施設断面図[出典：横浜市]
横浜の北仲で計画されている免震のタワーマンション「(仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事」に係る環境影響評価方法書の縦覧が開始されました。昨年9月に計画段階配慮書が公開されましたが、概要に変更は見当たらなく規模は従来通り地上42階、塔屋2階、地下1階、高さ約150m、最高高さ約170m、敷地面積約12,345�屐�建築面積約9,000�屐�延床面積約110,000�屐⇒囘咾篭ζ噂斬陝∋�務所、店舗となっています。事業者は東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険の3社で、2023年度内から駐車場の解体工事及び新築工事に着手し、2027年度の完成と供用開始を予定しています。
建物は主に事務所として利用される最高高さ約35mの低層棟と、共同住宅として利用される最高高さ約170mの高層棟に分かれており、両棟の間には貫通通路が整備されます。
▼横浜市：環境アセスメント（2022年2月１５日）
（仮称）北仲通北地区B-1地区新築工事に係る環境影響評価方法書
施設断面図[出典：横浜市]
高層棟のフロア構成は低層部に店舗や駐輪場を配置し、免振層を挟んで中高層部が住宅フロアとなります。
施設配置図[出典：横浜市]
敷地海側には幅員約6mの水際線プロムナードや約3,200�屬旅�場が整備され、低層棟はその海側に配置されます。高層棟は周囲にある建物とできるだけお見合い部屋を避ける配置となっており、北側は屋上テラスのある2階建ての店舗部となります。
図の下の方でA-4地区と記載されている場所は「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)で歩行者デッキによって接続されます。これにより最寄り駅となるみなとみらい線「馬車道」駅までは道路を渡らずに行けるようになります。
歩行者の主な歩行ルート[出典：横浜市]
計画地はみなとみらい地区と隣接した北仲通北再開発等促進地区で最寄り駅はみなとみらい線「馬車道」駅となります。JR・地下鉄ブルーライン「桜木町」駅も徒歩圏です。移動手段として利用することはないと思いますが、都市型ロープウェイの「ヨコハマエアキャビン」は計画地の目の前を通ります。
工事工程(高層棟)[出典：横浜市]
工事工程を見ると途中からはプレキャストコンクリートで建設するようです。
2019年1月27日にセスナから撮影した横浜の超高層ビル群です。中央下の赤い網掛けをした駐車場がある場所が「(仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事」の計画地です。
「横浜ランドマークタワー」の展望室から見た「(仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事」の方面の景色で、こちらも計画地に赤い網掛けをしました。背後は「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」(地上35階、高さ135.50m)です。
中央の黒いタワーマンションがデッキで接続される「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)で、その右手前にある大きな駐車場では大和地所と住友不動産による「北仲通北地区(A地区)再開発計画」(地上41階、最高高さ約162m)が計画されています。
計画地にズームです。海に面しているため低層フロアでも開けた視界が広がります。海側には幅員6mの水際線プロムナードが再整備されます。
よこはまコスモワールドにある大観覧車「コスモクロック21」から見た北仲方面です。左端の駐車場が同再開の計画地です。
都市型循環式ロープウェイの「ヨコハマエアキャビン」から撮影した計画地です。
撮影した2021年4月22日には地質調査のボーリングが行われていましたが、現在は既にボーリング調査は終わっています。東急不動産がメインとなるタワーマンションかと思うので名称は「ブランズタワー北仲」といった感じになるのではと予想しています。
■物件概要■
計画名：(仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通５丁目25番1
用途：共同住宅、事務所、店舗
階数：地上42階、塔屋2階、地下1階
高さ：約150m（最高高さ約170m）
敷地面積：約12,345��
建築面積：約9,000��
延べ面積：約110,000��
事業者：東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険
工期：2023年度着工〜2027年度竣工予定
供用開始：2027年度予定
