超高層ビル日記(広島・中国編) : 超高層マンション・超高層ビル

超高層ビル日記(広島・中国編)

2020年04月25日08:51

日本郵便による地上19階「広島駅南口計画」の施工者が鹿島建設に決定！

イメージパース[出典：日本郵便]

　広島駅南口前で計画されている「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ約90m)の完成予想図です。同計画は日本郵便によってWTO対象による一般競争入札の手続きを進められていましたが、落札者が鹿島建設に決定したと建設通信新聞に掲載されました。不落随契により169億6200万円(税込み)で契約したのことです。

　規模は地上19階、高さ約90m、敷地面積4,204㎡に対して建築面積3,276㎡、延床面積約44,270㎡、主要用途は事務所、物販販売業を含む店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐輪場、工期は2020年6月着工、2022年8月31日竣工予定となっています。

▼建設通信新聞（2020年4月23日）
169億で鹿島と随契/広島駅南口計画/日本郵便

配置図[出典：日本郵便]

　建設地は広島駅南口にあった「広島東郵便局」の跡地で駅前ロータリーに面した場所になります。新幹線口とは反対の場所です。

　2019年11月4日に撮影した「広島東郵便局」です。解体の施工者はフジタで撮影時には仮囲いが設置されていました。今はだいぶ解体が進んでいるかと思います。

　日本郵便による超高層ビルは「日本郵便」の英語「JapanPost」を略した「JP」を冠にしたシリーズとなるのが通常のため、ここの名称も「広島JPビルディング」か「JPタワー広島」になるかと思われます。

■物件概要■
計画名：広島駅南口計画(仮称)
所在地：広島県広島市南区松原町2番62号（広島東郵便局敷地）
用途：事務所、物販販売業を含む店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐輪場
階数：地上19階
高さ：約90m
構造：S造
敷地面積：4,204㎡
建築面積：3,276㎡
延床面積：約44,270㎡
建築主：日本郵便
設計者：日本郵便、久米設計、日建設計コンストラクション・マネジメント
施工者：鹿島建設
工期：2020年6月着工～2022年8月31日竣工予定

タグ：: #広島駅南口計画(仮称); #広島東郵便局; #広島JPビルディング; #JPタワー広島; #広島

カテゴリ: 広島県

2020年02月04日22:47

中国・四国地方にヒルトン初進出！地上22階「ヒルトン広島」が着工！2022年に開業へ！

外観完成イメージ図[出典：瀬戸内ブランドコーポレーション]

　中国・四国地方で初進出となるヒルトンホテル「ヒルトン広島」(地上22階、高さ94.5m)が2020年2月1日に着工しました。建築主は瀬戸内ブランドコーポレーションが設立した富士見町開発合同会社で運営事業者となるヒルトンに賃貸することになります。

　総客室数は420室でオールデイダイニング含むレストラン・ラウンジ・バーやスパ、屋内プールなどに加えて、国際会議の開催が可能な約1,300㎡の会議施設等も整備されます。設計は浅井謙建築研究所、施工は五洋建設・増岡組特定共同企業体で2022年4月の竣工予定です。

▼瀬戸内ブランドコーポレーション（2020年1月29日）
富士見町開発合同会社とヒルトン、2022年の開業に向け「ヒルトン広島」を2月1日より着工

ヒルトン広島位置図

位置図[出典：瀬戸内ブランドコーポレーション]

　場所は平和大通りの南側、駅前通り沿いでJR広島駅は見ての通りで広電の駅からも距離があります。正直、電車移動ばかりでバスに慣れていない自分にはちょっと行きにくい場所です。現地の写真はシェアサイクルを使って撮りに行きました。

　以前も載せた2019年11月4日に撮影した「ヒルトン広島」の建設地です。既に既存ビルの解体は終わって更地になっていました。

　ここは広島東警察署、エソール広島などの跡地です。道路を渡ったところには20階建てのマンションが並んでおり現在も20階建てのマンションとホテルが建設中でした。

　旅館営業計画のお知らせです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ヒルトン広島
計画名：(仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事
所在地：広島県広島市富士見町11-4,11-5,11-14,11-15,11-18
用途：ホテル
総客室数：420室
館内施設：オールデイダイニング含むレストラン・ラウンジ・バー、コンベンション施設、屋内プール、エグゼクティブラウンジ、フィットネス、スパ、チャペル等
階数：地上22階、塔屋2階
高さ：94.5m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：6,403㎡
建築面積：5,300㎡
延床面積：48,050㎡
建築主：富士見町開発合同会社
設計者：浅井謙建築研究所
施工者：五洋建設・増岡組特定共同企業体
工期：2020年2月1日着工～2022年4月竣工予定
開業：2022年予定

タグ：: #ヒルトン広島; #(仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事; #(仮称)広島市中区富士見町地区; #広島

カテゴリ: 広島県

2019年11月24日10:38

高層階はダイワロイネットホテル広島駅前！完成した高さ約91m「GRANODE広島」の様子（2019.11.4）

　広島駅近くの「GRANODE広島（グラノード広島）」(地上20階、高さ90.750m)です。

　1、2階が商業施設、3階～11階がオフィスフロア、そして高層階の13階～20階は総客室数197室のホテル「ダイワロイネットホテル広島駅前」となっています。最上階の20階には和洋ブッフェスタイルのレストランや宿泊者なら無料で使用できるフィットネスルームが併設されています。

　目の前から見上げて撮影。オフィスフロアの基準階面積は657.94坪（2,175.02㎡）となっています。不動産屋のサイトにオフィスフロアの賃料が掲載されていましたが坪単価は2万円で、6階、82.66坪で月額165万3200円、5階、138.03坪で276万600円となっていました。

　広島駅側から撮影。「ダイワロイネットホテル広島駅前」の公式サイトではJR「広島駅」北口から徒歩3分の距離となっています。

　すぐ近くまでペデストリアンデッキが繋がっているので駅までは行きやすい場所です。

　手前は「広島テレビ放送」(地上11階、高さ58.98m)です。

　これは約3年前の「GRANODE広島」と「広島テレビ放送」の建設地です。「二葉の里地区」の5街区として再開発が行われました。

　二葉山平和塔に行く途中の道から撮影した広島駅方面の超高層ビル群です。右側の矢印を付けたビルが「GRANODE広島」です。

　3年前に撮影した建築計画のお知らせです。今回は3年ぶりの広島訪問だったので既に完成していました。

■物件概要■
名称：GRANODE広島（グラノード広島）
計画名称：(仮称)広島二葉の里プロジェクト
所在地：広島県広島市東区二葉の里3-5-7
用途：店舗(16店)、事務所(3階～11階)、ホテル(13階～20階：ダイワロイネットホテル広島駅前)、駐車場
総客室数：197戸
階数：地上20階、地下2階
高さ：90.750m
構造：鉄骨造（地上部）、鉄筋コンクリート造（地下部）、制震構造
敷地面積：6,339.23㎡
建築面積：3,209.13㎡
延床面積：49,709.62㎡
建築主：大和ハウス工業
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2016年10月1日着工～2019年3月31日竣工
開業：2019年4月1日

タグ：: #GRANODE広島; #グラノード広島; #ダイワロイネットホテル広島駅前; #(仮称)広島二葉の里プロジェクト; #広島

カテゴリ: 広島県

2019年11月16日09:51

中国・四国地方にヒルトン初進出！地上22階、高さ94.5m「ヒルトン広島」の建設地の様子（2019.11.4）

　中国・四国地方ではヒルトン初進出となる「ヒルトン広島」(地上22階、高さ94.5m)の建設地です。建築主は瀬戸内ブランドコーポレーションが設立した富士見町開発合同会社で運営事業者となるヒルトンに賃貸することになります。

▼日本経済新聞（2018年6月5日）
広島市にヒルトン進出　中四国で初 22年にも開業

　建設地は広島東警察署、エソール広島などの跡地で敷地面積6,403㎡に対して建築面積5,300㎡、延べ面積48,050㎡となっており、総客室数420室、宿泊定員911名のホテルとなります。

　近くに広電も含めて駅がない場所ですが広島駅前から続く駅前通り沿いが建設地です。

　すでに既存ビルの解体は終わっており整地作業が行われていました。

　敷地の真ん中あたりで土の色などが違ったので、ここを境界にして土地を分けて別の建物が建つのかとも思いましたが、敷地面積からしてそういったことはなく「ヒルトン広島」は広大な敷地を全部使うようです。

　長細い敷地ですが結構な広さがあります。

　最後に載せますが現地には建築計画のお知らせも設置されていました。

　こちら側はまだ何か作業中でした。

　近くに建つこのマンションはそれぞれ20階建てで「ウイング宝町セカンド」「ウイング宝町サード」「CLUB ORIENT BLD No.123」で全部賃貸マンションです。左側には20階建てのホテルとマンションが建設中です。

　旅館営業計画のお知らせです。

　完成予想図は2020年2月の掲示予定とのことでした。残念。

　建築計画のお知らせです。2022年5月の竣工予定となっています。

■物件概要■
名称：ヒルトン広島
計画名：(仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事
所在地：広島県広島市富士見町11-4,11-5,11-14,11-15,11-18
用途：ホテル
総客室数：420室
階数：地上22階、塔屋2階
高さ：94.5m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：6,403㎡
建築面積：5,300㎡
延床面積：48,050㎡
建築主：富士見町開発合同会社
設計者：浅井謙建築研究所
施工者：未定
工期：2020年2月着工～2022年5月竣工予定

タグ：: #ヒルトン広島; #(仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事; #(仮称)広島市中区富士見町地区; #広島

カテゴリ: 広島県

2019年11月09日09:04

「広島東郵便局」跡地に地上19階、高さ約90m「広島駅南口計画(仮称)」を建設！

イメージパース[出展：日本郵便]

　広島駅の南口の目の前にある「広島東郵便局」跡地に建設される「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ約90m、延床面積約44,270㎡)の完成予想図です。現在は一般競争入札の参加申請の受付中(11月11日まで)で2020年3月12日に入札が実施されます。

　日本郵便のプレスリリースでは地上20階となっていましたが、建設通信新聞の最新記事では地上19階となっています。1フロア減ったのか19階建てと塔屋1階で合わせて20階建てとしていたのかは不明です。

　詳細なフロア構成は不明ですが低層部は店舗フロアとなり、中高層部が基準階面積約1,500㎡のオフィスフロアとなります。工期は2022年8月31日までです。

▼日本郵便：プレスリリース（2019年5月23日）
広島駅南口における開発計画について

▼建設通信新聞（2019年11月5日）
11月11日まで参加申請/広島駅南口にオフィスビル/日本郵便WTO

配置図[出展：日本郵便]

　建設地は広島駅に隣接した場所で南口にあるロータリーに面しています。

　「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ約90m)の建設地です。現在は仮囲いで囲まれた「広島東郵便局」が建っています。

　既にフジタによって仮囲いが設置されているので、フジタが入札して施工者もフジタということになるんでしょうかね。

　こういった郵便局跡地に建設される超高層ビルは「JapanPost」を略した「JP」を冠にしたシリーズとなるのでここは「広島JPビルディング」か「JPタワー広島」になるかと思われます。

　二葉山平和塔に行く途中の道から撮影した広島駅前の超高層ビル群です。数年後にはこの右側の方に「広島駅南口計画(仮称)」が見えてくることになります。

■物件概要■
計画名：広島駅南口計画(仮称)
所在地：広島県広島市南区松原町2番62号（広島東郵便局敷地）
用途：事務所、店舗、自走式駐車場
階数：地上19階
高さ：約90m
構造：S造
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約44,270㎡
建築主：日本郵便
設計者：日本郵便、久米設計、日建設計コンストラクション・マネジメント
施工者：未定
工期：2022年8月310日竣工予定

タグ：: #広島駅南口計画(仮称); #広島東郵便局; #広島JPビルディング; #JPタワー広島; #広島

カテゴリ: 広島県

2019年11月07日07:31

岡山県最高層タワマン！地上37階「杜の街グレース岡山ザ・タワー」の建設状況（2019.11.4）

外観完成予想図[出展：公式HP]

　岡山県で最高層のタワーマンションとなる「杜の街グレース岡山ザ・タワー」(地上37階、高さ約134m)の完成予想図です。建設地は「イトーヨーカドー岡山店」の跡地でタワーマンション以外に商業施設やオフィスなども建設されます。

配置図[出展：公式HP]

　商業・ヘルスケア施設棟と書かれた場所では温泉掘削工事も行われていたため温泉の入る施設となるようです。また、オフィス・商業棟は10階建てでオフィス部の8～10階の3フロアを「岡山放送（OHK）」が購入して本社が移転する予定となっています。

　場所は岡山駅から南へ徒歩12分の位置です。

　「杜の街グレース岡山ザ・タワー」の建設地です。タワークレーンが設置され1階部分の建設が始まっていました。

　免震構造のタワーマンションで、共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、シアタールームなどが設置されます。また、総戸数は363戸で267.21㎡の部屋まで用意されています。

　背後に見えるビルは「山陽新聞社本社ビル」(地上20階、高さ80.075m)で最高部高さは108.325mですが、その高さよりも高いタワーマンションがこの場所に出現します。

　現地では1階部分の鉄筋コンクリートの型枠工事が行われていました。竣工予定は2021年8月のため最上階に達するのは2021年に入った頃ですかね。

　隣で建設中のオフィス・商業棟です。

　今は近くまで行かないとタワークレーンしか見えませんが、数ヶ月後にはあちこちから見えるようになっていそうです。

　オフィス・商業棟には「岡山放送（OHK）」が入居しますが、奥に見える電波塔がビルは「瀬戸内海放送（KSB）」の岡山本社です。

■物件概要■
名称：杜の街グレース岡山ザ・タワー
所在地：岡山市北区下石井二丁目10番107
用途：共同住宅、オフィス、商業施設、駐車場
総戸数：363戸（賃貸住戸18戸を含む）
階数：地上37階、地下1階
高さ：約134m
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造（免震構造）
敷地面積：16,797.22㎡
建築主：両備ホールディングス、三井不動産レジデンシャル
設計者：アーキスコープ
施工者：竹中工務店
工期：2019年1月15日着工～2021年8月竣工予定
入居：2021年12月予定

タグ：: #杜の街グレース岡山; #ザ・タワー; #杜の街グレース; #岡山

カテゴリ: 岡山県

2019年11月05日07:40

中国・四国・九州で最高階数タワマン！地上53階「hitoto広島 The Tower」の建設状況（2019.11.4）

　中国・四国・九州で最高階数となる広島のタワーマンション「hitoto広島 The Tower」(地上53階、最高高さ178.08m)です。最高高さは広島駅前の「シティタワー広島」(地上52階、最高高さ193m)です。

　建設地は「広島大学本部跡地」で約30,000㎡の「東千田公園」に隣接しており、その公園には板状のツインタワーマンション「広島ガーデンガーデン」(左：サウスタワー/地上24階、高さ74.25m　右：ノースタワー/地上32階、高さ100.2m)も隣接して建っています。

　売主は三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、JR西日本プロパティーズ、トータテ都市開発、広島電鉄の5社で総戸数は665戸で2020年4月下旬の竣工予定となっています。

　高層部にズームです。50階、51階、52階の3フロアにある30戸がプレミアムプランとなっています。ここからは見えまえんが最上階の53階には共用施設としてスカイラウンジ「SORA」が設置されます。また、47階にはオーナーズビューラウンジも設置されます。

　やっぱりこの高さになるとどの角度から見てもいいですね。

　広島でこの規模になるとどこからでも目立ちます。

　結構近くから撮っていますがゆとりある配置のため撮りやすかったです。

　低層部です。この辺りには芝生や木々が植樹されますが、その整備もそろそろ本格的に始まりそうな感じでした。

　近くの小学校越しに見た様子です。完成するとここから通う生徒もたくさんいそうですね。

　場所は変わって「原爆ドーム」の隣にある「おりづるタワー」から見た「hitoto広島 The Tower」です。入場1700円で高さの割りにはかなり高額です。

　ズームです。写真を拡大すると50階～52階のプレミアムプランのフロアだけ階高が高いのがわかります。

　地上に降りると「原爆ドーム」と「hitoto広島 The Tower」を両方見ることができました。右奥にちょこんと見えているのがそれです。

　さらに場所は変わって「二葉山平和塔」からの眺めです。中央が中国・四国・九州で最も高い広島駅前の「シティタワー広島」(地上52階、最高高さ193m)で、右端が中国・四国・九州でで最高階数となる「hitoto広島 The Tower」(地上53階、高さ178.08m)です。

　「hitoto広島 The Tower」にズームです。こちら向きの部屋からは広島の街が広がり、反対側の部屋からは瀬戸内海や厳島などの島がある光景が広がります。そのためどの方向でも飽きの来ない眺めになりそうですね。

■物件概要■
名称：hitoto広島 The Tower
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目1番66（地番）
用途：共同住宅（分譲）
総戸数：665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設）
階数：地上53階、塔屋1階
高さ：177.48m(最高高さ178.08m)
構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート拡底杭
敷地面積：19,869.35㎡
建築面積：5,930.25㎡
延床面積：79,375.44㎡
建築主(売主)：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、JR西日本プロパティーズ、トータテ都市開発、広島電鉄
設計者：三菱地所設計
施工者：前田建設工業
工期：2017年4月1日着工～2020年4月下旬竣工予定
入居：2020年8月下旬予定

タグ：: #hitoto広島The_Tower; #広島ナレッジシェアパーク; #ひろしまの『知の拠点』再生プロジェクト; #広島大学本部跡地; #広島

カテゴリ: 広島県

2016年11月18日08:07

地上52階「シティタワー広島」中国・四国・九州地方最高層のタワーマンション

　広島駅前に建つタワーマンション「シティタワー広島」(地上52階、最高高さ197.50m)です。地上52階、高さ197.50mという大きさは中国・四国・九州地方の建築物の中で最高層です。

　場所は広島駅の南口の目の前で広島駅南口地下広場と直結です。広島駅南口ではAブロックからCブロックまで分けて再開発が行われてきましたが、ここはBブロックとなります。

　低層部です。施設全体の名称は「ビッグフロントひろしま」で、地下2階～地上3階が「ビックカメラ」、10階、11階が総客室数79室の「ホテル川島」となっています。住宅フロアとなる「シティタワー広島」は12階～52階で、12階にはグランドロビーの他、パーティラウンジやゲストルームなどの共用施設も設置されます。他のフロアはオフィス、公益施設、自転車置場などとなります。

　目の前には猿猴川（えんこうがわ）があり撮影スポットの多いタワーマンションです。

　近くから見上げてみました。全国的に見てもかなりの高さです。以前は高さ193mとされていましたが、広島市の「広島駅南口Ｂブロック市街地再開発事業」のページでは高さ197.50mとなっています。こういった数値はどれが正解かわらないことが多々ありますが、当ブログとりあえず今はこの197.50mを最高高さとして採用します。

　少しだけ移動して撮影。左手前は東棟です。「シティタワー広島」があるのは西棟です。

■シティタワー広島の物件概要■
名称：シティタワー広島
計画名：広島駅南口Bブロック第一種市街地再開発事業
所在地：広島県広島市南区松原町100番(地番)
用途：住宅、店舗、事務所、公共施設、ホテル、駐車場、駐輪場
総戸数：513戸(非分譲住戸42戸含む) ※住戸の他に、店舗16区画、業務・事務所5区画、ホテル1区画、遊技場1区画、駐車場1区画、自転車駐車場2区画、公益施設1区画
階数：地上52階、地下2階
高さ：189.15m(最高高さ197.50m)
敷地面積：8,362.47㎡(全体)
建築面積：7,517.82㎡(全体)
延床面積：125,472.92㎡(西棟：89,727.15㎡、東棟：35,745.77㎡)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)、免震構造
建築主：広島駅南口Bブロック市街地再開発組合
売主：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー
施工者：前田建設工業
工期：2013年4月着工～2016年8月17日竣工

タグ：: #シティタワー広島; #広島駅南口Bブロック第一種市街地再開発事業; #広島駅南口Bブロック; #広島

カテゴリ: 広島県

2015年11月17日22:18

広島中町の高さ約60mの高層マンション3棟建ち並び

　広島市中区中町の平和大通り沿いの高層ビルとマンション群です。左の一番高い建物が「三井ガーデンホテル広島」(地上25階、高さ86.3m)です。一度宿泊したことがあるのですが、最上階の25階が朝食バイキングの会場となっているので、ここに泊まるならば朝食付きをオススメします。

　中央の高層マンションは「アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り」(地上19階、高さ59.95m)、その右側の建設中の高層マンションが「ソシオタワー中町」(地上20階、高さ59.94m)です。そしてさらに右側では「パークホームズ広島中町」(地上18階、最高高さ57m)が建設中です。

　「アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り」(地上19階、高さ59.95m)です。

　「ソシオタワー中町」(地上20階、高さ59.94m)です。

　撮影したのは2015年9月21日のため今は足場が撤去されて外観が見えるようになっているかと思います。

　「パークホームズ広島中町」(地上18階、最高高さ57m)です。来年の10月竣工予定です。ここも完成すると平和大通り沿いでは目立つ一帯となりそうです。

タグ：: #三井ガーデンホテル広島; #アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り; #ソシオタワー中町; #パークホームズ広島中町; #広島

カテゴリ: 広島県

2015年10月26日23:28

ミッドマークス平和公園の建設状況(2015.9.21)

　広島の旧太田川（本川）沿いで建設中の「ミッドマークス平和公園」(地上19階、高さ57.425m)です。

　手前の白い建物は「広島市文化交流会館（リバーズガーデン）」です。また、写真奥の北側に行く広島平和公園があります。

　「広島市文化交流会館」前から見た「ミッドマークス平和公園」です。

　既に上棟しており19階と18階の一部が見えるようになっていました。撮影から1ヶ月以上経っているので今は外観が全て見えているかもしれません。

■ミッドマークス平和公園の物件概要■
名称：ミッドマークス平和公園
所在地：広島県広島市中区中島町10
用途：共同住宅
総戸数：90戸
階数：地上19階
高さ：57.425m(最高部高さ58m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：1,464.36㎡
建築面積：
延床面積：
売主：三菱地所レジデンス、大京
設計者：Jib建築設計工舎
施工者：熊谷組
工期：2015年11月下旬竣工予定

タグ：: #ミッドマークス平和公園; #旧太田川; #広島

カテゴリ: 広島県

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