超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

公的住宅(東京)

地上18階「区営東松下町住宅」(2017.1.4)

区営東松下町住宅
 岩本町駅近くに建設された千代田区の区営住宅「区営東松下町住宅」(地上18階、高さ60.28m)です。左にタワークレーンなどが見切れていますがこれは昨日のブログに載せた「アルファグランデ千桜タワー」(地上25階、最高高さ88.2m)です。

区営東松下町住宅
 フロア構成は2〜4階が高齢者向け優良賃貸住宅(30戸)の「こもれび千桜」、そして5〜18階が区営住宅(99戸)となります。

区営東松下町住宅
 マンションの両隣は工事中ですが「区営東松下町住宅」は計画通りだと昨年末に竣工しています。実際、見た感じも工事をしている様子はありませんでした。

区営東松下町住宅
 反対側から撮影。中層階までは周辺の建物に遮られてほとんど視界はなさそうですが、高層階は気持ちの良い眺望となっていそうです。

区営東松下町住宅
 少し離れた場所から撮影。公営住宅なので入居するには色々な条件が必要なので抽選になるのかと思いますが、こういったところの最上階に住める人はラッキーですね。

区営東松下町住宅
 マンション名です。上にも書きましたが「こもれび千桜」が低層部の高齢者向け優良賃貸住宅となります。

■区営東松下町住宅の物件概要■
名称:区営東松下町住宅(こもれび千桜)
計画名:(仮称)区営東松下町住宅新築工事
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地
用途:共同住宅・集会場
総戸数:2〜4階の高齢者向け優良賃貸住宅30戸、5〜18階の区営住宅99戸
階数:地上18階、地下1階
高さ:60.28m
敷地面積:1,362.46
建築面積:684.33
延床面積:10,101.65(区営住宅棟9,990.62屐附属棟111.03)
構造:RC造
基礎工法:杭基礎
建築主:千代田区
設計者:楠山設計
施工者:戸田・ムカイ建設共同企業体(代表会社:戸田建設)
工期:2014年10月20日着工〜2016年12月28日竣工予定

地上18階「(仮称)区営東松下町住宅新築工事」の建設状況(2016.11.5)

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
 都営新宿線の岩本町駅のすぐ近くで建設中の千代田区の区営住宅「(仮称)区営東松下町住宅新築工事」(地上18階、高さ60.28m)です。

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
 左端に見切れて写っているのは建設中の「アルファグランデ千桜タワー」(地上25階、最高高さ88.2m)で、そことお見合い部屋になる部屋には窓はないようです。中央になる窓は階段室かと思います。

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
 反対側から撮影。区営住宅なので千代田区民以外が急に住みたいと言っても住めません。

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
 低層部の工事もだいぶ進んできました。年末には竣工予定となっています。

■(仮称)区営東松下町住宅新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)区営東松下町住宅新築工事
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地
用途:共同住宅・集会場
総戸数:2〜4階の高齢者向け優良賃貸住宅30戸、5〜18階の区営住宅99戸
階数:地上18階、地下1階
高さ:60.28m
敷地面積:1,362.46
建築面積:684.33
延床面積:10,101.65(区営住宅棟9,990.62屐附属棟111.03)
構造:RC造
基礎工法:杭基礎
建築主:千代田区
設計者:楠山設計
施工者:戸田・ムカイ建設共同企業体(代表会社:戸田建設)
工期:2014年10月20日着工〜2016年12月28日竣工予定

(仮称)区営東松下町住宅新築工事の建設状況(2016.7.17)

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
 千代田区の区営住宅「(仮称)区営東松下町住宅新築工事」(地上18階、高さ60.28m)です。

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
 今朝のブログに載せた「アルファグランデ千桜タワー」(地上25階、最高高さ88.2m)の隣で建設中です。

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
 秋葉原側の路地から撮影。区営住宅なので入居条件が色々とあるため、住みたくてもなかなか住めないマンションです。

(仮称)区営東松下町住宅新築工事_建築計画
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)区営東松下町住宅新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)区営東松下町住宅新築工事
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地
用途:共同住宅・集会場
総戸数:2〜4階の高齢者向け優良賃貸住宅30戸、5〜18階の区営住宅99戸
階数:地上18階、地下1階
高さ:60.28m
敷地面積:1,362.46
建築面積:684.33
延床面積:10,101.65(区営住宅棟9,990.62屐附属棟111.03)
構造:RC造
基礎工法:杭基礎
建築主:千代田区
設計者:楠山設計
施工者:戸田・ムカイ建設共同企業体(代表会社:戸田建設)
工期:2014年10月20日着工〜2016年10月31日竣工予定

(仮称)区営東松下町住宅新築工事の建設状況(2016.2.19)

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
 今朝のブログで「アルファグランデ千桜タワーを載せましたが、その隣で建設中の区営住宅棟「(仮称)区営東松下町住宅新築工事」(地上18階、高さ60.28m)です。現時点で10階くらいでしょうか?ここは大通りから一本入った場所なので、10階を超えたあたりじゃないと景色はほとんどないかもしれません。

(仮称)区営東松下町住宅新築工事
 区営住宅なので家賃は安いかと思いますが、千代田区民であることや収入、年齢、家族構成なども入居条件になるかと思うので、住みたくてもそう簡単には住めないかと思います。

■(仮称)区営東松下町住宅新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)区営東松下町住宅新築工事
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地
用途:共同住宅・集会場
総戸数:2〜4階の高齢者向け優良賃貸住宅30戸、5〜18階の区営住宅99戸
階数:地上18階、地下1階
高さ:60.28m
敷地面積:1,362.46
建築面積:684.33
延床面積:10,101.65(区営住宅棟9,990.62屐附属棟111.03)
構造:RC造
基礎工法:杭基礎
建築主:千代田区
設計者:楠山設計
施工者:戸田・ムカイ建設共同企業体(代表会社:戸田建設)
工期:2014年10月20日着工〜2016年10月31日竣工予定

潮見一丁目アパートの空撮


潮見一丁目アパートの空撮

京葉線の「潮見駅」(写真右上)近くに建つ
潮見一丁目アパート」(地上36階、高さ124m)の空撮です。

都営住宅と都民住宅からなる賃貸のタワーマンションで
総戸数482戸のうち都民住宅は150戸です。
これだけの規模なのに「アパート」というネーミングは
都営住宅らしいです。

豊洲のタワーマンション群が壁になるかもしれませんが
ここから都心方面の眺めは東京全体を眺められそうで
前から気になっています。

いったいどんな景色が広がっているんでしょうね〜?


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コーシャタワー佃からの眺め その3


コーシャタワー佃からの夜景

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 リバーシティ21の超高層マンション群の一つ、コーシャタワー佃からの夜景です。当日は三脚を持って行ってなかったので、IXY1000を手すりに乗せて夜景を撮りました。
 中央の川が隅田川です。もうすぐ東京湾といったところです。左に写っているタワーマンションが、ザ・クレストタワーと、ライオンズタワー月島です。佃周辺はにょきにょきタワーマンションが生えています。

コーシャタワー佃からの夜景

 ビューラウンジからの夜景です。ガラスがあるので、室内の光が写り込んでしまっています。。中央で青く光っている橋が永代橋です。リバーシティの超高層マンション群を撮るポイントとしても有名です。その後ろに見える背の高い建物がUR賃貸のトルナーレ日本橋浜町です。

コーシャタワー佃からの夜景

 東側です。江東区のマンションが広がっています。中央の奥が我が家のある船堀あたりです。

コーシャタワー佃からの夜景

 豊洲方面です。数年前までは右側の豊洲ONビル(日本ユニシス本社ビル)と、左側の細めの豊洲センタービルくらいしかなかったのが、一気にここまで賑やかになりました。まだまだ豊洲は変わります。
 ちなみに中央の赤い光はコーシャタワー佃の航空障害灯です。。

コーシャタワー佃からの眺め その2


コーシャタワー佃からの眺め

 トキタワーの外壁修繕ゴンドラは一旦撤去するようです。いつ工事が再開するのやら…。そんなこんなでクリックよろしくお願いします!→ここをクリック(ブログランキング)

 コーシャタワー佃のビューラウンジから北側の眺めです。青いアーチ状の橋が隅田川に架かる永代橋です。そして手前の大きな川は晴海運河です。隅田川は左の方へ枝分かれしています。
 右上に見える超高層ビルが錦糸町になります。新東京タワーの建設予定地もその近くなので、新東京タワーが建設されたら、それにともって周辺地域も発展しそうですね。

コーシャタワー佃からの眺め

 東京商船大学方面です。緑のある景色はやっぱり良いものです。中央の超高層ビルがある所が木場です。

コーシャタワー佃からの眺め

 コーシャタワー佃は外廊下になっており、中央は吹き抜けになっています。左上のエレベータのような部分は実は階段となっています。最近は吹き抜け部分にエレベータを設置するマンションも増えて来ているようですが、こうゆう使い方はなかなかいいですね。

コーシャタワー佃からの眺め


コーシャタワー佃からの夕景

 だんだんと暑くなって来ましたね。そんな5月半ばもクリックよろしくお願いします!→ここをクリック(ブログランキング)

 日曜日はコーシャタワー佃(地上37階、高さ118.8m)の中層階にもお邪魔して来ました。これは銀座方面です。
 銀座には「銀座ルール」というのがあり、高さ56メートル以上の建物は例外なく建てれなくなりました。これは松坂屋の超高層化計画があり、客を持っていかれるのを嫌がった地元の反対で出来たルールです。ヒルズ、ミッドタウンなどからもわかるように、集客力のある施設が出来ると相乗効果で周りも潤います。銀座は自らそのチャンスを潰してしまいました。長い目で見ると銀座は衰退すると思っているのですが、どーなんでしょうね。

コーシャタワー佃からの夜景

 リバーシティ21の夜景です。リバーシティ21は、石川島播磨重工業の跡地の再開発で、三井不動産等によって行われました。一番眺めのいい西側に三井不動産の賃貸マンション、分譲マンションがあり、東側にはUR、公社の賃貸マンションがあります。この夜景に写っている中央の3棟は三井不動産の超高層マンションになります。
 右側に見える橋は、隅田川に架かる中央大橋です。

コーシャタワー佃からの夜景

 中層階からでも目の前に大きな建物がないので、聖路加は上から下までキレイに見えました。東京タワーも見えており都心を感じる夜景で見ていて飽きなかったです。いつかはこういった都心の超高層マンションに住んでみたいです。

シティハイツ竹芝


シティハイツ竹芝

 東京都港区芝一丁目にある港区の区民向け住宅のシティハイツ竹芝です。地上23階、地下2階、高さ94.55m、平成10年竣工、8階までが区立障害保健福祉センター、9、10階が障害者用住宅、11階〜23階の90戸が区民向け住宅で家賃は85,500円〜163,000円です。非常に魅力的な家賃ですが、区営住宅に入居するには単身者ではいろいろ条件があり、自分は住むことが出来ません。。
 今回、ご存知のようにこのマンションで残念なエレベータ事故がありました。古いマンションでもないのに、こんなことが起きるとはちょっと怖いですよね。

シティハイツ竹芝

 貿易センタービルから見たシティハイツ竹芝です。中央やや左よりの白いマンションです。この写真に写っている建物の一つが今の職場であり、シティハイツ竹芝は結構近くです。そんなご近所ということもありちょっとびっくりでした。。

コーシャタワー佃

コーシャタワー佃 東京都中央区佃2丁目2-11のコーシャタワー佃です。地上37階、地下2階、高さ118.8m、総戸数424戸、1988年4月竣工の東京都住宅供給公社の賃貸マンションです。公社系物件の家賃は空き部屋がないと出ていないのでほとんどわかりませんが、先ほど検索してみると35階の2LDK(69.48平米)の部屋が空き部屋として出ていました。そこの家賃は17万7900円+共益費5500円でした。これだけの情報しかありませんが場所、階数、部屋の広さからして安めの設定です。しかし公社なのでいろいろと入居資格があると思います。公営住宅はトミンタワー〇〇や、都営〇〇などいろいろあって、いまいち理解出来ていません(^^;)

(追記)仕事中に少しだけ調べてみました。公営住宅とは都営住宅などを指すらしく、都民住宅、公社住宅は公営とは違うようです。たまたま検索にヒットした目黒区のHPではまとめて公的住宅として紹介されていました。ちなみに都営住宅より収入の多い人向けが都民住宅(単身者用なし)で、さらに上の基準が公社住宅になるようです。URはどこに位置するのかよくわかりません。
参考:目黒区のHPより

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