超高層ビル日記(広島・中国編) : 超高層マンション・超高層ビル

超高層ビル日記(広島・中国編)

2021年12月19日19:30

地上20階、高さ約100m「広島駅ビル建替え計画」の建設状況（2021.12.14）

完成イメージ[出典：JR西日本]

　広島駅ビルの建替え「(仮称)広島駅ビル建替え計画」の完成予想図です。建替え後の規模は地上20階、地下1階、高さ約100m、延床面積約11万1000㎡で2025年春の開業を目指しています。

フロア構成イメージ[出典：JR西日本]

　フロア構成は2～6階にショッピングセンター、7～20階にホテル、7～9階にシネコン、屋上広場、そして2階部分には広島電鉄の広島駅が地上から移転してきます。これにより広島駅から出発するときの方向が変わり駅前大橋ルートになります。簡単に言うと駅前の大きな通りを通って既存の路線に繋がるようになります。

　ホテルはJR西日本ホテルズの新規ブランド「ホテルヴィスキオ」（400室規模）が計画されています。

　図には描かれていませんが2階レベルでは隣接地で建設中の「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ90.83m)とデッキで接続されます。

完成イメージ[出典：JR西日本]

　広電の広島駅の完成予想図です。路面電車ではなく普通の電車のような豪華な駅になります。

完成イメージ[出典：JR西日本]

　駅はJR広島駅と同じレベルでフラットに繋がります。駅の両側は店舗面積約2万5000㎡の商業施設となります。

完成イメージ[出典：JR西日本不動産開発]

　その広電の広島駅の上の7階部分には屋上広場が整備されます。イベントも開催可能な場所となるようで客席にもなる階段状の座るスペースも設けられるようです。広電の駅の真上のため広島駅に発着する路面電車を眺めることもできます。

配置図[出典：JR西日本]

　場所は広島駅の南口側で南口広場も同時に再整備されます。

　2021年12月14日にエールエールA館の屋上から見下ろした広島駅です。手前側では現駅ビルが撤去されたことがわかります。

　地上から撮影。以前は仮囲いのすぐ後ろに駐車場や駅ビルがありました。

　仮囲いの透明部分から見た中の様子です。

　広電も巻き込んだ再開発となるので広島駅前が大きく変わりそうです。

■物件概要■
計画名：(仮称)広島駅ビル建替え計画
所在地：広島県広島市南区松原町2番37他
用途：映画館、ホテル、商業施設、自動車車庫、駐輪場
階数：地上20階、塔屋2階、地下1階
高さ：約100m
構造：鉄骨造
敷地面積：39,711.65㎡(駐車場棟も含む)
建築面積：17,730.93㎡
延床面積：113,754.26㎡
建築主：西日本旅客鉄道、JR西日本不動産開発、中国SC開発、ジェイアール西日本ホテル開発
設計者：広島駅南口ビル新築他工事特定建設工事共同企業体（大林組、広成建設）
施工者：広島駅南口ビル新築他工事特定建設工事共同企業体（大林組、広成建設）
工期：2021年3月22日着工～2025年2月28日竣工予定
開業：2025年春予定

タグ：: (仮称)広島駅ビル建替え計画; 広島駅南口ビル; 広島

カテゴリ: 広島県

2021年12月18日19:30

広島市中区宝町5番にある5棟の19～20階建てのホテル・マンション群

　広島県広島市中区宝町5番にある19～20階建ての建物群です。隣接した場所にずらっと5棟建ち並んでいます。左4棟が地元企業のスペース・ウィングによるホテルとマンションで、一番右がORIENT BLD GROUPによるマンションです。

　これは六本木のアパホテルが日影規制を回避するために6棟に分割して建てたと言われている「APAホテル六本木SIX」(Googleストリートビューで見る)と同じような理由なんですかね。同じ会社が建てた左の4棟も何らかの規制回避かなと思いますが、別な理由があるのかもしれません。

　一番右側の「CLUB ORIENT BLD No.123 広島 Passion Hiroshima Street」(地上20階、最高高さ59.90m)です。間取りは1Kと2Kで総戸数は280戸、最上階には入居者専用のフィットネスラウンジとカンファレンスルームがあります。

　スペース・ウィングによるマンション3棟です。右から「ウイング宝町セカンド」(地上19階、最高高さ58.39m、総戸数116戸)、「ウイング宝町サード」(地上19階、最高高さ58.39m、総戸数116戸)、「ウイング宝町ファイブ」(地上20階、最高高さ60.00m、総戸数132戸)と並んでいます。

　そして一番端は「Hotel・Wing」(地上19階、高さ60.00m、総客室数202室)です。ちなみに現地の入口にホテル名が付いているのを確認したのですがググってもホテル情報が出てきません。。

　場所は広島駅から続く駅前通り沿いで平和通りを超えて少し行ったところの「日本たばこ産業広島ビル」の跡地になります。また、道路を挟んだ向かい側では昨日のブログに載せた「ヒルトン広島」(地上22階、高さ94.5m)が建設中です。

　裏側から見た「CLUB ORIENT BLD No.123 広島 Passion Hiroshima Street」です。

　スペース・ウィングによるマンションとホテルです。

　4棟まとめてもう1枚。建物と建物の隙間が全然ありませんが修繕工事とか普通にできるものなんですかね？ちょっと気になります。

タグ：: CLUB?ORIENT_BLD?No.123?広島; ウイング宝町セカンド; ウイング宝町サード; ウイング宝町ファイブ; Hotel・Wing; 広島

カテゴリ: 広島県

2021年12月17日19:30

地上22階、高さ94.5m「ヒルトン広島」の建設状況！ヒルトンホテルとしては中国・四国地方で初進出となります（2021.12.14）

　広島で建設中のホテル「ヒルトン広島」(地上22階、高さ94.5m)です。ヒルトンホテルとしては中国・四国地方で初進出となります。

　総客室数は420室でオールデイダイニング含むレストラン・ラウンジ・バーやスパ、屋内プールなどに加えて、国際会議の開催が可能な約1,300㎡の会議施設等も整備されます。設計は浅井謙建築研究所、施工は五洋建設・増岡組特定共同企業体で2022年5月の竣工予定です。

　場所は広島駅から続く駅前通り沿いで平和通りを少し超えたところになります。

　建物の低層部は横長となっています。この部分にプールがあるのでしょうか。軽くググってみましたがホテルの詳細はまだよくわかりませんでした。客室は高層棟のセットバックした部分からかと思います。

　裏側です。足場の撤去が行われており低層部も外観が見えるよになっていました。

　少し離れた場所からもう1枚。この右側には高さ約60mのマンション・ホテルが5棟並んでいるので、こちら向きだと最上階に近い客室以外は視界が遮られそうです。

位置図[出典：瀬戸内ブランドコーポレーション]

　場所は平和大通りの南側でJR広島駅はもちろん広電の駅からも距離があるので、主なアクセス方法はバスかタクシーとなりそうです。

　余談になりますが、あまりバスに乗り慣れていない自分からすると「このバスで行先は大丈夫なのか？」「先払いなのか後払いなのか？」「両替はどうするのか？」など不安が多々あり、初めて使う場所のバスは躊躇してしまいます。普通の人はそんな不安もなくバスに乗るものなんですかね？ちなみに広電も不安があるので乗るときは一日券を買っていましたが、今は広島にもシェアサイクルができたので自転車で移動しています。

　旅館業営業計画のお知らせです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ヒルトン広島
計画名：(仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事
所在地：広島県広島市富士見町11-4,11-5,11-14,11-15,11-18
用途：ホテル
総客室数：420室
館内施設：オールデイダイニング含むレストラン・ラウンジ・バー、コンベンション施設、屋内プール、エグゼクティブラウンジ、フィットネス、スパ、チャペル等
階数：地上22階、塔屋2階
高さ：94.5m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：6,403㎡
建築面積：5,300㎡
延床面積：48,050㎡
建築主：富士見町開発合同会社
設計者：浅井謙建築研究所
施工者：五洋建設・増岡組特定共同企業体
工期：2020年2月1日着工～2022年5月竣工予定
開業：2022年予定

タグ：: ヒルトン広島; (仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事; (仮称)広島市中区富士見町地区; 広島

カテゴリ: 広島県

2021年12月16日19:30

広島東郵便局跡地の地上19階「広島駅南口計画(仮称)」の建設状況（2021.12.14）

　広島駅の南口で建設中の「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ90.83m)です。撮影した2021年12月14日時点で塔屋部分の建設が始まっているように見えました。

　近くから見上げた様子です。「広島東郵便局」跡地の日本郵便によるオフィスビルのため、他の日本郵便の再開発ビルと同じように「JPタワー広島」か「広島JPビルディング」になるかと思います。

　少し離れた場所から撮影。広島駅の南口では駅ビルの建替え工事と広場の再整備が行われているため大きく変貌します。

　ビルの裏側から撮影。

　近くを流れる「京橋川」から撮影。

　場所を移動してもう1枚。右端の建物は百貨店の福屋が入る「エールエールA館」(地上12階)です。

　その「エールエールA館」の屋上から見た「広島駅南口計画(仮称)」です。

　広島駅の北口側から見た「広島駅南口計画(仮称)」です。東京に戻るちょっと前の撮影のため夕焼けです。

位置図[出典：日本郵政不動産]

　建設地は広島駅の南口に隣接した場所です。

完成予想図[出典：日本郵政不動産]

　「広島駅南口計画(仮称)」の完成予想図です。

完成予想図[出典：日本郵政不動産]

　夜景バージョンの完成予想図です。

完成予想図[出典：日本郵政不動産]

　広島駅とはペデストリアンデッキで直結となります。

完成予想図[出典：日本郵政不動産]

　ただ、広島駅の南口は大規模な工事中のため広島駅ビルとデッキで接続されるのは2025年春予定となっています。

■物件概要■
計画名：広島駅南口計画(仮称)
所在地：広島県広島市南区松原町2番62号（広島東郵便局敷地）
用途：事務所、物品販売業を営む店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐車場
階数：地上19階
高さ：90.83m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,204.19㎡
建築面積：3,276.13㎡
延床面積：44,042.36㎡
建築主：日本郵便
設計者：日本郵政
施工者：鹿島建設
工期：2020年6月1日着工～2022年8月31日竣工予定

タグ：: 広島駅南口計画(仮称); 広島東郵便局; 広島JPビルディング; JPタワー広島; 広島

カテゴリ: 広島県

2021年12月15日20:26

劇場と分譲マンションが一体！地上20階「ライオンズタワー岡山千日前」「岡山芸術創造劇場」の建設状況（2021.12.14）

外観完成予想図[出典：公式HP]

　岡山で建設中の劇場と分譲マンションが一体となった「岡山市表町三丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。手前が「岡山芸術創造劇場」で愛称は「ハレノワ」、その後ろのタワー状の部分が「ライオンズタワー岡山千日前」(地上20階、最高高さ83.692m)となっています。

▼大京：ニュースリリース(2021年12月14日)
芸術創造劇場との複合再開発、全住戸から開放的な眺望を望む
「ライオンズタワー岡山千日前」マンションギャラリーの予約受付を開始

▼ライオンズタワー岡山千日前：公式HP
https://lions-mansion.jp/MA171004/

▼岡山市表町三丁目10番11番23番24番地区市街地再開発組合
http://10-11-23-24.sakura.ne.jp/

東側立面図[出典：公式HP]

　フロア構成は2～4階が劇場フロア、中間免振フロアを挟んで5～7階がオフィスフロア、そして9～20階が住宅フロアとなります。

　住宅フロアは全戸が地上約38m以上で2LDK～4LDK、55.87㎡～86.42㎡、総戸数84戸でちょうど昨日からマンションギャラリーの予約受付が開始となっています。マンションギャラリーのグランドオープンは2022年1月15日、一般販売開始は2022年3月初旬予定です。

断面図[出典：再開発組合]

　こちらは再開発組合のHPに掲載されている断面図です。「岡山芸術創造劇場」には大劇場(約1750席)と中劇場(約800席)がありますが、その他にも大ホールやスタジオなどもあるようです。劇場は岡山市民会館、岡山市立市民文化ホールが移転・統合したものとなります。グランドオープンは2023年9月1日、一般利用の開始は2023年10月1日予定となっています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　最初の完成予想図の夜景バージョンです。この地区のシンボルとなるような建物となりそうです。

ライオンズタワー岡山千日前外観完成予想図

外観完成予想図[出典：大京]

　「ライオンズタワー岡山千日前」の完成予想図です。

バルコニー完成予想図[出典：大京]

　高層部のバルコニー部分の完成予想図です。南向き住戸には奥行き最大約2.7mのバルコニーが設置されます。

ライオンズタワー岡山千日前エントランス完成予想図

エントランス完成予想図[出典：大京]

　マンションのエントランス部分です。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　そのエントランスの隣はにぎわいスペースとなる「(仮称)千日前スクエア」となります。

大劇場完成予想図[出典：公式HP]

　大劇場の完成予想図です。3層の座席となっています。

中劇場完成予想図[出典：公式HP]

　中劇場の完成予想図です。2層の座席となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は岡山駅の南東側で岡山電軌東山線「西大寺町」駅徒歩4分、岡山電軌清輝橋線「大雲寺前」駅徒歩5分となっています。

　2021年12月14日に撮影した「岡山芸術創造劇場」の建設地です。

　2つの劇場が入るだけあってかなり大きな建物となります。

　この奥の方が「ライオンズタワー岡山千日前」となります。

　横から撮影。

　反対の横から撮影。左の隙間がにぎわいスペースの「(仮称)千日前スクエア」部分です。

　その隣の「ライオンズタワー岡山千日前」部分です。とは言ってもまだオフィスフロア部分かと思います。

■物件概要■
名称：ライオンズタワー岡山千日前・岡山芸術創造劇場(愛称：ハレノワ)
事業名：岡山市表町三丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業
所在地：岡山県岡山市北区表町３丁目11番50号
用途：文化芸術施設・住宅・業務・店舗
総戸数：84戸（住戸、非分譲住戸15戸を含む）他に、岡山芸術創造劇場、店舗、事務所
階数：地上20階、地下2階
高さ：78.042m(最高高さ83.692m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：8,858.44㎡
延床面積：約40,000㎡
建築主：岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区市街地再開発組合
参加組合員：岡山市、大京・穴吹工務店
売主：大京、穴吹工務店
設計者：竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工者：竹中・荒木・小倉共同企業体
工期：2019年11月着工～2023年2月20日竣工予定
入居：2023年3月20日予定

タグ：: ライオンズタワー岡山千日前; 岡山芸術創造劇場; ハレノワ; 岡山

カテゴリ: 岡山県

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