外観イメージ[出典：内閣府]
東京駅日本橋口前の三菱地所による大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウ トーチ）」の完成予想図です。中央が地上63階、高さ約390mの「Torch Tower（トーチタワー）」、その左下が昨日のブログにも載せた地上38階、高さ約212mの「常盤橋タワー」です。
用途構成図[出典：三菱地所]
「Torch Tower（トーチタワー）」のフロア構成は地下1階〜6階が店舗、3階〜6階には約2000席の大規模ホールも入り、7階〜53階がオフィスフロア、57階〜61階が約100室の国際級ホテル、そして62階と屋上が展望施設となります。
外観イメージ[出典：三菱地所]
東京駅側から見た完成予想図です。手前の「ホテルメトロポリタン丸の内」が入る「サピアタワー」は地上35階、高さ166.1mでそれなりの高さがありますが、背後の「Torch Tower（トーチタワー）」が大き過ぎて普通のビルの大きさに見えてしまいます。
外観イメージ[出典：三菱地所]
夜景バージョンです。高層部の大きく口を開いた部分が57階に配置されるホテルのロビーとなります。
外観イメージ[出典：三菱地所]
広角で見た昼間バージョンの完成予想図です。
同じような角度から見た2020年10月11日時点の東京駅周辺です。「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ390m)が建設されるとこの景色は大きく変わります。2023年度着工、2027年度竣工予定のため2026年中には上棟しているかもしれません。
57階ホテルロビー[出典：三菱地所]
57階のホテルロビーの完成予想図です。外気を取り入れるデザインで緑と風に包まれる空間となるとのことで、完成予想図を見る限りでは公園のような空間が高さ300m超の場所に出現することになります。この空間を提案する方も受け入れる方も凄いです。
空中遊歩道[出典：三菱地所]
ホテルロビーは宿泊者以外も行ける場所なのかは不明ですが、低層部の1階〜8階に空中遊歩道が整備され誰でも行ける場所となります。全長約2キロ、約5000�屬竜�模で、終着地となるこの完成予想図の右上部分には約2,500�屬硫鮎緜躅爐眄鞍�されます。
外観イメージ[出典：内閣府]
その広場の裏では地上9階、高さ約65mの「下水道局棟」が建設中です。
街区配置[出典：三菱地所]
このように場所は東京駅の北側、山手線の外側で線路側に「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ390m)、日本橋側に「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)が配置され、両棟の間には広場も整備されます。その広場の地下には変電所、下水道局棟の地下には下水ポンプ場も整備されます。
また東京駅や大手町とは地下通路で接続され、将来的には日本橋にも地下通路で接続されるようになり、地下歩行者ネットワークが強化されます。つまりは日比谷から日本橋まで地下通路だけで行けるようになります。
開発ステップ図[出典：三菱地所]
同再開発は段階的に建設が進められており現在はSTEP2の工程となっています。このSTEPを踏むには理由があります。それは「Torch Tower（トーチタワー）」の建設地の地下には下水ポンプ所があり、これを下水道局棟の地下へ機能を移設する工事が行われています。その完了を待ってからの工事となるためこのような開発ステップとなっています。
その下水道局棟の建設地です。仮囲いの中はほとんど見えませんが地下では下水ポンプ所の建設も行われています。
背後は「日本ビル」で壁が独特な見た目になっていますが、これは下水道局棟のため部分解体したためです。今はパソナの本社として利用されています。
この「日本ビル」は2021年度から解体が始まり、2023年度からは「Torch Tower（トーチタワー）」の建設が始まります。
「大手町プレイス」前の橋から見た「TOKYO TORCH（トウキョウ トーチ）」の建設地方面です。左の建設中の超高層ビルが「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、その右側に「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ390m)が建設されます。
大手町・丸の内側から建設地方面を見ると手前のJRの高架が邪魔ですが、高さ390mになると全く気にならないレベルとなりそうです。
「Torch Tower（トーチタワー）」の建設のため解体される「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)です。久しぶりの超高層ビルの解体で、どういった工法で解体するのかも注目ポイントです。
その隣の「日本ビル」です。パソナが一棟借りしているかつ、解体が決まっていることもあってビル内には「大手町牧場」があります。
外観イメージ[出典：三菱地所]
京橋上空あたりから見た完成予想図です。もっと暗い完成予想図でしたがちょっと明るく加工しています。
「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ約390m)の手前が現時点で東京駅周辺では最も高い超高層ビルである「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)です。左端の形が薄く描かれている場所に地上45階、高さ240mの「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」が建設中で、その右隣の薄く描かれている場所では地上51階、高さ250mの「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」の建設へ向けて既存ビルの解体工事が始まっています。
他にも地上45階、高さ約233mの「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」、地上46階、高さ約240mの「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」といった計画があります。日本橋も東京駅周辺に含めると地上49階、高さ約287mの「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」があるため「常盤橋タワー」の東京駅周辺の高さランキングは1位だったのが7位となります。言いたいことはこれからの東京駅周辺は凄いことになるということで、将来は国内最大と言ってもいい超高層ビル群が誕生します。
建築計画のお知らせです。地上63階になることが発表されましたがまだ地上61階のままでした。
開発事業のお知らせも情報は更新されていませんでしたが、そのうち情報が更新されると思います。
■物件概要（Torch Tower）■
名称：Torch Tower
計画名称：東京駅前常盤橋プロジェクト B棟（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟）
所在地：東京都千代田区大手町２丁目、中央区八重洲１丁目
用途：事務所、ホテル、ホール、店舗、駐車場等
総客室数：約100室
階数：地上63階、地下4階
高さ：約390m
構造：S造、RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎（一部併用）、外殻制振構造
敷地面積：約31,400�屐柄澗痢�
建築面積：約13,200��
延床面積：約544,000��
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：未定
工期：2023年度着工〜2027年度竣工予定
