完成イメージ[出典：建設通信新聞]
高崎駅近くの再開発「高崎駅東口栄町地区市街地再開発事業」が計画変更となり、地上27階、最高高さ約99mのタワーマンションが建設されることになりました。当初はホテルの誘致も計画されていましたが断念しています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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超高層ビル日記(関東編)
2022年12月12日19:30
完成イメージ[出典：建設通信新聞]
高崎駅近くの再開発「高崎駅東口栄町地区市街地再開発事業」が計画変更となり、地上27階、最高高さ約99mのタワーマンションが建設されることになりました。当初はホテルの誘致も計画されていましたが断念しています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年07月16日19:30
完成イメージ[出典：旭化成不動産レジデンス]
宇都宮駅前で計画されている「宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業」について、宇都宮駅西口南地区市街地再開発組合が設立されたと参加組合員として参画する旭化成不動産レジデンスより発表がありました。同再開発の概要などは以下の本文をご覧ください。
▼旭化成不動産レジデンス：ニュースリリース（2022年7月16日）
宇都宮駅西口徒歩1分の好立地
宇都宮駅西口南地区市街地再開発組合設立のお知らせ
地上20階建て約13,000�屬諒９腑咼�
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2021年05月06日07:38
外観完成予想CG[出典：東京建物]
前橋駅前で建設中の分譲のタワーマンション「Brillia Tower 前橋（ブリリアタワー前橋）」(地上27階、高さ93.18m)の完成予想図です。前橋市で最も高いタワーマンションで総戸数は203戸、売主は東京建物とファーストコーポレーションで2021年7月上旬より販売開始予定となっています。
設計者は宮田建築事務所、施工者はJR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建設工事共同事業体(ファーストコーポレーション、小林工業、鵜川興業、吉田組)で2024年3月下旬竣工予定、2024年6月下旬入居開始予定となっています。
▼東京建物：ニュースリリース（2021年4月23日）
公・商・住が一体となった複合再開発『Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋』始動、市内初となる超高層免震タワーマンションが2024 年に県都「前橋」駅前に誕生
▼公式HP
https://maebashi.brillia.com/
計画地周辺俯瞰図[出典：東京建物]
場所はJR前橋駅の北口から東側へ徒歩2分。北口にはバスロータリーもあるため市内全域へアクセス可能な立地となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
前橋市内には群馬県で最も高い超高層ビル「群馬県庁舎」(地上33階、最高高さ153.8m)がこの図の中央左側にありますが、この通り距離は離れているため高層階はどの方向も遮る建物のない開けた視界が広がります。周辺もそれほど高い建物はないので向きによっては5階くらいからでも開けた視界が広がりそうです。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
近くから見上げた完成予想図です。左の窓のない箱型の建物は自走の駐車場棟です。
駐車場概念図[出典：公式HP]
駐車場は213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む)で総戸数203戸に対して100%用意されており、高層棟の1階、2階、6階から駐車場棟に連宅通路で行けるようになります。
カーシェアはテスラの電気自動車「モデル3」が導入されるとのことですが、駐車場は全邸分用意されるので全戸車を保有していることが前提のためか、公式HPの説明には気分転換にカーシェアリングを利用となっています。
1・2階フロア概念図[出典：公式HP]
建物の西側の1階に商業施設、2階に前橋市が所有する子育て支援施設が併設されます。また、住宅が入る高層棟の2階には共用施設としてパーティルーム、キッズルーム、ワーキングラウンジ・ワーキングブースが設置されます。
メインエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
前橋駅に近い側に設置されるメインエントランスの完成予想図です。
サブエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
メインエントランスとは反対側のサブエントランスには車寄せも設置されます。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
2層吹き抜けのエントランスホールとラウンジの完成予想図です。派手さはなく落ち着いた感じの内装とインテリアでまとめられています。
間取り図 PCタイプ[出典：公式HP]
公式HPで公開されている間取りで一番広いPCタイプです。4LDK+2WIC+SIC+N+TRの南西角部屋で専有面積は123.88�屐▲丱襯灰法写明僂�31.60�屬�0.87�屬寮賤僖肇薀鵐�ルームも備えられています。東京では4LDKは結構レアですが「ブリリアタワー前橋」の公式HPには4LDKが3タイプ掲載されています。
間取り図 Gタイプ[出典：公式HP]
3LDKは2タイプ掲載されていますがその中からGタイプの間取り図です。3LDK+WIC+SIC+TRの北西角部屋で専有面積は81.95�屐▲丱襯灰法写明僂�22.79�屬�0.70�屬寮賤僖肇薀鵐�ルームも備えられています。もしお金を気にせず「ブリリアタワー前橋」に住むならば、個人的には赤城山など山々が望めるこういった北向きの部屋がある角部屋を選びます。日当たりより眺望重視です。
間取り図 Bタイプ[出典：公式HP]
2LDKは2タぷ掲載されており、販売価格が安いと思われる方のBタイプの間取り図です。2LDK+2WIC+SIC+N+TRの西向きの部屋で専有面積は61.04�屐▲丱襯灰法写明僂�12.42�屬�0.91�屬寮賤僖肇薀鵐�ルームも備えられています。トランクルームは専有面積が広い方が大きいわけでもなくタイプによってバラバラのようです。
2021年5月1日に現地から撮影した「ブリリアタワー前橋」の建設地です。メインエントランスが設置される前橋駅に近い側から撮影しました。この道路を左の方に行くと横断歩道もあります。
時計回りに計画地を一周していきます。敷地の北西角には交番があるので夜でも安心です。
その交番横です。
北東側から撮影。駅前立地ですが高い建物は少なく空が広い場所です。
南東側から撮影。前橋の相場は全くわからないのですがどれくらいの価格帯となるんでしょうね。
場所は変わって群馬県庁の32階にある無料展望ラウンジから見た前橋市街です。
その右上のこのあたりが前橋駅方面です。
ちょうどこの写真中央のマンションにも見える茶色の「ドーミーイン前橋」の背後あたりが「ブリリアタワー前橋」の建設地です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー前橋
計画名：JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業
所在地：群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
用途：共同住宅、店舗、児童福祉施設（子育て支援施設）、駐車場（住宅駐車場）
総戸数：203戸
階数：地上27階、地下1階
高さ：93.18m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、免震構造
敷地面積：3,870.97��
建築面積：2,635.29��
延床面積：28,991.08��
建築主：東京建物、ファーストコーポレーション
売主：東京建物、ファーストコーポレーション
設計者：宮田建築事務所
施工者：JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建設工事共同事業体(ファーストコーポレーション、小林工業、鵜川興業、吉田組)
工期：2020年10月着工〜2024年3月下旬竣工予定
入居：2024年6月下旬竣工予定
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2020年05月12日07:53
宇都宮で昨年完成したタワーマンション「宇都宮PEAKS（宇都宮ピークス）」(地上31階、最高高さ108.45m)です。2019年5月3日に撮影しました。タイトルに宇都宮市最高層と書きましたがこの地上31階という高さは栃木県内でも最高層です。
建築主は宇都宮大手地区市街地再開発組合、売主はフージャースコーポレーションと東武建設、設計者はアール・アイ・エー、施工者は東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体で2019年1月に竣工しています。
建築計画のお知らせでは地上31階となっていたため31階表記にしていますが、これは塔屋も含む階数で住宅フロアの最上階は30階となります。
場所はJR宇都宮駅から徒歩12分、東武宇都宮駅から徒歩11分と両駅の中間くらいに位置しています。
JR宇都宮駅から見た「宇都宮PEAKS」(地上31階、最高高さ108.45m)です。右に見えるタワーマンションはここが完成するまで宇都宮市で最高層だったタワーマンション「シティタワー宇都宮」(地上24階、高さ82.5m)です。
「栃木県庁舎」(地上15階、高さ81.8m)の15階展望フロアから見た宇都宮市街です。
「宇都宮PEAKS」と「シティタワー宇都宮」にズームです。両棟の間に「宇都宮パルコ」が見えていますが2019年5月31日に閉店しています。手前の森は「宇都宮二荒山神社」です。
「宇都宮PEAKS」にズームです。こちらの方がシティタワーっぽく見えるデザインです。
八幡山公園内にある「宇都宮タワー」(高さ89m)の高さ30m地点にある展望台からの景色です。左端がJR宇都宮駅あたりで、右端が「宇都宮PEAKS」です。
もうちょっと右側を見ると「栃木県庁舎」があります。
最後は「宇都宮PEAKS」にズームです。
■物件概要■
名称：宇都宮PEAKS
計画名：宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業
所在地：栃木県宇都宮市馬場通り3丁目
用途：共同住宅、物販販売業、飲食店
総戸数：237戸(非分譲住戸28戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
階数：地上31階（30階＋PH1階）、地下1階
高さ：107.77m（最高高さ108.45m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
敷地面積：2,639.12��
建築面積：1,547.98��
延床面積：29,331.59��
建築主：宇都宮大手地区市街地再開発組合
売主：フージャースコーポレーション、東武建設
設計者：アール・アイ・エー
施工者：東武建設・渡辺建設・中村土建・増渕組JV（東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体）
工期：2016年2月1日着工〜2019年1月竣工
入居：2019年2月下旬
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2020年05月11日08:41
イメージパース[出典：宇都宮市]
宇都宮駅の東口で計画されている「宇都宮駅東口地区整備事業」の完成予想図です。公共3施設、民間4施設、総延べ約12万�屬梁腟�模再開発です。この完成予想図にも描かれていますが次世代型路面電車(LRT)の駅もあり線路が敷地内を横切ります。
イメージパース[出典：宇都宮市]
宇都宮駅の目の前に公共施設として交流広場とコベンション施設、そして南側に自転車駐車場が整備されます。他に民間施設としてカンデオホテルズが入る複合施設棟� ▲妊絅轡織縫曠謄襪�入る複合施設棟�◆�高度専門病院、分譲マンションが整備されます。
・コンベンション施設は2,000人収容の平土間の大ホール(約1,900��)を備えた会議中心型の施設で、4階建て延床面積約11,000�屬箸覆蠅泙后�
・交流広場は1階、約1,800�屐�2階約1,700�屐�3階約2,500�屐�計約6,000�屬旅�さがあり3,000人を超える大規模なイベント開催が可能です。
・複合施設棟�，話肋�14階、高さ60m、延床面積37,795�屬竜�模で、1〜5階に住友商事が保有する20店舗程度の都市型ショッピングセンター、5階の一部にシェアオフィス、そして5階〜14階が住友商事とJA三井リース建物が所有するカンデオホテルズとなります。カンデオホテルズは約280室程度で、5〜12階が客室、13階がロビー、ブッフェレストラン、14階がスカイスパ、VIPフロア、客室等となります。
・複合施設棟�△話肋�27階、高さ120m、延床面積約38,000�屬竜�模で、1〜5階は商業施設と駐車場となり、6〜27階がタイの5つ星ホテル「デュシタニホテル」となります。デュシタニホテルは約280室程度で9〜24階が客室、25階がレストラン（日本料理、タイ料理）、26階がレストラン（フランス料理）、会議室、27階が宴会場ほかとなります。
・高度専門病院は地上7階、高さ45m、延床面積約10,000�屬竜�模で、脳神経外科，心臓血管内科，放射線科，麻酔科，内科が入る100床の「宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院」となります。
・分譲マンションは地上15階、延床面積約11,247�屐�110戸の規模で野村不動産のマンションとなります。
配置図[出典：宇都宮市]
完成予想図とは逆から見た配置図です。
イメージパース[出典：宇都宮市]
本日の建設通信新聞にこのコベンション施設が前田建設工業・渡辺建設・中村土建・増渕組JVで10月に着工すると掲載されました。隈研吾建築都市設計事務所が関わっていることもあり、隈研吾らしく木材を利用している個所が見てわかります。
▼建設通信新聞(2020/05/11)
前田JVで10月着工/宇都宮駅東口整備コンベンション施設
2019年5月3日に撮影した「宇都宮駅東口地区整備事業」の中で複合施設棟��(手前)と高度専門病院(奥)の建設地方面です。
高さ120mとなるデュシタニホテルは宇都宮市内はもちろん栃木県内で最も高い建物となります。
「宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院」の建設地側から見た様子です。
宇都宮駅から見たコンベンション施設方面です。
交流広場が整備されるあたりには餃子屋さんが建ち並んでいました。「交流広場」はコンベンション施設と一体的な利用ができる場所となります。
奥側から見た様子です。以前は駐車場として利用されていたようです、が敷地の大部分はこのように何も利用されていない状態となっていました。
カンデオホテルズが入る複合施設棟�，侶�設地方面です。こちらにも餃子屋さんがありました。建設通信新聞の記事によると大成建設の設計施工で4月に着工しているとのことです。完成は2022年7月の予定です。
分譲マンションの建設地方面です。駐輪場がある場所が建設地で右半分には公共施設として3階建ての駐輪場が建設され既に供用を始めているとのことです。左半分が野村不動産による15階建ての分譲マンション建設地で、長谷工コーポレーションの設計施工で3月に着工しているとのことです。完成は2022年6月の予定です。
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2019年11月23日10:06
群馬県で最高層のタワーマンション「ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア(Brillia Tower高崎 ALPHA RESIDENCIA)」(地上28階、高さ99.91m)です。売主は東京建物、穴吹興産、日東興産の3社でかなり前に全戸完売しています。
群馬県でこれよりも高い建物は「群馬県庁舎」(地上33階、最高高さ153.8m)と「高崎市庁舎」(地上21階、高さ102.5m)で、群馬県全体で3番目の高さの建物となります。
建設地は高崎駅のすぐ隣でペデストリアンデッキで直結徒歩4分となります。
ペデストリアンデッキは既に建設され繋がっていますが、マンション自体はまだ建設中で閉鎖されています。
建設中と言ってもマンション本体はほぼ完成しているようで撮影時は低層部の工事が行われていました。竣工予定は2020年3月です。
すぐ近くから見上げてみました。
まだタワークレーンがある頃にも撮りに来たかったのですが、高崎はそこそこ遠いので気付いたらほぼ完成していました。
駐車場棟と「ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア」です。
駐車場の入り口はまだ建設中でした。
駐車場入口の隣にあるロイヤルホストの駐車場から撮影。立体駐車場が目の前の部屋もあるんですね。
高崎市で一番高いビル「高崎市庁舎」(地上21階、高さ102.5m)の無料展望室から見た「ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア」です。展望室の高さよりも部屋の方が高さがあることがわかります。
少し広角で撮影。右の広い道路の正面が高崎駅で、その後ろのタワーマンションが「高崎タワー21」(地上22階、高さ87m)です。
完成予想図[出展：野村不動産]
話しは一瞬脱線してその「高崎タワー21」の右奥で計画されている「高崎駅東口栄町地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。高崎に行ったときにはこの再開発のことがすっかり頭から消えていて現地を撮り忘れてしまいました…。計画が具体化したときに撮りに行こうかと思います。
最後は同方向の夜景です。ガラス内で光が反射してしまっていたので手作業で反射光を消しました。だいぶキレイに消せたかと思います。
建築計画のお知らせです。竣工間近なのに施工者は未定のままでした(^^;)
■物件概要■
名称：ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア（Brillia Tower高崎 ALPHA RESIDENCIA）
計画名称：(仮称)高崎駅東口第九地区第一種市街地再開発事業 住宅棟及び駐車場等建設工事
所在地：群馬県高崎市東町32-1 他 11筆（高崎都市計画事業東口第ニ土地区画整理事業区域街区15番の一部）
用途：共同住宅・駐車場・テナント・ペデストリアンデッキ
総戸数：222戸（公募対象外住戸88戸、地権者住戸9戸、事業協力者住戸8戸含む）
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.91m
構造：RC造
敷地面積：3,542.91��
建築面積：2,289.24��
延床面積：30,959.57��
建築主：高崎駅東口第一種市街地再開発事業
売主：東京建物、穴吹興産、日東興産
設計者：企画社
施工者：清水建設
工期：2017年5月着工〜2020年3月竣工予定
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- 群馬県
2017年09月21日06:51
宇都宮で建設中の「宇都宮PEAKS」(地上31階、最高高さ108.45m)です。ちょうど真ん中あたりの15階部分の建設が始まっていました。
「ピークス」と名が付いていますが、ここは栃木県で最高層のタワーマンションとなります。
高層部にズームです。「宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業」と呼ばれていた場所です。
JR宇都宮駅前からの眺めです。タワークレーンが見えている場所が「宇都宮PEAKS」で徒歩12分の距離です。東武宇都宮駅は徒歩11分で両駅の中間に位置しています。また、奥に見えているタワーマンションは「シティタワー宇都宮」(地上24階、高さ82.5m)です。
現地看板を撮影した完成予想図です。総戸数237戸、免震のタワーマンションとなります。
建築計画のお知らせです。
■宇都宮PEAKSの概要■
名称：宇都宮PEAKS
計画名：宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業
所在地：栃木県宇都宮市馬場通り3丁目
用途：共同住宅、物販販売業、飲食店
総戸数：237戸(非分譲住戸28戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
階数：地上31階、地下1階
高さ：107.77m（最高高さ108.45m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
敷地面積：2,639.12��
建築面積：1,547.98��
延床面積：29,331.59��
建築主：宇都宮大手地区市街地再開発組合
売主：フージャースコーポレーション、東武建設
設計者：アール・アイ・エー
施工者：東武建設・渡辺建設・中村土建・増渕組JV（東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体）
工期：2016年2月1日着工〜2018年12月下旬竣工予定
入居：2019年2月下旬予定
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2016年10月30日23:53
宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典：宇都宮市]
宇都宮市で建設中の「宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業」(地上30階、最高高さ108.45m)の完成予想図です。建設地はJR宇都宮駅から西へ行った場所で、東武宇都宮駅と中間くらいの場所です。
10月28日撮影の「宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。タワークレーンが設置されていました。右端にパルコが見切れている通り、駅からはちょっと離れていますが賑やかな場所です。
PARCO寄りから撮影。ここに建つタワーマンションは栃木県内で最高層かつ最も高い建物となります。
■宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名：宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業
所在地：栃木県宇都宮市馬場通り3丁目
用途：共同住宅、物販販売業、飲食店
階数：地上30階、地下1階
高さ：107.77m（最高高さ108.45m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
敷地面積：2,639.12��
建築面積：1,537.16��
延床面積：29,151.53��
建築主：宇都宮大手地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、フジタ、フージャスコーポレーション
設計者：アール・アイ・エー
施工者：東武建設・渡辺建設・中村土建・増渕組JV
工期：2016年2月1日着工〜2018年9月30日竣工予定
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- 栃木県
2016年04月28日07:51
高崎駅東口第九地区で計画されている「(仮称)高崎駅東口第九地区優良建築物等整備事業 新築工事」の計画地です。ようやく建設予定地を見に行ってきました。
この場所にココパルクが建築主となる地上28階、高さ99.95m、群馬県最高層のタワーマンションが建設されます。今年7月から既存建物解体工事が始まり、9月には着工予定となっています。
敷地の大部分がコインパーキングとなっており、既存建物は右側の灰色の2棟だけかと思います。この敷地の手前側（線路側）が共同住宅棟、奥側が駐車場棟となります。
既存ビルはまだ解体されるような気配はありませんでした。
建設地は目の前まで高崎駅からペデストリアンデッキが続いており、「(仮称)高崎駅東口第九地区優良建築物等整備事業 新築工事」の完成時には駅直結となります。左側に見える高架がJRで新幹線の駅もあります。新幹線を使えば東京駅まで約1時間くらいです。
高崎市役所の21階展望ロビーから見た高崎駅方面の眺めです。矢印と名称を入れたあたりが「高崎駅東口第九地区」です。
左の白いタワーマンションが「セレストタワー高崎」(地上21階、高さ69.3m)、高崎駅の後ろに見えているのが「高崎タワー21」(地上22階、高さ87m)です。これらタワーマンションよりも高いマンションが建設されます。
ちなみに群馬県で1番高いビルは「群馬県庁舎」で地上33階、最高高さ153.8m、2番目は「高崎市庁舎」で地上21階、高さ102.5m、そして3番目が「(仮称)高崎駅東口第九地区優良建築物等整備事業 新築工事」の地上28階、高さ99.95mとなります。
「高崎駅東口第九地区」方面にズームです。タカシマヤの看板の後ろが「ホテル ココ・グラン高崎」でその左がタワーマンション建設地です。
建築計画のお知らせです。
■(仮称)高崎駅東口第九地区優良建築物等整備事業 新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)高崎駅東口第九地区優良建築物等整備事業 新築工事
所在地：群馬県高崎市東町32-1 他 13筆
用途：共同住宅・駐車場・テナント・ペデストリアンデッキ
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.95m
敷地面積：3,542.91��
建築主：ココパルク（施工者代表）
設計者：企画者
施工者：未定
工期：2016年9月着工予定
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