超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(埼玉編)

522戸の巨大タワマン!地上28階「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2020.1.3)

大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:さいたま市]

 大宮駅の西口側にある「大宮ソニックシティ」北側に建設されるタワーマンション「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ99.45m)の完成予想図です。建築主は大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合で参加組合員として日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発が参画しています。

 同再開発はA棟とB棟の2棟構成で左側の小さく見えるマンションがA棟で地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸、メインのB棟は地上28階、高さ99.45m、総戸数522戸となります。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:さいたま市]

 大宮駅に一番近い側には商業施設が配置されるようです。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:さいたま市]

 赤い実線で囲まれた部分が「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」の敷地で、左上の少し飛び出た部分がA棟、他の部分がB棟の建設地となります。右下の大宮駅に近い側の飛び出た部分は商業施設となるようです。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

 2021年1月3日に現地で撮影した「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。ここは大宮駅に近い側でこのあたりが商業施設となります。左隣のマンションなどは再開発には参加していないのでこのまま残ります。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

 別角度からもう1枚。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

 仮囲いの中です。既存建物の解体は終わっており更地となっていました。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

 同じ通りをさらに西側に行った部分から撮影。



ロケットビル

 奥に見える特徴的なビルは同再開発とは全く関係ありませんが、目立つので調べてみるとそのまま「ロケットビル」(地上9階)という名称でした。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

 仮囲いの中です。かなり広大な敷地でA棟は609.44屐B棟は7,642.05屬箸いΦ模となっています。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

 一番駅から遠い側から撮影。この手前が13階建てのA棟の建設地となります。右側の超高層ビルが「大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)です。中央のマンションなどが再開発には参加せずに残る場所となります。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

 実際歩くとわかりますがかなりの広さがある敷地です。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

 既存建物の解体工期は2021年1月31日までとなっていますが、見た感じでは全て解体が終わっているようでした。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

 工期は2020年4月1日〜2023年7月31日までで前田建設工業によって建設が行われます。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要(B棟)■
計画名称:大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目229番1他(地番)
用途:共同術悪、商業施設(店舗、事務所、診療所、他)、駐車場
総戸数:522戸
階数:地上28階、地下1階
高さ:99.45m
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
敷地面積:7,642.05
建築面積:4,547.78
延床面積:67,363.21
建築主:大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
参加組合員:日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
設計者:松田平田設計
施工者:前田建設工業
工期:2020年4月1日〜2023年7月31日

高さ89.61m「大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業」の建設状況(2020.1.3)

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業

 大宮駅近くの大規模再開発「大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業」(地上18階、高さ89.61m)です。大宮駅の東口(南)を出たところから撮りました。建設地は「中央デパート」等の跡地で、店舗、市民ホール、オフィス等で構成される複合施設となります。



大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業

 高島屋がある交差点から撮影。オフィス部の外観は既に完成していました。



大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業

 同じ方向の高い位置から見た完成予想図です。現地看板を撮影しました。完成予想図に変更がなければ商業施設部にはテラスも設置されるようです。



大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業
立面イメージ[出典:大宮市]

 フロア構成は1階〜5階に商業・業務施設、4階〜9階に大ホール、小ホール、公共公益施設、9階〜18階がオフィスフロアとなります。



大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業

 氷川参道側から撮影。こちら側も外観はほぼ完成していました。



大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業

 細い路地を入ったところから撮影。



大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業

 路地から見たオフィス部です。



大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業

 路地を出たところから撮影。この辺りは繁華街となっており人も車も多い場所です。



大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業

 現地には商業テナント募集の看板もありました。竣工予定は2021年10月30日ですがグランドオープンは2022年春となるようです。



大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。久しぶりの訪問でしたが高さが94.50mから89.61mと低くなっていましたが、延床面積は82,084.64屬ら82,139.11屬半しだけ増えていました。

■物件概要■
計画名:大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業 施設建築物等 新築工事
所在地:埼玉県さいたま市大宮区大門町2丁目118番
用途:事務所、公共公益施設、店舗・業務施設、駐車場
階数:地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ:89.61m
構造:S造 一部 SR造(地上階)、SRC造 一部 S造(地下階)、免震構造
敷地面積:8,558.34
建築面積:6,827.91
延床面積:82,139.11
建築主:大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合
参加組合員: 三井不動産、大栄不動産
設計者:山下設計
施工者:鹿島・松永建設特定業務代行企業体(代表企業:鹿島建設)
工期:2018年3月1日着工〜2021年10月31日竣工予定

地上28階「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」の建設状況!野村不動産のタワマンです(2021.1.3)

川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:野村不動産]

 川口で建設中のタワーマンション「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ99.85m)の完成予想図です。

 建築主は川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発組合で参加組合員として野村不動産が参画しています。野村不動産のタワーマンションと言えば通常「プラウドタワー」を冠にした名称となりますが、川口では既に「プラウドタワー川口」(地上21階、高さ66.60m)があるためここは「プラウドタワー川口ほにゃらら」といった感じの名称になりそうですね。



川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:野村不動産]

 低層部の1〜3階部分は約9000屬龍閥函Χ般鎧楡(44室)となり、4階〜28階が総戸数481戸の共同住宅となります。



川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:野村不動産]

 建設地は川口駅から東へ約300m、樹モール(川口銀座商店街)沿いの一帯で敷地面積9,6069.41屬箸なりの広さがあります。また、建物内には東西に貫通する敷地内通路も配置されます。



川口栄町 3 丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

 2021年1月3日に現地から撮影した「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。



川口栄町 3 丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

 計画地の南側には「イーストゲートタワー川口」(地上31階、最高高さ99.95m)と「リビオアクシスプレイス」(地上23階、最高高さ76.9m)といったタワーマンションが建ち並んでいます。



川口栄町 3 丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

 敷地の北東側です。



川口栄町 3 丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

 南側にはこのようにタワーマンションが並んでいるので開けた視界は期待できません。超高層マニア的には西向きの部屋だと、川口駅西側のタワマン群もほど良い距離で見えるので良いかと思います。



川口栄町 3 丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

 右側で建設中のマンションは「レーベン川口GRAN ART」(地上13階)で既に完売しています。



川口栄町 3 丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

 ゲートの網目状の隙間からスマホで仮囲いの中を撮影しました。ちなみにこういった隙間撮影ができるようにスマホを買うときは1つレンズを選んでいます。



川口栄町 3 丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

 奥の方が地下がある場所のようです。



川口栄町 3 丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

 地下がない場所は敷鉄板が敷き詰められていました。



川口栄町 3 丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 施設建築物等新築工事
所在地:埼玉県川口市栄町三丁目601番地
用途:共同住宅、物品販売業を営む店舗、飲食店、事務所、診療所、自動車車庫
総戸数:481戸(店舗、事務所等44室)
階数:地上28階、地下2階
高さ:99.85m
敷地面積:9,069.41
建築面積:5,441.51
延床面積:66,683.48
建築主:川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発組合
参加組合員: 野村不動産
設計者:INA新建築研究所
施工者:前田建設工業
工期:2020年2月12日着工〜2023年3月31日竣工予定

地上29階「ブランズタワー所沢」の建設状況(2020.9.18)

ブランズタワー所沢

 所沢で建設中のタワーマンション「ブランズタワー所沢」(地上29階、高さ約99.70m)です。撮影した9月18日時点で24階部分の建設が始まっていました。



ブランズタワー所沢

 西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅からは徒歩6分の距離です。



ブランズタワー所沢

 1階〜3階が商業・業務施設で住宅部は4〜29階となります。



ブランズタワー所沢

 建設地はファルマン通り交差点の角地で所沢駅に一番近い側です。駅までは徒歩6分の距離ですが信号を渡ることなく行けます。



ブランズタワー所沢

 北側から見た「ブランズタワー所沢」です。



ブランズタワー所沢

 東側から撮影。次回、所沢訪問時には上棟して外観もほぼ完成しているかと思います。



ブランズタワー所沢 現地周辺航空写真
現地周辺航空写真[出典:公式HP]

 所沢は駅から少し離れた場所にタワーマンションがズラッと並んでいますが、そのタワマン群の入り口あたりに位置しています。駅から「ブランズタワー所沢」の間には様々な店が並ぶ「所沢プロペ商店街」もあって賑わっています。



ブランズタワー所沢

 現地看板を撮影。内廊下かつ角住戸中心の制振のタワーレジデンスとなっています。



ブランズタワー所沢 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 真下から見上げた完成予想図です。所沢のタワーマンションは塔屋がとんがり帽子のようになっている所が多いですがここもとんがり帽子の塔屋となります。



ブランズタワー所沢 エントランス外観完成予想CG
エントランス外観完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスの完成予想図です。



ブランズタワー所沢 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントラスホールです。総戸数155戸なのでこの広さで十分ですね。



ブランズタワー所沢 スカイラウンジ完成予想CG
スカイラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 25階には共用施設としてスカイラウンジが設置されます。「航空公園」を見渡せる方向に位置しています。また、屋上にはスカイデッキも設置されます。



ブランズタワー所沢 ゲストルーム完成予想CG
ゲストルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 ゲストルームは3階に設置されます。



ブランズタワー所沢 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式サイトを見ると現時点で2LDK〜4LDK、66.77屐92.38屐4683万円〜7278万円の13戸が先着順で販売中で、11月上旬からは2期4次の販売も始まります。

■物件概要■
名称:ブランズタワー所沢
仮称:所沢東町地区第一種市街地再開発事業
所在地:埼玉県所沢市東町500番
用途:商業・業務施設、共同住宅
総戸数:155戸(権利者区画9戸含む)
階数:地上29階、地下2階
高さ:約99.70m
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:2,347.66
建築面積:約1,160
延べ面積:21,337.74
建築主:所沢東町地区市街地再開発組合
売主:東急不動産
設計者:GA建築設計社
施行者:佐藤工業
工期:2019年1月初旬着工〜2022年1月下旬竣工予定
入居:2022年2月下旬予定

地上29階「シティタワー所沢クラッシィ」の建設状況!ペデストリアンデッキで所沢駅直結タワマンです(2020.9.18)

シティタワー所沢クラッシィ

 所沢駅にペデストリアンデッキで直結となるタワーマンション「シティタワー所沢クラッシィ」(地上29階、高さ約99m)です。シティタワーは住友不動産、クラッシィは住友商事のブランドでこの2社が売主の物件です。



シティタワー所沢クラッシィ

 公式HPの完成予定は2021年1月中旬となっていますが、見た感じでは建物は既に完成しており1,2階の店舗部分は既に開業している店もありました。



シティタワー所沢クラッシィ

 撮影時(2020年9月18日)の店舗はこのようになっていました。



シティタワー所沢クラッシィ

 その店舗フロアの2階部分に接続するペデストリアンデッキは建設中で、現地にある看板の工期では2021年3月31日頃までとなっていました。



シティタワー所沢クラッシィ

 建設中のペデストリアンデッキです。既存のデッキと繋がり所沢駅まで直結となります。



シティタワー所沢クラッシィ

 ただ、そのペデストリアンデッキはこの写真のみずほ銀行の横に繋がるのですが、駅まで行くには左側に曲がって手前にあるバスターミナルをグルっと回る必要があります。駅まで行くには右側に曲がって一旦地上に降りた方が早いです。ただ、西武所沢に直結となるのは大きいかと思います。



シティタワー所沢クラッシィ

 建設中のペデストリアンデッキと「シティタワー所沢クラッシィ」です。所沢には多数のタワーマンションがありますがどれも駅からは微妙に離れており、ここが圧倒的に一番駅に近いタワーマンションとなります。



シティタワー所沢クラッシィ

 目の前の交差点から撮影。ペデストリアンデッキができることでこの交差点での信号待ちの必要がなくなります。



シティタワー所沢クラッシィ

 角の黒系の部分は住友不動産らしいデザインとなっています



シティタワー所沢クラッシィ 現地案内図
現地案内図[出典:公式HP]

 このように「シティタワー所沢クラッシィ」の隣では大規模商業施設の建設が予定されています。この商業施設が完成すると所沢の中では最強立地のタワーマンションとなりそうです。



シティタワー所沢クラッシィ 共用空間図
共用空間図[出典:公式HP]

 エントランスホールはペデストリアンデッキのある2階となり、3階にパーティルームやキッズスペースといった共用施設を配置して、4階〜29階が住宅フロアとなります。



シティタワー所沢クラッシィ エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図[出典:公式HP]

 エントランスホールは和を感じるデザインとなるようです。現在は先着順受付で20戸が販売されており、間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は54.21屐81.18屐販売価格は4900万円〜1億3100万円となっています。

■物件概要■
名称:シティタワー所沢クラッシィ
仮称:(仮称)所沢駅前 直結タワー計画
計画名称:所沢駅西口北街区第一種市街地再開発事業
所在地:埼玉県所沢市東住吉11-1
用途:住宅、商業・業務施設、駐車場等
総戸数:311戸(※非分譲住戸29戸、その他店舗9区画)
階数:地上29階、塔屋2階、地下2階
高さ:約99m
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、制震構造(1階〜3階は粘性体制震壁、4階〜22階は間柱型摩擦ダンパー方式)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,012.60
建築面積:2,369.80
延べ面積:38,529.53
建築主:所沢駅西口北街区市街地再開発組合
売主:住友不動産、住友商事
設計者:INA新建築研究所
施行者:前田・西武建設共同企業体
工期:2017年8月1日着工〜2021年1月中旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定

マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。

ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
スポンサーリンク
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
スポンサーリンク