民間賃貸マンション（東京） : 超高層マンション・超高層ビル

民間賃貸マンション（東京）

2015年12月31日19:50

最高家賃400万円！"六本木三丁目東地区プロジェクト住宅棟の建設状況（2015.12.26）

　六本木一丁目駅直結となる大規模再開発「(仮称)六本木三丁目東地区プロジェクト」の住宅棟となる「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。

　住友不動産の賃貸マンションで、公式サイトを見ると総戸数226戸のうち80戸の募集概要出ていました。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は50.08㎡～317.27㎡、そして気になる家賃は36万2000円～400万円となっていました。東京でも家賃400万は数えられる程度しかないと思います。

　新設する六本木一丁目駅の西口直結となり、同再開発では3階建ての商業棟も建設中です。高速道路を挟んだ隣の同じ住友不動産の泉ガーデンと合わせて大きな新しい街となりそうです。

　坂の下から見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」です。北側はエレベーターホール等になるようで部屋は角部屋しかなさそうです。

　坂の上から敷地内を覗いて見るとマンションへ続くスロープが建設中でした。高級車がバンバン通るスロープとなりそうです。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途：共同住宅
階数：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ：109.05m
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積(共通)：17,371.73m2
建築面積(共通)：9,413.44㎡
延床面積(共通)：202,500.74㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成・大林建設共同企業体
工期：2013年6月着工～2016年3月竣工予定

　これで今年の更新は終わりです！来年もよろしくお願いします！

タグ：: #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業; #六本木三丁目東地区プロジェクト

カテゴリ: 六本木三丁目東地区再開発; 民間賃貸マンション（東京）

2015年12月10日23:50

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟の建設状況（2015.12.5）

　東京メトロ南北線の六本木一丁目駅直結となる「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。緑色の超高層ビルが業務棟で地上40階、高さ230.76mでその隣が住宅棟で地上27階、高さ109.05mです。

　目の前から見上げた「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」です。住友不動産の賃貸マンションで1K(25.43㎡)～4LDK(317.27㎡)の単身向けの狭い部屋から300㎡超えの部屋まで揃っています。

　この方向が一番視界が開けており、この方向の角部屋に住めば六本木ヒルズや東京ミッドタウンが見えるかと思います。

　見た感じだと業務棟側はエレベーターホールになるようです。

　そんな業務棟と住宅棟を結ぶ通路も見えてきました。

　高層部です。最上階の27階の家賃はどれくらいなんでしょうね？3桁万円は確実かと思います。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途：共同住宅
階数：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ：109.05m
構造：RC造・免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積(共通)：17,371.73m2
建築面積(共通)：9,413.44㎡
延床面積(共通)：202,500.74㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成・大林建設共同企業体
工期：2013年6月着工～2016年3月竣工予定

タグ：: #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業; #六本木三丁目東地区プロジェクト

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2015年11月25日23:52

最上階に達した「(仮称)上大崎１丁目計画」のの建設状況（2015.11.21）

　目黒駅から山手線の内側方面へ坂を降りたところで建設中の「(仮称)上大崎１丁目計画」(地上23階、高さ76.90m)です。建築主は積水ハウスで総戸数220戸の賃貸マンションとなる予定です。

　高層階にズームです。最上階の23階まで達しているようでした。

　近くから見上げてみました。以前、仮囲いに”プライムメゾン「白金台」プロジェクト 2016年夏入居予定”と書かれていましたが、プライムメゾンシリーズとなるかは不明です。

　首都高を挟んだ向かいには「アクロス目黒タワー」(地上22階、高さ74m)も建っているため、首都高の両側に同じくらいの高さの賃貸マンションが建つこととなります。

■(仮称)上大崎１丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)上大崎１丁目計画
所在地：東京都品川区上大崎１丁目１番14,15　(住居表示)１丁目1番17号
用途：共同住宅
総戸数：220戸
階数：地上23階
高さ：76.90m
構造：RC造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,788.87㎡
建築面積：490.21㎡
延床面積：9,128.65㎡
建築主：積水ハウス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2014年12月1日着工～2016年7月31日竣工予

タグ：: #(仮称)上大崎1丁目計画; #プライムメゾン「白金台」プロジェクト; #プライムメゾン白金台; #目黒; #白金台; #アクロス目黒

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2015年11月20日23:10

ほぼ完成したパークアクシス豊洲キャナル（2015.11.7）

　BAYZの隣で建設中の「パークアクシス豊洲キャナル」(地上19階、最高高さ65.38m)です。三井不動産の賃貸マンションで今月末に竣工予定ですが、軽く調べた感じではまだ家賃等は出ていないようでした。

　マンション周りも植栽も既にほぼ完成していました。

　エントランスホールでしょうか？分譲マンションのような立派な賃貸マンションです。家賃がどれくらいになるのか気になるところです。

　東電堀越しに見た「パークアクシス豊洲キャナル」です。見た感じだと14階までは1K？1R？の部屋もありそうです。

■パークアクシス豊洲キャナルの物件概要■
名称：パークアクシス豊洲キャナル
計画名称：(仮称)江東区豊洲六丁目計画（住宅棟）
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番10(仮換地地番)
用途：共同住宅
総戸数：498戸
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.90m（最高高さ65.38m）
敷地面積：8,721.41㎡（全体）
建築面積：2,004.35㎡
延床面積：35,709.77㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎工法
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：東急建設
施工者：東急建設
工期：2014年1月6日着工～2015年11月30日竣工予定

タグ：: #パークアクシス豊洲キャナル; #(仮称)江東区豊洲六丁目計画(住宅棟); #(仮称)江東区豊洲六丁目B-1街区計画; #豊洲

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2015年11月18日22:11

ルミレイス豊洲（丸仁の賃貸マンション）の建設状況（2015.11.7）

　豊洲で建設中の賃貸マンション「ルミレイス豊洲」(地上17階、最高高さ69.9m)です。「ルミレイス豊洲」なんて聞いたことないぞと思う人が多いと思いますが、これは「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」のことで丸仁ホールディングスのHPを見ると名称が掲載されていました。

　場所は豊洲駅から東雲方面に徒歩数分で、これは豊洲駅前の交差点から撮影しました。賃貸管理は三井不動産住宅リースとなります。

　「ルミレイス豊洲」は外構、免震層と2階テラスの緑を立体的につないで緑豊かな都市空間を創出するなど、コミュニティに配慮している点が評価され、「極めて優れた環境・社会への配慮がなされたビル」としてDBJ Green Building認証が付与されています。DBJ Green Building認証とは環境・社会への配慮がなされた不動産を支援する認証制度とのことです。

■ルミレイス豊洲の物件概要■
名称：ルミレイス豊洲
名称計画：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
総戸数：300戸（賃貸）
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：67.93m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,354.01㎡
延床面積：15,671.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年1月31日竣工予定

タグ：: #ルミレイス豊洲; #(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; #豊洲

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2015年11月12日07:48

高層階は「ラ・トゥール新宿ガーデン」に決定！住友不動産新宿ガーデンタワーの建設状況(2015.11.1)

　高田馬場から新宿方面へ徒歩5分の場所で建設中の「住友不動産新宿ガーデンタワー」(地上37階、最高高さ160m)です。既に上棟しており高層階は住友不動産の高級賃貸マンションの「ラ・トゥール新宿ガーデン」となることが決定しています。ラ・トゥールシリーズは4年ぶりとのことです。

　東隣にある戸山公園から見た「住友不動産新宿ガーデンタワー」です。2～22階がオフィスフロア、24～37階が「ラ・トゥール新宿ガーデン」となります。

　この街区全体の名称は「新宿スカイフォレスト」で、オフィス・賃貸住宅棟の「住友不動産新宿ガーデンタワー」の隣には分譲住宅棟の「スカイフォレストレジデンス」(地上26階、最高高さ100m)が建っています。

　賃貸住宅の「ラ・トゥール新宿ガーデン」は全戸100m超で「スカイフォレストレジデンス」より高い場所に位置しているため、どの方角でも視界は開けており眺望は抜群です。家賃はまだ発表になっていませんが、11月から募集開始で来年4月から入居開始予定となっています。総戸数は363戸、間取りは1K～3LDK、専有面積は37.12㎡～143.51㎡です。そろそろ家賃が発表になると思いますが全戸高層階のため、1Kでもかなりの高額の家賃になるものと思われます。

　「ラ・トゥール新宿ガーデン」部分にズームです。オフィス部から工事用エレベータが出ています。

　「新宿スカイフォレスト」内には多目的ホールの「ベルサール高田馬場(仮)」も出来ます。

　道路を渡ったところで建設中の「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-3棟)」です。店舗、保育所、防災倉庫となります。

　六本木ヒルズから見た「住友不動産新宿ガーデンタワー」です。ズームしてしまっていますが遠方からでも結構目立つ大きさです。

■住友不動産新宿ガーデンタワーの物件概要■
名称：住友不動産新宿ガーデンタワー
賃貸マンション：ラ・トゥール新宿ガーデン（24～37階）
計画名称：(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
所在地：東京都新宿区大久保３丁目8
用途：事務所・共同住宅・集会場、店舗
総戸数：363戸
階数：地上37階、地下2階
高さ：150m(最高高さ160m)
構造：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,820.18㎡
建築面積：7,320㎡
延床面積：142,582.42㎡
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大林組
工期：2013年6月初旬着工～2016年3月竣工予定

タグ：: #住友不動産新宿ガーデンタワー; #ラ・トゥール新宿ガーデン; #新宿スカイフォレスト; #スカイフォレストレジデンス; #(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟); #(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-2棟); #(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-3棟); #大久保三丁目西地区

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2015年09月21日07:14

パークアクシス豊洲キャナルの建設状況（2015年9月5日）

　豊洲で建設中の三井不動産の賃貸マンション「パークアクシス豊洲キャナル」(地上19階、最高高さ65.38m)です。低層階からネットが撤去されていっています。外観お披露目まであともう少しです。

　豊洲西小学校と昭和大学江東病院の間から撮影。東電堀沿いの遊歩道が一般開放されていました。

　その遊歩道を歩いて行った場所から撮影。なかなか広々とした良い空間です。

　「パークアクシス豊洲キャナル」にズームです。隣はBAYZ、背後はSKYZです。

　「パークアクシス豊洲キャナル」の隣に建つ商業施設「キャナルプレイス豊洲」に入るパン屋「on the CANAL（オンザカナル）」もオープンしたようで賑わっていました。

　その「キャナルプレイス豊洲」前の遊歩道をBAYZ方面に行った場所から見た「パークアクシス豊洲キャナル」の低層部です。ここは2層吹き抜けのロビーとなりそうです。

　最後に全体を1枚。BAYZの建設が終われば、この位置から撮るのがベストショットとなりそうです。

■パークアクシス豊洲キャナルの物件概要■
名称：パークアクシス豊洲キャナル
計画名称：(仮称)江東区豊洲六丁目計画（住宅棟）
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番10(仮換地地番)
用途：共同住宅
総戸数：498戸
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.90m（最高高さ65.38m）
敷地面積：8,721.41㎡（全体）
建築面積：2,004.35㎡
延床面積：35,709.77㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎工法
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：東急建設
施工者：東急建設
工期：2014年1月6日着工～2015年11月30日竣工予定

タグ：: #パークアクシス豊洲キャナル; #(仮称)江東区豊洲六丁目計画(住宅棟); #(仮称)江東区豊洲六丁目B-1街区計画; #豊洲

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2015年08月15日21:25

パークアクシス豊洲キャナルの建設状況（2015年8月9日）

　豊洲で建設中の三井の賃貸マンション「パークアクシス豊洲キャナル」(地上19階、最高高さ65.38m)です。既に上棟しており低層部はネットが外され外観が見えるようになってきました。

　左後ろの建設中のタワーマンションは「BAYZ」(地上31階、最高高さ110.0m)で、右手前は商業施設の「キャナルプレイス豊洲」です。東電堀沿いの護岸は整備中でまだ開放されていませんでしたが、この辺りが開放されると良い水辺となりそうです。

　東電堀超しに見た「パークアクシス豊洲キャナル」です。角はロビーでしょうか？高級感のある賃貸マンションとなりそうです。

　近くから見た「パークアクシス豊洲キャナル」です。なかなか良さそうな雰囲気です。

　晴海大橋から見ると周辺のビルに埋もれてしまいそうな感じでした。メインは東電堀に面した部屋ですかね。見晴らしは良く、夜になると豊洲や東雲のマンション群の夜景がキレイそうです。

　撮影した8月9日の時点でタワークレーンが解体中でした。あれから一週間経っているので現地のタワークレーンは完全に姿を消しているかと思います。

■パークアクシス豊洲キャナルの物件概要■
名称：パークアクシス豊洲キャナル
計画名称：(仮称)江東区豊洲六丁目計画（住宅棟）
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番10(仮換地地番)
用途：共同住宅
総戸数：498戸
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.90m（最高高さ65.38m）
敷地面積：8,721.41㎡（全体）
建築面積：2,004.35㎡
延床面積：35,709.77㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎工法
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：東急建設
施工者：東急建設
工期：2014年1月6日着工～2015年11月30日竣工予定

タグ：: #パークアクシス豊洲キャナル; #(仮称)江東区豊洲六丁目計画(住宅棟); #(仮称)江東区豊洲六丁目B-1街区計画; #豊洲

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2015年08月12日23:12

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの建設状況（2015年8月9日）

　豊洲で建設中の「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。ここは見た感じでは300戸もあるようには見えませんが、総戸数300戸の賃貸マンションということです。

　豊洲駅前から撮影した「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。このように豊洲駅からはかなり近いです。豊洲駅周辺には多数のタワーマンションが建っていますが、「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)以外はちょっとだけ歩く距離なので、ここは豊洲駅にかなり近いマンションとなります。

　晴海大橋からの景色です。一番大きなタワーマンションが豊洲駅前の「豊洲シエルタワー」でその右側のタワークレーンがあるのが「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。こうして見ると小さく見えてしまいますね。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
総戸数：300戸（賃貸）
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：67.93m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,354.01㎡
延床面積：15,671.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年1月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; #豊洲; #丸仁ホールディングス

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2015年08月07日21:37

地上23階「(仮称)上大崎１丁目計画」の建設状況(2015年7月25日)

　目黒駅から東側へ坂を降りたところで建設中の「(仮称)上大崎１丁目計画」(地上23階、高さ76.90m)です。撮影時点で10階くらいでしょうか？伸びる速度が結構早いです。

　以前仮囲いに”プライムメゾン「白金台」プロジェクト 2016年夏入居予定”と記載された看板が設置されていたので、ここは積水ハウスの賃貸マンションとなるものと思われます。

　目黒通りと首都高が交差する上大崎交差点から見た「(仮称)上大崎１丁目計画」です。

　これは目黒駅前で建設中のツインタワー「ブリリアタワーズ目黒」の建設現場です。この中央奥やや右に見えるタワークレーンが「(仮称)上大崎１丁目計画」です。

　ズームです。左の「アクロス目黒タワー」(地上22階、高さ74m)も賃貸マンションなので、同じくらいの高さの賃貸タワーマンションが首都高を挟んで並ぶことになります。

■(仮称)上大崎１丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)上大崎１丁目計画
所在地：東京都品川区上大崎１丁目１番14,15　(住居表示)１丁目1番17号
用途：共同住宅
階数：地上23階
高さ：76.90m
敷地面積：1,788.87㎡
建築面積：490.21㎡
延床面積：9,128.65㎡
構造：RC造
基礎工法：杭基礎
建築主：積水ハウス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2014年12月1日着工～2016年7月31日竣工予

タグ：: #(仮称)上大崎1丁目計画; #プライムメゾン「白金台」プロジェクト; #プライムメゾン白金台; #目黒; #白金台; #アクロス目黒タワー; #ブリリアタワーズ目黒

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