁目94-2（地番）
用途：共同住宅
総戸数：171戸（他、管理事務室・ゲストルーム・パーティールーム＆キッズルーム・ゴルフシミュレーションルーム各1戸）
階数：地上20階
高さ：61.00m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,349.46��
建築面積：2,360.98��
延床面積：20,929.25��
建築主：タカラレーベン
設計者：創建設計
施工者：大豊建設
工期：2018年11月1日着工〜2021年2月下旬竣工予定
入居：2021年3月下旬予定
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2020年03月29日11:38
山形の七日町アドレスで8年ぶりとなる分譲マンション「デュオヒルズ山形七日町タワー」(地上20階、高さ59.80m)の完成予想図です。
地上20階、総戸数144戸、全戸南向きの商・住一体型の免震のタワーマンションとなります。足元の低層の建物が商業施設となります。
位置図[出典：公式HP]
場所は山形駅から北東へ徒歩19分の位置です。駅からはちょっと遠い…と思ってしまいますが、山形って車社会なんですかね。そうなると駅までの距離はあまり関係ないですね。北海道の地方都市に6年間ほど住んでいたことがありますが、車を所有してからは電車を使うことなんてなかったです。
ちなみに軽く調べてみた感じだと建設地である七日町が山形の繁華街みたいですね。地方に行くと駅前以外が栄えていたりすることも多いので予備知識がないとどこが繁華街なのかわからないです。
現地から撮影した「デュオヒルズ山形七日町タワー」です。山形出張時に早起きして早朝7時頃に撮ってきました。
路地を入ったところから撮影。建設地の隣には「シティタワー山形七日町」(地上20階、高さ59.95m)があります。
せっかくなので「シティタワー山形七日町」(地上20階、高さ59.95m)も載せておきます。
七日町通り沿いから撮影。
隣にある水路は「御殿堰（ごてんぜき）」でかつての農業用堰を石積水路として復元された場所とのことです。写真には写っていませんがこの左側は飲食店などが入る「水の町屋 七日町御殿堰」となっています。
「デュオヒルズ山形七日町タワー」側には低層の商業施設が建設されるためこの「御殿堰」を中心にお店が並ぶことになります。
ちなみに建設地の斜め前には今年に入って自己破産した百貨店「大沼」があります。公式HPの現地案内図を見ると未だに「大沼」斜向いと書いてあったりもします。
その「大沼」の前には「ほっとなる広場」とそれを囲むように商業施設もあります。
建築計画のお知らせです。敷地面積、建築面積は公式HPの値を採用していますが、建築計画のお知らせの値と大きく差があるのは商業施設部を含めた値のためかと思われます。
■物件概要■
名称：デュオヒルズ山形七日町タワー
計画名称：七日町第5ブロック南地区第一種市街地再開発事業
所在地：山形県山形市七日町二丁目590番(地番)
用途：共同住宅、物品販売業を営む店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐車場
総戸数：144戸（事業協力者住戸1戸含む）、店舗1戸(他管理事務室1戸）
階数：地上20階
高さ：59.80m
敷地面積：2,170.27��
建築面積：997.90��
延床面積：16,269.35�屐幣Χ隼楡澆魎泙狒澗痢�）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
基礎工法：直接基礎
建築主：フージャースコーポレーション
設計者：アール・アイ・エー
施工者：りんかい日産・千歳建設工事共同企業体
工期：2019年5月7日着工〜2022年3月31日竣工予定
入居：2021年4月下旬予定
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完成予想図[出典：公式HP]
仙台の地下鉄南北線「北四番丁」駅から西側へ徒歩6分、晩翠通り（ばんすいどおり）沿いで建設中のツインタワーマンション「プラウドタワー仙台晩翠通」です。
背の高い方が地上24階、高さ79.99m、延べ28,444.86�屐∩躙与�258戸の「プラウドタワー仙台晩翠通セントラル」、背の低い方が地上19階、高さ57.01m、延べ9,008.21�屐∩躙与�99戸の「プラウドタワー仙台晩翠通サウス」です。
売主は野村不動産単独、2020年3月下旬からサウスの方から分譲開始予定となっており、サウスの最低価格は2900万円台(1LDK)〜9100万円台(4LDK)となっています。
▼公式HP
https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/
完成予想図[出典：公式HP]
これはセントラルタワー側の低層部の完成予想図ですが1、2階には商業施設と医療施設が入る予定となっています。
「プラウドタワー仙台晩翠通」の建設地です。仙台出張時の早朝にシェアサイクルを使って撮ってきました。そのため午前7時頃の撮影となり太陽が低くかなりの逆光になっています(^^;)
北側から見た建設地です。既に低層部の建設が始まっているのがサウスタワーで手前がセントラルタワーとなります。
1つ上の写真の左上に見えていたタワーマンションにズームです。左端で見切れているのが「ル・サンクタワー仙台勾当台公園」(地上23階、高さ72.18m)、中央の青っぽいタワーマンションが「シティタワー勾当台公園」(地上26階、高さ92.25m)、その右後ろが「ザ・ライオンズ定禅寺タワー」(地上29階、高さ94.96m)です。このように周辺にはタワーマンションが点在しています。
北東角から見た「プラウドタワー仙台晩翠通セントラル」(地上24階、高さ79.99m)の建設地です。
セントラルタワー側の仮囲いの中です。
セントラルタワーは2022年3月31日竣工予定でサウスタワーより1年遅れての竣工予定となっています。
セントラルタワーの建築計画のお知らせです。
■物件概要（セントラル）■
名称：プラウドタワー仙台晩翠通セントラル
計画名称：(仮称)二日町�極矛弉� 新築工事
所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番4の一部
用途：共同住宅・店舗
総戸数：258戸
階数：地上24階、地下1階
高さ：79.99m
敷地面積：3,608.30��
建築面積：2,004.00��
延床面積：28,444.86��
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：直接基礎
建築主：野村不動産
設計者：創建設計
施工者：大林組
工期：2019年9月1日〜2022年3月31日竣工予定
隣で建設中の「プラウドタワー仙台晩翠通サウス」(地上19階、高さ57.01m)です。
サウスのこちら側にタワーパーキングが設置されます。
サウスタワーは2021年3月31日竣工予定となっています。
最後は晩翠通り沿いから見た建設地です。仙台は中央分離帯に大きな木が植えられている通りがいくつかあり、自分のようなビル撮影者泣かせの場所でもありますが、住む方にとっては通りからの視線も遮るのであって嬉しい木かと思います。
サウスタワーの建築計画のお知らせです。
■物件概要（サウス）■
名称：プラウドタワー仙台晩翠通サウス
計画名称：(仮称)二日町�尭邨弉� 新築工事
所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8
用途：共同住宅
総戸数：99戸(他に管理事務室1戸)
階数：地上19階
高さ：57.01m
敷地面積：1,491.91��
建築面積：638.99��
延床面積：9,008.21��
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：直接基礎
建築主：野村不動産
設計者：創建設計
施工者：福田組
工期：2019年1月7日〜2021年2月下旬竣工予定
入居：2021年3月下旬予定
ちなみに出張時の早朝のみしか時間がなかったので今回の仙台遠征？はこれにて終了です。
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2019年11月17日10:45
仙台城（青葉城）から見た「勾当台通」のタワーマンションです。Wikipediaを見ると勾当台公園前から通町2丁目交差点までを南北に走る道路の愛称が「勾当台通」らしく、その「勾当台通」沿いには建設中も含めて20〜29階建てのタワーマンションが4棟あります。
「勾当台通」以外のタワーマンションも含まれていますが左から順に以下の通りなっています。
・ライオンズタワー勾当台通（地上29階、高さ103.62m）
・グランドメゾン勾当台通ザ・タワー（地上24階、高さ79.99m）
・パークタワー台原（地上31階、高さ110m、奥の塔屋が台形のマンション）
・ライオンズタワー仙台青葉（地上22階、高さ78.15m、奥の板状のマンション）
・プラウドタワー仙台勾当台通（地上20階、高さ63.19m、建設中のマンション）
・ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス（地上23階、高さ75.6m）
「ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス」です。三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、錢高組が売主のタワーマンションで地上23階、高さ75.6m、延床面積15,843�屐∩躙与�176戸となっています。
「グランドメゾン勾当台通ザ・タワー」です。積水ハウスが売主のタワーマンションで地上24階、高さ79.99m、延床面積9,937.19�屐∩躙与�92戸となっています。2019年11月中旬の竣工予定で2020年1月中旬より入居開始予定となっています。
勾当台通のタワマンでは一番高さのある「ライオンズタワー勾当台通」です。地上29階、高さ103.62m、延床面積18,411�屐∩躙与�173戸となっています。2009年11月の竣工で完成から既に10年経っています。
建設中の「プラウドタワー仙台勾当台通」です。地上20階、高さ63.19m、延床面積8,778.79�屐∩躙与�95戸となっています。2020年2月下旬竣工、2020年3月下旬入居開始予定となっています。
最後は夜景です。ここに見えているタワーマンションからはどんな夜景が広がっているんでしょうね〜。
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2019年11月10日09:04
仙台の「長町」駅前の三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「パークタワーあすと長町」(地上28階、高さ92.84m)です。「長町」駅は「仙台」駅からJR東北本線で1駅、地下鉄の南北線で5駅の場所です。
また「あすと長町」は旧国鉄の貨物ヤード跡地で大規模な街区で構成されており、周辺にはIKEA、ヨークタウン、コーナンなど大型の商業施設が色々とあります。
竣工が2019年9月下旬予定、入居開始が2019年10月下旬予定で撮影したのが11月2日。そのため既に入居が始まっていてもおかしくはないのですが、引っ越しのトラックは見かけなかった気がします。
JR「長町」駅前から見た「パークタワーあすと長町」です。かなり近く見えましたが公式サイトでは徒歩2分となっています。
また、公式サイトを見ると先着順住戸となっている22戸の価格表が公開されておりいくつか抜き出すと26階南向き3LDK（76.23�屐砲�4692万1080円、24階南西角3LDK（92.14�屐砲�6898万4582円となっていました。
裏側から撮影。コの字型のタワーマンションとなっています。ゲストルームやキッズルームなどの共用施設は2階に集約されています。
そのため見る角度によっては板状のツインタワーマンションにも見えます。
「SS30（エスエス・サーティ）」(地上31階、高さ123.5m)の30階にある無料展望フロアから見た長町方面です。長町駅周辺には合計5棟のタワーマンションがあり、一番高いのが右端の「ライオンズタワー仙台長町」(地上31階、高さ113.8m)です。
「パークタワーあすと長町」にズームです。総戸数468戸の巨大なタワーマンションです。
■物件概要■
名称：パークタワーあすと長町
計画名称：(仮称)太白区あすと長町一丁目計画 新築工事
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町一丁目5番16,22,23,24,25
用途：共同住宅
総戸数：468戸
階数：地上28階
高さ：92.84m
敷地面積：6,616.05��
建築面積：3,302.28��
延床面積：49,997.53��
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2017年6月1日〜2019年9月30日竣工予定
入居：2019年10月下旬予定
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2017年10月26日06:56
仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅から北側へ徒歩4分の場所に建設された「ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス」(地上23階、高さ75.6m)です。2017年3月15日竣工で公式HPを見ると第7期の2戸、先着順の9戸が販売中です。
勾当台通から撮影。車が信号待ちしている道路は北六番丁通です。
勾当台通のJR北仙台駅側から撮影。北側は外廊下となっています。このような景色が眺められる外廊下は展望台にもなるところがいいですね。
青葉城址からの眺めです。予定では明るい時間に行けるはずだったのですが、この日は仙台到着時にピンポイントで雨が降っていて撮影が遅れてしまいました。雨と言えばまた週末がまた雨予報…。深刻なネタ不足です。
タワーマンションが何棟か写っていますが一番右側が「ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス」です。
■ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスの物件概要■
名称：ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
計画名：(仮称)柏木一丁目計画
所在地：宮城県仙台市青葉区柏木一丁目190(地番)
用途：共同住宅
総戸数：176戸
階数：地上23階、地下なし
高さ：75.6m
敷地面積：3,053.23��
建築面積：887.43��
延床面積：15,844.38��
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：直接基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、錢高組
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2015年5月15日着工〜2017年3月15日竣工
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2017年10月08日08:46
仙台市太白区あすと長町に建設された「ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS」(地上24階、高さ80.00m)です。
野村不動産とワールドアイシティによる分譲のタワーマンションで、JR東北線「長町」駅から徒歩7分の位置です。左奥に見ているタワーマンションが「ライオンズタワー仙台長町」(地上31階、高さ113.8m)でちょうど駅前あたりになります。
マンションの南側には「あすと長町中央公園」が隣接しています。約17,000�屬箸いβ腓�な公園なので南側は将来に渡って眺望は安泰です。
近くから見上げてみました。このくらいの位置から見た方がタワーマンションらしい外観です。
あすと長町大通り線沿いから撮影。この通り沿いにはIKEA、ヨークタウン、コーナンといった大型店舗が建ち並んでいます。
共用施設は主に1階に設置されていますが、ゲストルームとスタディルームは2階に設置されています。
■ONE PARK RESIDENTIAL TOWERSの物件概要■
名称：ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS
計画名称：あすと長町中央公園計画
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3-9
用途：共同住宅
総戸数：345戸
階数：地上24階、地下0階
高さ：80.00m
敷地面積：5,634.52��
建築面積：3,394.84��
延床面積：39,473.56��
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：野村不動産、ワールドアイシティ
設計者：創建設計
施工者：大林組
工期：2015年9月1日着工〜2017年9月竣工
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- 宮城県 仙台市
2017年10月05日22:51
仙台の長町駅から南東へ行った場所で建設中のタワーマンション「(仮称)あすと長町26街区計画」(地上24階、高さ80.75m)の建設地です。
中央奥に見える大きめのマンションは野村不動産などによる「ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS」(地上24階、高さ80.00m)です。
そして右を見ると住友不動産のタワーマンション「シティタワー長町新都心」(地上24階、高さ85.50m)が建っており、ちょっとしたタワーマンション群となりそうな感じです。
「(仮称)あすと長町26街区計画」は住友不動産とワールドアイシティが建築主となっていますが、隣が同じ住友不動産の物件なので分譲開始時期は色々と調整が入りそうですね。
建築計画のお知らせです。
■(仮称)あすと長町26街区計画の物件概要■
計画名称：(仮称)あすと長町26街区計画
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目3番6
用途：共同住宅
総戸数：391戸
階数：地上24階、地下0階
高さ：80.75m
敷地面積：6,451.61��
建築面積：3,787.29��
延床面積：44,360.10��
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：住友不動産、ワールドアイシティ
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2017年6月1日〜2019年7月31日竣工予定
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- 宮城県 仙台市
2017年09月23日09:17
パークタワーあすと長町 完成予想図[出典：公式HP]
「仙台」駅からJRで1駅、地下鉄で5駅の「長町」駅前に建設される「パークタワーあすと長町」(地上28階、高さ92.84m)の完成予想図です。この完成予想図の通り駅前立地です。
「パークタワーあすと長町」の建設地です。作業工程では場所打ち杭工事、機会式駐車場ピット躯体工事、住宅棟掘削基礎工事となっていました。
左奥に見えるタワーマンションは「ライオンズタワー仙台長町」(地上31階、高さ113.8m)で長町駅周辺では最も高いタワーマンションです。
北側から撮影。計画地の北側にはスーパースポーツゼビオやスポーツパークなどスポーツ関連の施設があり、敷地の南側に行くとIKEAなど大型の商業施設があります。「あすと長町」は旧国鉄の貨物ヤード跡地で大型の施設が多数あります。
北西側から撮影。中央奥に少しだけ見えているのは「シティタワー長町新都心」(地上24階、高さ85.50m)です。
パークタワーあすと長町 完成予想図[出典：公式HP]
パークタワーあすと長町 完成予想図[出典：公式HP]
延床面積49,997.53�屐∩躙与�468戸という大規模タワーマンションで、1階、2階は共用施設専用フロアとなりゲストルームやパーティルームが設置されます。
建築計画のお知らせです。
■パークタワーあすと長町の物件概要■
名称：パークタワーあすと長町
計画名称：(仮称)太白区あすと長町一丁目計画 新築工事
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町一丁目5番16,22,23,24,25
用途：共同住宅
総戸数：468戸
階数：地上28階
高さ：92.84m
敷地面積：6,616.05��
建築面積：3,301.58��
延床面積：49,997.53��
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2017年6月1日〜2019年9月30日竣工予定
入居：2019年10月下旬予定
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