超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

超高層ビル日記(北海道編)

最高価格5億円!北海道最高層タワマン「ONE札幌ステーションタワー」の第1期登録申込受付開始!

ONE札幌ステーションタワー 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 北海道で階数、高さ共にNo.1となるタワーマンション「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、高さ175.20m)の第1期登録申込受付が本日11月27日〜12月4日までの期間で開始されました。売主は大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPOの4社です。

 総戸数624戸のうち第1期で販売される戸数は244戸で間取りは1LDK(34戸)・2LDK(62戸)・3LDK(121戸)・4LDK(27戸)、専有面積は49.69屐227.99屐販売価格は5160万円〜5億円となっています。東京の分譲タワマンを見ているかのような価格帯となっています。

 場所は札幌駅のすぐ近くで地下鉄東豊線「さっぽろ」駅に繋がる地下通路に直結となります。そこから南北線「さっぽろ」駅、JR「札幌」駅や各施設、地下街にも直結となります。

▼ONE札幌ステーションタワー:公式HP
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/



ONE札幌ステーションタワー

 ここからは10日ほど前に載せた「ONE札幌ステーションタワー」の再編集となります。これは2021年11月6日にセスナから撮影した「ONE札幌ステーションタワー」です。右手前のタワマンは「プレミスト札幌ターミナルタワー」(地上38階、最高高さ128.1m)、左上は「D'グラフォート札幌ステーションタワー」(地上40階、最高高さ143.15m)です。



ONE札幌ステーションタワー

 右側(北側)が業務棟、下(東側)がホテル棟、右下(北東側)が駐車場棟です。道路を挟んださらに右側は札幌市立北九条小学校で、ここの小学校の日照問題等で当初計画のツインタワマンから1棟に変更になっています。



ONE札幌ステーションタワー

 この空撮の上がJR「札幌」駅です。見ての通り札幌駅の目の前ではありませんが、少し右側に行ったところにも駅直結の地下通路の入口があります。



ONE札幌ステーションタワー

 右側のタワークレーンは一見フロアクライミングに見えますが、他の建設現場のと比べるとやや違う感じに見えるかと思いますが、これは大成建設が超高層建築工事向けに開発したタワークレーンの新技術「テコアップシステム」で現場初導入されたものです。赤プリ解体時に使用した「テコレップシステム」を発展させたシステムでタワークレーンを搭載した専用鉄骨フレームごと上昇するとのことです。



ONE札幌ステーションタワー

 「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の38階展望室から見た北側の様子です。左が現時点の北海道で最も高いタワーマンションの「D'グラフォート札幌ステーションタワー」(地上40階、最高高さ143.15m)で、右側がその記録塗り替えて北海道で最も高いタワーマンションとなる「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、高さ175.20m)です。

 ちなみにこの172.20mは「JRタワー」の高さ173mを抜いて北海道で最も高い建物となります。ただ「JRタワー」の隣では地上46階、高さ約250mの「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、高さ約250m)が計画されています。



ONE札幌ステーションタワー

 「ONE札幌ステーションタワー」にズームです。



ONE札幌ステーションタワー

 現地から撮影した「ONE札幌ステーションタワー」です。時計回りに載せていきます。



ONE札幌ステーションタワー

 北西角側は業務棟となります。



ONE札幌ステーションタワー

 北東角にある駐車場棟と業務棟の隙間から撮影。



ONE札幌ステーションタワー

 南東角から撮影。今はこうして下から上まで見えていますが手前には地上14階、高さ50.70mのホテル棟が建設されます。



大倉山から見た札幌市街

 前回の記事には載せていなかったスキージャンプ台で有名な大倉山ジャンプ台の展望台から見た札幌市街です。



大倉山から見た札幌駅周辺

 札幌駅方面にズームです。



大倉山から見たONE札幌ステーションタワー

 この中央のタワークレーンが見えいてるのが「ONE札幌ステーションタワー」です。



ONE札幌ステーションタワー 完成予想図
完成予想図[出典:再開発組合HP]

ONE札幌ステーションタワー 完成予想図
完成予想図[出典:再開発組合HP]

 再開発組合のHPに掲載されている完成予想図です。



北8西1地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:再開発組合HP]

 札幌駅に一番近い場所に「ONE札幌ステーションタワー」が配置されます。



北8西1地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:再開発組合HP]

 1〜3階はホールを含む商業施設となり住宅部は4〜48階となります。軒高は166.20mで最高部の高さは175.20mです。



ONE札幌ステーションタワー 位置図
位置図[出典:公式HP]

 場所は札幌駅の北側で、建設中の北海道新幹線の「札幌」駅もすぐ近くです。エメラルドグリーンのような色が付いている箇所が地下道や地下街で色々な場所へ繋がっています。



ONE札幌ステーションタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ONE札幌ステーションタワー
計画名:北8西1地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(A棟)
所在地:北海道札幌市北区北八条西一丁目1番1,2の一部、3,4の一部、5の一部、6,7の一部、8
用途:共同住宅、店舗(物販、飲食、その他)、事務所、自動車車庫、多目的ホール
総戸数:624戸
階数:地上48階、塔屋2階、地下2階
高さ:166.20m(最高高さ175.20m)
構造:鉄筋コンクリート造・鉄骨造
敷地面積:9,712.88
建築面積:6,982.88
延床面積:98,602.37
建築主:札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
参加組合員:大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPO
設計者:大成建設
施工者:大成建設・伊藤組土建・スターツCAM共同企業体
工期:2020年7月1日着工〜2023年12月31日竣工予定
入居:2024年3月予定

新札幌駅直結タワマン!地上30階「プレミストタワー新さっぽろ」の建設状況(2021.11上旬)

プレミストタワー新さっぽろの空撮

 新札幌駅直結のタワーマンション「プレミストタワー新さっぽろ」(地上30階、最高高さ98.51m)の空撮です。2021年11月6日にチャーターしたセスナから撮影しました。周辺では「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト」としてタワーマンションの他に、4つの医療施設、商業施設、ホテルが建設中です。写真中央の立体駐車場は既に完成しており稼働しています。



プレミストタワー新さっぽろ 周辺概念図
周辺概念図[出典:公式HP]

 「プレミストタワー新さっぽろ」の公式HPに掲載されている周辺概念図です。中心に円形の屋内空中歩廊「アクティブリンク」が整備され各棟が接続されます。このデッキを通って右上のJR「新札幌」駅や地下鉄「新さっぽろ」駅とも直結となります。単なる屋根付きではく屋内式のため風が強くても天候の影響を受けることはありません。



プレミストタワー新さっぽろの空撮

 別角度からの空撮です。近くには「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m、総客室数512室)があり、新札幌駅前に2棟の超高層が並ぶことになります。

 また、JR「新札幌」駅の両側には商業施設の「duo」があり、空撮右下にも商業施設の「サンピアザ」「カテプリ」「イオン」があり、そして同再開発では新たなショッピングモールも建設されます。他にも写真右上には厚別区区役所があったり、写真には写っていませんが右側には水族館や青少年科学館もあったりと札幌東部の中心地となっています。




プレミストタワー新さっぽろ 周辺概念図
周辺概念図[出典:公式HP]

 同じような方向から見た概念図です。



プレミストタワー新さっぽろ 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 「プレミストタワー新さっぽろ」(地上30階、最高高さ98.51m)の完成予想図です。売主は大和ハウス工業で総戸数は220戸。本日まで第2期3次の22戸が登録申込受付中で、間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は50.05屐92.33屐販売価格は3460万円〜7450万円となっています。他にも7戸が先着順で販売されており価格は3590万円〜7050万円(50.05屐92.33)となっています。



プレミストタワー新さっぽろ 各階平面図
各階平面図[出典:公式HP]

 フロア構成はこのようになっておりスカイラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスルーム、キッズコーナーなど様々な共用施設が用意されています。



プレミストタワー新さっぽろ 敷地配置図
敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。アクティブリンクを通って駅直結となりますが、副都心団地7号線を通って行った距離的には駅は近そうです。ただ、雪、雨の日でも傘を差さずに駅まで行けるルートがあるのは雪国ではかなり大きいです。



プレミストタワー新さっぽろ リンクコート完成予想図
リンクコート完成予想図[出典:公式HP]

 駅から遠い側に整備される屋外空間「リンクコート」の完成予想図です。



プレミストタワー新さっぽろ エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図[出典:公式HP]

 2層吹き抜けのエントランスホールです。北海道の自然をモチーフにした家具ブランド「カンディハウス」が家具を提案しています。



プレミストタワー新さっぽろ パーティールーム完成予想図
パーティールーム完成予想図[出典:公式HP]

 11階には共用施設として2層吹き抜けのパーティルームが配置されます。



プレミストタワー新さっぽろ スカイラウンジ完成予想図
スカイラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 21階にはスカイラウンジが配置されます。こちらも2層吹き抜けとなっており、パーティルームとは逆側の角部屋となっています。そのため全方位を楽しむことができます。



プレミストタワー新さっぽろ スカイゲストルーム完成予想図
スカイゲストルーム完成予想図[出典:公式HP]

 ゲストルームは2階に2室と22階に1室用意されます。この完成予想図は22階のスカイゲストルームです。



プレミストタワー新さっぽろの空撮

 再び空撮に戻ります。医療施設は一足先に建設が進んでおり、9階建てのホテル棟は建設される場所がわかるようになっています。商業施設の建設地はまだ更地のままでした。



プレミストタワー新さっぽろの空撮

 建設地は市営住宅「下野幌団地」の跡地です。



プレミストタワー新さっぽろの空撮

 広角で見た新札幌駅周辺です。札幌市営地下鉄東西線の始発駅でもある「新さっぽろ」駅があり、快速電車や特急停車駅でもあるJR「新札幌」駅があり、商業施設も揃っていることもあり、ファミリー層では人気の駅1位に選ばれています。



プレミストタワー新さっぽろの空撮

 新札幌駅が徒歩圏の場所で生まれ育った身としては完成が楽しみな再開発です。



プレミストタワー新さっぽろの空撮

 空撮ラストです。右下に工事現場が見えていますが、ここは「プレミストタワー新さっぽろ」の設計者でもあるドーコンの本社ビルがあった場所で大規模な火災を起こして解体。新たに地上10階、最高高さ52.6mの新しい本社ビルが12月20日の着工予定で建設されます。



プレミストタワー新さっぽろ

 JRの線路越しに撮影した「プレミストタワー新さっぽろ」です。撮影時は8階まで建設が進んでいました。手前は新千歳空港から来た快速エアポートで、この電車に乗ると1駅9分で札幌駅に到着します。



プレミストタワー新さっぽろ

 近くから撮影。



プレミストタワー新さっぽろ

 道路ギリギリの場所に建っているので超広角のレンズがないと全体が入り切りません。



プレミストタワー新さっぽろ

 駅から遠い東側から撮影。



プレミストタワー新さっぽろ

 反対側から撮影。将来はこの場所に新たな道路と空中歩廊の「アクティブリンク」が整備されます。



プレミストタワー新さっぽろ 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要(住宅棟)■
名称:プレミストタワー新さっぽろ
計画名:(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト 住宅棟
所在地:北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他
用途:共同住宅
総戸数:220戸
階数:地上30階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
敷地面積:4,234.35
建築面積:1,350.78
延床面積:24,694.09
建築主:大和ハウス工業
設計者:ドーコン
施工者:フジタ・大成建設特定建設共同企業体(代表者:フジタ北海道支店)
工期:2020年6月20日頃着工〜2023年5月中旬竣工予定
入居:2023年7月下旬予定

地上28階「ライオンズタワー札幌」の公式HPオープン!低層部は商業施設等で水族館も入ります。

ライオンズタワー札幌 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 札幌で建設中の商業・公共・住宅一体の大型複合施設「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約111.55m)の完成予想図です。中高層部は分譲のタワーマンション「ライオンズタワー札幌」となることが大京から発表され公式サイトもオープンしました。

 アーケード商店街の「狸小路」や地下街の「ポールタウン」に直結しており、地下街を通じてJR「札幌」駅まで行ける立地となっています。最寄駅は地下鉄「大通」駅で徒歩3分、そして目の前には札幌市電の「狸小路」駅もあります。なぜか公式HPには記載はありませんが「すすきの」駅も徒歩数分の距離です。

▼大京:ニュースリリース(2021年11月25日)
JR札幌駅から地下街で直結、「商・公・住」一体の複合再開発
「ライオンズタワー札幌」、物件情報を初公開


▼公式HP
https://lions-mansion.jp/MB121010/



ライオンズタワー札幌 断面図
断面図[出典:大京]

 建物の地下2階〜地上6階が商業施設となります。そのうち、地下2階〜地上3階部分は物販・飲食などの商業店舗や公共駐輪場となり4階〜6階部分は都市型水族館「札幌大通水族館(仮称)」が入居する予定となっています。7階には一般の方も使用できる屋上庭園と、入居者専用の共用施設としてラウンジやゲストルームなどが整備されます。そして9階〜28階が総戸数133戸(非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)の「ライオンズタワー札幌」となります。一部は既に事前販売され最高価格は3億3000万円だったとのことです。



ライオンズタワー札幌 7階平面概念図
7階平面概念図[出典:公式HP]

 7階の平面図です。西側に一般の人も利用可能な屋上庭園が整備されます。



ライオンズタワー札幌 屋上庭園完成予想図
屋上庭園完成予想図[出典:公式HP]

 その屋上庭園の完成予想図です。公式HPには都心を見渡すと書かれていますが、7階だと見渡せるだけの高さにならないと思うのですが実際はどうなんでしょうね?



ライオンズタワー札幌 地下街直結完成予想図
地下街直結完成予想図[出典:公式HP]

 このように地下街のポールタウンと直結となり狸小路にも隣接しています。狸小路は1丁目から7丁目まで続くアーケード街となっていますが、ポールタウンの両側となる3丁目と4丁目が一番賑わっています。同再開発は3丁目に隣接しています。



ライオンズタワー札幌 エントランス完成予想図
エントランス完成予想図[出典:公式HP]

 エントランスの完成予想図です。派手さはない落ち着いた感じとなっています。



ライオンズタワー札幌 ラウンジ完成予想図
ラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 7階に配置されるラウンジの完成予想図です。7階にはラウンジの他にゲストルーム、コミュティルーム、スタディルーム、プライベートラウンジといった共用施設が備えられます。



ライオンズタワー札幌 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 すすきの方面上空から見た完成予想図です。「ライオンズタワー札幌」の一般分譲住戸の専有面積は53.67屐120.27(2LDK〜4LDK)で全10タイプとなります。各フロアに24時間ゴミ置き場、全住戸分のトランクルーム、防災備蓄倉庫が配置されます。2022年2月下旬から販売開始、2023年4月28日竣工予定となっています。



ライオンズタワー札幌

 11月6日にチャーターしたセスナからの空撮です。ちょうど完成予想図と同じような方向から撮影していました。



ライオンズタワー札幌

 建設地の隣には狸小路のアーケード街があることがわかります。



ライオンズタワー札幌

 撮影時には「ライオンズタワー札幌」部分の建設が始まっていました。



ライオンズタワー札幌

 マンション部分はセットバックしていることがわかります。



ライオンズタワー札幌

 屋上に観覧車があるビルもそこそこ近いので、その方向は飽きない夜景となりそうです。



ライオンズタワー札幌

 見ての通り札幌都心のタワーマンションですが、こういったところでの生活ってどうなんでしょうね?



ライオンズタワー札幌

 広角で1枚。右側の川は豊平川で夏になると花火大会が開催されます。近くに遮りそうな建物はないので高層階ならば花火も楽しめそうなタワーマンションとなりそうです。

 左側には大通公園と「さっぽろテレビ塔」も見えています。大通公園の地下には地下街のオーロラタウンがあり、テレビ塔まで地下だけ行くことができます。



ライオンズタワー札幌

 中央下の矢印を入れた場所が「ライオンズタワー札幌」で、中央上が札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)です。地下街と地下通路を通ることで地上に出ることなく札幌駅まで行けますが、歩くにはそこそこの距離があります。



ライオンズタワー札幌

 2021年11月8日に撮影した「さっぽろテレビ塔」の展望台からの眺めです。左端で建設中の建物が「ライオンズタワー札幌」です。



ライオンズタワー札幌

 「ライオンズタワー札幌」にズームです。



ライオンズタワー札幌

 さらにズームです。



ライオンズタワー札幌

 「JRタワー」の38階の展望室から見た「ライオンズタワー札幌」です。



ライオンズタワー札幌

 ズームです。本当はセスナで空撮をした後に現地からの写真も撮っていたのですが、手違いで写真取り込みを失敗したことに気付かずにメモリから写真消去してしまいました(^^;)ということで地上からの写真はありません。

■物件概要■
名称:ライオンズタワー札幌
事業名:南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
用途:商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数:133戸(住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
階数:地上28階、地下2階
高さ:109.95m(最高高さ111.55m、117m?)
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,698.76
建築面積:約3,280
延床面積:約43,610
建築主:南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者(売主):大京
設計者:NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
工期:2019年3月18日着工〜2023年4月28日竣工予定
入居:2023年5月10日予定

地上29階「ブランズタワー札幌大通公園」の建設状況(2021.11.8)

ブランズタワー札幌大通公園

 札幌の西8丁目から西11丁目あたりの空撮です。この中で矢印を付けた建設中の建物が東急不動産、京阪電鉄不動産、じょうてつが売主のタワーマンション「ブランズタワー札幌大通公園」(地上29階、最高高さ94.33m)です。名称にも入っている大通公園は矢印の右側に見えている場所で東西約1.5キロの長さがあります。



ブランズタワー札幌大通公園 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 「ブランズタワー札幌大通公園」の完成予想図です。総戸数は179戸で11月21日時点で25戸が先着順申込受付中で間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は37.82屐100.41屐販売価格は2470万円〜1億3980万円となっています。1億3980万円の部屋は28階の南東角部屋となります。



ブランズタワー札幌大通公園 敷地配置イラスト
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 配置図です。南側以外にも北側と東側の一部が道路に接しておりそれぞれ駐車場の入口となっています。これだけ色々な方向に駐車場の入口があるタワーマンションはかなり珍しいです。



ブランズタワー札幌大通公園 エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図[出典:公式HP]

 2層吹き抜けのエントランスホールの完成予想図です。



ブランズタワー札幌大通公園 車寄せ完成予想図
車寄せ完成予想図[出典:公式HP]

 車寄せには屋根もあるので雨、雪の日にも濡れずに荷物の積み下ろしができます。



ブランズタワー札幌大通公園 スカイラウンジ完成予想図
スカイラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 共用施設としてスカイラウンジもあり、テレワークにも使用可能なコワーキングスペースも設けられます。



ブランズタワー札幌大通公園

 2021年11月8日に現地で撮影した「ブランズタワー札幌大通公園」です。目視では14階程度まで建設が進んでいました。




ブランズタワー札幌大通公園

 目の前の道路は4車線ありますが一方通行となっています。1車線はパーキングにもなっているので実質3車線ですがそこまで交通量は多くありません。冬には除雪スペースになるのかもしれません。



ブランズタワー札幌大通公園

 北側から撮影。この隙間は立体駐車場の出入口とマンションの出入口となります。



ブランズタワー札幌大通公園

 東側から撮影。こちらも駐車場の出入口でここは平置駐車場となります。雪国では車に積もった雪を降ろしたりと大変なので立体駐車場の方が便利かもしれません。



ブランズタワー札幌大通公園

 「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の38階展望室からの眺めです。



ブランズタワー札幌大通公園

 この中央の建設中のタワーマンションが「ブランズタワー札幌大通公園」です。右側の白い円柱形の建物はすぐ近くの「札幌プリンスホテルタワー」(地上28階、高さ107.4m)です。最寄駅は地下鉄東西線「西11丁目」駅で徒歩3分、「大通」駅も徒歩11分の距離です。

■物件概要■
名称:ブランズタワー札幌大通公園
計画名:(仮称)南2条西10丁目計画
所在地:北海道札幌市中央区南2条西10丁目1-1(地番)
用途:集合住宅
階数:地上29階
高さ:92.23m(最高高さ94.44m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、制震構造
敷地面積:1,854.48
建築面積:820
延床面積:15,883.16
建築主:東急不動産、京阪電鉄不動産、じょうてつ
設計者:佐藤工業
施工者:佐藤工業
工期:2020年9月着工〜2023年1月下旬竣工予定
入居:2023年3月下旬予定

赤レンガ庁舎の南側に26階でオフィス・ホテル「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地の様子!空撮5枚あります(2021.11.6)

(仮称)札幌北1西5計画 外観パース
外観パース[出典:NTT都市開発]

 赤レンガ庁舎(北海道庁旧本庁舎)の南側に建設される「(仮称)札幌北1西5計画」の完成予想図です。建設地は旧北海道放送本社跡地で地上26階、地下2階、高さ110.92m、延床面積60,916.06屬離フィスやホテルで構成される複合ビルが建設されます。建築主はNTT都市開発で2021年11月12日に起工式が行われ本格着工したことが発表されています。竣工は2024年2月予定です。

▼NTT都市開発:ニュースリリース(2021年11月12日)
(仮称)札幌北1西5(旧北海道放送本社跡地)計画における新築工事着工について



(仮称)札幌北1西5計画 南棟外観
南棟外観[出典:NTT都市開発]

 敷地はT字型になっており細い南側の敷地には小規模な南棟が建設されます。高層棟は北棟となります。南棟はインキュベーション拠点の構築をめざし、コワーキングスペースやスモールオフィスに加え、多様な人材の交流を促進するイベントラウンジ等が計画されています。



(仮称)札幌北1西5計画 アトリウム空間
アトリウム空間[出典:NTT都市開発]

 北棟の低層部には店舗・アトリウム・テナント専用ラウンジ等、中層部は賃貸オフィス(基準階面積500坪超)、高層部には国際的なホテルチェーンの誘致が計画されています。1〜2階には約1300屬硫案盂姐場が整備されます。



(仮称)札幌北1西5計画 建物構成
建物構成[出典:NTT都市開発]

 北棟のフロア構成は地下1階〜2階が広場・店舗、3階〜16階がオフィス、そして17階〜26階がホテルとなります。オフィスは基準階で1フロア500坪超で、最小約30坪まで分割区画が可能となっています。南棟は2階〜7階がインキュベーションオフィスとなります。



(仮称)札幌北1西5計画 位置図
位置図[出典:NTT都市開発]

 場所は赤レンガ庁舎(北海道道庁旧本庁舎)の南側で地下鉄大通駅から徒歩6分、JR札幌駅から徒歩10分の位置にあります。北一条地下駐車場公共地下歩道へ接続予定となっており、そのまま各駅へ行くことができるようになるので真冬の猛吹雪の日でも楽にアクセスできます。



(仮称)札幌北1西5計画の空撮

 2021年11月6日にチャーターしたセスナから撮影した赤レンガ庁舎(北海道道庁旧本庁舎)です。その右側に赤い網掛けをした場所が「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地です。



(仮称)札幌北1西5計画の空撮

 「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地にズームです。敷地がT字型なのがわかります。



(仮称)札幌北1西5計画の空撮

 北側は赤レンガ庁舎ビューとなるので北側がメインのホテルとなりそうです。



(仮称)札幌北1西5計画の空撮

 南側は周辺で超高層ビルが建設されなければさっぽろ雪まつりのメイン会場となる大通公園が見えそうです。



(仮称)札幌北1西5計画の空撮

 空撮をもう1枚。写真下側に「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の上部だけが見えていますが…



赤レンガ庁舎

 その「JRタワー」の38階にある展望室からは「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地は見えませんでした。ただ、赤レンガ庁舎は見えているのでその左側にそのうち高層部だけ見えてくるかと思います。



(仮称)札幌北1西5計画

 11月6日に現地で撮影した「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地です。このときは既に着工はしていたようですが起工式が行われる約一週間前でした。



(仮称)札幌北1西5計画

 本格着工したとのことなので今は仮囲い越しに重機が見えているかもしれません。



(仮称)札幌北1西5計画

 左端にチラッと見ているのが赤レンガ庁舎です。高校まで札幌に住んでいたのですが小学校5年か6年のときに写生会で描いたことがあります。そのときはクラスで銀賞を取った記憶があります。



(仮称)札幌北1西5計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)札幌北1西5計画
所在地:北海道札幌市中央区北1条西5丁目1番4
用途:事務所、ホテル、店舗、駐車場
階数:地上26階、塔屋1階、地下2階
高さ:109.99m(最高高さ110.92m)
構造:鉄骨造/鉄骨鉄筋コンクリート、制震構造
敷地面積:4,606.21
建築面積:3,701.35
延床面積:60,9126.06
建築主:NTT都市開発
設計者:久米設計
施工者:大成建設
工期:2021年10月着工〜2024年2月竣工予定

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