超高層ビル日記(広島・中国編) : 超高層マンション・超高層ビル

超高層ビル日記(広島・中国編)

2020年04月25日08:51

日本郵便による地上19階「広島駅南口計画」の施工者が鹿島建設に決定！

イメージパース[出典：日本郵便]

　広島駅南口前で計画されている「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ約90m)の完成予想図です。同計画は日本郵便によってWTO対象による一般競争入札の手続きを進められていましたが、落札者が鹿島建設に決定したと建設通信新聞に掲載されました。不落随契により169億6200万円(税込み)で契約したのことです。

　規模は地上19階、高さ約90m、敷地面積4,204㎡に対して建築面積3,276㎡、延床面積約44,270㎡、主要用途は事務所、物販販売業を含む店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐輪場、工期は2020年6月着工、2022年8月31日竣工予定となっています。

▼建設通信新聞（2020年4月23日）
169億で鹿島と随契/広島駅南口計画/日本郵便

配置図[出典：日本郵便]

　建設地は広島駅南口にあった「広島東郵便局」の跡地で駅前ロータリーに面した場所になります。新幹線口とは反対の場所です。

　2019年11月4日に撮影した「広島東郵便局」です。解体の施工者はフジタで撮影時には仮囲いが設置されていました。今はだいぶ解体が進んでいるかと思います。

　日本郵便による超高層ビルは「日本郵便」の英語「JapanPost」を略した「JP」を冠にしたシリーズとなるのが通常のため、ここの名称も「広島JPビルディング」か「JPタワー広島」になるかと思われます。

■物件概要■
計画名：広島駅南口計画(仮称)
所在地：広島県広島市南区松原町2番62号（広島東郵便局敷地）
用途：事務所、物販販売業を含む店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐輪場
階数：地上19階
高さ：約90m
構造：S造
敷地面積：4,204㎡
建築面積：3,276㎡
延床面積：約44,270㎡
建築主：日本郵便
設計者：日本郵便、久米設計、日建設計コンストラクション・マネジメント
施工者：鹿島建設
工期：2020年6月着工～2022年8月31日竣工予定

タグ：: 広島駅南口計画(仮称); 広島東郵便局; 広島JPビルディング; JPタワー広島; 広島

カテゴリ: 広島県

2020年02月04日22:47

中国・四国地方にヒルトン初進出！地上22階「ヒルトン広島」が着工！2022年に開業へ！

外観完成イメージ図[出展：瀬戸内ブランドコーポレーション]

　中国・四国地方で初進出となるヒルトンホテル「ヒルトン広島」(地上22階、高さ94.5m)が2020年2月1日に着工しました。建築主は瀬戸内ブランドコーポレーションが設立した富士見町開発合同会社で運営事業者となるヒルトンに賃貸することになります。

　総客室数は420室でオールデイダイニング含むレストラン・ラウンジ・バーやスパ、屋内プールなどに加えて、国際会議の開催が可能な約1,300㎡の会議施設等も整備されます。設計は浅井謙建築研究所、施工は五洋建設・増岡組特定共同企業体で2022年4月の竣工予定です。

▼瀬戸内ブランドコーポレーション（2020年1月29日）
富士見町開発合同会社とヒルトン、2022年の開業に向け「ヒルトン広島」を2月1日より着工

ヒルトン広島位置図

位置図[出展：瀬戸内ブランドコーポレーション]

　場所は平和大通りの南側、駅前通り沿いでJR広島駅は見ての通りで広電の駅からも距離があります。正直、電車移動ばかりでバスに慣れていない自分にはちょっと行きにくい場所です。現地の写真はシェアサイクルを使って撮りに行きました。

　以前も載せた2019年11月4日に撮影した「ヒルトン広島」の建設地です。既に既存ビルの解体は終わって更地になっていました。

　ここは広島東警察署、エソール広島などの跡地です。道路を渡ったところには20階建てのマンションが並んでおり現在も20階建てのマンションとホテルが建設中でした。

　旅館営業計画のお知らせです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ヒルトン広島
計画名：(仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事
所在地：広島県広島市富士見町11-4,11-5,11-14,11-15,11-18
用途：ホテル
総客室数：420室
館内施設：オールデイダイニング含むレストラン・ラウンジ・バー、コンベンション施設、屋内プール、エグゼクティブラウンジ、フィットネス、スパ、チャペル等
階数：地上22階、塔屋2階
高さ：94.5m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：6,403㎡
建築面積：5,300㎡
延床面積：48,050㎡
建築主：富士見町開発合同会社
設計者：浅井謙建築研究所
施工者：五洋建設・増岡組特定共同企業体
工期：2020年2月1日着工～2022年4月竣工予定
開業：2020年予定

タグ：: ヒルトン広島; (仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事; (仮称)広島市中区富士見町地区; 広島

カテゴリ: 広島県

2019年11月24日10:38

高層階はダイワロイネットホテル広島駅前！完成した高さ約91m「GRANODE広島」の様子（2019.11.4）

　広島駅近くの「GRANODE広島（グラノード広島）」(地上20階、高さ90.750m)です。

　1、2階が商業施設、3階～11階がオフィスフロア、そして高層階の13階～20階は総客室数197室のホテル「ダイワロイネットホテル広島駅前」となっています。最上階の20階には和洋ブッフェスタイルのレストランや宿泊者なら無料で使用できるフィットネスルームが併設されています。

　目の前から見上げて撮影。オフィスフロアの基準階面積は657.94坪（2,175.02㎡）となっています。不動産屋のサイトにオフィスフロアの賃料が掲載されていましたが坪単価は2万円で、6階、82.66坪で月額165万3200円、5階、138.03坪で276万600円となっていました。

　広島駅側から撮影。「ダイワロイネットホテル広島駅前」の公式サイトではJR「広島駅」北口から徒歩3分の距離となっています。

　すぐ近くまでペデストリアンデッキが繋がっているので駅までは行きやすい場所です。

　手前は「広島テレビ放送」(地上11階、高さ58.98m)です。

　これは約3年前の「GRANODE広島」と「広島テレビ放送」の建設地です。「二葉の里地区」の5街区として再開発が行われました。

　二葉山平和塔に行く途中の道から撮影した広島駅方面の超高層ビル群です。右側の矢印を付けたビルが「GRANODE広島」です。

　3年前に撮影した建築計画のお知らせです。今回は3年ぶりの広島訪問だったので既に完成していました。

■物件概要■
名称：GRANODE広島（グラノード広島）
計画名称：(仮称)広島二葉の里プロジェクト
所在地：広島県広島市東区二葉の里3-5-7
用途：店舗(16店)、事務所(3階～11階)、ホテル(13階～20階：ダイワロイネットホテル広島駅前)、駐車場
総客室数：197戸
階数：地上20階、地下2階
高さ：90.750m
構造：鉄骨造（地上部）、鉄筋コンクリート造（地下部）、制震構造
敷地面積：6,339.23㎡
建築面積：3,209.13㎡
延床面積：49,709.62㎡
建築主：大和ハウス工業
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2016年10月1日着工～2019年3月31日竣工
開業：2019年4月1日

タグ：: GRANODE広島; グラノード広島; ダイワロイネットホテル広島駅前; (仮称)広島二葉の里プロジェクト; 広島

カテゴリ: 広島県

2019年11月16日09:51

中国・四国地方にヒルトン初進出！地上22階、高さ94.5m「ヒルトン広島」の建設地の様子（2019.11.4）

　中国・四国地方ではヒルトン初進出となる「ヒルトン広島」(地上22階、高さ94.5m)の建設地です。建築主は瀬戸内ブランドコーポレーションが設立した富士見町開発合同会社で運営事業者となるヒルトンに賃貸することになります。

▼日本経済新聞（2018年6月5日）
広島市にヒルトン進出　中四国で初 22年にも開業

　建設地は広島東警察署、エソール広島などの跡地で敷地面積6,403㎡に対して建築面積5,300㎡、延べ面積48,050㎡となっており、総客室数420室、宿泊定員911名のホテルとなります。

　近くに広電も含めて駅がない場所ですが広島駅前から続く駅前通り沿いが建設地です。

　すでに既存ビルの解体は終わっており整地作業が行われていました。

　敷地の真ん中あたりで土の色などが違ったので、ここを境界にして土地を分けて別の建物が建つのかとも思いましたが、敷地面積からしてそういったことはなく「ヒルトン広島」は広大な敷地を全部使うようです。

　長細い敷地ですが結構な広さがあります。

　最後に載せますが現地には建築計画のお知らせも設置されていました。

　こちら側はまだ何か作業中でした。

　近くに建つこのマンションはそれぞれ20階建てで「ウイング宝町セカンド」「ウイング宝町サード」「CLUB ORIENT BLD No.123」で全部賃貸マンションです。左側には20階建てのホテルとマンションが建設中です。

　旅館営業計画のお知らせです。

　完成予想図は2020年2月の掲示予定とのことでした。残念。

　建築計画のお知らせです。2022年5月の竣工予定となっています。

■物件概要■
名称：ヒルトン広島
計画名：(仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事
所在地：広島県広島市富士見町11-4,11-5,11-14,11-15,11-18
用途：ホテル
総客室数：420室
階数：地上22階、塔屋2階
高さ：94.5m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：6,403㎡
建築面積：5,300㎡
延床面積：48,050㎡
建築主：富士見町開発合同会社
設計者：浅井謙建築研究所
施工者：未定
工期：2020年2月着工～2022年5月竣工予定

タグ：: ヒルトン広島; (仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事; (仮称)広島市中区富士見町地区; 広島

カテゴリ: 広島県

2019年11月09日09:04

「広島東郵便局」跡地に地上19階、高さ約90m「広島駅南口計画(仮称)」を建設！

イメージパース[出展：日本郵便]

　広島駅の南口の目の前にある「広島東郵便局」跡地に建設される「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ約90m、延床面積約44,270㎡)の完成予想図です。現在は一般競争入札の参加申請の受付中(11月11日まで)で2020年3月12日に入札が実施されます。

　日本郵便のプレスリリースでは地上20階となっていましたが、建設通信新聞の最新記事では地上19階となっています。1フロア減ったのか19階建てと塔屋1階で合わせて20階建てとしていたのかは不明です。

　詳細なフロア構成は不明ですが低層部は店舗フロアとなり、中高層部が基準階面積約1,500㎡のオフィスフロアとなります。工期は2022年8月31日までです。

▼日本郵便：プレスリリース（2019年5月23日）
広島駅南口における開発計画について

▼建設通信新聞（2019年11月5日）
11月11日まで参加申請/広島駅南口にオフィスビル/日本郵便WTO

配置図[出展：日本郵便]

　建設地は広島駅に隣接した場所で南口にあるロータリーに面しています。

　「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ約90m)の建設地です。現在は仮囲いで囲まれた「広島東郵便局」が建っています。

　既にフジタによって仮囲いが設置されているので、フジタが入札して施工者もフジタということになるんでしょうかね。

　こういった郵便局跡地に建設される超高層ビルは「JapanPost」を略した「JP」を冠にしたシリーズとなるのでここは「広島JPビルディング」か「JPタワー広島」になるかと思われます。

　二葉山平和塔に行く途中の道から撮影した広島駅前の超高層ビル群です。数年後にはこの右側の方に「広島駅南口計画(仮称)」が見えてくることになります。

■物件概要■
計画名：広島駅南口計画(仮称)
所在地：広島県広島市南区松原町2番62号（広島東郵便局敷地）
用途：事務所、店舗、自走式駐車場
階数：地上19階
高さ：約90m
構造：S造
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約44,270㎡
建築主：日本郵便
設計者：日本郵便、久米設計、日建設計コンストラクション・マネジメント
施工者：未定
工期：2022年8月310日竣工予定