超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(千葉編)

地上22階「パークウェルステイト鴨川」の建設状況!三井による海抜46mに高台に建つシニアサービスレジデンスです(2020.10.21)

パークウェルステイト鴨川

 鴨川で建設中の三井不動産レジデンシャルによるシニアサービスレジデンス「パークウェルステイト鴨川」(地上22階)です。高さは不明ですが海抜約46mの高台のため最上階は海抜100mを超えています。

 鴨川にある亀田グループの「亀田メディカルセンター」とのパートナーシップによる医療支援体制も整えらた有料老人ホームとなります。居室数は473室(一般居室409室、介護居室64室)で、一般居室は40.07屐113.73屬箸覆辰討い泙后



パークウェルステイト鴨川

 このようにオーシャンビュー側の住戸は目の前に何もないので低層階でも目の前に海が広がる景色が楽しめます。反対側のマウンテンビュー住戸側も特に大きな建物はないので、目の前には緑が広がる眺望が楽しめます。



IMG_4672_パークウェルステイト鴨川

 こういったところにリゾートマンションなどを建ててもあまりうまく行く気がしませんが、シニアレジデンスだと通勤等も関係ないと思うのでいいかもしれませんね。今後も高齢化社会は進みますし、ここが成功するとこういったシニアレジデンスがポツポツと出て来るのかもしれませんね。



パークウェルステイト鴨川

 山側から見上げた「パークウェルステイト鴨川」です。



パークウェルステイト鴨川

 目の前にお土産屋の「道の港まるたけ」があって、そこの駐車場から撮ることができました。



パークウェルステイト鴨川

 こちら側がエントランスとなるようで工事が進められていました。



パークウェルステイト鴨川

 「道の港まるたけ」越しに見た「パークウェルステイト鴨川」です。ちなみにここの食堂でご飯を食べたのですが美味しかったです。というか、魚が美味し過ぎました。完成後にもう一度撮りに来るつもりですが、そのときもここでご飯が食べたいです。



パークウェルステイト鴨川

 高層部にズームです。わかりにくいですがトライスター型(Y字型)となっています。



パークウェルステイト鴨川 オーシャンビューダイニング
オーシャンビューダイニング 完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設のオーシャンビューダイニングの完成予想図です。最初の写真の低層の窓の大きな部分あたりかと思います。高台のため見晴らしは最高です。

 ピアノの奥の窓に見える青とピンク色の入った建物が「亀田メディカルセンター」です。



パークウェルステイト鴨川 スカイラウンジ
スカイラウンジ 完成予想CG[出典:公式HP]

 オーシャンビューのスカイラウンジです。何階に設置されるのかは不明です。



パークウェルステイト鴨川 オーシャンビュープール・ジャグジー
オーシャンビュープール・ジャグジー 完成予想CG[出典:公式HP]

 オーシャンビューのプールとジャグジー。



パークウェルステイト鴨川 大浴場・露天風呂
大浴場・露天風呂 完成予想CG[出典:公式HP]

 オーシャンビューの大浴場・露天風呂。ホテルと変わらないですね。



パークウェルステイト鴨川 ロビーラウンジ
ロビーラウンジ 完成予想CG[出典:公式HP]

 ロビーラウンジも豪華なタワーマンションと同等レベル。



パークウェルステイト鴨川 クラブラウンジ&バー
クラブラウンジ&バー 完成予想CG[出典:公式HP]

 クラブラウンジ&バーも備えられています。



パークウェルステイト鴨川 ライブラリー
ライブラリー 完成予想CG[出典:公式HP]

 ライブラリーの他にもフィットネスルーム、ビリヤードルーム、麻雀ルーム、シアタールーム、美容室/理容室、マッサージルーム、ゲストルーム、ピアノルーム、ダンスなども楽しめるホールといった共用施設もあります。

 現役時代に頑張って働いてお金を貯めると引退後はこういったところに入れるんですね。普通の会社員をやっている自分には縁のなさそうなところです。。



シャチとパークウェルステイト鴨川

 ところで鴨川と言えば「鴨川シーワールド」ですね。実は最初の写真は「鴨川シーワールド」のイルカショーの建物から撮ったものでした。

 こちらはアシカショーの建物からシャチのショーを見ると「パークウェルステイト鴨川」が見えたので撮影してみました。



シャチとパークウェルステイト鴨川

 こういった動きってどうやって教えるんでしょうね?



シャチとパークウェルステイト鴨川

 大迫力でした。

■物件概要■
名称:パークウェルステイト鴨川
所在地:千葉県鴨川市浜荻字鰐口944(地番)の一部他
階数:地上22階、地下1階
高さ:不明
居室数:473戸(一般居室409戸、介護居室64戸)
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積:26,525.96
延床面積:47,413.50
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:三井住友建設
施工者:三井住友建設
企画設計・デザイン監修:浅井謙建築研究所
工期:2018年12月着工〜2021年7月竣工予定
開業:2021年11月予定

柏駅前にトリプルタワマン計画「柏駅西口北地区市街地再開発事業」の概要が判明!

柏駅西口北地区市街地再開発事業 完成イメージ
完成イメージ[出典:柏市]

 柏駅の北西側で柏駅西口北地区市街地再開発準備組合が進める大規模再開発「柏駅西口北地区市街地再開発事業」の完成イメージが市民意見募集の資料により公開されました。計画階数は不明ですがトリプルタワーマンションで計画していることが判明しました。見た感じでは30階くらいでしょうか?事業協力者として三井不動産が参画していることもあり、同じ柏市にある「パークシティ柏の葉キャンパス」を彷彿とさせるデザインとなっています。

 再開発事業区域は約35,000屐延べ床面積約250,000屐⊆舁徑囘咾肋Χ函教育、病院、住宅、駐車場等で再開発事業費は約1,100〜1,200億円の規模となっています。今後のスケジュールは2020年度中に都市計画提案の素案とりまとめ、都市計画提案に向けた地権者の合意形成、そして2021年度以降に都市計画提案、都市計画決定、再開発組合設立し着工へとの流れとなっています。

▼柏駅西口北地区市街地再開発準備組合
http://www.kashiwa-wn.jp/

▼柏市
柏駅西口北地区に関する公共公益施設と施設計画(案)について市民意見を募集します

▼建設通信新聞(2020年9月14日)
25万平米に規模縮小/S館高島屋を除外/柏駅西口北地区再開発準備組合



柏駅西口北地区市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:柏市]

 配置図です。このように駅前には商業施設を配置され駅から遠い北側に住宅棟が3棟配置されます。駅から遠い側と言っても徒歩数分の駅前立地でペデストリアンデッキで駅直結となります。また、末広あけぼの線(眦膕哀侫薀錙篠未)前には広場の整備も計画されています。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:柏市]

 現在の柏駅西口駅前交通広場は路線バス・タクシー・企業バス・一般車など多くの交通車両と歩行者の動線が錯綜していることから、企業バス・タクシー乗り場の一部を再開発エリアに移転することが計画されています。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 交流広場イメージ
交流広場イメージ[出典:柏市]

 交流広場の完成イメージです。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 交流広場イメージ
交流広場イメージ[出典:再開発準備組合]

 ステージがありイベント活動も可能な多目的な広場で、2階のデッキからも見下ろせる作りで計画されています。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 駅と第一小学校側をつなぐ通路イメージ
駅と第一小学校側をつなぐ通路イメージ[出典:再開発準備組合]

 2階デッキへはエスカレーターも設置され歩行者空間が整備され、新しい人の流れができるようになります。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 第一小学校側のオープンスペースイメージ
第一小学校側のオープンスペースイメージ[出典:再開発準備組合]

 現時点でのデザインは三井のパークシティらしいデザインとなっています。



柏駅西口北地区市街地再開発事業 第一小学校前の敷地内歩行空間整備イメージ
第一小学校前の敷地内歩行空間整備イメージ[出典:再開発準備組合]

 こういった壮大な計画から規模縮小されることもありますが、このままトリプルタワマンの計画で実現して欲しいです。



柏駅西口北地区市街地再開発事業

 ちょっと古いですが2015年1月にセスナから撮影した「柏駅西口北地区市街地再開発事業」の計画地です。赤い網掛けをしました。

 右端のタワーマンションは「ザ・柏タワー」(地上29階、高さ9.99m)、写真下は撮影時は建設中だった「ライオンズタワー柏」(地上27階、高さ98.598m)です。完成予想図を見た感じだとトリプルタワマンはこれらと同じく高さ100mを超えない程度で計画しているように思えます。



柏駅西口北地区市街地再開発事業

 計画地隣の大きな建物は「ザ・クレストホテル柏」(地上15階、高さ72m)です。ところでストリートビューで計画地を見ると2019年に東建コーポレーションによって10階建ての賃貸マンションが建設されています。そこも再開発に参加するんですかね?トリプルタワマンの建設予定地のため不安が残りますね。

地上29階「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設状況!5階部分が建設中でした(2020.9.11)

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建物完成予想CG

 つくばエクスプレスの「柏の葉キャンパス」駅近くで建設中のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」(地上29階、最高部高さ104.66m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建物完成予想CG
建物完成予想CG[出典:公式HP]

 「柏の葉キャンパス」駅からは徒歩4分の距離で「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群の南側に位置しています。名称からわかる通り売主は三井不動産レジデンシャルで、駅前には三井不動産による大型ショッピングモールの「ららぽーと柏の葉」もあります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建物完成予想CG
建物完成予想CG[出典:公式HP]

 「柏の葉キャンパス」駅に一番近い側から見た完成予想図です。角地には広場が整備されます。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 敷地配置イラスト
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 敷地はL字型となっており左下の南側部分がタワーマンション本体となります。敷地の大部分は駐車場で平置・自走式駐車場となっています。総戸数364戸に対して駐車場の台数は241台で、他にカーシェア用2台、来客用2台、管理用2台、身障者用1台となっています。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー ラウンジ完成予想CG
ラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 ラウンジの完成予想図です。広々とした落ち着いた雰囲気があります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー キッズルーム完成予想CG
キッズルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設のキッズルームの完成予想図です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー パーティルーム完成予想CG
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 パーティルームの完成予想図です。このように共用施設は1階に集約されていますが、屋上にはテラスが設置されます。また、最近のタワーマンションでは当たり前になりつつある各階ゴミステーションも設置されます。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 9月11日に現地で撮影した「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」です。この仮囲い全部が敷地でマンション本体に対してかなり広い敷地となっていることがわかります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 マンション本体にズームです。右側のタワーマンションは「パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント」(地上20階、高さ59.90m)です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 撮影時は5階部分の建設が始まっていました。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 柏の葉キャンパス駅に一番近い側から見た「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 プレハブ事務所がある辺りは広場、左側が駐車場となります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 近くから撮影。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 南西角から撮影。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 南側から見ると「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群が見えますが、次回訪問時にはこの場所からだと左側のC棟しか見えなくなっていそうです。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
計画名称:(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途:共同住宅
総戸数:364戸
階数:地上29階、地下0階
高さ:97.96m(最高の高さ98.66m、EV塔屋部分104.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積:9,226.99
建築面積:3,294.32
延床面積:37,822.90
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年7月31日着工〜2021年11月下旬竣工予定
入居:2022年4月下旬予定

地上48階「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」の建設状況!千葉県では最高層のタワーマンションです(2020.9.13)

幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 幕張ベイパークで建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業で幕張ベイパークでは2棟目のタワーマンションとなります。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 建物の1階と2階の間に積層ゴムを設置する中間免震構造のタワーマンションとなっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 見ての通り既に上棟しており下半分くらいは防護ネットも撤去されて外観が見えるようになっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 総戸数は826戸、10月17日からは第4期3次の販売が開始されます。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 販売概要は予定価格が3605万〜6880万円、間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は64.98屐104.16屬播豕都心のタワーマンションと比べたら目に優しい価格帯となっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 前の写真の右下にチラッと写っていましたが、駐車場棟もあり敷地内平面10台と自走式579台となっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 最寄り駅はJR京葉線「海浜幕張」駅で徒歩13分とちょっと駅からは距離がありますが、この撮影場所の右側には「イオンスタイル幕張ベイパーク」があり普段の買い物には困らない場所となっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 そして幕張ベイパークは進化中で「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」の敷地内には2棟の低層棟があり、こちらの建物はアリーナ付きスポーツ施設とスポーツバー・レストランとなります。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 背後から見るとこのような感じになっています。背後のタワーマンションは幕張ベイパークで最初の完成したタワーマンションで「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 こちらはもう1つの低層棟で3階建てのクリニックモールです。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 複数のクリニックと調剤薬局で構成される医療モールとなります。



幕張ベイパーク

 幕張ベイパークの中心にある「若葉3丁目公園」からの眺めです。今はタワーマンション2棟ですが、将来的には公園を中心に6棟のタワーマンションが建ち並びます。次はこの左端の仮囲いがある場所に地上43階、高さ155.64m、延べ面積87.818.29屐∩躙与749戸のタワーマンションが2024年3月31日竣工予定で建設されます。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。面積の数値は低層棟など全て含めた数値かと思うので公式HPの値を載せています。

■物件概要■
名称:幕張ベイパーク スカイグランドタワー
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
用途:共同住宅、駐車場
総戸数:826戸
階数:地上48階
高さ:172.40m
構造:鉄筋コンクリート造、中間免震構造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:18,938.88
建築面積:7,072.43
延床面積:91,020.05
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年1月15日着工〜2020年12月下旬竣工予定
入居:2021年3月下旬入居予定

地上29階「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設状況(2020.6.7)

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 柏の葉キャンパス駅から徒歩4分の位置で建設中のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」(地上29階、最高部高さ104.66m)の完成予想図です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
現地周辺航空写真[出典:公式HP]

 柏の葉キャンパスは三井不動産による開発が行われておりタワーマンションが複数建っていますが、その一番南側が「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設地となります。

 駅前の低層の建物は「ららぽーと柏の葉」で、さらに左側の緑地は千葉大学柏の葉キャンパスや東京大学柏キャンパスがあります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
建物完成予想CG[出典:公式HP]

 建物の完成予想CGをはめ込んだ空撮です。柏の葉キャンパスに初めて来た頃は空き地が多かったイメージですが、今はかなりにぎやかになってきています。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 敷地はこのようにL字型となっており、敷地の大部分が駐車場で平置式駐車場と自走式駐車場があります。タワーマンションで立体駐車場や機械式駐車場じゃないところは結構珍しいです。タワーマンション本体はこの図の左下部分となります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
ラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 ラウンジの完成予想CGです。何も置かないスペースを多くとり広々とした感じのラウンジとなっています。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 2020年6月7日に一番駅から近い側から撮影した「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設地です。右奥がタワーマンション本体の建設地となります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 そのタワーマンション本体は1階部分の鉄筋コンクリートの型枠の工事が始まっていました。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 敷地北東角から撮影。敷地面積は9,226.99屬箸なりの広さがありますが大部分が駐車場となります。



パークシティ柏の葉キャンパス

 建設地の北側には「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群が建ち並んでいますが、同じ三井不動産レジデンシャルのタワーマンションを目の前にどかどかと建てるわけにも行かずに今の配棟となったんですかね。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 開発事業等計画公開板

 開発事業等計画公開板です。

■物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
計画名称:(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途:共同住宅
総戸数:364戸
階数:地上29階、地下0階
高さ:97.96m(最高高さ98.66m、EV塔屋部分104.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積:9,226.99
建築面積:3,294.32
延床面積:37,822.90
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年7月31日着工〜2021年11月下旬竣工予定
入居:2022年4月下旬予定

マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。

ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
スポンサーリンク
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
スポンサーリンク