完成イメージ[出典：中央日本土地建物]
御堂筋の玄関口である淀屋橋で「淀屋橋駅東地区都市再生事業」が2022年7月8日に着工したと中央日本土地建物と京阪ホールディングスより発表がありました。
同事業は中央日本土地建物が所有する「日土地淀屋橋ビル」と京阪ホールディングスが所有する「京阪御堂筋ビル」の共同建替事業で、規模は地上31階、地下3階、高さ149.205m、敷地面積3,940.82�屐�建築面積2,686.84�屐�延床面積7万2853.77�屐∪澤彈圓隼楾�者は竹中工務店で2025年5月竣工、2025年夏頃開業予定となっています。
▼中央日本土地建物：ニュースリリース（2022年7月12日）
御堂筋の玄関口に、高さ約150mのランドマークビル 「淀屋橋駅東地区都市再生事業」着工
用途構成[出典：中央日本土地建物]
フロア構成は地下2階〜地上2階が商業施設、4〜8階がオフィスフロア、10〜11階がビジネスラウンジ、12〜29階がオフィスフロア、そして30階が一般来館者が利用可能な商業施設・展望テラスとなります。
完成イメージ[出典：中央日本土地建物]
建設地は淀屋橋を渡ったところの東側で、大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅直結となります。
完成イメージ[出典：中央日本土地建物]
2022年4月には国土交通大臣より優良な「民間都市再生事業計画」として認定を受けています。
完成イメージ[出典：中央日本土地建物]
高さ約50mに形成された基壇部の軒線が御堂筋の統一感ある景観の形成に貢献します。
ビジネスラウンジ[出典：中央日本土地建物]
その高さ50mとなる10〜11階部分にはビジネスラウンジがとなり、コワーキングスペースや少人数対応のオフィス、カンファレンス等が整備されます。
基準階平面計画[出典：中央日本土地建物]
オフィスフロアの基準階事務所面積は約1,600�屐別�480坪）で、基準階専有部はアウトフレーム工法により柱のないオフィスレイアウが実現されます。
VOID空間内のリフレッシュスペース[出典：中央日本土地建物]
エレベーターシャフト上部を活用したVOID空間（吹き抜け）内では重力換気により約2回/時間の自然換気が行われます。また、高層階のVOID空間内の一部はリフレッシュスペースとして活用されます。
駅コンコース接続部[出典：中央日本土地建物]
地下1階に接続する京阪電車・大阪メトロ「淀屋橋」駅の地下通路も一体的にリニューアルし、駅コンコースや周辺地区への歩行環境を改善するとともに、利便性を高め、周辺地区のネットワークが強化されます。
立体多目的広場[出典：中央日本土地建物]
駅と接続する地下1階には3層吹き抜けの立体多目的広場が整備され、地上2階まで商業施設等を誘致します。また、観光ステーションを整備して駅利用者や観光客へ観光情報の提供・発信を行い、周辺地区と連携したイベントも計画されています。
展望テラス[出典：中央日本土地建物]
最上階となる30階には中之島や御堂筋の新しい観光・文化配信の機能を担う展望ホールやギャラリーが整備されます。ここは一般来館者も利用可能なフロアで、商業施設等も誘致し大阪の街並みを一望できる空間が創出されます。
この完成イメージより展望テラスは主に北西向きとなるようなので、中之島から梅田にかけて広がる超高層ビル群を眺められる場所となります。
位置図[出典：中央日本土地建物]
建設地は御堂筋と土佐堀通が交差する淀屋橋交差点の角地で、大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅に直結となります。北側には中之島や梅田の街が広がります。
2021年12月20日に撮影した「淀屋橋駅東地区都市再生事業」の計画地です。撮影時は「(仮称)淀屋橋プロジェクト解体工事」として竹中工務店によって解体工事が行われていましたが、既に地上部は見えなくなっていました。
南西側から御堂筋越しに撮影。背後のビルは今年の8月に竣工予定の「日生淀屋橋ビル」(地上25階、高さ123m)です。
路地を入ったところの敷地南東側から撮影。
北東側から土佐堀通越しに撮影。御堂筋を挟んだ西側でも解体工事が行われており、そこでは「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約135m)が計画されています。御堂筋の玄関口がツインタワーで迎えられることになります。
■物件概要■
事業名：淀屋橋駅東地区都市再生事業
所在地：大阪府大阪市中央区北浜３丁目1番1他(地番)
交通：大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅直結
用途：事務所、物販店舗、飲食店舗、駐車場
階数：地上31階、地下3階
高さ：149.205m
構造：鉄骨造（一部 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造）
敷地面積：3,940.82��
建築面積：2,686.84��
延床面積：72,853.77��
建築主：中央日本土地建物、京阪ホールディングス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2022年7月8日着工〜2025年5月竣工予定
開業：2025年夏頃予定
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- 超高層ビル日記(大阪編)
