超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

超高層ビル日記(千葉編)

千葉パルコ跡地「エクセレント ザ タワー」の建設状況!新日本建設らによる地上31階・高さ107.34mの分譲タワマン(2022.5.3)

エクセレント ザ タワー

 千葉パルコ跡地で建設中のタワーマンション「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)です。2022年5月3日に現地で撮影しました。

 規模は地上31階、高さ107.34m、敷地面積3,877.67屐建築面積2,645.07屐延床面積4万1999.63屐∩躙与397戸、売主は新日本建設、中央日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・新日本共同企業体、2023年12月中旬竣工、2024年2月下旬入居開始予定となっています。



エクセレント ザ タワー

 敷地の四方が道路に接していますが角地などには既存ビルが結構残っています。



エクセレント ザ タワー

 北側にある千葉中央公園側から撮影。この日は食楽ICHIBAというイベントが開催されており、アイドルライブなどが行われていましたが結構遠くまで音が聞こえていました。週末は静かに家で過ごしたい人にはちょっとうるさいかもしれません。



エクセレント ザ タワー

 千葉駅に一番近い側から撮影。この写真の右側には千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅があり徒歩2分の距離です。他にも京成「千葉中央」駅からは徒歩5分、JR「千葉」駅からは徒歩9分の位置となっています。

 角地では「エクセレントセンタービル」が建設中で、同ビルは新日本建設による地上13階、高さ48.63m、延床面積3,947.05屬猟秡愽瑤謀絞泙入るマンションとなります。デザインは「エクセレント ザ タワー」と同じになります。また、右奥に見えているタワーマンションは「千葉セントラルタワー」(地上43階、高さ151.5m)で千葉駅周辺では1番高いタワーマンションです。



エクセレント ザ タワー

 「葭川公園」駅から地上に降りたところから撮影。こちら側にエントランスが配置されます。



エクセレント ザ タワー

 南側から撮影。こちら側には車寄せと駐車場(タワーパーキング)が配置されます。



エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 千葉駅から一番近い側から見た「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)の完成予想図です。



エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 千葉中央公園側から見た完成予想図です。この位置からだと「エクセレントセンタービル」は別の建物ということがわかります。



エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 千葉市中央公園越しに見た完成予想図です。



エクセレント ザ タワー 概念図イラスト
概念図イラスト[出典:公式HP]

 1、2階は商業施設、3階は共用施設を集めたフロアでパーティルーム、ライブラリー、フィットネスルーム、キッズルームなどが配置されます。4階にはゲストルームが2部屋設置され、4階〜29階はエグゼクティブフロアとして専有面積32.44(1LDK)〜73.52(3LDK)の部屋が用意されます。そして最上部の30階、31階はプレミアムフロアで専有面積83.59(3LDK)〜101.54(4LDK)と広めの部屋が用意されます。また、屋上には共用施設としてスカイテラスも設置されます。



エクセレント ザ タワー 車寄せ完成予想CG
車寄せ完成予想CG[出典:公式HP]

 南側に配置される車寄せです。



エクセレント ザ タワー エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 西側のエントランスです。長細い方がエントランスで左側は商業施設となります。



エクセレント ザ タワー エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 3階に配置されるエントランスラウンジです。



エクセレント ザ タワー エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 コンシェルジュカウンターも同じフロアになります。



エクセレント ザ タワー パーティルーム完成予想CG
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 3階のパーティルーム等は千葉中央公園ビューとなります。



エクセレント ザ タワー ライブラリー完成予想CG
ライブラリー完成予想CG[出典:公式HP]

 ライブラリーです。



エクセレント ザ タワー フィットネスルーム完成予想CG
フィットネスルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 フィットネスルームです。



エクセレント ザ タワー キッズルーム完成予想CG
キッズルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 キッズルームです。タワーマンションでは定番の共用施設が一通り揃っています。



エクセレント ザ タワー 位置図
位置図[出典:公式HP]

 場所は千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅の目の前で千葉駅も徒歩圏です。



エクセレント ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPのデータを優先して掲載しています。

■物件概要■
名称:エクセレント ザ タワー
仮称:エクセレントタワー計画
計画名:(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他11筆
交通:JR線「千葉」駅徒歩9分、千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅徒歩2分、京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩5分
用途:共同住宅、店舗
総戸数:397戸(内事業協力者住戸6戸含む) ※他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)
階数:地上31階
高さ:107.34m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、制振構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,877.67
建築面積:2,645.07
延床面積:41,999.63
建築主:新日本建設、日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所
設計者:長谷工コーポレーション 一級建築士事務所
施工者:長谷工・新日本 共同企業体
工期:2020年4月1日着工〜2023年12月中旬竣工予定
入居:2024年2月下旬予定
公式HP:https://www.ex-ms.com/ext/

地上28階、高さ105.60m「パークウェルステイト幕張」の建設状況!幕張ベイパーク内のシニアレジデンス(2022.5.3)

(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 幕張ベイパークで建設中のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)です。2022年5月3日に撮影しました。

 規模は地上28階、高さ105.60m、敷地面積2万4589.34屐建築面積6,955.81屐延床面積4万9596.39屐∩躙与617室(一般居室534室、介護居室83室)、建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で2024年7月下旬竣工、2024年秋の開業予定となっています。

 建築主は三井不動産レジデンシャルとなりますが、運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが行い、千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスが提供されます。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 レジデンス本体の建設地にズームです。1階部分の建設が始まっていました。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 敷地北側から撮影。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 敷地東側から撮影。中央奥のタワークレーンが2基で建設中のタワーマンションが今朝のツイッターに載せた「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。その右が「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、そして右端が「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 レジデンス本体にズームです。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 低層部は巨大な円形となりますが、今はレジデンス本体部分を建設しているようでした。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 柱の周りには足場のようなものが見えています。今まで色々な建設現場を見てきましたが初めて見ました。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 敷地南側から撮影。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 建物全体完成予想イメージ
建物全体完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」の完成予想図です。低層部が円形となる特徴的なデザインとなっています。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 タワー棟外観完成イメージ
タワー棟外観完成イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 地上からの完成予想図だと普通のタワーマンションのように見えるので、低層部が円形ということはあまりわからなさそうです。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 計画地案内図
計画地案内図[出典:三井不動産レジデンシャル]

 建設地は最寄駅となるJR京葉線「海浜幕張」駅からは徒歩だと15〜20分くらいかかりそうな場所ですが、シニアレジデンスのため仕事から開放された人がほとんどかと思うので幕張ベイパークでも一番駅から遠い場所になったのかもしれません。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 ランドスケープ鳥瞰イメージ
ランドスケープ鳥瞰イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 円形の低層部には屋上庭園も用意され、屋外空間の緑地面積は約6,600屬箸覆蠅泙后C羚睫擇鰐2400本植えられます。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 「照葉の庭」(外庭)完成予想イメージ
「照葉の庭」(外庭)完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 公開空地になると思われる外庭の「照葉の庭」の完成予想図です。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 パークエントランス完成予想イメージ
パークエントランス完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 両側に水景が広がるエントランスのアプローチです。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 エントランスロビー完成予想イメージ
エントランスロビー完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 リゾートホテルのようなインテリアデザインのエントランスロビーです。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 メインダイニング完成予想イメージ
メインダイニング完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 外庭と水景を望めるメインダイニングのレストランです。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 大浴場完成予想イメージ
大浴場完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 露天風呂もある大浴場の完成予想図です。共用施設としては公園を望むフィットネスルームや、最上階には海を望めるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。延床面積は着工時に発表された値を掲載しています。

■物件概要■
仮称:(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-23(地番)
交通:京葉線「海浜幕張」駅
用途:有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数:617室(一般居室534室、介護居室83室)
階数:地上28階
高さ:105.60m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:24,589.34
建築面積:6,955.81
延床面積:49,596.39
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2021年8月31日着工〜2024年7月下旬竣工予定
開業:2024年秋予定

地上43階、高さ155.35m「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の建設状況!11階まで建設が進んでいました(2022.5.3)

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

 海浜幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2022年5月3日に撮影しました。

 規模は地上43階、高さ155.35m、敷地面積16,441.15屐建築面積7,298.94屐延床面積8万5494.55屐∩躙与749戸、免震構造、売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬入居開始予定となっています。5月中旬からは第2期の販売開始予定で間取りは3LDKと4LDK、専有面積は70.34屐91.97屬箸覆辰討い泙后



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

 建設地は「幕張ベイパーク」で2番目に建設された「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)の隣の街区となっています。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

 重なって見える位置から撮影。「幕張ベイパーク」は「若葉3丁目公園」を中心に6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画となっており、この手前の緑地は敷地面積約2万1110屬B-4街区でここにもタワーマンションが建設される予定です。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

 少し広角で撮影。右側のタワーマンションは「幕張ベイパーク」で一番最初に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

 左から「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)、「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

 撮影時には11階まで建設が進んでいたのでまだ1/4程度の高さです。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

 将来的には両側にタワマンという立地のため、見える景色に遮る物なしという部屋はありませんが、お見合い部屋にはならいような配棟となっているので隣のタワマンはそこまで気にならないかと思います。また、まだ概要が出ていないB-4街区の規模によっては遮る物なしの部屋も出てきます。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

 幕張は小さい建物はなく1つ1つの街区が広くゆとりある配棟となっているので街並みがキレイです。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

 ただ、歩くと距離があってどこに行くにしてもちょっと遠く感じます。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

 最寄駅のJR京葉線「海浜幕張」駅まで徒歩13分の距離となっていますが、幕張ベイパークに近い側に設置予定の新改札口が完成すると駅までの距離は近くなります。また、幕張メッセでのイベント開催日で改札が混雑する日でも、幕張メッセとは逆側の改札となるのでスムーズに改札が使えそうです。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の完成予想図です。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「幕張ベイパーク」では3棟目のタワーマンションとなります。また、この図の視点の位置では三井のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)が建設中です。



幕張ベイパーク 街区概念イラスト
街区概念イラスト[出典:公式HP]

 将来的には6棟のタワーマンションが建ち並びます。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

 各街区の配置図です。近くにはイオンスタイルがあるので日常の買い物で困ることはなさそうです。

 「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の「若葉3丁目公園」側にはにぎわいの拠点となる商業施設棟が配置されます。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 低層東棟(商業施設棟)
低層東棟(商業施設棟)[出典:公式HP]

 商業施設が入る低層東棟の完成予想図です。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 低層西棟(保育施設・商業施設棟)
低層西棟(保育施設・商業施設棟)[出典:公式HP]

 保育施設と商業施設が入る低層西棟の完成予想図です。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー MARINE PLAZA
MARINE PLAZA[出典:公式HP]

 水辺のあるマリンプラザの完成予想図です。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー PRIVATE TERRACE
PRIVATE TERRACE[出典:公式HP]

 プライベートテラスの完成予想図です。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 1階概念CG
1階概念CG[出典:公式HP]

 1階には3つのゾーンに分かれた共用施設が用意されます。ハーバーゾーンは船が発着する港をイメージして外の世界からの帰り道に最初にお迎えする空間となります。ビーチゾーンは浜辺でくつろぐようにリラックスタイムをかなえる空間となります。そしてヴィラゾーンは独立性を確保した空間となります。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 ハーバーゾーンとなるエントランスホールです。同じゾーン内にはスタディラウンジもあります。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー コモンラウンジ完成予想CG
コモンラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 ビーチゾーンのコモンラウンジです。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー リラックスラウンジ完成予想CG
リラックスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 ビーチゾーンのリラックスラウンジです。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー コミュニティルーム完成予想CG
コミュニティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 ヴィラゾーンのコミュニティルームです。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー パーティルーム完成予想CG
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 ヴィラゾーンのパーティルームです。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー ゲストスーペリア完成予想CG
ゲストスーペリア完成予想CG[出典:公式HP]

 ヴィラゾーンのゲストスーペリアです。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー スカイビューラウンジ完成予想CG
スカイビューラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 供用施設は1階に多くありますが38階の海側にはスカイビューラウンジが設置されます。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー スカイスイート完成予想CG
スカイスイート完成予想CG[出典:公式HP]

 また、38階にはゲストルームのスカイスイートも配置されます。



幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。各面積の数値は公式HPの値を掲載しています。

■物件概要■
名称:幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
計画名:幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
用途:共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数:749戸
階数:地上43階
高さ:155.35m
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:16,441.15
建築面積:7,298.94
延床面積:85,494.55
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年12月1日着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居:2024年3月下旬予定
公式HP:https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

三越千葉店跡地に東京建物ら4社による分譲タワマン!地上23階「千葉駅東口西銀座B地区」の建設地の様子(2022.5.3)

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 JR千葉駅徒歩圏の三越千葉店跡地です。現在は地下部の解体工事が行われており跡地は「(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業」として地上23階、地下1階、高さ80.29m、敷地面積3,805.80屐建築面積2,662.80屐延床面積4万8650.00屐∩躙与491戸の分譲のタワーマンションが建設されます。

 建築主は東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーションの4社、設計者はファーストコーポレーション、施工者は未定で2022年7月1日着工、2026年3月下旬竣工予定となっています。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業 位置図

 これは現地に設置されていた土砂に関する標識で、そこにに掲載されていた事業者であるファーストコーポレーションの事務所と事業区域を示した地図です。右下の現場となっている赤い場所が「(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業」の計画地で千葉駅から近く、千葉モノレールの栄町駅も近い場所となっています。ここが千葉駅から最も近いタワーマンションとなります。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 現地の仮囲いには新築分譲マンション建設予定地の看板もありました。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 ここの地区はにぎわいを創出するため条例で1、2階を住宅以外の用途にすることになっており、そのため1〜2階は店舗と保育施設、3階以上が共同住宅となります。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 奥で解体しているのは「NTT千葉支店」で跡地は「ネクストサイト千葉ビル新築工事」として地上12階、地下1階、高さ57.8m、延床面積2万582.41屬離フィスビルが建設されます。

また、ここの左側では「(仮称)千葉富士見プロジェクト」として地上11階、最高高さ52.87m、延床面積1万6792屬1,2階に店舗が入るオフィスビルが建設されます。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 仮囲いの中です。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 現在は地下部分の解体工事が行われています。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 完成予想図等は見当たらなかったのでどうった形状になるのかは不明ですが、3〜23階が共同住宅とし総戸数491戸で割ると単純計算で1フロア23.38戸となるのでコの字型か、中央に大きな吹き抜けのある口の字型の巨大なマンションとなりそうです。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
事業名:(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1、2、3、4、5
用途:共同住宅、店舗、保育所
総戸数:491戸
階数:地上23階、地下1階
高さ:80.29m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:3,805.80
建築面積:2,662.80
延床面積:4万8650.00
建築主:東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーション
設計者:ファーストコーポレーション
施工者:−
工期:2022年7月1日着工〜2026年3月下旬竣工予定

エクセレント ザ タワーの建設状況!千葉パルコ跡地の31階建てタワマンです(2022.1.12)

エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 2016年に閉店した千葉パルコ跡地で建設中のタワーマンション「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)の完成予想図です。売主は新日本建設、中央日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所の5社、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・新日本共同企業体で2023年12月中旬竣工、2024年2月下旬から入居開始予定となっています。

 手前の背の低い方は「エクセレントセンタービル」(地上13階、高さ48.63m)で、「エクセレント ザ タワー」と接続しているビルのようにも見えますが別の建物です。

▼公式HP
https://www.ex-ms.com/ext/



エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 こちらの完成予想図を見ると別の建物ということがわかるかと思います。



エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 敷地の北側にある千葉市中央公園側から見た完成予想図です。



エクセレント ザ タワー 概念図イラスト
概念図イラスト[出典:公式HP]

 1、2階は商業施設となり、3階はパーティルーム。フィットネスルーム、キッズルームといった共用施設が集められたフロアとなります。4階にはゲストルームが2部屋設置され、4階〜29階はエグゼクティブフロアとして専有面積32.44(1LDK)〜73.52(3LDK)の部屋が用意されます。最上部の30階、31階はプレミアムフロアで専有面積83.59(3LDK)〜101.54(4LDK)と広めの部屋が用意されます。また、屋上にはスカイテラスも設置されます。



エクセレント ザ タワー 車寄せ完成予想CG
車寄せ完成予想CG[出典:公式HP]

 商業施設と反対側には車寄せと駐車場(タワーパーキング)が配置されます。



エクセレント ザ タワー エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスは駅側となる西側に配置されます。



エクセレント ザ タワー エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジの完成予想図です。



エクセレント ザ タワー エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジも3階に配置され、コンシェルジュカウンターも同じフロアになります。



エクセレント ザ タワー 位置図
位置図[出典:公式HP]

 場所は千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅の目の前で徒歩2分、京成「千葉中央」駅からは徒歩5分、JR「千葉」駅からは徒歩9分の位置となっています。



エクセレント ザ タワー

 千葉駅に近い側から撮影した「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)の建設地で、角地の小さいクレーンがある方が「エクセレントセンタービル」(地上13階、高さ48.63m)の建設地です。



エクセレント ザ タワー

 同じ方向を千葉都市モノレールの車内から見た様子です。「エクセレント ザ タワー」と「エクセレントセンタービル」の敷地が区切られているのがわかります。



エクセレント ザ タワー

 建設地は4方向で道路に接していますが角地がない変形の敷地となっています。



エクセレント ザ タワー

 千葉都市モノレール「葭川公園」駅前から撮影。



エクセレント ザ タワー

 マンション本体は奥側で手前にエントランスが設けられます。



エクセレント ザ タワー

 路地側から撮影。こちら側に車寄せ、タワーパーキング、駐輪場の出入口が設置されます。



エクセレント ザ タワー

 タワークレーンの足元にズームです。土台が仮囲いで覆われているのは初めて見た気がします。



エクセレント ザ タワー

 こちらの角地も千葉パルコでしたが今はコインパーキングとなっており「エクセレント ザ タワー」の敷地には含まれていません。



エクセレント ザ タワー

 「三井ガーデンホテル千葉」前から撮影。こちらの角は複数の既存ビルがありますが、そのうちマンション本体が見えるようになってきます。



エクセレント ザ タワー

 千葉市中央公園前から撮影。こちら側の低層部は商業施設となります。

 奥に見えているタワーマンションは千葉駅周辺では最も高い建物となる「千葉セントラルタワー」(地上43階、高さ151.5m)です。千葉駅徒歩圏で高さ100mを超えるタワーマンションはこの「千葉セントラルタワー」に次いで「エクセレント ザ タワー」が2棟目となります。



エクセレント ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPのデータを優先して掲載しています。

■物件概要■
名称:エクセレント ザ タワー
仮称:エクセレントタワー計画
計画名:(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他11筆
用途:共同住宅、店舗
総戸数:397戸(内事業協力者住戸6戸含む) ※他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)
階数:地上31階
高さ:107.34m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、制振構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,877.67
建築面積:2,645.07
延床面積:41,999.63
建築主:新日本建設、日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所
設計者:長谷工コーポレーション 一級建築士事務所
施工者:長谷工・新日本 共同企業体
工期:2020年4月1日着工〜2023年12月中旬竣工予定
入居:2024年2月下旬予定

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