建物全体完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
「幕張ベイパーク」で建設中の超高層シニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)の完成予想図です。
同物件は三井不動産レジデンシャルが建設し三井不動産レジデンシャルウェルネスが運営するもので、居室数は617室（一般居室534室、介護居室83室）、千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスを提供し、20024年夏竣工、2024年秋の開業予定です。
タワー棟外観完成イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
地上からの完成予想図です。地上からだと円形の低層部を堪能することはできなさそうです。
「幕張ベイパーク」の建設が始まる前の計画だとここには46階建てのタワーマンションとなっていましたが、駅からは一番遠い場所なので駅までの距離はあまり関係ないシニアレジデンスになったのかもしれません。
計画地案内図[出典：三井不動産レジデンシャル]
位置図を見るとわかりやすいですが駅からはそこそこ離れており、歩けば15〜20分くらいはかかるかと思います。シニアレジデンスもタワーマンションと呼んでいいのか迷うところですが、幕張ベイパークは若葉３丁目公園を中心にタワーマンションが6棟建ち並びます。
「照葉の庭」（外庭）完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
中庭、屋上庭園といった屋外空間の緑地面積は約6,600�屬婆�2400本の植栽が整備されます。この完成予想図は外庭の「照葉の庭」です。いくつもの園路が配置され四季の移ろいを楽しむことができるようになるとのことです。
パークエントランス完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
エントランスの完成予想図です。
エントランスロビー完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
エントランスロビーです。リゾートホテルのような自然と調和するインテリアデザインになっています。
メインダイニング完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
レストランは外庭の緑と水景を楽しめます。
大浴場完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
共用施設の大浴場の完成予想図です。露天風呂も配置され、他にも公園を望むフィットネスルームや最上階には海を一望できるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。
2021年10月11日に若葉３丁目公園から撮影した「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」の建設地です。2021年8月31日に着工しています。
外庭部分にある「PARK MAGIC」はまだ営業しているようでした。外構は建設でも最後の方なのでしばらくはこのまま営業するのかもしれません。
時計周りに敷地を一周していきます。
海浜幕張駅からは一番遠い場所から撮影。中央奥は「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)で右端が「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。そしてスカイグランドタワーの左側では昨日のブログに載せた「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.64m)の建設も始まっています。
着工からまだ1ヵ月半くらいなので地上部が見え始めるのはまだまだ先となりそうです。
B-4街区越しに撮影。幕張ベイパークは各街区がかなりの広さがありまが、タワーマンションは各街区に1棟となっています。これが海外だと各街区に4棟くらいのタワーマンションを一気に建設していそうです。
建築計画のお知らせです。延床面積は「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」発表時の値を掲載しています。
■物件概要■
仮称：(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-23(地番)
用途：有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数：617室（一般居室534室、介護居室83室）
階数：地上28階
高さ：105.60m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,589.34��
建築面積：6,955.81��
延床面積：49,596.39��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2021年8月31日着工〜2024年7月下旬竣工予定
開業：2024年秋予定
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